合作協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

合作合同書甲方：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方通過(guò)和諧協(xié)商，就乙方促成甲方（或其關(guān)聯(lián)方）直接受購(gòu)或以合作開發(fā)方式收購(gòu)深圳市建設(shè)深圳市項(xiàng)目，（暫定名，最后已核定名為準(zhǔn)）達(dá)成以下合同：甲方擬收購(gòu)的項(xiàng)目概況甲方或其關(guān)聯(lián)方（關(guān)聯(lián)方涉及但不限于甲方的股東、分支機(jī)構(gòu)、職工、業(yè)務(wù)合作公司、親友、與其股東、職工、親友有關(guān)的人士及公司等等）擬受讓的項(xiàng)目概況：位于深圳市用地面積，土地用途為。合作事項(xiàng)甲方委托乙方與前述深圳市項(xiàng)目的全部權(quán)人（下列簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方”）聯(lián)系，乙方應(yīng)努力促成甲方與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方就該項(xiàng)目的收購(gòu)或合作開發(fā)事宜訂立有關(guān)合同。甲方或其關(guān)聯(lián)方（關(guān)聯(lián)方涉及但不限于甲方的股東、職工、親友有關(guān)的人事及公司等等）無(wú)論以何種方式（涉及但不限于：1）直接以不動(dòng)產(chǎn)受讓的方式受讓；2）受讓有關(guān)公司的股權(quán)，等等）受讓的項(xiàng)目，均視為乙方已推行完畢本合同商定的義務(wù)，甲方應(yīng)按本合同商定向乙方支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)。乙方服務(wù)費(fèi)金額及結(jié)算方式乙方如促成甲方（或其關(guān)聯(lián)方）成功收購(gòu)前述項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)總額為人民幣稅后萬(wàn)元（大寫：人民幣捌仟萬(wàn)元）。具體支付方式以下：在項(xiàng)目公司成立并與訂立合作合同書時(shí)支付給乙方，其它資金在該項(xiàng)目正式立項(xiàng)后全額付清還乙方。乙方收取服務(wù)費(fèi)為人民幣萬(wàn)元（大寫：捌仟萬(wàn)元）的分派方案：可分得萬(wàn)元（正），等可分得萬(wàn)元（正）。特別商定乙方的工作僅是促成甲方與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方就深圳市項(xiàng)目的收購(gòu)或合作開發(fā)事宜訂立有關(guān)合同，其它事宜與乙方無(wú)關(guān)。甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)為乙方的居間服務(wù)提供必要的支持及便利。2、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方及時(shí)告知與轉(zhuǎn)讓方的接洽、談判、簽約及交易狀況。3、甲方應(yīng)及時(shí)按本合同商定向乙方支付服務(wù)費(fèi)，否則每逾期一日，按未付金額千分之五向乙方支付違約金。乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)就項(xiàng)目的受讓事項(xiàng)為甲方提供意見(jiàn)及建議。2、乙方應(yīng)為甲方與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方的接洽、聯(lián)系提供便利。本合同未盡事宜，甲乙雙方可訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同視為本合同的有效構(gòu)成部分。爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在推行本合同及補(bǔ)充合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先采用和諧協(xié)商的方式解決該爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，雙方一致同意交由向本合同訂立地深圳市人民法院管轄。生效及其它本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均含有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：（簽字）訂立日期：年月日乙方簽字：訂立日期：年月日不可撤銷的有條件贈(zèng)與承諾書承諾人：地址：承諾人為代表十五個(gè)居間人的居間介紹，承諾為贈(zèng)與人成功獲得深圳市地塊的土地使用權(quán)，并按照用途使用該地塊。承諾人鄭重承諾：在該地塊被上級(jí)有關(guān)部門同意規(guī)劃為項(xiàng)目這一條件成就后，承諾人將首批建好的共分別贈(zèng)與各位居間人（受贈(zèng)與的居間人有優(yōu)先選擇的權(quán)利，位置及建筑物的建筑批次由受贈(zèng)人自己選擇決定，）。承諾人確保：1、所贈(zèng)與的每棟面積不少于平方米；2、產(chǎn)權(quán)歸各位受贈(zèng)人，承諾人為受贈(zèng)人辦理好產(chǎn)權(quán)證；3、使用期限為永久性或者不能低于70年。承諾人所做出的承諾為不可撤銷的永久性承諾，承諾人不得因任何理由或者任何因素撤銷本承諾。承諾人所做出的贈(zèng)與為不可撤銷的永久性贈(zèng)與，即承諾人不得以任何理由撤銷所承諾的贈(zèng)與。承諾人同旨在（暫定名，以擬定名為準(zhǔn)）合作合同書訂立前的兩天按照本承諾書的內(nèi)容與各位受贈(zèng)人分別訂立正式的贈(zèng)與合同書。承諾人蓋章：法定代表人簽名：訂立日期：訂立合同地點(diǎn)：深圳市贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：地址：電話：法人代表：身份證號(hào)碼：受贈(zèng)人姓名：身份證號(hào)碼：訂立地點(diǎn)：訂立時(shí)間：贈(zèng)與人在完全自愿的前提下與受贈(zèng)人訂立以下合同。