洛陽市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

----------------------------精品word文檔值得下載值得擁有--------------------------------------------------------------------------精品word文檔值得下載值得擁有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------洛陽市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定洛陽市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定目

錄第一章

總則第二章

建筑規(guī)劃設(shè)計第三章

建筑間距第四章

建筑退讓第五章

建筑高度和景觀控制第六章

居住區(qū)公建配套設(shè)施及臨時建筑第七章

建筑基地、綠地和停車第八章

附則附錄1

制訂依據(jù)附錄2

名詞解釋附錄3

計算規(guī)則第一章

總

則第一條

為了加強洛陽市城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，結(jié)合洛陽實際，制定本規(guī)定。第二條

本規(guī)定適用于洛陽市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各項建筑工程。各縣（市）城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的的建筑工程可參照本規(guī)定執(zhí)行。臨時建筑、文物重點保護(hù)單位及歷史遺留私有房屋改建、農(nóng)村個人建房以及城市舊城區(qū)私有房屋修建按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條

本規(guī)定所稱建筑工程系指新建、擴(kuò)建、改建的建筑物及其室外裝飾裝修工程。第四條

本規(guī)定所定標(biāo)準(zhǔn)，為建筑規(guī)劃管理的基本標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃）、專項規(guī)劃、城市設(shè)計等，應(yīng)符合本規(guī)定。各項建筑工程，除執(zhí)行本規(guī)定外，還應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃有關(guān)規(guī)定創(chuàng)造良好的環(huán)境。第二章

建筑規(guī)劃設(shè)計第五條

建筑工程的規(guī)劃設(shè)計必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位承擔(dān)。建筑工程的規(guī)劃設(shè)計系指總平面規(guī)劃設(shè)計和建筑單體設(shè)計。第六條

建筑工程的規(guī)劃設(shè)計必須符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范以及本規(guī)定的要求；涉及建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、配套設(shè)施等控制指標(biāo)的應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃技術(shù)條件確定的各項要求。第七條

建筑工程規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容及要求（一）修建性詳細(xì)規(guī)劃一般應(yīng)有以下內(nèi)容：1.總平面規(guī)劃圖；⑴場地的區(qū)域位置。⑵場地的范圍（用地和建筑物各角點的座標(biāo)或定位尺寸、道路紅線）。⑶場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場地內(nèi)需保留的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標(biāo)高、水體、不良地質(zhì)情況）。⑷場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離。⑸擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時主要道路、廣場的控制標(biāo)高。⑹指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例。⑺根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等）、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。2.彩色渲染圖（含透視圖、鳥瞰圖、夜景照明效果圖）或模型；3.日照影響分析結(jié)論報告；4.交通影響分析報告；5.工程管線規(guī)劃設(shè)計和管線綜合；6.豎向規(guī)劃設(shè)計；7.文字說明；8.設(shè)計單位出圖專用章以及注冊師章。（二）建筑單體方案設(shè)計一般應(yīng)有以下內(nèi)容：1.建筑的總平面規(guī)劃圖（內(nèi)容同上）；2.建筑物的平、立、剖面圖（比例1：100—1：300，其中平面圖應(yīng)注明各層的使用功能）；3.彩色渲染圖（含透視圖、軸測圖和夜景照明效果圖）或模型；4.日照影響分析報告（視需要）；5.交通影響分析報告（視需要）；6.文字說明；7.設(shè)計單位出圖專用章及注冊師章。（三）室外裝飾裝修工程、臨時建筑、零星建（構(gòu)）筑物以及一般建（構(gòu)）筑物的規(guī)劃設(shè)計要求可適當(dāng)簡化。第八條

重要建筑的設(shè)計方案一般不應(yīng)少于三個。第三章

建筑間距第九條

建筑間距系指兩棟相鄰建筑主體外墻之間的最小距離。第十條

建筑間距的確定應(yīng)當(dāng)綜合考慮日照、消防、環(huán)保、管線敷設(shè)、國家安全、建筑保護(hù)、衛(wèi)生、建筑環(huán)境以及土地合理利用等因素。第十一條

