《上海東郊一號(hào)》課件

《上海東郊一號(hào)》PPT課件歡迎來到《上海東郊一號(hào)》PPT課件。本課件將為您詳細(xì)介紹這項(xiàng)引人注目的房地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目概況項(xiàng)目面積約20萬平方米項(xiàng)目用途商業(yè)、文化和娛樂設(shè)施施工周期3年總投資額約5億美元項(xiàng)目位置與可達(dá)性地理位置項(xiàng)目位于上海市中心，毗鄰公園和商業(yè)中心。交通情況附近有3號(hào)線、4號(hào)線、8號(hào)線地鐵站和數(shù)條公交線路。連通性項(xiàng)目周邊有步行天橋和地下通道連接不同建筑物。開發(fā)團(tuán)隊(duì)和合作伙伴1開發(fā)商上海東郊集團(tuán)2建筑師JohnPortman&Associates3承包商中國建筑集團(tuán)項(xiàng)目時(shí)間表和階段1規(guī)劃2016年2設(shè)計(jì)和批準(zhǔn)2017年3施工2018年-2021年目標(biāo)市場與潛在買家中產(chǎn)階級(jí)年齡在30-50歲之間，喜歡生活品質(zhì)高的城市生活方式。海外購房者尋求在上海市中心的高端房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。企業(yè)客戶尋找大型商業(yè)綜合體的辦公、會(huì)議和娛樂場所。競爭分析和市場趨勢競爭對(duì)手優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)恒隆廣場豪華品牌商鋪、豐富的餐飲和娛樂設(shè)施高昂的房價(jià)、外資品牌扎堆興業(yè)太古匯多元化租賃和銷售策略、全球連鎖品牌商鋪有些地方板塊和餐飲不足南京東路步行街中高檔消費(fèi)品、家具和餐飲擁擠的人流和交通、老舊的商業(yè)模式建筑設(shè)計(jì)和風(fēng)格外觀設(shè)計(jì)現(xiàn)代感十足、大膽而動(dòng)感。內(nèi)部裝飾高檔材料、精致家具，以及特色藝術(shù)裝置和細(xì)節(jié)。景觀設(shè)計(jì)寧靜的庭院、綠化的露臺(tái)和可持續(xù)的景觀，提供城市綠洲。樓層平面圖和房型單元類型主要為1至3居室套房和頂層復(fù)式別墅。內(nèi)部布局靈活的業(yè)主定制化選項(xiàng)和宜居的舒適空間。頂層復(fù)式別墅豪華的屋頂花園、私人游泳池和全景地標(biāo)。提供的設(shè)施和設(shè)備1停車位地下停車設(shè)施，擁有足夠的停車位供業(yè)主和訪客使用。2健身房現(xiàn)代化的健身房，配備了最新的器械和工具。3商業(yè)廣場提供了高檔的時(shí)裝店、餐廳和咖啡館等商業(yè)服務(wù)。環(huán)境可持續(xù)性特點(diǎn)1綠色屋頂使用生態(tài)原理來種植種植園和樹木，以促進(jìn)大自然的生態(tài)平衡。2可循環(huán)的水資源通過水循環(huán)系統(tǒng)回收和再利用水資源，減少用水量。3能源節(jié)約使用高效照明、采用太陽能供電和其他技術(shù)來減少能源消耗。技術(shù)整合和智能家居系統(tǒng)技術(shù)設(shè)備用途和特點(diǎn)智能家居系統(tǒng)私人音響、網(wǎng)絡(luò)控制、智能安全和家庭影院等服務(wù)無線電視頻通過互聯(lián)網(wǎng)和Wi-Fi訪問有線和無線電視、流媒體視頻和媒體內(nèi)容。高速互聯(lián)網(wǎng)為業(yè)主提供高速上網(wǎng)服務(wù)和互聯(lián)網(wǎng)接入。銷售和營銷策略市場營銷面向中產(chǎn)階級(jí)、海外購房者和企業(yè)客戶，通過顯眼的廣告和公共關(guān)系渠道定位。展示中心豪華的入口和寬敞的接待區(qū)，提供一流的客戶服務(wù)。虛擬實(shí)景漫游使用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，讓更多的客戶參觀我們的項(xiàng)目。財(cái)務(wù)可行性和投資機(jī)會(huì)1開發(fā)成本預(yù)計(jì)開發(fā)成本約5億美元。2房價(jià)趨勢上海房價(jià)連續(xù)多年走高，本項(xiàng)目也有望在競爭市場中贏得競爭。3投資回報(bào)率預(yù)計(jì)在5-7年內(nèi)獲得超過30%的年化投資回報(bào)率。監(jiān)管合規(guī)性和許可1政府監(jiān)管該項(xiàng)目獲得了上海市政府的支持和監(jiān)管。2許可和審批該項(xiàng)目已獲得所有必要的許可和審批，并保證其符合國家和地方的標(biāo)準(zhǔn)。施工過程和挑戰(zhàn)進(jìn)度和狀態(tài)目前，在施工項(xiàng)目中進(jìn)展順利，已完成了大部分的地基和地下工程。安全和質(zhì)量我們一直堅(jiān)持保證項(xiàng)目的安全性和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。我們雇傭了一流的工程團(tuán)隊(duì)來實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。人員和資源我們有足夠的資源和經(jīng)驗(yàn)，以確保該項(xiàng)目能夠按時(shí)交付并達(dá)到高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量控制和安全措施1工人培訓(xùn)和福利我們致力于提高工人的技能和安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證他們的福利。2系統(tǒng)化質(zhì)量控制我們在整個(gè)項(xiàng)目生命周期中使用最新的質(zhì)量和管理工具，保證高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量。3安全措施和標(biāo)準(zhǔn)化流程我們采用先進(jìn)的安全措施和標(biāo)準(zhǔn)化的安全流程來確保施工期間所有人員的安全。入住后服務(wù)和維護(hù)24小時(shí)客戶服務(wù)為客戶提供一流的服務(wù)，滿足其所有的需求和問題。定制化維修和保養(yǎng)我們提供專門的維修和保養(yǎng)服務(wù)，保障居民所有的需求和要求。物業(yè)管理和運(yùn)營我們將自己的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)積累起來，為建筑管理提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)。總結(jié)與建議1市場潛力和機(jī)遇上海的不斷發(fā)展和現(xiàn)代化使得它成為一個(gè)充滿機(jī)遇的城市。2高質(zhì)量的房地產(chǎn)項(xiàng)目這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和營銷策略根據(jù)市場需求，提