工程量清單計(jì)價(jià)概念及特點(diǎn)分析

工程量清單計(jì)價(jià)概念及特點(diǎn)分析1、工程量清單計(jì)價(jià)的概念工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是由招標(biāo)人按照《規(guī)范》附錄中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。按照《規(guī)范》的解釋，工程量清單計(jì)價(jià)是由招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的工程量清單進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，通過競爭定價(jià)的一種工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險(xiǎn)因素。招標(biāo)人按照《規(guī)范》的“四統(tǒng)一”規(guī)定，依據(jù)設(shè)計(jì)文件（圖紙）、規(guī)范等，編制擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的工程量清單。投標(biāo)人按照招標(biāo)文件及所提供工程量清單、設(shè)計(jì)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等，擬定施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，或按企業(yè)成本；或按省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的綜合定額、市場(chǎng)價(jià)格信息，結(jié)合市場(chǎng)競爭情況，充分考慮預(yù)期利潤和風(fēng)險(xiǎn)，自主報(bào)價(jià)，通過市場(chǎng)競爭，形成合同價(jià)格的計(jì)價(jià)方式。工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，其主要功能是列出可能影響工程造價(jià)的項(xiàng)目，并對(duì)每個(gè)工程量清單項(xiàng)目通過特征給予描述和說明，以便所有投標(biāo)人在統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目數(shù)量的基礎(chǔ)上做出工程量清單報(bào)價(jià)，投標(biāo)人填列工程量清單綜合單價(jià)為業(yè)主所接納后的，成為合同文件的一部分，作為支付工程進(jìn)度款、計(jì)算工程變更增減、索賠以及辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。2、工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)相對(duì)于傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)招投標(biāo)計(jì)價(jià)方式，工程量清單計(jì)價(jià)能夠更直觀準(zhǔn)確地反映工程的實(shí)際成本，更適用招投標(biāo)競爭定價(jià)的要求，單價(jià)清晰明了，能夠直觀反映各清單項(xiàng)目所需的消耗和資源。有利于控制造價(jià)，有利于公平、公開、公正的市場(chǎng)競爭機(jī)制形成，減小因合同價(jià)的不明確產(chǎn)生的糾紛和扯皮。有別于定額計(jì)價(jià)，在招投標(biāo)中采用工程量清單計(jì)價(jià)，施工承包企業(yè)可根據(jù)自身技術(shù)力量、先進(jìn)的施工方案、企業(yè)實(shí)力、企業(yè)成本、預(yù)期的利潤、采用的施工技術(shù)措施及市場(chǎng)狀況進(jìn)行競爭報(bào)價(jià)。工程量清單單價(jià)具有相對(duì)固定性和一定的綜合性。工程量清單報(bào)價(jià)采用的綜合單價(jià)，包含了清單項(xiàng)目所需的材料、人工、施工機(jī)械、管理費(fèi)、利潤以及風(fēng)險(xiǎn)因素。另一方面，工程量清單報(bào)價(jià)一經(jīng)合同確認(rèn)，單價(jià)不能改變。中標(biāo)單位確定后，以單價(jià)形式簽訂施工合同。施工過程中，按實(shí)際完成工程量清單所列內(nèi)容及分項(xiàng)，依據(jù)合同單價(jià)和有關(guān)合同條款計(jì)算付款；出現(xiàn)工程變更或索賠時(shí)，也可參照確認(rèn)的工程量清單單價(jià)，計(jì)算新增項(xiàng)目單價(jià)和索賠價(jià)格。工程量清單報(bào)價(jià)所訂立的是單價(jià)合同，明確了業(yè)主和承包商的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目本身的特性，工程的不確定和變更因素多，工程建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)較大。招標(biāo)人提供工程量清單，在招標(biāo)文件要約條件下，工程變更或計(jì)算錯(cuò)誤引起的工程量的變化風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)；投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，在工程量清單項(xiàng)目特征描述條件內(nèi)，工程量清單單價(jià)為全費(fèi)用報(bào)價(jià)，單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)。工程內(nèi)容按不同屬性分列。分部分項(xiàng)項(xiàng)目（實(shí)體消耗）和措施性項(xiàng)目（措施消耗）分開報(bào)價(jià)；無風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的規(guī)費(fèi)、稅（強(qiáng)制性費(fèi)用）與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的工程量清單項(xiàng)目（競爭性費(fèi)用）分離。3、應(yīng)用《規(guī)范》，進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)。一是要正確理解綜合定額的作用，現(xiàn)行廣東省頒布的綜合定額規(guī)范的消耗量及措施性費(fèi)用是按社會(huì)平均水平編制的，如此形成的工程造價(jià)也屬于社會(huì)平均價(jià)格。按照招投標(biāo)競爭定價(jià)的原則，這種社會(huì)平均價(jià)格是市場(chǎng)競爭的參考價(jià)格或指標(biāo)，與企業(yè)的實(shí)際消耗有客觀上的差距，但作為社會(huì)平均水平，給社會(huì)提供指導(dǎo)性的消耗，使企業(yè)在確定自己的成本與市場(chǎng)客觀價(jià)格得到正確的指引，從業(yè)主角度，更需要社會(huì)平均的消耗來作為投資決策。因此，凡是社會(huì)必要消耗的定額還是必須的。在引導(dǎo)和規(guī)范市場(chǎng)上，在指導(dǎo)工程量清單計(jì)價(jià)上，仍具有十分重要的作用。二是要注意工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別，就目前環(huán)境因素所限和建筑企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r來看，大部分企業(yè)還不具備建立企業(yè)消耗指標(biāo)的條件，定額仍是投標(biāo)報(bào)價(jià)及衡量報(bào)價(jià)合理性的依據(jù)，也是編制工程量清單進(jìn)行項(xiàng)目劃分和組合的基礎(chǔ)。