多層及多層以下居住建筑間距1.平行布置時的間距，不得小于1.1h，其中舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅間距可酌情降低，但不應(yīng)小于1.0h。注：h為較高建（構(gòu)）筑物的遮擋高度。2.多、低層居住建筑垂直布置時不得少于9米。3.垂直布置的多、低層建筑山墻寬度大于15米的其間距按照平行布置的間距要求控制。4.既非平行也非垂直布置的間距⑴當(dāng)兩棟建筑的夾角小于或等于30°時，其最窄處間距按平行布置要求執(zhí)行。⑵當(dāng)兩棟建筑的夾角大于30°、小于或等于60°時，其最窄處間距不小于平行布置時間距的0.8倍。⑶當(dāng)兩棟建筑的夾角大于60°時，其最窄處間距按垂直間距控制。5.多、低層居住建筑并列布置時，若在山墻開啟窗洞，建筑山墻間距不小于8米，若不開窗洞，則建筑山墻間距不小于6米。山墻間距應(yīng)同時滿足消防間距、市政設(shè)施及和防災(zāi)安全通道要求。第十二條

高層與高層居住建筑的間距1.高層與高層居住建筑平行布置時，在滿足國家規(guī)范日照分析前提下，其最小控制距離不得小于表1所列值。高表1

（單位：米）主（較高建筑）度（較高向朝24≤H＜6060≤H＜100100≤H南北向253040東西向2025352.高層與高層居住建筑垂直布置時，在滿足國家規(guī)范日照分析前提下，其最小控制距離不得小于表2所列值。表2

（單位：米）高度24≤H＜6060≤H＜100100≤H最小距離152030垂直布置的高層居住建筑山墻寬度應(yīng)小于等于16米，大于16米時其間距按平行間距要求控制。3.高層與高層居住建筑并列布置時，在滿足國家規(guī)范日照分析前提下，其最小控制距離不得小于表3所列值。表3

（單位：米）高度24≤H＜6060≤H＜100100≤H板式山墻最小距離131520塔式山墻最小距離151825注：山墻開啟窗洞時，距離應(yīng)適當(dāng)放大。4.高層與高層居住建筑對角布置時，對角最小控制距離按并列布置間距控制。

5.既非平行也非垂直布置的間距⑴當(dāng)兩棟建筑的夾角小于或等于30°時，其最窄處間距按平行布置要求執(zhí)行。⑵當(dāng)兩棟建筑的夾角大于30°、小于或等于60°時，其最窄處間距不小于平行布置時間距的0.8倍。⑶當(dāng)兩棟建筑的夾角大于60°時，其最窄處間距按垂直間距控制。第十三條

高層、多層、低層居住建筑混合區(qū)域1.高層與多、低層居住建筑平行布置時，在滿足國家規(guī)范日照分析前提下，最小控制距離不得小于20米。2.高層與多、低層居住建筑垂直布置時最小控制距離為13米。3.高層與多、低層居住建筑并列布置時，山墻間距不少于13米并同時滿足消防要求，山墻有居室窗戶的應(yīng)適當(dāng)加大。4.高層與多、低層居住建筑對角布置時，對角最小控制距離按并列布置間距控制。5.建筑既非平行也非垂直布置的間距⑴當(dāng)兩棟建筑夾角小于等于45度時，其最小間距按平行布置的間距要求控制。⑵當(dāng)兩棟建筑夾角大于45度時，其最小間距按垂直布置的間距要求控制。第十四條

（一）醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓的生活用房其居住空間應(yīng)符合不低于冬至日日照3小時的標(biāo)準(zhǔn)要求；（二）大中小學(xué)教學(xué)樓應(yīng)符合不低于冬至日照3小時的標(biāo)準(zhǔn)要求；（三）敬老院、老年公寓等特定為老年人服務(wù)的設(shè)施其居住空間應(yīng)符合不低于冬至日照3小時的標(biāo)準(zhǔn)要求；（四）幼兒園、托兒所的生活用房和教學(xué)用房應(yīng)符合不低于冬至日照3小時的標(biāo)準(zhǔn)要求。第十五條

非居住建筑與居住建筑的間距（一）非居住建筑位于居住建筑南、東（西）側(cè)時，參照居住建筑間距控制；（二）非居住建筑位于居住建筑北側(cè)時，其間距應(yīng)滿足消防、安全、環(huán)保要求，最小距離不得小于13米。第十六條

非居住建筑間距要求應(yīng)滿足消防、安全、環(huán)保要求。第十七條

當(dāng)相鄰建筑所處場地有地形高差時，其建筑間距要求應(yīng)適當(dāng)考慮高差因素。第十八條

居住建筑底層為商業(yè)、車庫等非住宅用房時，日照影響分析以住宅層的窗底標(biāo)高為基準(zhǔn)。第十九條

被遮擋日照建筑只考慮主要朝向，當(dāng)建筑物朝向的角度超過有效日照時間所規(guī)定的角度范圍的不做日照影響分析。第二十條

規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃紅線寬25米（含25米）以上的道路兩側(cè)的沿路建筑，按規(guī)定后退紅線后，其相對之間的建筑間距，可不計算遮擋因素。第四章建筑物退讓第二十一條

