城市規(guī)劃公共設(shè)施用地

公共設(shè)施用地的分類按性質(zhì)分類行政辦公類商業(yè)金融類類其他類文化娛樂(lè)類體育類教育科研類文物古跡類按服務(wù)范圍分類市級(jí)分區(qū)級(jí)居住區(qū)級(jí)小區(qū)級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生類公共設(shè)施用地的分類分類標(biāo)準(zhǔn)類型按使用性質(zhì)分依照GB137-90規(guī)定分為：行政辦公類、商業(yè)金融類、文化娛樂(lè)類、體育類、醫(yī)療衛(wèi)生類、教育科研類、文物古跡類、其他類按服務(wù)范圍和居民使用頻率分按城市用地結(jié)構(gòu)的等級(jí)序列常分三級(jí)配置：市級(jí)：如市政府、博物館、全市性的商業(yè)、賓館、大劇院、游樂(lè)中心等居住區(qū)級(jí)：如文化活動(dòng)中心、綜合百貨商場(chǎng)、派出所、照相館等小區(qū)級(jí)：如糧油店、菜站、小學(xué)、托兒所、幼兒園等按管理歸屬系統(tǒng)分為了便于公共設(shè)施規(guī)劃方案的實(shí)施，有時(shí)按各項(xiàng)公共設(shè)施所屬主管部門來(lái)劃分類別公共設(shè)施的指標(biāo)內(nèi)容總體規(guī)劃階段：需提供城市總的公共設(shè)施的用地指標(biāo)和城市主要公共設(shè)施的分項(xiàng)指標(biāo)詳細(xì)規(guī)劃階段：必須有公共設(shè)施分項(xiàng)的用地指標(biāo)和建筑指標(biāo)，有的公共設(shè)施還包括有設(shè)置數(shù)量的指標(biāo)湖州市現(xiàn)狀/規(guī)劃（1994/2020）建設(shè)用地平衡表確定公共設(shè)施用地指標(biāo)須考慮的因素1.城市性質(zhì)與規(guī)模2.城市生活方式與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平3.城市的布局結(jié)構(gòu)4.社區(qū)建設(shè)與發(fā)展公共設(shè)施用地指標(biāo)確定的方法方法內(nèi)容按照人口增減情況通過(guò)計(jì)算來(lái)確定與人口有關(guān)的中小學(xué)、幼兒園等設(shè)施按照各專業(yè)系統(tǒng)和有關(guān)部門的規(guī)定來(lái)確定如銀行、郵電局、商業(yè)、公安部門根據(jù)實(shí)際需要來(lái)確定與居民生活密切相關(guān)的設(shè)施，如醫(yī)院、電影院、食堂、理發(fā)等GB137-90規(guī)定公共設(shè)施的分布規(guī)劃原則要求公共設(shè)施的項(xiàng)目要成套地布置按照與居民生活的密切程度確定合理的服務(wù)半徑結(jié)合城市交通組織來(lái)考慮根據(jù)公共設(shè)施本身的特點(diǎn)及其對(duì)環(huán)境的要求進(jìn)行布置考慮城市景觀組織要求考慮合理的建設(shè)順序充分利用城市原有基礎(chǔ)城市主要公共設(shè)施的類型有重要地位的有大量交通集散的建筑形體碩大，形象突出的城市主要公共設(shè)施對(duì)城市的影響影響城市的布局結(jié)構(gòu)和道路系統(tǒng)規(guī)劃影響城市景觀環(huán)境的組織它們往往是城市建筑藝術(shù)的構(gòu)圖中心，它們的位置選擇對(duì)組織城市的對(duì)景、背景以及輪廓線等方面的作用尤需結(jié)合城市設(shè)計(jì)著重加以考慮。城市公共中心分類根據(jù)公共活動(dòng)的功能和性質(zhì)劃分：政治、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、文化、娛樂(lè)、游覽從所服務(wù)的地區(qū)范圍分：全市、分區(qū)、居住區(qū)、居住小區(qū)城市公共中心的構(gòu)成各類建筑物各類活動(dòng)場(chǎng)地道路綠地等一個(gè)廣場(chǎng)：上海人民廣場(chǎng)一條道路：北京路、上下九路一片建筑群體：天河體育中心附近若干街坊和一系列的街道、廣場(chǎng)：天安門、長(zhǎng)安街、王府井地區(qū)全市性公共中心的組織與布置應(yīng)考慮的方面按照城市的性質(zhì)和規(guī)模，組合功能與空間環(huán)境組織中心地區(qū)的交通城市公共中心的內(nèi)容與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要與城市的發(fā)展目標(biāo)相適應(yīng)慎重對(duì)待城市傳統(tǒng)商業(yè)中心創(chuàng)建優(yōu)美的公共中心景觀環(huán)境全市性公共中心的特點(diǎn)全市性公共中心是顯示城市歷史與發(fā)展?fàn)顟B(tài)、城市文明水準(zhǔn)以及城市建設(shè)成就的標(biāo)志性地域。匯集有全市性的行政、商業(yè)、文化等設(shè)施，是信息、交通、物資匯流的樞紐，也是第三產(chǎn)業(yè)密集的區(qū)域。天河區(qū)公共設(shè)施用地規(guī)劃目標(biāo)建立功能結(jié)構(gòu)明確、等級(jí)層次分明,設(shè)施配套齊全,規(guī)劃布局合理的公共服務(wù)設(shè)施體系。規(guī)劃分為三級(jí),即市級(jí)、地區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)。1.中心組團(tuán)的商貿(mào)體育中心按照廣州市總體規(guī)劃,天河區(qū)中心組團(tuán)的天河體育中心和珠江新城分區(qū)作為廣州市的新城市中心,其功能輻射整個(gè)珠江三角洲,主要包括商業(yè)、金融、貿(mào)易、外事和體育、文化娛樂(lè),設(shè)置項(xiàng)目將以銀行、證券、保險(xiǎn)、跨國(guó)公司總部、資訊、信息、高級(jí)賓館、寫字樓和高、中檔商業(yè)服務(wù)為主。2.五山教育科研基地

