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文檔簡介

綜合案例分析——三亞沃天堂三亞沃天堂廣場綜合案例分析——三亞沃天堂三亞沃天堂根底資料工程簡介周邊交通區(qū)域環(huán)境根底資料項目類型休閑娛樂文化廣場業(yè)態(tài)組合以文化為主軸，匯集美食、養(yǎng)生、住宿、會務、藝文等豐富主體地理位置

上海市閔行區(qū)吳中路2115號公交路線軌道交通9號線七寶路、10號線終點航中路風格

仿古中式園林建筑占地面積

27000㎡經營管理上海龍通休閑服務有限公司根底資料三亞沃天堂是一座占地約27000㎡的仿古中式園林建筑，環(huán)境優(yōu)雅氣派，“亭臺樓閣〞“小橋流水〞，網友評價為仿佛來到了“蘇州園林〞。小橋流水亭臺樓閣古色古香定位及業(yè)種分析定位業(yè)種劃分及分布業(yè)種配比定位婚宴、商務宴會、商務活動外地游客較低消費、周邊居住群白領休閑度假業(yè)種分析

三亞沃天堂內主要分為龍宴樓、龍悅庭、龍伸軒、龍賓閣、龍躍廳、龍升園、龍耘居、龍饗館。從外部形象使顧客對此產生興趣。來這里消費的都是每天忙碌于工作的商務白領，正因這些人群需要換個環(huán)境放松，故這里配有這些休閑業(yè)態(tài)。業(yè)種分析平面分布圖入口出口龍宴樓龍宴樓有臺灣菜、本幫菜、粵坊菜等等各系列有特色的美食使之與這里的風格搭配。業(yè)種分析入口出口龍悅庭龍悅庭是休閑會館，分為3層，1、2層為保健養(yǎng)生、美發(fā)按摩，3層為棋牌館、俱樂部。業(yè)種分析入口出口龍賓閣業(yè)種分析入口出口龍躍廳/龍升園龍升園可以舉行會務、婚宴、聚會等業(yè)種分析入口出口龍耘居龍耘居內零售一些仿古木制家具、茶葉業(yè)種分析入口出口龍饗館龍饗館內經常舉辦婚宴等大型宴會。業(yè)態(tài)配比入口出口平面分布圖業(yè)種配比：住宿比例相比照較大，到達45%，因為這里離市中心較遠，來到這里休閑度假的本地與外地顧客大多數都會住宿，住宿酒店配有中西餐點，動線分析人行動線出口入口10號線動線分析車行動線出口入口停車場個案總結主觀優(yōu)點與缺乏客觀優(yōu)勢與劣勢個案總結

建筑外形別具匠心，獨具特色，休閑效勞種類俱全。

主觀由于已營業(yè)多年，現在樓面外部顯得陳舊、死角臟化有氣味，讓看到這些缺點的顧客不愿再來消費。優(yōu)點不足個案總結

周圍自然環(huán)境較好，離開鬧市區(qū)，并且已成周圍一些消費者婚宴及商務宴會的首選。

客

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