外來人口房屋出租合同

外來人口房屋出租合同第一章總則第一條本合同是出租人與承租人就該房屋的租賃及使用等相關(guān)事宜協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定所訂立的合同，具有合法的法律效力。第二條出租人和承租人分別是指簽訂本合同的合同當(dāng)事人，出租人是指房屋的所有人或合法管理人，承租人是指享有本合同所規(guī)定的租賃權(quán)的自然人、組織或其他社會(huì)團(tuán)體。第三條該房屋為出租人所有，具有完整的產(chǎn)權(quán)，可以作為租賃之用。第四條出租人有權(quán)處分其房屋財(cái)產(chǎn)，但需遵守國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第五條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家法律、法規(guī)和合同約定，共同維護(hù)文明出租、文明承租的良好租賃秩序和社會(huì)秩序。第六條本合同相關(guān)的任何事宜如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟解決。第二章租賃物及租賃期限第七條出租人同意將其房屋出租給承租人使用，位于_______（詳細(xì)地址）。第八條該房屋的建筑面積為_______，有_____間臥室，_____間客廳，_____間廚房，_____間衛(wèi)生間。第九條租賃期限為_年，租賃起始日為_年_月_日，到期日為_年_月____日，租賃期屆滿之前需申請(qǐng)續(xù)租，如雙方達(dá)成協(xié)議，可另行簽訂合同，續(xù)租的最長期限不超過三年。第十條出租人應(yīng)當(dāng)保證房屋在簽訂本合同之日起向承租人交付，出租人應(yīng)當(dāng)保證房屋有受理安全、衛(wèi)生、消防檢驗(yàn)的證明。第十一條出租人應(yīng)能夠保證該房屋沒有被以任何形式變更、取締、查封限制或是被授權(quán)第三人享有租賃權(quán)。第十二條出租人出租該房屋后，承租人需要裝修的部分，應(yīng)當(dāng)在出租人的同意下進(jìn)行。第三章租金及押金第十三條租金總額為_______元人民幣（大寫：_______），由承租人在每期租賃屆滿前交付給出租人。第十四條租金的支付期限為每個(gè)月的____日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)日子。第十五條租賃期限屆滿前，承租人應(yīng)于______日前向出租人交納下個(gè)租賃期的租金。第十六條出租人要求承租人交納押金，且該押金不得高于租金的____倍，租賃期屆滿時(shí)押金應(yīng)當(dāng)如數(shù)退還。第十七條承租人應(yīng)當(dāng)未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租該房屋，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租人有權(quán)留置押金并解除本合同。第四章修繕、改建責(zé)任第十八條承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)該房屋，如需搬動(dòng)或更換家具、家用電器等應(yīng)征求出租人同意，并自行承擔(dān)損壞的賠償責(zé)任。第十九條承租人在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)或個(gè)人原因造成該房屋內(nèi)部損壞的，應(yīng)按修復(fù)或恢復(fù)原狀的費(fèi)用承擔(dān)。第二十條對(duì)于因非承租人過錯(cuò)而導(dǎo)致該房屋損壞或被盜的，應(yīng)當(dāng)在承租人報(bào)案后，由出租人負(fù)責(zé)修繕。第二十一條在租賃期內(nèi)，如因改建租賃物，應(yīng)征得出租人同意，并向房屋所在的物業(yè)服務(wù)公司或者相關(guān)部門申請(qǐng)驗(yàn)收核準(zhǔn)，承租人自行負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，不得占用他人共有部位及墻體，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)費(fèi)用。第五章其他條款第二十二條出租人和承租人均應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第二十三條該房屋內(nèi)禁止吸煙、制造噪音、存放危險(xiǎn)物品等不當(dāng)行為，承租人應(yīng)當(dāng)遵守政府法律法規(guī)以及有關(guān)公序良俗的規(guī)定，不得從事有悖于社會(huì)道德、公序良俗的活動(dòng)，且不得滋生、制造塵埃、噪聲、異味等對(duì)他人正常使用權(quán)的侵害。第二十四條承租人違反規(guī)定，擅自改變租賃物用途，或?qū)⒃摲课莩鲎?、轉(zhuǎn)讓，出租人有權(quán)立即解除本合同，承租人不得要求返還已交租金和押金。第二十五條在租賃期限屆滿或者本合同提前解除之日，承租人應(yīng)當(dāng)遷離該房屋，并向出租人返還該房屋的鑰匙和各種附屬設(shè)備及物品。第六章合同變更、解除、終止第二十六條因修繕、改建等原因?qū)е略摲课莸氖褂霉δ馨l(fā)生改變時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商變更本合同，如達(dá)不成協(xié)議則可提前解除本合同。第二十七條雙方同意，如遇天災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)互相通知，并盡合理的努力將影響降至最小。第二十八條如一方違反本合同的規(guī)定，且經(jīng)另一方書面通知后三日內(nèi)未作出改正，則視為自動(dòng)放棄該房屋的租賃權(quán)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償另一方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第二十九條本合同的簽訂、解除、變更及履行均應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商，并由雙方簽署生效。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同生效后，同時(shí)廢除雙方之前簽訂的一切關(guān)于該房屋租賃的協(xié)議和合同。第三十條本合同以及合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)進(jìn)行協(xié)商處理，如協(xié)商不成訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的人民法院起訴。第七章簽字確認(rèn)第