工程施工承包合同

工程承包合同書甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就中山“陽光半島”住宅項目st型建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立合同并共同遵照執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：中山“陽光半島”住宅項目st型建設(shè)工程2、工程地點：中山市沙溪鎮(zhèn)二、工程范疇及內(nèi)容：工程量：47000平方米承包形式：施工總承包三、工期：1、開工日期：以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令為準2、竣工日期：3、合同總工期為工作日。期間如遇持續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字承認后，工期可對應(yīng)順延。四、質(zhì)量原則采用下列：1、工程質(zhì)量達成市優(yōu)獎；2、工程質(zhì)量評定等級為優(yōu)良；3、符合國家質(zhì)量驗收原則；4、雙方商定的原則、具體為：五、合同價款本合同工程價款結(jié)算采用下列種方式：1、采用一次性包死總價的固定價格方式，總價為，如此后涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結(jié)算。若變更增加工程量在5%以內(nèi),雙方不再訂立補充合同，若變更增加工程量超出5%的，雙方應(yīng)另行訂立補充合同。2、按實際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列商定執(zhí)行：（1）工程預(yù)算價：（工程結(jié)束后按實結(jié)算）工程單價:（含外運等其它一切費用）（2）按實際發(fā)生的工程量，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額原則計算，由乙方報決算價，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會計事務(wù)所或進行審計確認。（3）全部工程量必須在每月日前，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計報表或已竣工程量報告，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。（4）若涉及工程變更及增加工程量的，須經(jīng)甲方項目負責人下達指令，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項目負責人簽字，并在實際發(fā)生日的十五日內(nèi)報甲方計財部負責人復(fù)核簽字，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，以及最后由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予承認。（5）變更工程量在總承包價5%以內(nèi)，無需追加合同，超出5%，須另訂合同。（6）取費原則及闡明：土石方量測量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗收原則，土方量按實結(jié)算。（7）工程量核算確認方式闡明:完畢合格工作量上報甲方審核報批，并編制統(tǒng)計報表上報監(jiān)理，獲得監(jiān)理、甲方確實認后方可。（8）合同合同一經(jīng)簽字，不受市場價格變化影響，按合同及合同商定原則進行結(jié)算。六、付款方式1、本工程預(yù)算款為：扣回工程預(yù)付款的方式為:2、工程款按方式支付，具體為：（1）本工程無預(yù)付款；（2）按每月完畢工程量統(tǒng)計報表，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核確認后，支付合格已竣工工程款的%；（3）（4）（5）總工程款的%作為質(zhì)量確保金，若無質(zhì)量問題及其它違約情形，后支付給乙方。相反，如存在質(zhì)量問題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超出質(zhì)保金數(shù)額，乙方對超出部分仍應(yīng)予賠償。七、材料、設(shè)備供應(yīng)：八、質(zhì)量及驗收1、工程質(zhì)量必須符合本合同第四公商定原則，并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量確保期年，如工程內(nèi)容涉及主體構(gòu)造的，應(yīng)終身質(zhì)保。2、項目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超出兩個，項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于小時，負責解決工程上有關(guān)事務(wù)。