標(biāo)準(zhǔn)版委托代理合同范文

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標(biāo)準(zhǔn)版委托代理合同范文

甲方〔委托方〕：公司〔以下簡稱“甲方”〕地址：：傳真：乙方〔受托方〕：地產(chǎn)代理機構(gòu)公司〔以下簡稱”乙方”〕地址：：傳真：理人，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守：一、代理物業(yè)〃工程二、代理期限________年____月____日起至________年____月____日止。三、代理范圍由甲方確認(rèn)的該物業(yè)所有可售單位，詳細(xì)以甲方確認(rèn)的推售單位為準(zhǔn)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1〕對該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。2〕已獲得該物業(yè)為可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。；3〕負(fù)責(zé)該物業(yè)的銷控工作。4〕負(fù)責(zé)該物業(yè)的籌劃和推廣工作。5〕負(fù)責(zé)與購樓客戶簽署《房地產(chǎn)買賣合同》。6〕甲方已審批及預(yù)留房的關(guān)系戶客戶歸屬權(quán)歸甲方所有。7〕外圍代理轉(zhuǎn)介及流程按甲方公司下發(fā)的《佳XXX集團外圍銷售代理現(xiàn)場操作指引》執(zhí)行。8〕甲方同意于該物業(yè)銷售支付買家信譽卡或借記卡付定金或首期樓款銀行所收取之手續(xù)費；假設(shè)購樓客戶以外幣形式支付定金或首期樓款，所產(chǎn)生的銀行手續(xù)費用由客戶自行支付，甲方不予承當(dāng)。9〕甲方須按時支付應(yīng)付與乙方的銷售代理費，逾期30天不付，除需支付所欠款項外，還需按所欠總款項之萬分之____日支付滯納金。10〕甲方承諾：銷售各方必須享有同等的銷售價格、折扣及其它一切銷售條件。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1〕乙方應(yīng)發(fā)揮自身優(yōu)勢,利用乙方地鋪、網(wǎng)絡(luò)資及____，充分調(diào)動銷售人員的積極性推介及銷售該物業(yè)。2〕乙方應(yīng)積極配合該物業(yè)的市場推廣節(jié)奏，在精選地鋪醒目位臵擺放該物業(yè)的宣傳資料。3〕外圍代理轉(zhuǎn)介及流程按甲方公司下發(fā)的《佳XXX集團外圍銷售代理現(xiàn)場操作指引》執(zhí)行。4〕代理期內(nèi)，甲方可利用乙方內(nèi)部之網(wǎng)頁進展合理廣告宣傳。5〕代理期內(nèi)，乙方須派相關(guān)銷售人員對接甲方人員一起處理有關(guān)銷售事宜；6〕乙方須服從甲方對該物業(yè)的銷控工作安排，否那么，甲方有權(quán)追償。7〕乙方須根據(jù)甲方提供的文件進展如實地宣傳和銷售，在銷售過程中不得對客戶進展誤導(dǎo)、欺騙，由此而產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)予以追償。8〕在認(rèn)購客戶交付首期款并簽署正式的《房地產(chǎn)買賣合同》及提交完好的購房資料及按揭資料后，乙方之銷售代理工作即告完成。六、乙方代理銷售程序及客戶確認(rèn)1〕乙方轉(zhuǎn)介人員不得在工程營銷中心外圍及工程展示區(qū)進展外場銷售工作及欄截客戶。如查實乙方在營銷中心外圍及工程展示區(qū)內(nèi)欄截客戶，罰當(dāng)事方公司傭金10000元次。