上傳人：松***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：江蘇

IP屬地：江蘇 上傳時(shí)間：2023-11-10 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：8 大?。?5.58KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

地?zé)峁こ淌┕ず贤?-2-319:49:02)分類：合同范本標(biāo)簽：地?zé)峁こ?/p>

工程施工合同

工程合同范本

合同范本

|地?zé)峁こ淌┕ず贤?/p>

甲方：哈爾濱××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：哈爾濱××裝潢有限公司

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行“××華府二期26號(hào)、27號(hào)、28號(hào)、29號(hào)、30號(hào)、31號(hào)、37號(hào)樓”地?zé)峁こ淌┕び嘘P(guān)事宜,本著互惠互利、共同發(fā)展原則,在平等自愿的基礎(chǔ)上,為建立起長(zhǎng)久和諧的合作關(guān)系,特訂立本合同。

一、工程名稱

“××華府二期26號(hào)~31號(hào)、37號(hào)樓”項(xiàng)目地?zé)峁こ痰氖┕ぁ?/p>

二、工程地點(diǎn)

哈爾濱市××區(qū)××路與××街、××街圍合地××華府二期甲方指定施工現(xiàn)場(chǎng)。

三、工程內(nèi)容

地?zé)峁こ蹋悍?、集水器采用白鋼雙閥，品牌為韓國(guó)東明或韓國(guó)美進(jìn)；地?zé)峁艿啦捎肞EX管材，品牌為韓國(guó)美光或韓國(guó)美盛；隔熱材料采用苯板加鋁箔，ζ=20mm，鋪設(shè)總面積約計(jì)：29000㎡。

四、合同價(jià)款

合同總價(jià)款：暫定￥×××萬(wàn)元正，小寫：￥×××萬(wàn)元。最后按合同商定的固定合同單價(jià)和雙方確認(rèn)的實(shí)鋪面積結(jié)算。

五、結(jié)算根據(jù)及計(jì)算方式

1、分集水器以里（含分集水器）：固定合同單價(jià)34.55元/㎡×實(shí)鋪面積=工程總價(jià)。該單價(jià)一次性包死，固定不變，不因任何因素的變化而調(diào)節(jié)，除此之外，甲方無(wú)需承當(dāng)任何費(fèi)用。

2、分集水器以外：執(zhí)行《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額黑龍江省單位估價(jià)表》，取費(fèi)級(jí)別丙（一）級(jí)。

3、水、電費(fèi)按結(jié)算總值的5‰，從結(jié)算中直接扣除。

4、配合費(fèi)：按工程總價(jià)×1‰，在結(jié)算值中扣除，由甲方支付給有關(guān)主體施工單位。

六、工期

1、開(kāi)竣工日期：××××年6月20日至××××年9月20日。

2、自訂立本合同之日起，乙方應(yīng)當(dāng)做好準(zhǔn)備，具體進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間以甲方告知為準(zhǔn)。甲方提前5個(gè)日歷日告知乙方供貨，乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方施工告知之日起24小時(shí)內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。

七、質(zhì)量原則（應(yīng)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定）

地?zé)釄?zhí)行原則：按國(guó)家行業(yè)原則JGJ142-地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程和建筑法律法規(guī)執(zhí)行。

八、安全和成品保護(hù)

1、乙方施工中應(yīng)嚴(yán)格恪守安全操作規(guī)程，杜絕一切安全事故的發(fā)生，如乙方發(fā)生安全事故，由乙方自行承當(dāng)全部責(zé)任。

2、本工程在甲方未驗(yàn)收、接管前，全部已竣工程及其它成品均由乙方負(fù)責(zé)看守、保護(hù)，在此期間出現(xiàn)的損壞、丟失，其責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，涉及逾期交工的責(zé)任等。乙方在承當(dāng)責(zé)任后，可自行向責(zé)任方追償。

九、付款方式

1、本合同無(wú)工程預(yù)付款。

2、工程完畢總量的50％時(shí)，乙方提交已竣工程量及工程形象進(jìn)度報(bào)告、工程技術(shù)資料及請(qǐng)款報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)付合同總價(jià)款的25％。

3、全部工程完畢，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交完整竣工報(bào)告和技術(shù)資料，甲方在收到報(bào)告和技術(shù)資料后組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方提交結(jié)算報(bào)告，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方擬定工程結(jié)算值后支付至結(jié)算值的50％。

4、雙方確認(rèn)結(jié)算值之日起計(jì)算，期滿一年后的三十日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算值的75％。

5、雙方確認(rèn)結(jié)算值之日起計(jì)算，期滿兩年后的三十日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算值的90％。

6、余結(jié)算總值的10％：其中5％為保修金，5％為質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)確保金。