3、乙方全部進場人員未經(jīng)甲方承認不得任意調(diào)換，若確實需更換，應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調(diào)換人員達30%時，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場。4、工程質(zhì)量驗收必須按規(guī)范進行，全部工程資料須與工程施工同時進行，隨時供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時修正。5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收后方可進行下道工序施工。6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請驗報告后小時內(nèi)驗收完畢并出具書面驗收意見。平時甲方定時或不定時抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，出具限期書面整治意見，乙方必須按甲方規(guī)定限期整治。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，或經(jīng)兩次整治仍不符合規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)狀況規(guī)定支付違約金，嚴重的責令退場，一切損失由乙方負責。7、竣工后，乙方應(yīng)書面告知甲方及監(jiān)理驗收，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性規(guī)定的竣工圖及全部竣工資料，并應(yīng)一式份。8、其它商定：按圖紙闡明施工，達成甲方、監(jiān)理的規(guī)定，嚴禁隨處灑落、傾倒。九、施工組織與工期1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等有關(guān)手續(xù)，甲方對乙方的施工組織方案進行審核同意，安排圖紙技術(shù)交底。2、乙方必須按合同工期和同意的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理對工程進度的監(jiān)督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方、監(jiān)理有權(quán)責令限期改善，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的規(guī)定提出整治方法報甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯后于進度計劃時，甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無力按商定工期竣工時，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍，乙方應(yīng)在按到甲方退場告知的十日內(nèi)無條件退場，并撤出全部人員及設(shè)備，工程款按實際完畢工程量的%支付，否則甲方不支付任何款項，每遲延一天按總工程款的2‰承當延期違約金，造成其它損失的，應(yīng)全額賠償。3、項目經(jīng)理：現(xiàn)場代表（乙方）：監(jiān)理：現(xiàn)場代表（甲方）：4、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的商定：乙方自行解決十、安全及文明施工與管理1、乙方須嚴格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負。3、特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。4、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其它內(nèi)部糾紛，由乙方自行解決并承當全部經(jīng)濟責任。5、全部機械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。6、乙方應(yīng)按本地政府有關(guān)部門規(guī)定進行施工場地原則化管理，因原則化管理不到位引發(fā)的一切處分和損失由乙方自行承當。7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并解決好勞資糾紛及有關(guān)問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采用解除合同、責令退場、規(guī)定賠償損失、規(guī)定支付違約金等方法。十一、甲方責任1、按商定提供圖紙資料，及進行圖紙技術(shù)交底。2、按商定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同狀況向乙方承當應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。