如乙方因客戶歸屬爭議對現(xiàn)場售樓秩序產(chǎn)生重大負(fù)面影響或蓄意滋事，甲方有權(quán)收回客戶歸屬權(quán)并立即取消乙方轉(zhuǎn)介代理權(quán)，并對已產(chǎn)生的整體代理費用扣除10%的傭金，并有權(quán)追述法律責(zé)任。2〕乙方不得在工程營銷中心外圍及工程展示區(qū)進展舉牌、外場銷售工作及攔截客戶,在此轉(zhuǎn)介期間如產(chǎn)生任何事故，一切責(zé)任均由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。3〕工程現(xiàn)場屬結(jié)合代理的，代理公司機構(gòu)轉(zhuǎn)介的客戶由代理公司工程現(xiàn)場銷售員接待，結(jié)合代理以外的代理公司機構(gòu)轉(zhuǎn)介客戶由開展商銷售員接待。乙方轉(zhuǎn)介之客戶，轉(zhuǎn)介當(dāng)日成交為有效轉(zhuǎn)介，轉(zhuǎn)介當(dāng)日未成交為無效轉(zhuǎn)介。4〕乙方轉(zhuǎn)介客戶成交后，由甲方出據(jù)蓋章的《外圍代理轉(zhuǎn)介確認(rèn)單》進展確認(rèn)。5〕定金：認(rèn)購客戶所繳付的定金均由甲方收取，并由甲方向認(rèn)購客戶開具收款收據(jù)；樓款由認(rèn)購客戶直接交付存入甲方指定收款處賬號，并由甲方辦理相關(guān)財務(wù)手續(xù)。6〕客戶交納定金后撻定的，甲方?jīng)]收其定金。沒收足定人民幣萬元〔含〕的，乙方按每套人民幣壹萬元收??；沒收臨定人民幣萬元以下的，乙方不收取任何代理費及現(xiàn)金獎勵；乙方對此無任何異議。7〕乙方需催促乙方轉(zhuǎn)介成交之客戶交繳購樓款和辦理按揭手續(xù)。8〕乙方嚴(yán)格按照甲方公布的統(tǒng)一口徑接待客戶及對外溝通，嚴(yán)禁承諾有額外折扣等銷售口徑，如有亂承諾行為導(dǎo)致引起客戶投訴的，甲方有權(quán)收回客戶歸屬權(quán)。9〕如客戶成交后更名為非直系親屬，那么轉(zhuǎn)介作廢。10〕轉(zhuǎn)介客戶不享受甲方老帶新優(yōu)惠和佳族XX等優(yōu)惠政策。七、代理費1〕甲方按如下方式支付乙方售出單位之銷售代理效勞費：代理傭金按成交簽約額的%套計算，傭金按稅前計,在客戶簽署正式的《房地產(chǎn)買賣合同》及提交完好的購房資料及按揭資料后統(tǒng)一結(jié)算。內(nèi)場銷售的代理效勞費仍按與工程結(jié)合銷售代理合作協(xié)議中的%約定結(jié)算。2〕在客戶認(rèn)購后交付首期款，簽署正式的《房地產(chǎn)買賣合同》，并提交完好的購房資料及按揭資料，乙方就相應(yīng)單位之全部銷售代理工作即告完成，甲方按上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理費。3〕乙方的銷售代理費于代理期完畢后進展結(jié)算，以簽署正式的《房地產(chǎn)買賣合同》及完好的購房資料為結(jié)算根據(jù)；乙方辦理結(jié)算請款時，須提供符合國家及地方稅務(wù)法規(guī)要求的合法有效的等額發(fā)票，否那么，甲方有權(quán)不予支付，造成的損失及后果由乙方承當(dāng)；包括但不限于假設(shè)因乙方提供的發(fā)票不符合當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定，致甲方產(chǎn)生稅收罰款或滯納金的，甲方有權(quán)向乙方追償并按合同金額處乙方萬分之三的罰金。八、終止合約1〕甲方如發(fā)現(xiàn)乙方于銷售代理過程中有違犯本合同規(guī)定行為，甲方可書面告知乙方并給予乙方三天的整改期，假設(shè)期滿乙方仍未修正，那么甲方可單方終止合約，并書面通知乙方。2〕在銷售代理過程中，乙方未到達甲方銷售要求或目的，甲方可單方終止合約，并提早三天口頭或書面通知乙方。3〕如甲方未能完全履行其本合同的義務(wù)時，乙方可書面告知甲方并給予甲方三天的整改期，假設(shè)期滿甲方仍未修正，那么乙方可單方終止合約，并書面通知甲方。