（1）保修金自保修日起3年期滿七日內(nèi)，甲方無(wú)息支付保修金余額。該保修金的支付，并不視為乙方保修責(zé)任的免去或減輕。

（2）質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)確保金，待本工程獲得市級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，自獎(jiǎng)項(xiàng)公布之日起一種月內(nèi)無(wú)息支付。

十、驗(yàn)收

1、乙方須對(duì)交付的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，產(chǎn)品交付甲方或投入使用后，凡因產(chǎn)品存在內(nèi)在問(wèn)題或有其它質(zhì)量瑕疵而給甲方或第三人造成損失的，均由乙方承當(dāng)責(zé)任。

2、工程竣工含有竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家及地方工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定及本合同規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量自檢合格并符合本合同規(guī)定的，向甲方提交工程竣工報(bào)告及完整竣工資料后，甲方組織進(jìn)行驗(yàn)收。

3、乙方未按前款規(guī)定執(zhí)行的，甲方有權(quán)回絕驗(yàn)收，因此而造成逾期竣工的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)逾期竣工的責(zé)任。甲方猶如意驗(yàn)收，并不免去乙方提交有關(guān)報(bào)告、文獻(xiàn)、資料的義務(wù)。

4、工程竣工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格符合本合同規(guī)定，且乙方清理好場(chǎng)地將竣工工程移交的，甲方應(yīng)當(dāng)簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證。

十一、甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)

1、甲方需要增加工程數(shù)量時(shí)，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定追加合同數(shù)量，并按合同商定單價(jià)結(jié)算，其它具體事宜，雙方另行協(xié)商。

2、甲方提供設(shè)備放置場(chǎng)合，具體位置由甲方擬定,乙方安裝人員應(yīng)恪守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，如因乙方安裝人員違反規(guī)定給甲方財(cái)產(chǎn)及其別人員造成損害，乙方應(yīng)予賠償。甲方負(fù)責(zé)提供施工用水、電源接駁位置，但到具體作業(yè)區(qū)的二次接線及獨(dú)立計(jì)量表由乙方自費(fèi)接駁、安置，施工及生活用水、用電費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。

3、甲方確保按本合同商定的付款方式及時(shí)支付工程款。

4、甲方主動(dòng)協(xié)調(diào)、配合乙方的施工、安裝、調(diào)試，及時(shí)通告乙方現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，以確保項(xiàng)目的協(xié)調(diào)進(jìn)行。

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中出現(xiàn)的交叉作業(yè)等問(wèn)題。

6、甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)督。

7、材料在安裝前，由乙方自行承當(dāng)材料的保管責(zé)任，如材料丟失或損壞由乙方自行承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。

8、乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，確保所提供的材料質(zhì)量，并符合國(guó)家、行業(yè)及生產(chǎn)廠家的質(zhì)量原則。

9、乙方在向甲方交付工程的同時(shí)，必須向甲方提交完整的檔案資料，否則，甲方有權(quán)回絕驗(yàn)收工程，因此而產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任，均由乙方承當(dāng)。

10、乙方施工前，須向甲方提交施工總組織方案及施工總進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。且乙方的施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)服從甲方的總體施工進(jìn)度計(jì)劃。乙方呈報(bào)的一切技術(shù)聯(lián)系單及施工方案，由乙方承當(dāng)責(zé)任，甲方的審核同意，不會(huì)減輕或免去乙方的責(zé)任。

11、乙方每七天向甲方提交一份按工程實(shí)際進(jìn)度編制的工程進(jìn)度報(bào)告，涉及工程量完畢的狀況和材料供應(yīng)進(jìn)度及對(duì)應(yīng)造價(jià)金額。

12、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保護(hù)、防火防盜、消防等工作均由乙方負(fù)責(zé)。乙方須采用方法使工程免受損壞或受惡劣天氣的影響。

13、乙方必須每天將垃圾集中于甲方在工地的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔、妥善寄存和處置乙方設(shè)備或多出的材料，并每天去除一次殘留物、垃圾和甲方認(rèn)為不再需要的臨時(shí)工程設(shè)施。

14、乙方不得以甲方未準(zhǔn)時(shí)簽證而停工或延誤工期，否則視為乙方私自停工。乙方須按本合同所商定的違反進(jìn)度的責(zé)任承當(dāng)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。

15、乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)要服從甲方的總體安排，滿足進(jìn)度及質(zhì)量規(guī)定。現(xiàn)場(chǎng)施工必須符合現(xiàn)場(chǎng)文明施工規(guī)定。

16、施工期間規(guī)定檔案同時(shí)，竣工決算前20日必須按竣工檔案規(guī)定提交檔案報(bào)驗(yàn)的資料及竣工圖兩套。

17、工程隱蔽和中間驗(yàn)收，乙方先自檢合格后，24小時(shí)內(nèi)告知甲方參加，驗(yàn)收合格后，參加人員在驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格乙方必須在限定的時(shí)間內(nèi)整治完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。否則甲方有權(quán)不予承認(rèn)。