4、推行其它本合同商定的義務(wù)以及負責十二、乙方責任1、按商定保質(zhì)保量的完畢施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量規(guī)定。2、必須服從甲方現(xiàn)場管理，恪遵法律及及行政規(guī)章、恪守各項規(guī)章制度，維護甲方名譽，如發(fā)現(xiàn)故意損害名譽，嚴重違反紀律，違反合同內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)予以經(jīng)濟處分，直至終止合同。篇二：建筑工程施工承包意向合同書建設(shè)工程施工承包意向合同書發(fā)包人：（下列簡稱甲方）承包人：（下列簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和信用的原則，訂立本合同。第一條：工程概況現(xiàn)甲方有開發(fā)土地一宗，位于，該宗土地約畝，設(shè)計建筑面積約㎡，開發(fā)項目名稱為的一切土建、安裝及附屬等工程承包給乙方：施工，為了明確雙方的職責和義務(wù)，確保工程的順利進行，特定以下合同條款，以示共同恪守執(zhí)行。1、工程名稱：2、工程地點：3、總建筑面積：4、工程構(gòu)造類型：。第二條：工程承包內(nèi)容1、土建部分：全部土建工程，涉及地下室、主體、室內(nèi)外裝飾、外門窗及進戶門、保溫、防水、屋面、室外附屬（含化糞池、排水管網(wǎng)、垃圾解決站）、基坑支護及帷幕等，其中地下室工程涉及人工挖孔樁、地下室構(gòu)造、地下室防水、土方開挖回填等。2、安裝部分：設(shè)計施工圖中全部水電安裝工程、電視、電話、寬帶、智能化等弱電系統(tǒng)，涉及照明配電箱安裝及進線管的預(yù)埋；照明配電箱全部照明出線回路安裝；防雷、接地施工；規(guī)定預(yù)留、預(yù)埋的孔洞及管道；進集水坑的管道和排出管道、設(shè)施和設(shè)備；衛(wèi)生間的給排水管道及設(shè)施；人防給排水管道和人防設(shè)施（除人防門）的預(yù)埋安裝；3、市政園林部分：設(shè)計施工圖中全部市政園林工程，涉及社區(qū)全部道路、園林綠化工程。4、本工程一切材料由乙方自主采購，如甲方有合理的材料供應(yīng)商，乙方可在同等市場價格的條件下優(yōu)先使用。全部材料必須經(jīng)檢測、實驗合格后才可使用。價格按照《岳陽建設(shè)造價》公布的施工期內(nèi)算術(shù)平均信息價執(zhí)行；《岳陽建設(shè)造價》沒有公布的，按甲乙雙方協(xié)商擬定。第三條：工期和質(zhì)量等級規(guī)定1、工期開工日期：以甲方出具的開工告知書為準總?cè)諝v工期（天）：不超出天，乙方應(yīng)在開工前向甲方提供以天為總工期的施工進度計劃，該計劃必須將甲方外包的、影響本棟單位工程竣工的工程內(nèi)容涉及在內(nèi)，經(jīng)甲方、監(jiān)理方簽認后執(zhí)行。如因乙方因素造成承包范疇內(nèi)的工程內(nèi)容滯后而影響甲方外包工程內(nèi)容的完畢，產(chǎn)生的工期延誤由乙方負責。質(zhì)量等級規(guī)定：岳陽市合格工程。第四條：履約確保金的支付與返還1、在訂立該合同書后，乙方向甲方預(yù)交萬元的信譽確保金。2、施工完畢至基礎(chǔ)時，返還已預(yù)交確保金的50%，施工完畢至地下室時返還已交確保金的30%，施工完畢至三層時返還剩余的全部確保金。第五條：合同計價本工程的結(jié)算方式為按實結(jié)算，根據(jù)乙方實際完畢的工程量，套用湖南省消耗量原則定額，按施工期間省市的有關(guān)文獻計取一切費用，材料價格按岳陽市定額站公布的岳陽市建設(shè)造價施工同期材料價格擬定，如岳陽市定額站未公布的價格按市場價擬定。定額人工工資及計劃外工日人工工資。根據(jù)施工同期湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的湖南省各市州建設(shè)工程人工工資單價文獻中的市場工資擬定且調(diào)差。（或采用下列方式進行結(jié)算）l、本工程執(zhí)行湖南省建筑安裝工程預(yù)算定額(1999年版)及與之配套的工程造價文獻和規(guī)定，且不因政策變化而變化。2、人工工資調(diào)節(jié)執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建價【】396號文獻，土建工日，安裝?。と?，裝飾取／工日。3、取費商定：①土建取費：綜合費按定額直接費的13%，安全文明施工費按定額直接費的1.2%，不可競爭費率按3.2%計取，稅金按稅前總價的3.461%。機械費、次材費不調(diào)節(jié)（具體見土建工程取費程序表）。土建總價=[定額直接費×（1+綜合費率+安全文明施工費率）+人工費調(diào)節(jié)+主材價差調(diào)節(jié)]×（1+不可競爭費率）×（1+稅率）②安裝取費：綜合費率108%，人工費?。と?，不可競爭費率按，稅金按稅前總價的3.461%。