工程建設(shè)計(jì)劃編制要點(diǎn)(EG201)1

沿海集團(tuán)作業(yè)指導(dǎo)書工程管理名稱工程建設(shè)計(jì)劃編制要點(diǎn)編號(hào)EG201編制/修改審核審批頁碼第1頁共9頁版本3.1一、施工總工期的確定施工總工期的確定對(duì)項(xiàng)目管理和項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)方面都有很大影響，它關(guān)系到工程能否順利進(jìn)行，關(guān)系到成本水平和工程所能達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也關(guān)系到項(xiàng)目整體營銷策略方案的實(shí)施效果，因此，工程經(jīng)理部總經(jīng)理應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到施工總工期確定的重要性，組織專人從以下幾方面著手確定施工總工期：1、類比法推算施工總工期搜集和整理當(dāng)?shù)赝愋凸こ添?xiàng)目的實(shí)際工期資料，在充分分析、研究所占有資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)本工程項(xiàng)目的特點(diǎn)對(duì)施工總工期進(jìn)行推算。在使用所占有資料時(shí)應(yīng)核查在現(xiàn)項(xiàng)目條件下的適應(yīng)性，并根據(jù)核查結(jié)果調(diào)整工期推算值。2、采用工期定額法確定施工總工期一定種類和規(guī)模的工程項(xiàng)目，其施工總工期有一定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，這種行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是在許多過去工程資料統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)上得到的，它主要依據(jù)建安工程量和技術(shù)間歇時(shí)間來確定具體數(shù)據(jù)，如“全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額”，按照這些行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可以確定施工總工期。但是，由于市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展加劇了建筑業(yè)競爭環(huán)境，同時(shí)也由于技術(shù)的進(jìn)步和管理水平的提高，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工期與實(shí)際合同簽約工期的差距也越來越大，因此，套行業(yè)工期定額所得到的施工總工期僅是一個(gè)參考值，具體工期仍需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行壓縮。據(jù)資料介紹，目前在許多工程中合同工期僅為定額工期的60％。為方便查閱，在本文最后，附上2000年版“全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額”網(wǎng)絡(luò)版文件，供大家參考。（使用方法：在聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)下，將鼠標(biāo)定位在欲查閱章節(jié)文字上，按住Ctrl健并單擊左鍵，即可打開鏈接。）3、根據(jù)戰(zhàn)略目標(biāo)確定施工總工期在全程營銷案中，一般會(huì)從市場營銷、經(jīng)營戰(zhàn)略等角度制定出項(xiàng)目實(shí)施的全盤計(jì)劃，其中施工總工期也會(huì)有一個(gè)明確目標(biāo)，可以以此為基礎(chǔ)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施實(shí)際情況，確定施工總工期。應(yīng)該注意的是，該目標(biāo)計(jì)劃是建立在有足夠科學(xué)性基礎(chǔ)之上的，否則，只能是“欲速則不達(dá)，后患多多。在上述三種推算的基礎(chǔ)上，經(jīng)過綜合分析、比較，可以制定出比較切合實(shí)際的施工總工期，用于指導(dǎo)后續(xù)工作。應(yīng)該指出的是，在確定施工總工期的三種方法中，只有工期定額法是建立在大量經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)之上得出數(shù)據(jù)的，較為理性，在壓縮工期時(shí)應(yīng)經(jīng)過充分論證，避免出現(xiàn)因工期過緊而帶來的一系列負(fù)面后果。二、施工總工期的分解施工總工期確定后，還必須將其分解、細(xì)化，才能為編制施工工期計(jì)劃奠定基礎(chǔ)。