營(yíng)業(yè)房屋租賃協(xié)議

營(yíng)業(yè)房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：xxx法定代表人/負(fù)責(zé)人：xxx聯(lián)系方式：xxx乙方（承租方）：姓名/名稱：xxx法定代表人/負(fù)責(zé)人：xxx聯(lián)系方式：xxx鑒于甲方為合法擁有位于xxxx的營(yíng)業(yè)房屋，現(xiàn)愿意將該營(yíng)業(yè)房屋出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平的原則下，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物及數(shù)量甲乙雙方確認(rèn)租賃物為位于xxxx的營(yíng)業(yè)房屋，面積約xxxx平方米，共計(jì)xxxx間。第二條租賃時(shí)間本協(xié)議租賃期限為xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，共計(jì)xxxx（X）年（月/日）。第三條租金租金標(biāo)準(zhǔn)：每月xxxx元(大寫(xiě)：xxxx元)。付款方式：乙方于每月xx日（不得遲于15日）將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或轉(zhuǎn)賬，甲方須提供正式發(fā)票。第四條押金及保證金押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，按每月租金的xxxx倍支付押金xxxx元(大寫(xiě)：xxxx元)。租期屆滿，無(wú)欠款或違約行為的情況下，押金應(yīng)在xx日內(nèi)全額返還乙方。保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，按每月租金的xxxx倍支付保證金xxxx元(大寫(xiě)：xxxx元)。租期屆滿，無(wú)欠款、無(wú)違約行為以及物業(yè)管理房屋整潔等環(huán)節(jié)無(wú)異議的情況下，保證金應(yīng)在xx日內(nèi)全額返還乙方。第五條租賃用途乙方租用房屋的目的是用于xxxx行業(yè)的xxxx用途。第六條物業(yè)管理甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，將物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算在租金中，由乙方繳納。甲方應(yīng)保證所租房屋的物業(yè)管理完好，若出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)第一時(shí)間聯(lián)系物業(yè)公司解決。第七條用水、用電等問(wèn)題用水：用水按照實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方繳納。用電：用電按照實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方繳納。第八條維修及裝修維修：因甲方自身原因?qū)е碌淖赓U物維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方自身原因?qū)е碌淖赓U物維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修：乙方裝修房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提出裝修方案，并征得甲方同意，不得改變房屋原有結(jié)構(gòu)和面貌。乙方裝修所涉及的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。第九條其他規(guī)定本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自簽訂之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。若因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向所在地法院起訴解決。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，按照國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除以下情況出現(xiàn)時(shí)，本合同可被解除：甲方違反本協(xié)議規(guī)定，乙方提出解除本合同的；乙方違反本協(xié)議規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面提出，乙方在xxx日內(nèi)無(wú)法改正的；雙方協(xié)商一致解除的。經(jīng)甲/乙雙方確認(rèn)，本