機械費、次材費不調(diào)節(jié)（具體見安裝工程取費程序表）。安裝總價=（定額直接費+定額直接費中的人工費×綜合費率+人工工資調(diào)價費+材料調(diào)價費）×（1+不可競爭費率）×（1+稅率）土建工程取費程序表安裝工程取費程序表5、市政工程取費大致同土建取費模式，其中④中“①×人工費調(diào)節(jié)系數(shù)（15.61→22）”，價差調(diào)節(jié)中增加第⑦項機械費調(diào)節(jié)一項，調(diào)節(jié)系數(shù)為67%。園林綠化同安裝工程取費原則，直接費中增加人工調(diào)節(jié)第⑥項“①×人工費調(diào)節(jié)系數(shù)（19.7→22）”。6、本工程下列費用未包含在預(yù)算綜合費內(nèi)，下列費用由乙方上報甲方同意后實施。1基坑內(nèi)的排水、降水費及必要的加固費用?！稷诖笮蜋C械設(shè)備進場費及安拆費。③應(yīng)甲方規(guī)定配合其銷售需要應(yīng)加緊施工進度而發(fā)生趕工方法費。④二次供水加壓設(shè)備設(shè)施費用。7、分包工程總包管理費和施工配套費總計按分包項目總造價的3.5％計??；上述費用由實際施工方向乙方支付。施工配套費具體內(nèi)容涉及運用總包單位得到腳手架、施工及生活用水用電（水電費用另行按實結(jié)算）、垂直運輸機械的運用、因分包單位施工引發(fā)的構(gòu)造表面修補、臨時設(shè)施的使用、建筑垃圾的清理外運等。8、與本工程有關(guān)的未在本合同承包范疇內(nèi)的工程量（在本合同總價的5%以內(nèi)），如甲方需要乙方完畢，甲方提前7天書面告知乙方，乙方有義務(wù)完畢，并按本條第1、2、3款原則結(jié)算。如乙方回絕完畢，甲方另行委托其它單位完畢，如其它單位因工程量小、臨時費用投入相對較大，而致工程造價相對于按本條第1、2、3款計算的工程造價高時，其價差從乙方工程款中扣除。其工程價款由甲方和被委托方書面確認即可。第六條：工程付款與付款程序l、以甲方審核后的預(yù)算作為付款根據(jù)，建設(shè)三層竣工后，甲方在天內(nèi)核定完已竣工程量，天內(nèi)支付的已竣工程量（不含變更簽證）造價的70％，此后每完畢一層也按上述70％支付，裝修工程按當月經(jīng)甲方核定后的完畢工作量的70％支付。2、土建工程竣工驗收后，甲方在天內(nèi)支付經(jīng)甲方核定后的工程款(總造價)的20％(即付至總造價90％)。3、辦理竣工結(jié)算后，甲方支付結(jié)算工程款（總造價)的5％(即付至總造價95％)。如甲方有收到乙方估算書后未及時完畢審計結(jié)算，則按乙方申報結(jié)算總價支付至95%4、剩余總造價5％作為工程質(zhì)量保修金分五年按比例分期退還，一年、二年、五年退保修金的50％、30％、20％。第七條：圖紙1、甲方在本合同工程開工前七天內(nèi)向乙方提供合同承包范疇內(nèi)的施工圖紙陸份。2、本工程所用圖紙需要保密，乙方不得供其它單位或個人借閱復(fù)印。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金叁萬元。第八條：雙方責任1、甲方責任：甲方搞好“三通一平”工作，辦理好報建手續(xù)和屬于甲方應(yīng)當辦理的一切其它手續(xù)。負責組織好施工時工程款及時的按進度撥付給乙方，委派好技術(shù)管理人員篇三：防水工程施工承包合同防水工程施工承包合同發(fā)包方：（下列簡稱甲方）承包方：（下列簡稱乙方）經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將xx廠房工程部分防水卷材、防水涂料分項工程交由乙方承包施工，為明確雙方責任，特訂立本施工合同，具體條款以下：一、工程地點及承包范疇：xx廠房屋面防水項目。二、承包方式：按雙方協(xié)商的內(nèi)部包工包料方式承包。三、用料商定：經(jīng)乙方推薦，采用xx牌4mmsbs防水卷材。四、工程質(zhì)量等級及驗收商定：本工程質(zhì)量應(yīng)達合格原則。乙方應(yīng)嚴格按照福建省防水工程新規(guī)范原則和甲方規(guī)定施工，防水工程應(yīng)確保不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達成設(shè)計厚度。如不能達成驗收等級原則，乙方自愿返工至驗收合格并承當由此給造成的任何責任。五、工期規(guī)定：乙方應(yīng)配合土建施工工期，確保不耽擱土建施工。六、工程價款的核算和支付：1、工程量計算：按實鋪面積計算。2、單價：4mm厚sbs防水卷材包工包料22元/平方米。3、付款方式：工程竣工，工程量經(jīng)甲方確認后，甲方在20天內(nèi)付工程結(jié)算總造價50％給乙方，其它50％在工程經(jīng)質(zhì)檢部門驗收合格后付清。六、甲方職責：（1）提前提出施工計劃，并將工作面整頓達成防水施工原則提交乙方施工。（2）提出工期計劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。（3）配合乙方施工，如提供必要的垂