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第頁共頁2023年房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方:(出讓方姓名)身份證號(hào)碼:地址:電話:乙方:(受讓方姓名)身份證號(hào)碼:地址:電話:經(jīng)過雙方協(xié)商,就甲方擁有的位于(房屋所在地)的房屋使用權(quán)事宜達(dá)成如下約定,本合同具有合法、有效的法律效力。一、房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn):(地址)2.房屋使用權(quán)所在的樓層:(樓層號(hào))3.房屋的使用面積:(使用面積)4.房屋的土地使用方式:(土地使用方式)5.房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào):(產(chǎn)權(quán)證號(hào))二、權(quán)屬證明1.甲方出示了完整、真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書,其中載明該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)證書沒有被查封、限制、轉(zhuǎn)讓等任何權(quán)利瑕疵。三、轉(zhuǎn)讓條件1.甲方同意將其名下?lián)碛械脑摲课莸氖褂脵?quán),以出售的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購買該房屋的使用權(quán),并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.本次房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣(金額)(大寫:金額),由乙方支付給甲方。2.乙方應(yīng)于本合同簽署之日起(日期)之前,支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的首付款,金額為人民幣(金額)(大寫:金額)。乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付。3.乙方應(yīng)于房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的剩余款項(xiàng),金額為人民幣(金額)(大寫:金額)。乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付。五、權(quán)利的傳輸與登記1.甲方將于乙方支付首付款之日起(日期)個(gè)工作日內(nèi),辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)所有因辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用。3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后,乙方成為該房屋的合法使用權(quán)人。4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后,甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書和一切與房屋使用權(quán)相關(guān)的證明文件移交給乙方。六、甲方的權(quán)益保證1.甲方保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán),并不存在第三人對(duì)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保權(quán)利等任何形式的侵?jǐn)_。2.如因甲方的原因?qū)е乱曳绞艿剿藢?duì)該房屋的合法主張或訴訟、仲裁等糾紛的侵害,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方保證該房屋未涉及面積、產(chǎn)權(quán)、耕地、道路建設(shè)、環(huán)境、違建等方面的任何糾紛。七、乙方的權(quán)益保證1.乙方向甲方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后,甲方應(yīng)立即向乙方移交該房屋的實(shí)際控制與使用權(quán),并清空與該房屋有關(guān)的一切物品和文件。2.甲方應(yīng)向乙方提供全面的房屋交割材料,包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)備的使用情況、房屋的維修和裝修記錄等。八、違約責(zé)任1.若甲方違約,未能按照本合同的約定履行義務(wù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,金額為本合同總價(jià)款的10%。2.若乙方違約,未能按照本合同的約定履行義務(wù),乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)返還給甲方,并支付給甲方相應(yīng)的違約金,金額為本合同總價(jià)款的10%。3.若雙方均存在違約情況,應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商處理。九、爭(zhēng)議解決凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起
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