《建筑工程總承包合同》1

《建筑工程總承包合同》[1]建筑工程總承包合同[1]這份建筑工程總承包合同（以下簡稱“合同”）由甲方（承包商）和乙方（業(yè)主）雙方依法訂立，旨在規(guī)定雙方在建筑工程總承包項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。1.合同概述1.1合同目的本合同的目的是確立雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范建筑工程總承包項(xiàng)目的進(jìn)行，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行和工程的質(zhì)量。1.2合同內(nèi)容本合同包括但不限于以下內(nèi)容：-項(xiàng)目概述：對(duì)本合同所涉及的建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)介紹和描述；-合同價(jià)格：明確工程款項(xiàng)、支付方式和付款條件；-工期及竣工要求：確立工期計(jì)劃和竣工標(biāo)準(zhǔn)；-保修及維護(hù)責(zé)任：規(guī)定工程質(zhì)保期限和維護(hù)責(zé)任；-雙方權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)；-合同終止：規(guī)定合同終止、解除和違約的情況和處理方式。2.合同主要條款2.1工程概述甲方應(yīng)按照乙方提供的項(xiàng)目要求進(jìn)行建筑工程總承包，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、材料采購、施工、設(shè)備安裝等內(nèi)容。2.2合同價(jià)格乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的付款方式和工程款項(xiàng)支付時(shí)間向甲方支付總承包合同價(jià)格。合同價(jià)格包括工程設(shè)備采購費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.3工期及竣工要求本合同規(guī)定的工期為X個(gè)月/年，自合同簽訂之日起計(jì)算。甲方應(yīng)按照工期計(jì)劃按時(shí)完成各階段的工程，并符合乙方提供的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.4保修及維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)按照合同規(guī)定的保修期限（通常為X年）對(duì)工程進(jìn)行保修，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的維護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程的維護(hù)需求，并提供必要的配合。2.5雙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同要求履行義務(wù)，并及時(shí)向乙方報(bào)告工程進(jìn)展情況和遇到的問題。甲方有權(quán)要求乙方提供施工所需的土地、資金、材料等支持，并提供必要的配合。3.合同履行方式3.1合同簽訂合同在雙方達(dá)成一致后以書面形式簽訂。合同正本雙方各執(zhí)一份，具備同等效力。3.2變更與解釋對(duì)本合同的任何變更和解釋，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議或修訂。修訂后的合同補(bǔ)充協(xié)議具備與原合同同等效力。3.3合同履行監(jiān)督本合同生效后，雙方可對(duì)工程的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督，并隨時(shí)溝通交流。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供工程進(jìn)度、質(zhì)量檢測等相關(guān)資料。4.合同終止與違約處理4.1合同終止合同可能因以下情況之一而終止：-雙方協(xié)商一致終止合同；-乙方未按合同約定支付工程款項(xiàng)；-甲方未按合同約定履行工程總承包義務(wù)。4.2違約處理對(duì)于一方違約的情況，另一方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任，并要求賠償相應(yīng)的損失。5.爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁或起訴。6.其他條款本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方另行約定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程竣工