英國的家用住宅

英國的家用住宅

從英國生活的外國人的角度來看，英國是一個相對奇怪的國家。因為在這里，買房比灰色汽車便宜。70%的英國人都有自己的房子,剩下的30%也在為了房子而努力。英國人懂得“量力而為”,有錢人會選擇在城市最好的地段擁有豪華住房,再買個別墅供周末小住;大多數(shù)中產(chǎn)階級家庭則擁有自己的小樓或高級公寓,帶有前后小花園、車庫,大客廳和餐廳都各自獨立;至于手中沒有什么錢的勞動人民,政府提供的福利房,或者連體小樓和高屋頂、帶閣樓的大房子等,都是他們的首選。為了更詳盡地了解英國人的家居狀況,筆者通過Email對英國朋友湯姆·杰森進行了交流。TOMJACKSON(湯姆·杰森)是個典型的倫敦人,他在倫敦出生、長大,并在那里工作了十幾年。去年,由于工作調(diào)動的關(guān)系,湯姆來到了曼徹斯特。考慮到可能會在這個城市呆5年以上,所以他到這里的第一件事就是準(zhǔn)備買房子。由于英國新建的房子比較少,湯姆和90%以上的英國人一樣,都選擇了購買二手房。保險金額比好的區(qū)很難他首先選的是LOCATION,也就是地段。英國的房價和區(qū)域有對應(yīng)的關(guān)系,好的區(qū)域房價就會高升值的機會也高;反之,房價也會相應(yīng)比較低,不但住得心神不寧,而且保險的金額也比好的區(qū)要貴。湯姆深知,要找一個好的、和自己的經(jīng)濟能力和支付能力都相符的區(qū)并不容易。于是,利用剛到新城市還沒正式開始工作的間隙,他開始自己去“蹲點”,考察自己要買的房子。他隨身帶著一個小本子,上面記錄著他有意向的街道的情況,比如街道是否干凈(可以看出衛(wèi)生情況和居民素質(zhì))、街道上多數(shù)是些什么人在活動(可以觀察出大致的人員構(gòu)成,推斷是否安全)、各家的花園是否整潔、是否常修理(可看出居民素質(zhì)和相處程度)等等。民和士多店的根本狀況調(diào)查然后就是詢問攀談的時間了,湯姆先找了住在那條街道上的居民和士多店的老板問了問當(dāng)?shù)氐闹伟矤顩r和人員構(gòu)成情況,又到警察局找到警察,具體詢問關(guān)于這個地方更多的詳情。這一招還真有效,有幾個他本來以為不錯的地方立刻被PK掉了。對法庭布局的思考綜合考慮選好了地點,剩下的就是比較屋內(nèi)的情況了,首先看的是廚房。和中國人裝修注重廳堂,認為這是一家的“門面”,代表一家人身份和地位的想法不同,在英國,要判斷一家人的身份和地位到底是怎么樣的,你就不能選擇客廳了,要到一個平時人們不大注意的地方——廚房——去觀察。英國人對廚房要求最高,如何布局是最重要的,對廚房不滿意可以再裝修,但是對布局不滿意這個工程可就大了,許多人都不愿意去做。另外,廚房里的組合柜也是湯姆考慮的重要元素之一,出于實用的角度考慮,柜子的花紋不一定要漂亮的,但柜子的面積卻一定要大。廚房可以說是英國人家里最舍得花錢裝修、色彩最鮮艷的地方。即使只是花6000英鎊裝修,英國人也會把3000～5000英鎊花在廚房里。此外,英國人的廚房還喜歡用鮮艷明亮的橙色、綠色、紅色等,和其他房間的白墻可以形成鮮明的對比。英國的花園和住宅看完廚房以后,就開始考察花園。湯姆和許多的英國人一樣,喜歡養(yǎng)花和養(yǎng)寵物,于是,大大的花園就成了他的首選。在英國,判斷一個房子是否是好房子,重要的一條就是看它有沒有花園/庭院。一個有花園/庭院的房子的價格肯定高?；▓@已經(jīng)成為房子的一部分。因為英國人普遍對園藝非常有興趣。英國人照顧他們的花園,就像照顧他們的孩子一樣。于是在英國,園藝工具也成了最暢銷的家用產(chǎn)品之一。英國的花園和房子的“兩位一體”還從法律上得到肯定。