根據(jù)本集團(tuán)開發(fā)實(shí)際，結(jié)合流程要求，建議按下述12個(gè)階段將施工總工期進(jìn)行分解：１、施工工期計(jì)劃編制和審批２、施工組織總設(shè)計(jì)編制和審批３、實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)編制和審批４、施工準(zhǔn)備５、土方工程６、基礎(chǔ)工程７、主體結(jié)構(gòu)８、設(shè)備安裝９、設(shè)備調(diào)試１０、裝飾工程１１、室外工程１２、竣工驗(yàn)收三、施工工期計(jì)劃的編制和里程碑事件及時(shí)限的確定（一）施工工期計(jì)劃的編制施工總工期目標(biāo)確定并分解后，必須對(duì)各分階段計(jì)劃進(jìn)行細(xì)化，才能編制出符合實(shí)際、形象、實(shí)用的施工工期計(jì)劃。１、非定量化階段持續(xù)時(shí)間（工期）的確定對(duì)第01～04以及第12階段而言，其工作量和生產(chǎn)效率無法定量化，只能通過搜集過往工程經(jīng)驗(yàn)或資料來分析確定，或者以時(shí)限要求配合獎(jiǎng)懲制度來確定持續(xù)時(shí)間。２、能定量化階段持續(xù)時(shí)間（工期）的確定對(duì)其余各階段，基本可確定明確的工作范圍和工作量，可以比較精確地計(jì)算出持續(xù)時(shí)間（工期）。一般通過下述階段先確定出各階段基準(zhǔn)值：2.1、工程范圍的確定和工作量的計(jì)算可由項(xiàng)目合同分割清單、設(shè)計(jì)施工規(guī)范、施工圖等得出結(jié)果。2.2、勞動(dòng)組合和資源投入量的確定完成目標(biāo)需要什么工種的勞動(dòng)力，什么樣的班組組合（人數(shù)、工種級(jí)配和技術(shù)級(jí)配），配備何種機(jī)械設(shè)備以及數(shù)量等。2.3、確定勞動(dòng)效率勞動(dòng)效率可用單位時(shí)間完成的工程數(shù)量（即產(chǎn)量定額）或單位工程量的工時(shí)消耗量（即工時(shí)定額）表示。它除了考慮該工程活動(dòng)的性質(zhì)、復(fù)雜程度外，還應(yīng)綜合考慮如下因素，對(duì)計(jì)算結(jié)果予以適當(dāng)調(diào)整。2.3.1當(dāng)?shù)貏趧?dòng)者的培訓(xùn)和工作熟練程度總體水平2.3.2季節(jié)、氣候條件2.3.3具體實(shí)施方案2.3.4裝備水平，工器具的完備性和適用性2.3.5現(xiàn)場平面布置和場地條件2.3.6人的因素2.4、計(jì)算持續(xù)時(shí)間（工期）基準(zhǔn)值根據(jù)前述三項(xiàng)數(shù)據(jù)，可計(jì)算出持續(xù)時(shí)間（工期）基準(zhǔn)值結(jié)果。上述基準(zhǔn)值一般建立在產(chǎn)量或工時(shí)定額基礎(chǔ)上，各階段基準(zhǔn)值計(jì)算結(jié)果累加值往往大于已經(jīng)確定的施工總工期，此時(shí)可采用比例加權(quán)系數(shù)法調(diào)整各階段基準(zhǔn)值，得出與已經(jīng)確定的施工總工期相一致的分階段持續(xù)時(shí)間（工期）。必要時(shí)，可考慮適當(dāng)調(diào)整施工總工期，使其更切合實(shí)際。至此，編制施工工期計(jì)劃所需全部數(shù)據(jù)已告完成，編制者可根據(jù)項(xiàng)目需求，分別繪制橫道圖、線形圖（時(shí)間－距離圖或速度圖等）或網(wǎng)絡(luò)圖，完成編制任務(wù)。（二）里程碑目標(biāo)及時(shí)限的確定里程碑事件通常是指項(xiàng)目的重要階段或重要工程活動(dòng)的開始或結(jié)束，是項(xiàng)目生命周期中關(guān)鍵的事件。在施工工期計(jì)劃中應(yīng)醒目地標(biāo)示出這些里程碑事件，便于通過其時(shí)間點(diǎn)控制總工期目標(biāo)的如期實(shí)現(xiàn)。根據(jù)本集團(tuán)工程開發(fā)實(shí)際，結(jié)合流程要求，建議將如下事件作為里程碑事件，在施工工期計(jì)劃中反映出來：１、實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)通過審批２、現(xiàn)場開工（奠基）３、基礎(chǔ)完成４、主體結(jié)構(gòu)封頂５、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)注意的是施工工期計(jì)劃的內(nèi)容應(yīng)包括：編制說明，施工工期計(jì)劃表，分期分批施工工程的開工日期、完工日期及工期一覽表，資源需要量及供應(yīng)平衡表，以及里程碑事件時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件：2000年版“全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額”網(wǎng)絡(luò)版總說明建筑面積計(jì)算規(guī)則第一部分