贈(zèng)與房產(chǎn)的狀況名稱和位置：數(shù)量和質(zhì)量：贈(zèng)與數(shù)量，建筑面積不少于平方米，質(zhì)量及設(shè)計(jì)規(guī)定與的原則相似。其它：由受贈(zèng)人在首批建筑物中自由選擇（受贈(zèng)與的居間人有優(yōu)先選擇的權(quán)利，位置及建筑物的建筑批次由受贈(zèng)人自己選擇決定，每人一棟）。贈(zèng)與的目的：由于受贈(zèng)人居間成功，未支付手曾人的居間費(fèi)故贈(zèng)與該房產(chǎn)。本贈(zèng)與合同所附的義務(wù)：受贈(zèng)人配合贈(zèng)與人成功獲得深圳市地塊的土地使用權(quán)。贈(zèng)與物的產(chǎn)權(quán)及使用期限：贈(zèng)與人負(fù)責(zé)給受贈(zèng)人辦理好贈(zèng)與物的產(chǎn)權(quán)證，并確保使用期限為永久性或不少于70年。贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間：在首期建筑物竣工后（毛坯）贈(zèng)與受贈(zèng)人，由受贈(zèng)人自由選擇贈(zèng)與物的位置并確認(rèn)。贈(zèng)與的方式：贈(zèng)與人以文書方式告知受贈(zèng)人到贈(zèng)與物現(xiàn)場(chǎng)，選擇好贈(zèng)與物并雙方確認(rèn)。贈(zèng)與合同不可撤銷的特別商定：除由于本合同第三條情形之外，贈(zèng)與人不能由于任何因素以任何理由撤銷贈(zèng)與。如果贈(zèng)與人違反本商定，以其它理由撤銷對(duì)受贈(zèng)人支付人民幣萬(wàn)元的居間費(fèi)。合同爭(zhēng)議的解決：因推行本贈(zèng)與合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，受贈(zèng)方能夠向法院提起訴訟。自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，本合同一式兩份，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人各執(zhí)一份。贈(zèng)與人簽名蓋章：受贈(zèng)人簽名：年月日合作合同書甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系人：電話：身份證：乙方：電話：住址：身份證：丙方（甲方的連帶責(zé)任擔(dān)保人）：電話：住址：身份證：甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，就乙方促成甲方（或其關(guān)聯(lián)方）直接或間接以合作開發(fā)的方式與深圳市公司、深圳市公司（下列合稱土地方），開發(fā)位于深圳市區(qū)占地萬(wàn)m2的土地，達(dá)成以下合同：項(xiàng)目概況本項(xiàng)目由公司地塊構(gòu)成，占地約萬(wàn)m2，屬都市更新改造項(xiàng)目，土地的宗地號(hào)為：土地項(xiàng)目合作條件：以與土地方合作開發(fā)合同條款為準(zhǔn)。合作方式甲方委托乙方與前述土地方聯(lián)系，促成甲方或其關(guān)聯(lián)方與土地達(dá)成合作開發(fā)合同。甲方或其關(guān)聯(lián)方（關(guān)聯(lián)方涉及但不限于甲方的股東、分支機(jī)構(gòu)、直接控股或間接控股的公司、職工、業(yè)務(wù)合作公司、親友、與其股東、職工、親友有關(guān)的人士或公司等），以任何方式與土地方訂立該項(xiàng)目合作投資、收購(gòu)、轉(zhuǎn)讓、受讓合同，均視為乙方已推行本合同商定義務(wù)，甲方應(yīng)按本合同商定向乙方支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)金額及結(jié)算方式乙方促成甲方（或其關(guān)聯(lián)方）與土地方合作上述土地項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額為人民幣稅后元（大寫：）。服務(wù)費(fèi)支付以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行，乙方配合甲方審核土地有關(guān)資料，且甲方與土地方在訂立合作合同前天，甲方與乙方須共同成立項(xiàng)目公司（下稱項(xiàng)目公司），甲方占該項(xiàng)目公司股權(quán)，乙方占該項(xiàng)目公司股權(quán)。并以該項(xiàng)目公司作為與土地方合作主體。3、乙方所持有的股權(quán)折合定值人民幣稅后貳億元。在獲得該地塊的規(guī)劃許可證后天內(nèi)，甲方須一次性支付人民幣稅后貳億元的服務(wù)費(fèi)；乙方收到貳億元的服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)配合甲方辦理退股事項(xiàng)。4、若甲方因任何因素造成未按照上述股權(quán)方式支付服務(wù)費(fèi)，也須及時(shí)以現(xiàn)金方式支付乙方服務(wù)費(fèi)。四、違約責(zé)任1、甲方不準(zhǔn)時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金。2、如甲方不配合乙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司或進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，不影響甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的責(zé)任。3、若甲方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完畢對(duì)乙方股權(quán)的收購(gòu)，并且不支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓自持的股權(quán)給第三方。轉(zhuǎn)讓金額高于貳億元部分的歸甲方；