在一定時(shí)期，工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)用廣東省頒布的綜合定額進(jìn)行工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算或工料分析仍然造價(jià)工作的主要方法。（1）善于使用2003年廣東省頒布各專業(yè)工程計(jì)價(jià)辦法的“工程量清單計(jì)價(jià)指引”進(jìn)行工程量清單項(xiàng)目設(shè)置和綜合單價(jià)分析，注意工程量清單綜合單價(jià)不僅是價(jià)的綜合，也是工程內(nèi)容的綜合。（2）在引用綜合定額消耗量作綜合單價(jià)分析時(shí)，注意工程量清單項(xiàng)目與綜合定額子目不同的工程量計(jì)算規(guī)則。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目以綜合實(shí)體劃分，一般包括完成多項(xiàng)施工工序的工程內(nèi)容，據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則?，F(xiàn)行綜合定額的子目一般是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，包括的工程內(nèi)容一般是單一，據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則。二者工程量計(jì)算規(guī)則的區(qū)別顯而易見，但并不影響工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)用綜合定額消耗量。三是工程量清單計(jì)價(jià)要注意的事項(xiàng)。（1）轉(zhuǎn)變工程造價(jià)管理觀念，由事后定價(jià)轉(zhuǎn)向主要由事先定價(jià)。通過工程量清單報(bào)價(jià)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)，簽訂工程量清單單價(jià)合同，在招投標(biāo)階段就基本確定了工程造價(jià)。工程完工進(jìn)行結(jié)算，按照單價(jià)合同，工程量清單作為結(jié)算的重要依據(jù)，為建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算事先確定了綜合單價(jià)，減少了工程造價(jià)結(jié)算的無依據(jù)以及糾紛，能有效保證合同雙方的合法利益。（2）采用工程量清單計(jì)價(jià)，必須重視施工合同。工程量清單是施工合同文件的重要組成部分，必須對(duì)施工合同加以重視?？梢岳斫饷恳粭l工程量清單項(xiàng)目即是一條合同條款，其特征就是合同條件。因?yàn)槭┕ず贤瑢?duì)于工程造價(jià)的約定，起著很重要的作用。施工合同可以約定因工程量變更如何調(diào)整綜合單價(jià)；對(duì)于工程量清單的工程數(shù)量有誤的或者設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，哪些是合同約定幅度以內(nèi)的，哪些是合同約定幅度以外的，這些都要在施工合同中明確約定，并且可能由于工程量或工程內(nèi)容的變更發(fā)生索賠和反索賠等情況。認(rèn)真研究施工合同的條款，造價(jià)專業(yè)人員在合同簽訂時(shí)就要介入，體現(xiàn)在工程造價(jià)管理上就是事前控制。（3）工程量清單計(jì)價(jià)方法，是招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須做到四統(tǒng)一；即統(tǒng)一編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。（4）采用綜合單價(jià)。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，即綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。綜合單價(jià)不但適用于分部分項(xiàng)工程量清單，也適用于措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。需要注意的是，根據(jù)《規(guī)范》工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的工程量與實(shí)際施工量之差，在綜合單價(jià)分析中攤?cè)雴蝺r(jià)內(nèi)。（5）對(duì)工程量清單的編制質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，一是避免錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)，導(dǎo)致業(yè)主的損失。二是工程量清單的描述必須準(zhǔn)確全面，避免由于描述不清而引起理解上的差異，造成投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)不必要的失誤，影響招投標(biāo)的工作質(zhì)量。（6）分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)數(shù)量，應(yīng)避免錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置，應(yīng)考慮二個(gè)因素，一是《規(guī)范》附錄規(guī)定的項(xiàng)目名稱；二是項(xiàng)目特征。工程量清單編制時(shí)，以附錄規(guī)定的項(xiàng)目名稱為主體，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，使其工程量清單項(xiàng)目名稱具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。應(yīng)注意的是，分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，不包括招標(biāo)人自行采購材料的價(jià)款，該部分費(fèi)用在其他項(xiàng)目清單的總承包服務(wù)費(fèi)中反映。（7）措施項(xiàng)目清單表明為完成分項(xiàng)實(shí)體工程而采取的一些措施，措施項(xiàng)目設(shè)置力求全面，要考慮的因素很多，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全、風(fēng)險(xiǎn)和施工企業(yè)的實(shí)際情況，《規(guī)范》及廣東省工程計(jì)價(jià)辦法（2003年）中提供的“措施項(xiàng)目一覽表”或“措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)指引”僅作為列項(xiàng)和內(nèi)容的參考，工程量清單編制人依具體情況補(bǔ)充措施項(xiàng)目。措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)時(shí)，首先應(yīng)詳細(xì)分析其所含工程內(nèi)容，招標(biāo)人列出的措施項(xiàng)目清單是根據(jù)通常情況確定的，不同投標(biāo)人的個(gè)別具體情況不同，采用的措施方案不同，其綜合單價(jià)組成內(nèi)容可能有差異。因此投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)，可以根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際情況，增加或減少措施項(xiàng)目內(nèi)容，然后確定其綜合單價(jià)。（8）其他項(xiàng)目清單主要體現(xiàn)了招標(biāo)人提出的一些與擬建工程有關(guān)的特殊要求，如工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短等，這些特殊要求所需的金額計(jì)入報(bào)價(jià)中。招標(biāo)人考慮預(yù)留