沿建筑用地邊界和沿城市道路、公路、河（渠）道、鐵路兩側(cè)以及電力線路、文物、綠地保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離除符合消防、防汛、交通安全、景觀、文物保護(hù)、環(huán)保要求外，并同時符合本章規(guī)定。第二十二條

沿建筑用地邊界建筑物，其離界距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防要求時，應(yīng)按消防要求控制。

（一）離界距離在滿足被遮擋建筑間距要求的前提下，投入在相鄰地界投影的垂直距離不大于9米，且其最小控制離界距離不得小于表4所列值。表4建筑物退離建筑基地邊界距離控制指標(biāo)表

（單位：米）離距界離朝筑向建別類筑建文教衛(wèi)建筑居住建筑非居住建筑最小距離最小距離最小距離主要朝向低層655多層1096高層181512次要朝向低層3.53按消防要求控制多層65按消防要求控制高層1099（二）地下建筑物的最小離界距離，不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離）的0.7倍，且不得小于3米。（三）多、低層住宅次朝向?qū)挾却笥?5米、高層住宅次要朝向?qū)挾却笥?6米時，離界距離按主朝向控制。（四）在雙方相鄰產(chǎn)權(quán)人協(xié)商達(dá)成協(xié)議后，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查同意，退界距離可適當(dāng)調(diào)整。第二十三條

沿城市道路兩側(cè)的建筑物除經(jīng)詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定的，其后退道路規(guī)劃紅線的最小控制距離不得小于表5所列值：表5

建筑后退道路規(guī)劃紅線最小距離控制指標(biāo)表

（單位：米）紅線寬度離距退后建筑高度L≥4040＞L≥2525＞L≥12H＜24米86524米≤H＜60米15121060米≤H＜100米201512注：建筑退讓道路規(guī)劃紅線距離按建筑物臨道路一側(cè)最突出部位水平投影最外線與道路紅線的距離控制。（一）建筑高度大于等于100米的，應(yīng)相應(yīng)加大后退距離，具體標(biāo)準(zhǔn)由城市規(guī)劃行政主管部門核定。（二）建筑次要朝向后退距離按表5所列指標(biāo)的0.5倍控制，且最小值為5米。（三）高層建筑裙房部分后退道路規(guī)劃紅線距離按主體退讓距離的2/3控制。（四）沿道路規(guī)劃紅線兩側(cè)有綠化帶設(shè)置要求的，建筑物退讓距離從綠線算起。（五）地下建筑物和地下附屬設(shè)施，退讓規(guī)劃道路紅線最小距離，不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離）的0.7倍，且不得小于3米。（六）除滿足上述規(guī)定外，同時應(yīng)符合第五章規(guī)定。第二十四條

新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、博物館、大型商場、賓館等有大量人流、車流集散的建筑物，其后退道路規(guī)劃紅線距離應(yīng)滿足停車、人流集散的要求，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，不小于25米，并應(yīng)留出臨時停車或回車場地。第二十五條

圍墻退規(guī)劃道路紅線不少于0.5米；大門退規(guī)劃道路紅線不少于3米。第二十六條

歷史街區(qū)和傳統(tǒng)街道兩側(cè)的建筑在滿足消防、交通、管線敷設(shè)前提下，依據(jù)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，后退道路規(guī)劃紅線距離可適當(dāng)減少。第二十七條沿河（渠）道規(guī)劃藍(lán)線（城市總體規(guī)劃確定的長期保留的河道規(guī)劃線）兩側(cè)，或沿河道規(guī)劃藍(lán)線外綠化控制帶外側(cè)的建筑物其后退河（渠）道規(guī)劃藍(lán)線的距離，除詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，均不得小于7米。第二十八條

沿鐵路兩側(cè)新建、擴(kuò)建建筑工程（直接為鐵路服務(wù)的設(shè)施除外），應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）高速鐵路兩側(cè)的建筑工程與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離不得小于50米；鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離不得小于30米；鐵路支線、專用線兩側(cè)的建筑工程與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離不得小于15米；鐵路兩側(cè)的圍墻與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離不得小于10米，且圍墻的高度不得大于2.5米。鐵路兩側(cè)的建筑工程、圍墻與鐵路路基坡腳的距離不得小于5米。（二）鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險品倉庫和廠房與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離應(yīng)征求鐵路主管部門意見后確定。（三）在鐵路道口附近進(jìn)行建設(shè)的，須符合鐵路道口管理的有關(guān)規(guī)定。第二十九條