4〕合同終止時，甲方仍按照本合同第七條第1〕款的約定向乙方支付于合同約定的代理期間已完成銷售之單位的銷售代理費用，且支付期限不得遲于書面通知終止合約后的三十個工作日。5〕本合同效勞期限到期后即告合同終止。九、本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，提交甲方工程所在地人民法院。十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時生效。十一、《佳XXX集團外圍銷售代理現(xiàn)場操作指引》為本合同附件，為本合同的有效組成部分，與合同具同等法律效力。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議，所簽訂之補充協(xié)議為本合約不可分割的組成局部。甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理機構(gòu)公司名稱代理機構(gòu)公司名稱法人或代表人：法人或代表人：____日期：________年____月____日日期：________年____月____日附件：佳XXX集團外圍銷售代理現(xiàn)場操作指引一、目的為了標(biāo)準(zhǔn)營銷案場管理，完善外圍銷售轉(zhuǎn)介流程，集團營銷籌劃管理部特制定《佳XXX集團外圍銷售代理現(xiàn)場操作指引》，以下簡稱“外圍轉(zhuǎn)介”。二、適用范圍本指引適用于集團及各分公司，主要針對營銷案場外圍銷售轉(zhuǎn)介全過程。三、適用對象集團營銷籌劃管理部為佳XXX集團外圍轉(zhuǎn)介現(xiàn)場操作指引的制定、公布及監(jiān)視部門，各下屬地產(chǎn)公司客戶及營銷部是外圍轉(zhuǎn)介施行的統(tǒng)籌部門。請各下屬地產(chǎn)公司客戶及營銷部在外圍銷售轉(zhuǎn)介管理工作中嚴(yán)格執(zhí)行。四、外圍轉(zhuǎn)介定義與公司簽訂外圍銷售代理合同的代理公司或機構(gòu)，經(jīng)外圍轉(zhuǎn)介預(yù)約后佩帶工牌的員工，以下簡稱“轉(zhuǎn)介銷售員”，轉(zhuǎn)介銷售員與客戶一起到訪的。五、外圍轉(zhuǎn)介流程1、到達銷售現(xiàn)場前至少提早30分鐘以預(yù)約單的形式進展外圍轉(zhuǎn)介預(yù)約；2、轉(zhuǎn)介銷售員與客戶一起到訪；3、到訪后第一時間由轉(zhuǎn)介銷售員說明任職公司與姓名，憑簽字確認(rèn)的《外圍代理轉(zhuǎn)介預(yù)約單》填寫外圍轉(zhuǎn)介登記表；4、由工程現(xiàn)場銷售負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)；5、客戶交由現(xiàn)場銷售員開場案場接待；6、現(xiàn)場銷售負(fù)責(zé)人保存《外圍代理轉(zhuǎn)介預(yù)約單》。六、外圍轉(zhuǎn)介認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及獎金報批條件1、到達銷售現(xiàn)場前至少提早30分鐘，轉(zhuǎn)介銷售員需以形式將《外圍代理轉(zhuǎn)介預(yù)約單》至銷售現(xiàn)場，與客戶一起到訪后，客戶對《外圍代理轉(zhuǎn)介預(yù)約單》簽字確認(rèn)，憑《外圍代理轉(zhuǎn)介預(yù)約單》方可進展外圍轉(zhuǎn)介登記。2、外圍轉(zhuǎn)介登記表經(jīng)現(xiàn)場銷售負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)方可生效。3、轉(zhuǎn)介當(dāng)日成交為有效轉(zhuǎn)介，轉(zhuǎn)介當(dāng)日未成交為無效轉(zhuǎn)介。