房屋合作協(xié)議（個(gè)人工作室）

-3-房屋合作協(xié)議甲方:身份證號(hào)碼：_________________________乙方:身份證號(hào)碼：___________________________甲方愿意將租賃房屋【位于：,面積平方米】和乙方合作經(jīng)營，房屋面積平方米。雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：合作模式1、合作期間，甲方提供房屋由乙方開展個(gè)人工作室經(jīng)營業(yè)務(wù)（電腦辦公）及居住，期間此房屋的經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，乙方出資營運(yùn)及自負(fù)盈虧，甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營，并由乙方承擔(dān)經(jīng)營過程中所應(yīng)負(fù)擔(dān)的一切責(zé)任（包括繳納租金等），并按約定固定收益比例支付甲方收益。2、合作期間的房屋相關(guān)費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)等由乙方繳納給甲方，由甲方負(fù)責(zé)代為繳納，押金歸屬甲方個(gè)人所有，乙方不得要求分配。3、合同到期后，除可以移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施外，其他裝修、裝飾及其它附和物乙方不得拆除，如損壞裝修，需賠償甲方。第二條費(fèi)用結(jié)算1、本合同有效期內(nèi)，乙方將向甲方繳納合作期內(nèi)每月固定收益人民幣元，期間房屋其他支出，包括網(wǎng)絡(luò)、電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)。2、在合作期滿后，各自職責(zé)的付出，各自承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)對(duì)方任何責(zé)任及義務(wù)。合作期限1、合作期限從20XX年月日起，至201年月日止。合作期間，甲方保證乙方的合法使用上述房屋，有效期滿后經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成一致后可以續(xù)簽。2、合作屆滿，乙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)在合作期屆滿1個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同，費(fèi)用另行計(jì)算。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自利用房屋從事非法經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。2、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營及居住權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。

3、法規(guī)和政策規(guī)定的作為乙方應(yīng)有的其它權(quán)利和義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3、乙方不得利用房屋從事非法經(jīng)營。4、乙方必須愛護(hù)房屋設(shè)備，在合作期間如損壞所合作房屋設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條不可抗力：合作期內(nèi)如自然災(zāi)害等不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行，本合同自然終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第雙方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第八條違約處理1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣圓整。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。2、如一方違約，違約方同意守約方向市區(qū)人民法院提起起訴，并賠償守約方因追償賠付款而發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等相關(guān)損失、費(fèi)用。

第九條附則雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前已仔細(xì)審閱過協(xié)議的內(nèi)容，并完全了解協(xié)議各條款的法律含義。本協(xié)議項(xiàng)下的合作業(yè)務(wù)以及相關(guān)的商業(yè)條款如有不完善的部分，雙方將協(xié)商另立書面說明，并作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分。3、如果沒有特別說明，本協(xié)議各項(xiàng)條款同樣適用于協(xié)議附件。如果附件中的條款與本協(xié)議相抵觸，以附件中的說明為準(zhǔn)。4、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等效力，未盡事宜，協(xié)商解決。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：地址：