就遵義高鐵新城項(xiàng)目淺談房建項(xiàng)目設(shè)備管理

就遵義高鐵新城項(xiàng)目淺談房建項(xiàng)目設(shè)備管理

遵義高鐵新城項(xiàng)目部設(shè)備管理培訓(xùn)交流會(huì)報(bào)告精選ppt

遵義市高鐵新城項(xiàng)目是遵義市加快推進(jìn)市域軌道交通建設(shè)及配套高速鐵路建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，也是五公司目前重要的以房建為主體的房建項(xiàng)目之一，項(xiàng)目計(jì)劃分期實(shí)施，一期項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容包括遵義火車東站的西廣場(chǎng)、長(zhǎng)途客運(yùn)中心、商務(wù)中心、商旅風(fēng)情街及配套項(xiàng)目。其中除商務(wù)中心外總投資約48.98億元。

遵義高鐵新城項(xiàng)目工程概況精選ppt

由于我部是以房建為主體、涵蓋市政工程的新型房建項(xiàng)目，所以我就目前國(guó)內(nèi)房建項(xiàng)目的發(fā)展趨勢(shì)做了以下簡(jiǎn)單分析：1.房建項(xiàng)目發(fā)展前景精選ppt

經(jīng)過(guò)幾十年的快速發(fā)展，我國(guó)制造業(yè)規(guī)模躍居世界第一位，國(guó)務(wù)院于2015年5月8日公布《中國(guó)制造2025》，房建項(xiàng)目中的各類工業(yè)園區(qū)建設(shè)即將成為房建工程項(xiàng)目的主體之一。如重慶就有重慶港城工業(yè)園區(qū)、重慶市空港工業(yè)園、重慶市南岸茶園工業(yè)園、九龍工業(yè)園區(qū)、兩江新區(qū)龍興工業(yè)園區(qū)等

有工業(yè)就有污染，目前中國(guó)大力建設(shè)經(jīng)濟(jì)，卻給環(huán)境帶來(lái)了重大的污染，現(xiàn)在中國(guó)在保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)同時(shí)，也推出了一系列的環(huán)境保護(hù)措施，以及強(qiáng)制性要求各個(gè)有污染的企業(yè)需建立自己的污水處理站，該污水處理站就是以設(shè)備安裝為主，土建為輔的環(huán)保設(shè)備工程。雖然環(huán)保工程屬于市政工程，但很多房建項(xiàng)目就囊括了該工程，所以也給房建項(xiàng)目帶來(lái)了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

1.1房建項(xiàng)目之工業(yè)園區(qū)

精選ppt隨著國(guó)家城市現(xiàn)代化建設(shè)腳步加快，人們生活、住宿、工作

集中在城市，近幾年商品房、安置房仍是充當(dāng)著房建項(xiàng)目的主力。

1.2房建項(xiàng)目之住宅樓

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商品房、安置房、公租房、公用房仍是國(guó)內(nèi)至今需求量最大的房建工程項(xiàng)目，雖然各類住房已趨飽和，但商貿(mào)城的打造仍是未來(lái)房建工程項(xiàng)目發(fā)展的著力點(diǎn)。新落成的重慶朝天門國(guó)際商貿(mào)城、貴州遵義國(guó)際商貿(mào)城就是典型的例子。商業(yè)街在政府規(guī)劃的商圈中占著舉足輕重的位置，也是房建項(xiàng)目中重點(diǎn)項(xiàng)目之一，就近的重慶江北商圈中，觀音橋步行街（商業(yè)街）就是個(gè)典型例子。

1.3房建項(xiàng)目之商貿(mào)城、商業(yè)街

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如今國(guó)際國(guó)內(nèi)大量發(fā)展高鐵建設(shè)，隨著國(guó)內(nèi)鐵路、公路已初步形成規(guī)模，相應(yīng)的鐵路、公路配套設(shè)施，高鐵站、客運(yùn)車站也如火如荼的進(jìn)行著，這無(wú)疑給房建項(xiàng)目注入了不少活力。