代理合同篇10甲方〔委托方〕：乙方〔受委托方〕：河南XX根據(jù)《中華人民共和國律師法》《民法典》有關(guān)規(guī)定并參照行業(yè)慣例，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿達成以下協(xié)議：一、乙方承受甲方的委托，指派李XX律師擔(dān)任案件的代理人，甲方委托乙方所辦理事項不得另行委托第三方辦理。二、委托事項及權(quán)限。1、委托事項：2、在調(diào)解、審理、執(zhí)行程序中，乙方有代為成認(rèn)、放棄、變更、增加、減少懇求，進展和解、調(diào)解、上訴、簽收法律文書的權(quán)利。3、有權(quán)代為承受款項和實物。三、委托代理期限為委托事項完成時止〔包括判決、調(diào)解、甲方擅自撤訴及案外和解等〕。委托事項及權(quán)限中途不得擅自變更或終止。四、風(fēng)險代理費用支付方式及其他涉訟費用承當(dāng)。1、委托事項完成，甲方應(yīng)及時將賠償凈數(shù)額的30％支付乙方作為風(fēng)險代理費用；2、甲方必須向乙方如實陳述案情，提供真實證據(jù)，妥善保管好有關(guān)證據(jù)原件，如甲方喪失證據(jù)原件或因其他原因拒不按乙方要求向法庭出示證據(jù)原件，致使因證據(jù)缺乏而敗訴者；或者甲方擅自放棄實體或程序上的權(quán)利，做出不利于委托事項行為的；仍應(yīng)按約定標(biāo)的的30％向乙方交納代理費用，并應(yīng)支付違約金1000元。3、委托事項完成，假設(shè)甲方持有賠償凈額拒不及時支付乙方代理費，應(yīng)視為甲方嚴(yán)重違約，乙方應(yīng)加倍支付風(fēng)險代理費用，并承當(dāng)遲延支付期間的利息，利息按同期銀行貸款利率四倍計算。4、雙方之間代理費及違約金的約定是雙方之間真實的意思表示，不存在欺詐、脅迫和顯示公平的成分，雙方應(yīng)認(rèn)可是合法約定，該約定受法律保護。5、案件所涉訴訟費、保全費、調(diào)查費、公證費、鑒定費、檢索費以及乙方在辦案中的食宿、交通、文印、工商查詢等必要費用由甲方承當(dāng)。財產(chǎn)保全時擔(dān)保所需款物由甲方提供。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。1、在不誤所辦案件的前提下，有權(quán)從事其他業(yè)務(wù)活動；但要保持通訊暢通；2、如發(fā)現(xiàn)甲方歪曲事實，弄虛作假，捏造證據(jù)，有權(quán)終止代理，所收代理費不予退回；3、如甲方未能按期支付代理費，那么乙方有權(quán)終止代理，其責(zé)任由甲方承當(dāng)；4、乙方律師必須認(rèn)真履行職責(zé)，通過正當(dāng)途徑維護甲方合法利益。乙方因過錯造成的損失應(yīng)于賠償；六、乙方律師代理案件所付出的勞動，不僅表達在時間及體力上的消耗，更表達為對其知識和技能的運用。其表現(xiàn)形式包括但不限于根據(jù)有關(guān)法律對案件事實的分析^p意見，對相關(guān)法律的詮釋及對案件處理在程序上或?qū)嶓w上最正確渠道及方案的選擇。七、甲方如實陳述案情及提供相應(yīng)證據(jù)的義務(wù)是絕對的。如因陳述不實，前后不一；或?qū)τ谝曳揭蠹追教峤坏淖C據(jù)，甲方不提供、遲延提供或者不能提供取證線索；或提供的取證線索不是切合實際的；或被取證著回絕出證；或以律師的勤奮勉慎無法取到；或法院回絕以職權(quán)取證等而使案件審理結(jié)果對甲方不利，其結(jié)果由甲方自負(fù)。八、甲方敗訴的風(fēng)險乙方已明確告知。律師不得向甲方及經(jīng)辦人做任何形式的關(guān)于案件處理結(jié)果的承諾；甲方對乙方律師關(guān)于案件的分析^p預(yù)測不得理解為做出了這種承諾。九、未盡事項應(yīng)按誠信、公平、合理原那么