五山組團(tuán)及其周圍一些地區(qū)規(guī)劃集中了大量的高等院校、中專學(xué)校和科研院所,是廣州市的教育科研基地

3.世界大觀組團(tuán)的文化、體育、旅游中心東圃分區(qū)北部的世界大觀、體育訓(xùn)練基地、航空俱樂(lè)部及周圍的配套設(shè)施是市級(jí)的以文化、體育、旅游為主要功能的大型公共設(shè)施集中的地區(qū)。4.沙河分區(qū)的市級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和文化娛樂(lè)設(shè)施沙河分區(qū)以淘金坑為主的地區(qū)集中了較多的市級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地,登峰街及附近地區(qū)分布著較多的市級(jí)文化娛樂(lè)設(shè)施。廣州市CBD的發(fā)展演變CBD雛形形成時(shí)期本世紀(jì)二、三十年代，廣州民族資本經(jīng)濟(jì)得到一定程度發(fā)展，工業(yè)化開始孕育起步，以北京路、上下九路為核心的CBD雛形逐漸形成，表現(xiàn)為：具有現(xiàn)代意義的商業(yè)企業(yè)集聚，繁華的商業(yè)中心全面形成1914年，廣州第一家現(xiàn)代意義的百貨公司——先施公司在長(zhǎng)堤大馬路建立，號(hào)稱環(huán)球百貨，盛極一時(shí)1922：大新公司——西堤永安公司——下九路美華百貨——永漢路（北京路）金融功能較為突出，成為華南地區(qū)的金融中心1880年英匯豐銀行廣州代理處上世紀(jì)30年代，北京路、上下九路、沙面、西濠一帶共集中了80余家中外金融機(jī)構(gòu)覆蓋華南，輻射全國(guó)、東南亞的貿(mào)易中心1929年，海關(guān)課稅居全國(guó)六大口岸的第六位，華南第一從事經(jīng)貿(mào)活動(dòng)的公司和洋行多集中在北京路、上下九路一帶城市標(biāo)志性建筑群集之處二、三十年代一批高層建筑相繼在北京路、上下九路落成1937：愛群大廈（長(zhǎng)堤）——高15層，64米，“華南高層建筑之典范”CBD功能萎縮時(shí)期（1949~1978）中心商業(yè)區(qū)的繁華景象已非昔比金融職能萎縮，喪失華南金融中心地位城市建設(shè)基本停滯自1955年起每年兩屆的”中國(guó)出口商品交易會(huì)”在其會(huì)址附近的流花路一帶形成了一定的商貿(mào)機(jī)構(gòu)集聚。但具有濃厚的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩，與現(xiàn)代化的CBD具有極大差異廣州現(xiàn)代CBD（1999年）“北京路——上下九路”分區(qū)“環(huán)市東路”分區(qū)“天河”分區(qū)劃分依據(jù)高地價(jià)街區(qū)交通輸配環(huán)用墨菲——萬(wàn)斯指數(shù)法進(jìn)行計(jì)算倉(cāng)儲(chǔ)用地布局普通倉(cāng)庫(kù)危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)特種倉(cāng)庫(kù)堆場(chǎng)用地天河區(qū)規(guī)劃有五片集中倉(cāng)儲(chǔ)用地，分別位于吉山、石牌貨運(yùn)站附近，員村碼頭、火爐山分區(qū)東北角及岑村工業(yè)區(qū)內(nèi)。吉山倉(cāng)庫(kù)和石牌倉(cāng)庫(kù)是在原有倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)上擴(kuò)建而來(lái)，是為全市服務(wù)的綜