18、本工程未經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)分或分包，否則甲方有權(quán)解除本合同。

19、乙方應(yīng)差遣一位稱職的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理解決工地的一切事宜，乙方項(xiàng)目經(jīng)理為×××，電話：×××，項(xiàng)目經(jīng)理為乙方全權(quán)授權(quán)人，甲方予以他的任何指令視為有效地給了乙方，項(xiàng)目經(jīng)理人選經(jīng)甲方同意后，乙方不得無(wú)端更換，雙方來(lái)往函件，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理的簽字視為雙方來(lái)往的有效文獻(xiàn)，含有法律效力。

20、乙方必須參加由甲方組織的工程例會(huì)，提出在施工中出現(xiàn)的問(wèn)題經(jīng)研究討論并制訂新的方案，按照會(huì)議精神執(zhí)行，確保本工程的順利進(jìn)行。

21、如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題或因本工程的維修或未準(zhǔn)時(shí)推行保修義務(wù)而造成的甲方或第三人損壞的，由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。上述維修費(fèi)或賠償費(fèi)，甲方可自保修金中扣除，保修金局限性部分，由乙方支付給甲方。

22、由乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工安全、施工人員安全，乙方需自行投保施工現(xiàn)場(chǎng)人員人身財(cái)產(chǎn)意外傷亡的保險(xiǎn)、工程的一切保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并承當(dāng)其費(fèi)用。凡在施工過(guò)程中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及其它責(zé)任，均由乙方承當(dāng)。

十二、保修及保修期

乙方須對(duì)乙方所交付的設(shè)備及工程質(zhì)量承當(dāng)保修責(zé)任，保修期為叁年，自工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方告知之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)派維修人員達(dá)成現(xiàn)場(chǎng)，并確保在達(dá)成現(xiàn)場(chǎng)之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。乙方逾期或回絕修復(fù)的，甲方有權(quán)另行委托別人維修，因此所發(fā)生的費(fèi)用及因逾期造成的損失，由乙方承當(dāng)。

十三、違約條款

（一）針對(duì)乙方采購(gòu)設(shè)備部分

1、乙方逾期交貨或逾期推行任何一項(xiàng)義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)本合同總金額萬(wàn)分之四的違約金。逾期達(dá)十五日，甲方有權(quán)解除合同。

2、如乙方交付設(shè)備不符合本合同商定或有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間及時(shí)進(jìn)行更換，如回絕、逾期更換或更換一次后仍不符合商定，甲方有權(quán)解除合同。如甲方規(guī)定退貨的，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。凡因乙方交付設(shè)備不符合本合同商定而造成的一切損失均由乙方自行承當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方違反本合同其它義務(wù)的，經(jīng)甲方告知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

4、凡因乙方因素造成本合同解除的，乙方均須承當(dāng)合同總價(jià)款10％的違約賠償金，如該違約賠償金局限性以彌補(bǔ)甲方因此而受到的損失，乙方還須賠償甲方所受到的損失。

5、甲方有權(quán)從保修金和應(yīng)支付乙方的款項(xiàng)中扣除應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)木S修費(fèi)、違約金、賠償金等款項(xiàng)，乙方不得有異議。

（二）針對(duì)施工部分

1、乙方逾期開(kāi)工、逾期竣工或逾期推行其它義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承當(dāng)合同總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金，逾期達(dá)十日，甲方有權(quán)解除合同。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無(wú)條件于7日內(nèi)退場(chǎng)，雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。

3、對(duì)乙方故意或疏忽造成的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引發(fā)的工程質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論工程與否已驗(yàn)收合格、交付使用以及與否超出保修期，均自甲方或使用人懂得之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。

4、在施工過(guò)程中，對(duì)于工程質(zhì)量達(dá)不到商定原則的部分，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方指令或規(guī)定修理、拆除、返工、改建，直到符合商定原則。但如乙方未按指令或規(guī)定整治逾期達(dá)14日仍未符合商定原則，或同一部位經(jīng)兩次指令仍未符合商定原則的，甲方有權(quán)解除合同。

5、凡因乙方因素造成本合同解除的，乙方除須將已付工程款返還甲方外，均須承當(dāng)合同總價(jià)款20％的違約賠償金，如該違約賠償金局限性以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還須賠償甲方的損失。

6、其它

（1）因甲方因素合同解除，甲方只承當(dāng)因此造成的直接損失，不賠償預(yù)期可得利益。

（2）因乙方因素造成解除合同，甲方為完畢剩余工作委托其它施工公司繼續(xù)施工而需比原合同價(jià)格多發(fā)生的工程費(fèi)用，皆由乙方賠償給甲方，甲方在支付其它工程款時(shí)予以扣除。

（3）工程質(zhì)量問(wèn)題在未解決前，甲方有權(quán)回絕支付任何款