在電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，不得新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物。（一）架空電力線路保護(hù)區(qū)，指導(dǎo)線邊線向外側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。1.一般地區(qū)沿架空電力線路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其后退導(dǎo)線邊線距離除有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于以下距離：1—10千伏

5米35—110千伏

10米154—330千伏

15米550千伏

20米2.市區(qū)和城鎮(zhèn)人口密集地區(qū)，沿架空電力線路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其后退線路中心線距離應(yīng)符合電力管理的有關(guān)規(guī)定。（二）電力電纜線路保護(hù)區(qū)，指地下電力電纜線路向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。第五章

建筑高度和景觀控制第三十條

建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，建筑物高度除須符合日照、建筑間距、消防、抗震等方面的要求外，應(yīng)同時符合本章規(guī)定。第三十一條

對建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度。第三十二條

在有凈空高度限制的飛機場、氣象臺、廣播電臺、電視臺以及其他無線電通訊（含微波通訊）設(shè)施周圍的建（構(gòu)）筑物其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。第三十三條

在文物保護(hù)單位和保護(hù)性建筑周圍的建設(shè)控制地帶內(nèi)的建筑工程，其控制高度應(yīng)符合保護(hù)性建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計或建筑設(shè)計方案，進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保護(hù)措施，經(jīng)建筑和文物保護(hù)專家論證后，由市城市規(guī)劃管理部門會同有關(guān)部門具體核定。第三十四條

下列建筑物的地上層數(shù)設(shè)定：1.無電梯的住宅不應(yīng)超過六層；2.中學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過五層；3.小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過四層；4.托兒所幼兒園教學(xué)、生活用房不應(yīng)超過三層；5.老年人建筑層數(shù)宜為三層及三層以下，四層及四層以上應(yīng)設(shè)電梯。第三十五條

多層住宅長度不宜超過80米，高層住宅長度不宜超過60米。第三十六條

沿城市道路、建設(shè)用地的圍墻宜用綠籬、透空圍欄等形式，其高度不宜超過1.8米。第三十七條

主次干路兩側(cè)的建筑應(yīng)符合景觀要求，不得臨街布置有礙市容觀瞻的煙囪、鍋爐房等建（構(gòu)）筑物。建筑物不準(zhǔn)擅自外擴(kuò)、改門、改窗、掏孔、挖洞；不得擅自改變建筑物造型和立面。第三十八條

沿街建筑立面要全面裝修、粉刷，其裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝飾材料、色彩、格調(diào)及所要設(shè)置的牌匾、楹聯(lián)、霓虹燈等應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)并報城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后實施，裝飾面應(yīng)及時清刷、翻粉。第三十九條

穿越城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的公路規(guī)劃紅線兩側(cè)應(yīng)劃定隔離帶，其寬度規(guī)定如下：（一）國道、城市快速路兩側(cè)各30米；（二）省道兩側(cè)各20米；（三）縣以下公路兩側(cè)各10米。第六章

居住區(qū)公建配套設(shè)施及臨時建筑第四十條

居住區(qū)級居住區(qū)應(yīng)規(guī)劃建設(shè)大型社區(qū)綜合服務(wù)中心（獨立建筑），建筑面積應(yīng)在1000平方米以上，具有獨立設(shè)施配套體系和管理體系，服務(wù)項目齊全，具備為居民提供專業(yè)性服務(wù)的能力和條件；小區(qū)級居住區(qū)應(yīng)規(guī)劃建設(shè)中型社區(qū)服務(wù)中心（獨立建筑），建筑面積應(yīng)在800平方米以上，具有獨立設(shè)施配套體系和管理體系，服務(wù)項目多樣，具備為居民提供完善的社區(qū)服務(wù)的能力和條件；組團(tuán)級居住區(qū)應(yīng)規(guī)劃建設(shè)小型社區(qū)服務(wù)中心，建筑面積應(yīng)在500平方米以上，具備為居民提供普通需求的能力和條件，未達(dá)到組團(tuán)級的居住區(qū)按組團(tuán)級居住區(qū)配建。第四十一條

臨時建筑是指建筑層數(shù)必須控制在二層以下（包括二層），不得采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等永久性結(jié)構(gòu)形式。第四十二條

臨時建筑不得改變使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓、買賣、交換，不得擅自改建為永久性建筑。臨時建筑使用期滿后，應(yīng)自行拆除，使用期內(nèi)因城市規(guī)劃建設(shè)需要拆除的，按有關(guān)規(guī)定無償拆除。第七章