民用建筑工程第一章

單項(xiàng)工程第二章

單位工程第二部分

工業(yè)及其他建筑工程第三章

工業(yè)建筑工程第四章

其他建筑工程第三部分

專業(yè)工程第五章

設(shè)備安裝工程第六章

機(jī)械施工工程第一章

單項(xiàng)工程說明一、士0.00以下工程1.無地下室工程2.有地下室工程二、士0.00以上工程1.住宅工程2.賓館、飯店工程3.綜合樓工程4.辦公、教學(xué)樓工程5.醫(yī)療、門診樓工程6.圖書館工程三、影劇院、體育館工程1.影劇院工程2.體育館工程第二章

單位工程說明一、結(jié)構(gòu)工程1.士0.00以下結(jié)構(gòu)工程2.士0.00以上結(jié)構(gòu)工程二、裝修工程1.賓館、飯店工程2.其他建筑工程第三章

工業(yè)建筑工程說明1.單層廠房（一類）工程2.單層廠房（二類）工程3.多層廠房（一類）工程4.多層廠房（二類）工程5.降壓站工程6.冷凍機(jī)房工程7.冷庫、冷藏間工程8.空壓機(jī)房工程9.變電室工程10.開閉所工程11.鍋爐房工程第四章

其他建筑工程說明1.地下汽車庫工程2.汽車庫工程3.倉庫工程4.獨(dú)立地下工程5.服務(wù)用房工程6.停車場工程7.園林庭院工程8.構(gòu)筑物工程第五章

設(shè)備安裝工程說明1.電梯的安裝2.起重機(jī)安裝3.鍋爐安裝4.供熱交換（熱力點(diǎn)）設(shè)備安裝5.空調(diào)設(shè)備安裝6.通風(fēng)空調(diào)安裝7.變電室安裝8.開閉所安裝9.降壓站安裝10.發(fā)電機(jī)房安裝11.肉聯(lián)廠屠宰間安裝12.冷凍機(jī)房安裝13.冷庫、冷藏間安裝14.空壓站安裝15.自動(dòng)電話交換機(jī)安裝16.金屬容器安裝17.鍋爐砌筑附表I