1.4房建項(xiàng)目之車站

精選ppt目前進(jìn)場(chǎng)施工隊(duì)為爆破隊(duì)伍、土石方隊(duì)伍、樁基隊(duì)伍、臨建隊(duì)伍，其中爆破隊(duì)伍設(shè)備7臺(tái)；土石方隊(duì)伍設(shè)備32臺(tái)；樁基隊(duì)伍1臺(tái)；臨建隊(duì)伍2臺(tái)；項(xiàng)目指揮車2臺(tái)；項(xiàng)目自購(gòu)設(shè)備3臺(tái)。共計(jì)47臺(tái)套設(shè)備。隨著工期推進(jìn)，后續(xù)將進(jìn)場(chǎng)施工塔吊27臺(tái)，長(zhǎng)途客運(yùn)中心觀光電梯1臺(tái)，商旅風(fēng)情街電梯未定。

就我部房建工程設(shè)備管理現(xiàn)狀以及結(jié)合國(guó)內(nèi)房建工程項(xiàng)目現(xiàn)狀，并對(duì)比公司鐵路、公路項(xiàng)目做了如下分析：2、遵義高鐵新城項(xiàng)目設(shè)備管理現(xiàn)狀精選ppt2.1.1管理主體

主要以各類運(yùn)輸鐵路、高速公路為主體。2.1.2地理位置

項(xiàng)目集中主要集中在城市與城市間，途經(jīng)各山區(qū)。2.1.3涉及到的設(shè)備

土石方設(shè)備：如挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)、平地機(jī)、壓路機(jī)、自卸車等；動(dòng)力設(shè)備：變壓器，發(fā)電機(jī)、空壓機(jī)、通風(fēng)機(jī)等；起重設(shè)備：塔吊、門市起重機(jī)、施工升降機(jī)，大型施工吊蘭等；爆破設(shè)備：以風(fēng)槍為主；加工生產(chǎn)設(shè)備：以鋼筋加工為主體的各類機(jī)具?；炷猎O(shè)備：混凝土拌合站、砼運(yùn)輸車、混凝土輸送泵車、混凝土輸送泵等

2.1鐵路、公路項(xiàng)目設(shè)備管理

精選ppt3.1.1管理主體以房地產(chǎn)項(xiàng)目為主，包括各類生活類住房，以及商業(yè)、公用房，如車站、學(xué)校、醫(yī)院、大型超市、商貿(mào)城、工業(yè)園區(qū)等。3.1.2地理位置主要覆蓋城市及城市周邊。3.1.3涉及到的設(shè)備土石方設(shè)備：如挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)、平地機(jī)、壓路機(jī)、自卸車等；動(dòng)力設(shè)備：變壓器，發(fā)電機(jī)、空壓機(jī)、壓力容器、壓力管道等；起重設(shè)備：塔吊、門式起重機(jī)、施工升降機(jī)，電梯，大型施工吊蘭等；爆破設(shè)備：鉆機(jī)等；加工生產(chǎn)設(shè)備：以鋼筋加工為主體的各類機(jī)具。

3.1房建項(xiàng)目設(shè)備管理：

精選ppt3.1各種工程設(shè)備數(shù)量上

大中型房建項(xiàng)目和鐵路、公路項(xiàng)目的在設(shè)備數(shù)量上基本一致，主要區(qū)別在與各類設(shè)備的類型和數(shù)量上。房建項(xiàng)目設(shè)備數(shù)量主要集中在土石方設(shè)備和起重設(shè)備上，各類塔吊、施工升降機(jī)、電梯、壓力容器以及壓力管道等數(shù)量上要遠(yuǎn)高于鐵路、公路項(xiàng)目，鐵路、公路項(xiàng)目大多涉及到隧道，所以隧道設(shè)備、空壓機(jī)、變壓器、發(fā)電機(jī)、模板臺(tái)車等要高于房建項(xiàng)目設(shè)備。加之鐵路、公路項(xiàng)目施工作業(yè)面較分散，所以，混凝土設(shè)備，特別是拌合站要多于房建項(xiàng)目混凝土設(shè)備。

4.1區(qū)別

精選ppt3.2管理方面公司投入鐵路、公路項(xiàng)目的設(shè)備管理人員要遠(yuǎn)多于房建項(xiàng)目的設(shè)備管理人員。很多公司建設(shè)的房建項(xiàng)目基本無(wú)設(shè)備管理人員，如巴中、水土、西派國(guó)際、腰子堡、忠縣房建、涪陵山予城、國(guó)際博覽中心等3.3工期房建項(xiàng)目的工期往往低于鐵路、公路項(xiàng)目。房建項(xiàng)目一般為2年左右，而鐵路、公路項(xiàng)目一般在5年左右。精選ppt4.2.1特種設(shè)備多，安全隱患大