建筑基地、綠地和停車第四十三條

基地機動車出入口位置應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）與城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點量起不應(yīng)小于70m；

（二）與人行橫道線、人行過街天橋、人行地道(包括引道、引橋)的最邊緣線不應(yīng)小于5m；

（三）距地鐵出入口、公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于15m；

（四）距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用建筑的出人口不應(yīng)小于20m。第四十四條

小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連；機動車道對外出入口間距不應(yīng)小于150m。對規(guī)范沿街建筑物長度超過150m時，應(yīng)設(shè)不小于4m×4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當(dāng)建筑物長度超過80m時，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。第四十五條

建筑基地內(nèi)的公共綠地面積在居住區(qū)內(nèi)組團(tuán)不少于0.5㎡／人，小區(qū)不少于1㎡／人，居住區(qū)不少于1.5㎡/人，舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)70%；在醫(yī)療、衛(wèi)生、體育和教育科研用地中應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)的規(guī)定；在其他類別用地中應(yīng)不少于總用地5%。居住區(qū)內(nèi)綠地率新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%，舊區(qū)改建不宜低于25%。其中居住區(qū)內(nèi)公共綠地應(yīng)同時滿足寬度不少于8米，面積不少于400平方米，且有不少于1/3綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)建筑日照陰影范圍之外的要求。第四十六條

位于舊區(qū)改建的建筑基地確實難以達(dá)到本章規(guī)定要求的，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門和市園林綠化行政主管管理部門同意，可將屋面地栽綠地面積（每塊不得小于100㎡）折算成地栽綠地面積，其折算公式如下：F=M×N

式中：F—地面綠地面積；M—屋面地栽綠地面積；N—有效系數(shù)（見表6）。表6屋面標(biāo)高與基地面的高差（米）有效系數(shù)（N）H≤1.50.81.5＜H≤5.00.65.0＜H≤12.00.412＜H≤240.3H＞240第四十七條

建筑基地內(nèi)地下車庫的出入口設(shè)置應(yīng)符合下列要求：（一）地下車庫出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡點不應(yīng)小于7.50m；

（二）地下車庫出入口與道路垂直時，出入口與道路紅線應(yīng)保持不小于7.50m安全距離；

（三）地下車庫出入口與道路平行時，應(yīng)經(jīng)不小于7.50m長的緩沖車道匯入基地道路。第四十八條

各類建筑均須按表7所列指標(biāo)設(shè)置相應(yīng)的機動車停車場。表7建筑物性質(zhì)及分類配

建

單

位機動車配建最低指標(biāo)住宅建筑面積≥144m2車位∕戶1.590m2≤建筑面積＜144m20.860m2≤建筑面積＜90m20.5建筑面積＜60m20.3辦公省級及涉外車位∕100㎡建筑面積1.2市級機關(guān)辦公1.0商務(wù)辦公樓1.0商業(yè)商業(yè)建筑車位∕100㎡建筑面積1.0農(nóng)貿(mào)市場、沿街商鋪0.75專業(yè)交易市場、批發(fā)市場2.0醫(yī)院市級及以上醫(yī)院車位∕100㎡建筑面積1.0市級以下醫(yī)院0.8博覽建筑圖書館車位∕100㎡建筑面積0.8博物館、展覽館0.8體育場館車位∕100座位1.5-2.5交通建筑火車站車位∕年高峰日1000旅客2.2汽車站2.2機場2.0影劇院影劇院車位∕100座位2.0-3.0第四十九條

配建公共停車場(庫)應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫，地上停車面積不宜少于總停車面積的10%，同時不宜大于20%。沿街獨立商業(yè)建筑應(yīng)保證商業(yè)建筑規(guī)劃地下停車面積不小于總停車面積的1/2（道路停車面積不計算在內(nèi)）。第五十條

非機動車停車場按有關(guān)規(guī)定設(shè)置。第八章

附則第五十一條

在特定地區(qū)或特殊情況下，新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物時，規(guī)劃行政主管部門在辦理規(guī)劃審批時，可從綜合因素考慮提出建筑間距、退讓、高度的意見，報市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第五十二條

本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。原1998年3月27日市政府批準(zhǔn)的《洛陽市城市建筑規(guī)劃管理暫行技術(shù)規(guī)定》及2000年12月29日印發(fā)的《洛陽市城市建筑規(guī)劃管理暫行技術(shù)規(guī)定補充規(guī)定》同時廢止。第五十三條

本規(guī)定有效期為5年。附錄1制

訂

依

據(jù)一、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》二、《城市規(guī)劃編制辦