鍋爐安裝附表附表II

設(shè)備安裝系數(shù)附表第六章

機(jī)械施工工程說明1.構(gòu)件吊裝工程2.網(wǎng)架吊裝工程3.機(jī)械土方工程4.機(jī)械打樁工程5.鉆孔灌注樁工程6.人工挖孔樁工程在Project中使用工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)代碼可提高項(xiàng)目的“可讀性”。WBS代碼是字母數(shù)字代碼，可以標(biāo)識(shí)每項(xiàng)任務(wù)在項(xiàng)目大綱結(jié)構(gòu)中的唯一位置。WBS代碼可用于報(bào)告日程和跟蹤成本。WBS代碼有哪些不同類型？如何創(chuàng)建WBS代碼？是否可編輯WBS代碼？如果添加、移動(dòng)或刪除了任務(wù)，自定義的WBS代碼會(huì)發(fā)生什么更改？如果需要使用多種代碼系統(tǒng)該怎么辦？如何與其他人共享自己的WBS代碼？WBS代碼有哪些不同類型？Project中有兩種WBS代碼：大綱數(shù)字和自定義代碼。Project根據(jù)任務(wù)列表的大綱結(jié)構(gòu)為每項(xiàng)任務(wù)計(jì)算大綱數(shù)字。大綱數(shù)字只包含數(shù)字，且無法對(duì)其進(jìn)行編輯。當(dāng)您在任務(wù)列表中將任務(wù)上下移動(dòng)或者進(jìn)行升降級(jí)時(shí)，大綱數(shù)字會(huì)隨之自動(dòng)更改。Project允許您為每個(gè)項(xiàng)目定義一組自定義的WBS代碼，并顯示在WBS域中。當(dāng)添加、移動(dòng)或刪除任務(wù)時(shí)，自定義WBS代碼都不會(huì)自動(dòng)更改。如何創(chuàng)建WBS代碼？如果您的單位或客戶需要特殊的WBS代碼格式，可以使用自定義的代碼掩碼為每一級(jí)的WBS代碼定義序列。Project會(huì)根據(jù)任務(wù)在項(xiàng)目大綱層次結(jié)構(gòu)中的位置使用代碼掩碼將WBS代碼分配給任務(wù)?？墒褂孟铝袃?nèi)容定義WBS代碼掩碼：在WBS代碼的最高級(jí)別用來標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的項(xiàng)目代碼前綴。此前綴可用來標(biāo)識(shí)包含在主項(xiàng)目內(nèi)的子項(xiàng)目。您可輸入任意的數(shù)字、大小寫字母和符號(hào)的組合來作為項(xiàng)目代碼前綴。顯示數(shù)字WBS代碼的數(shù)字（有序）。顯示大寫字母WBS代碼的大寫字母（有序）（例如，顯示A、B和C來表示項(xiàng)目中的前三個(gè)摘要任務(wù)）。顯示小寫字母WBS代碼的小寫字母（有序）（例如，顯示a、b和c來表示項(xiàng)目中的前三個(gè)摘要任務(wù)）。顯示輸入的數(shù)字和大小寫字母的任意組合的字符（無序）（例如，顯示Arch1、Const1和Insp1來表示項(xiàng)目中的前三個(gè)摘要任務(wù)）。選擇無序的字符可為您輸入自定義WBS代碼提供最大靈活性。Project會(huì)在“WBS”域中顯示一個(gè)星號(hào)(*)，直至您為此級(jí)別WBS代碼鍵入或輸入字符串。設(shè)置每個(gè)級(jí)別規(guī)定的輸入字符或數(shù)字的數(shù)量的級(jí)別長度。用戶必須為各級(jí)別輸入您指定的準(zhǔn)確長度，或者您可指定“任意”，以允許代碼級(jí)別輸入任意數(shù)量的字符或數(shù)字。通過顯示默認(rèn)分隔符（句點(diǎn)）以外的符號(hào)來區(qū)分每個(gè)級(jí)別WBS代碼的代碼分隔符。是否可編輯WBS代碼？若要自動(dòng)更改WBS代碼，可通過將任務(wù)升降級(jí)或?qū)⑵浼羟胁⒄迟N到其他摘要任務(wù)下，將任務(wù)移動(dòng)到大綱層次結(jié)構(gòu)中的其他位置。（在同一項(xiàng)摘要任務(wù)之下，上下移動(dòng)任務(wù)列表中的任務(wù)不會(huì)影響任務(wù)的WBS代碼。）或者，您也可以編輯代碼掩碼，以另一種方式指定自定義WBS代碼的級(jí)別。然后您可重新計(jì)算整個(gè)項(xiàng)目或所選任務(wù)的WBS代碼，以反映任務(wù)列表的新結(jié)構(gòu)或項(xiàng)目的自定義WBS代碼的新定義。在定義WBS代碼掩碼的每一級(jí)別時(shí)，將指定計(jì)算的數(shù)字或字符類型。如果需要為不同的任務(wù)自定義某一級(jí)別WBS代碼，可將代碼指定為字符，并為不同任務(wù)的該級(jí)別WBS代碼輸入不同的字母和數(shù)字組合。您可將任意級(jí)別的代碼掩碼更改為另一種序列類型，但請注意被更改的代碼級(jí)別，因?yàn)樵摷?jí)代碼會(huì)被選擇的新序列類型覆蓋。如果將數(shù)字、大寫字母或小寫字母更改為另一種有序序列，WBS代碼也會(huì)自動(dòng)更改。

注釋

如果將字符更改為數(shù)字或大小寫字母，為該級(jí)別WBS代碼輸入的所有自定義字符都將被覆蓋。如果希望為任意級(jí)別輸入一組唯一的字符，可將序列更改為無序字符，然后在出現(xiàn)代碼級(jí)別的大綱中，以最高級(jí)別手動(dòng)編輯該級(jí)別的WBS代碼（例如，出現(xiàn)該代碼級(jí)別的第一項(xiàng)摘要任務(wù)上，而不是在其子任務(wù)上）。如果需要更改任意序列類型的長度，請注意為該級(jí)別輸入足夠的長度，以免無意中截?cái)喱F(xiàn)有數(shù)字或字母。如果添加、移動(dòng)或刪除了任務(wù)，自定義的WBS代碼會(huì)發(fā)生什么更改？在添加、移動(dòng)或刪除任務(wù)時(shí)，自定義的WBS代碼不會(huì)自動(dòng)更改。但您可選擇重新對(duì)項(xiàng)目中所選任務(wù)或所有任務(wù)進(jìn)行編號(hào)，以更正WBS代碼序列。如果選擇重新編排所選任務(wù)，Project將以