上海市經(jīng)適房預(yù)售合同書

上海市經(jīng)適房預(yù)售合同書1.合同雙方甲方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名：身份證號(hào)碼：戶籍地：聯(lián)系電話：2.基本條款2.1房屋描述項(xiàng)目名稱：樓棟號(hào)：房號(hào)：面積：房屋坐落地：房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)類型：2.2房屋交付房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋裝修。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方將按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，交房時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)以乙方購(gòu)買時(shí)的相關(guān)文件為準(zhǔn)。2.3合同價(jià)格房屋總價(jià)：（以大寫字體寫出的金額）人民幣（以小寫字體寫出的金額）元整。首期支付：乙方需在簽訂合同后的指定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)的（百分之幾）作為首付款。其他費(fèi)用：乙方還需支付如下費(fèi)用：代金券費(fèi)用：人民幣（以小寫字體寫出的金額）元整；稅費(fèi)：人民幣（以小寫字體寫出的金額）元整。2.4付款方式乙方需按照以下方式支付房款：A款：乙方需在合同簽訂后（幾天）內(nèi)支付房款的（百分之幾）；B款：乙方需按揭貸款購(gòu)買房屋，甲方將提供相關(guān)支持。2.5違約責(zé)任如雙方任何一方違約，應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并可以扣除乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。3.其他條款3.1房屋權(quán)屬甲方保證房屋的合法權(quán)屬，并承諾不會(huì)以任何方式轉(zhuǎn)讓或出租該房屋。甲方將在交房時(shí)向乙方提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2房屋使用乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用該房屋。乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，并承諾不會(huì)私自改變房屋用途。3.3納稅義務(wù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)納稅義務(wù)。甲方將向乙方提供相關(guān)的納稅憑證和幫助。4.合同生效與解除4.1合同生效本合同經(jīng)雙方在指定的地點(diǎn)簽字蓋章后生效。4.2合同解除如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并可以追究違約方的法律責(zé)任。5.法律適用與爭(zhēng)議解決5.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄。5.2爭(zhēng)議解決如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。請(qǐng)甲方、乙方仔細(xì)閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，確保對(duì)合同的條款和義務(wù)有充分理解，并在理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行簽字蓋章。