沈陽(yáng)二手房交易合同

沈陽(yáng)二手房交易合同本月修正2023簡(jiǎn)版沈陽(yáng)二手房交易合同本月修正2023簡(jiǎn)版/沈陽(yáng)二手房交易合同本月修正2023簡(jiǎn)版沈陽(yáng)二手房交易合同沈陽(yáng)二手房交易合同1.合同背景本合同由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）共同簽署，旨在規(guī)范沈陽(yáng)地區(qū)的二手房交易行為，保障雙方權(quán)益和交易安全。2.合同要素2.1賣(mài)方信息姓名：住質(zhì)：2.2買(mǎi)方信息姓名：住質(zhì)：2.3房屋基本信息房產(chǎn)證號(hào)：房屋地質(zhì)：房屋面積：建筑年代：房屋類(lèi)型：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4交易信息交易總價(jià)：首付款金額：貸款方案：按揭期數(shù)：中介費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用：3.合同條款3.1房屋權(quán)屬保證賣(mài)方保證其所出售的房屋系合法所有，不存在任何法律糾紛、抵押、查封、租賃或其他權(quán)屬糾紛。3.2交付及過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方將于簽署本合同后__天內(nèi)，按照約定的交付時(shí)間，將房屋交付買(mǎi)方并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3交易款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)按照約定的交易總價(jià)，按以下方式支付交易款項(xiàng)：-首付款金額：__元（大寫(xiě)）應(yīng)在簽訂本合同之日起__天內(nèi)支付給賣(mài)方；-貸款方案：由買(mǎi)方自行辦理貸款，貸款金額支付給賣(mài)方，剩余部分支付給賣(mài)方。3.4過(guò)戶費(fèi)用及稅費(fèi)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)以及過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.5交付驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)確保交付的房屋處于良好狀態(tài)，并保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。買(mǎi)方在交付后__天內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可提出書(shū)面意見(jiàn)，并要求賣(mài)方修復(fù)。3.6違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.7法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至沈陽(yáng)市有管轄權(quán)的法院處理。4.合同生效與解除4.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律約束力。4.2合同解除本合同在以下情況下可被解除：-經(jīng)過(guò)賣(mài)方和買(mǎi)方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除；-一方違約嚴(yán)重?fù)p害了對(duì)方權(quán)益，無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)對(duì)方提出書(shū)面通知解除。5.其他事項(xiàng)本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等效力。5.1合同變更本合同的任何修改、變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2附加條款任何其他未在本合同中約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并以書(shū)面形式補(bǔ)充。5.3合同解釋本合同如涉及解釋問(wèn)題，應(yīng)以中文解釋為準(zhǔn)。6.簽署賣(mài)方簽字：__________________日期：_________