其法規(guī)定,如果你的花園足夠大的話,那你可以向當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T(相當(dāng)于我們的房產(chǎn)局)申請,加蓋其他的小房子、洗手間、儲藏室,這些都有助于房子日后的升值。因此從某種程度上說,英國政府其實提倡大花園。有花園的中國家庭與英國相比就少多了。不過,我們在一些大城市的老城區(qū)或者許多小城市比較老的房子里還是可以看到中式花園的,只是,中式花園總是在高墻之內(nèi),很富有私人領(lǐng)土的色彩,更多的人也把房子的外延擴大到了花園/庭院——他們把那里做了堆放雜物的“雜物間”。英美法上的“空間”雖然花了不少力氣去做前期準(zhǔn)備工作,但湯姆覺得他買的房子非常合適,住得也很舒服。而他的另外一個美國過來的同事,由于考慮不夠充分,隨便買了套房子,住進去后才發(fā)現(xiàn)這個區(qū)的治安很不好,因為經(jīng)常發(fā)生惡性斗毆事件的原因,在半年的時間里,這個美國人的房子價格就已經(jīng)跌了好多?！八哉f,在英國,買房子其實就是買一個區(qū)的環(huán)境?！睖愤@樣總結(jié)道。子的質(zhì)量很難被嚴重裝飾裝修在英國人的房子中重要的程度如何?這個答案可能會讓你大吃一驚。對于中國的“每房必裝”以及房地產(chǎn)商熱情推介的精裝修房,英國人覺得很奇怪:總是要裝修,難道中國的房子的質(zhì)量都不好嗎?因為他們買了房子往往都不需要裝修,收拾好家具衣服,就可以住進去了。這和英國人習(xí)慣頻繁更換房子,以及喜歡自己裝飾房子有關(guān)。據(jù)最新的調(diào)查顯示,英國人每隔七八年就會更換一次房子,英國樓市上交易的98%都是二手樓,如果每次更換房子都大張旗鼓地推倒前任住戶的裝修,又麻煩又浪費。于是,英國人達成默契:還不如讓墻空白著,以便不同的住戶按照自己喜歡的形式裝飾。因此,你在英國人家里往往都會看見白色的墻或者是貼了一層淡雅墻紙的墻,干凈而舒服,墻上面掛著的壁畫以及照片也因而特別顯眼。“果不突出,是浪費”許多在英國的朋友,都抱怨英國的房租貴,在看到身邊70%的人都有了自己的房子的時候,他們突然醒悟過來,英國房租雖貴,但是買房還是能支付得起的!原因是銀行貸款方便、利息低,如果不買房子,簡直就是一種浪費。國家不一樣,對房子的態(tài)度也不一樣。中國人買房子講求地段,認為交通便利、人口眾多的地方,才是“旺地”。英國人卻不大喜歡人太多的地方,認為這種地方治安容易出問題,他們把房子周圍的環(huán)境看得比什么都重要,不但自己親自做臥底去打探詢問,甚至還要動用警察,恨不得把鄰居的祖宗八代都調(diào)查清楚,他們性格中的嚴謹在此時表現(xiàn)得淋漓盡致。不過也是,英國人一旦買了房子,使用的權(quán)限就是一輩子,不會再被“收歸國有”,因此,選一個好的地方,其實是在為以后的投資做打算。所以,在嚴謹?shù)耐瑫r,英國人也是很精明的。相關(guān)鏈接英國住房柱terrace的建地Terrace價格相對便宜,它沒有后花園,只有一個稱之為Yard的后院,前花園一般也不大,有的甚至沒有,門前就是街道。Terrace普遍建得比較密集,一排接著一排,有兩個臥室的Terrace是最常見的。許多的Terrace在外表看起來給人感覺挺小,但里面往往別有洞天。半獨立住宅半獨立式住宅一般在房子的前面和后面都有屬于自己的花園,空間比Terrace大,花園也比較大。這種類型的房子在英國也占有相當(dāng)?shù)囊徊糠?。bungalw平房這種房子的特點是只有一層,一般適合老人住,價格也非常貴。在英國,有Bungalow的區(qū)基本上都是房價比較貴、比較高檔的地區(qū)。flat類型Flat就是公寓,北京現(xiàn)在許多房子都是屬于Flat類型。英國最近幾年