由于房建工程項(xiàng)目的設(shè)備中有大量的特種設(shè)備，如果管理不善，很容易出先安全事故，近年來(lái)，隨著國(guó)家對(duì)安全問(wèn)題的高度重視，由中華人民共和國(guó)第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第3次會(huì)議于2013年6月29日通過(guò)，2013年6月29日中華人民共和國(guó)主席令第4號(hào)公布了《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》，其中加大了對(duì)特種設(shè)備事故的處罰力度。

4.2房建項(xiàng)目設(shè)備管理重難點(diǎn)

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4.2.2新時(shí)期房建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)復(fù)雜

新時(shí)期房建項(xiàng)目中還包含了大部分的公共基礎(chǔ)實(shí)施，給排水管道、燃?xì)夤艿腊惭b與拆卸、遷改，通信、供電線路的安裝與拆卸、遷改，城市綠化、環(huán)境保護(hù)設(shè)施等，該公共基礎(chǔ)設(shè)施部分又是市政工程的范疇，無(wú)疑增加了項(xiàng)目設(shè)備管理工作的難度。精選ppt4.2.3房建項(xiàng)目中設(shè)備成本管控難

房建項(xiàng)目中設(shè)備成本管控重難點(diǎn)主要在施工塔吊、施工升降機(jī)、吊籃、電梯上，目前公司對(duì)塔吊、施工升降機(jī)、吊籃方面無(wú)指導(dǎo)單價(jià)，電梯沒固定的品牌和固定的型號(hào)。精選ppt5.1對(duì)項(xiàng)目的綜合認(rèn)知

新時(shí)期的房建項(xiàng)目設(shè)備管理人員要跳出一味的房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)備管理理念，對(duì)項(xiàng)目的本身要做全面分析，如果是工業(yè)園區(qū)類項(xiàng)目，項(xiàng)目設(shè)備的人員配置，機(jī)械配置，電力規(guī)劃、如何管理、環(huán)境保護(hù)方面要做全面分析；如果是車站、商貿(mào)城、住宅樓，還得結(jié)合其項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)備人員、設(shè)備、電力的規(guī)劃和配置。

5、新時(shí)期房建項(xiàng)目對(duì)設(shè)備從業(yè)人員的要求

精選ppt5.2對(duì)特種設(shè)備的安全意識(shí)

安全問(wèn)題始終是工程項(xiàng)目的最為重要問(wèn)題之一，房建項(xiàng)目所涉及的特種設(shè)備種類之多，數(shù)量之廣，是其它工程項(xiàng)目所不能及的。其中涉及最多的就是塔吊和施工升降機(jī)和電梯，該類設(shè)備又是在施工中易出事故的設(shè)備，所以要求我們?cè)O(shè)備從業(yè)人員必須對(duì)塔吊和電梯的認(rèn)知要高于其它設(shè)備，只有我們?cè)O(shè)備從業(yè)人員對(duì)設(shè)備的足夠理解才能把安全隱患扼殺在搖籃之中。精選ppt5.3嚴(yán)把特種設(shè)備進(jìn)場(chǎng)和使用關(guān)口

我們要做到四個(gè)堅(jiān)決，對(duì)機(jī)械性能不合格的設(shè)備堅(jiān)決不予進(jìn)場(chǎng)，對(duì)沒設(shè)備合格證和出廠資料不全的設(shè)備堅(jiān)決不用，操作人員沒特種設(shè)備操作證的堅(jiān)決不能上機(jī)操作。沒專業(yè)指揮人員的設(shè)備堅(jiān)決不予開機(jī)。精選ppt6.1項(xiàng)目設(shè)備管理人員配置較少。6.2項(xiàng)目設(shè)備管理人員對(duì)應(yīng)塔吊、電梯的培訓(xùn)較少。6.3公司無(wú)特種設(shè)備相應(yīng)管理辦法。6.4塔吊、施工升降機(jī)無(wú)租賃限價(jià)。6.5項(xiàng)目塔吊、施工升降機(jī)由施工隊(duì)自帶、項(xiàng)目監(jiān)管還是由項(xiàng)目配置、項(xiàng)目主管并轉(zhuǎn)賬扣款施工單位。6.6電梯品牌、型號(hào)無(wú)統(tǒng)一確定。6.7施工用電一級(jí)配電柜是否由項(xiàng)目部提供。6、遵義高鐵新城項(xiàng)目目前存在的問(wèn)題

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綜上所訴，公司應(yīng)加大對(duì)房建項(xiàng)目的投資