安裝監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則XXXXXX有限公司二0一一年七月二十二日目錄一、編制根據(jù)二、工程概況和特點(diǎn)三、監(jiān)理工作程序四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目的值五、監(jiān)理工作的辦法及方法監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制根據(jù)監(jiān)理合同已經(jīng)同意監(jiān)理規(guī)劃；施工單位已編制、同意施工組織設(shè)計(jì)；與本工程有關(guān)的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》；建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》；《電氣安裝工程1KV及下列配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》；10、《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范》；11、建筑給排水及采暖施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；12、給水、排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；13、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程；14、工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文，房屋建筑部分（第三篇）。工程概況及施工特點(diǎn)1.工程名稱：2.工程地點(diǎn)：3.有關(guān)參建單位建設(shè)單位：監(jiān)理單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：4.工程概況：5、施工特點(diǎn)：電氣安裝工程，以照明、接地工程為主；給水管道采用新型材料PP-R管和熱鍍鋅鋼管（消防）；排水管道采用UPVC管；三、監(jiān)理工作程序1、工作根據(jù)：（1）本項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)理合同；（2）施工圖紙及有關(guān)資料闡明；（3）本項(xiàng)目的招標(biāo)文獻(xiàn)；（4）本項(xiàng)目的施工承包合同；（5）本項(xiàng)目有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范、原則和規(guī)定。2、監(jiān)理工作流程參加設(shè)計(jì)交底參加設(shè)計(jì)交底參加圖紙會審參加圖紙會審審核施工組織設(shè)計(jì)審核施工組織設(shè)計(jì)審定分包單位審定分包單位審核開工條件，下達(dá)開工令審核開工條件，下達(dá)開工令分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評定參加隱蔽工程驗(yàn)收審核原材料、半成品設(shè)備分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評定參加隱蔽工程驗(yàn)收審核原材料、半成品設(shè)備審核各分項(xiàng)、分部質(zhì)量，為下道工序、下階段施工判斷審核各分項(xiàng)、分部質(zhì)量，為下道工序、下階段施工判斷組織竣工預(yù)驗(yàn)組織竣工預(yù)驗(yàn)監(jiān)督總包整治監(jiān)督總包整治編寫工程質(zhì)量評定報(bào)告編寫工程質(zhì)量評定報(bào)告訂立竣工驗(yàn)收報(bào)告訂立竣工驗(yàn)收報(bào)告四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目的值（一）監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)施工過程中監(jiān)理控制是搞好質(zhì)量的核心。監(jiān)理工程師要堅(jiān)持每道工序不驗(yàn)收承認(rèn)、不準(zhǔn)轉(zhuǎn)入下道工序的原則。必須熟悉設(shè)計(jì)圖紙，掌握安裝方案及核心資料。對有關(guān)圖紙會審統(tǒng)計(jì)和設(shè)計(jì)變更單等要及時(shí)標(biāo)注在對應(yīng)的施工圖上。1．執(zhí)行持證上崗制度、水電安裝工程施工單位的管理人員、操作人員應(yīng)有對應(yīng)的技術(shù)職務(wù)和有效合格的崗位操作證，并統(tǒng)計(jì)備案。2．監(jiān)理工程師要對施工單位報(bào)來的各項(xiàng)工程檢查批及隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單，以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝設(shè)計(jì)規(guī)定認(rèn)真審查。問題、疑點(diǎn)、缺點(diǎn)應(yīng)及時(shí)解決，交待清晰，不得遺留到下道工序。3.監(jiān)理工程師要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，控制工程洽商。發(fā)生設(shè)計(jì)、工藝、材料、設(shè)備變動都應(yīng)先辦理洽商再行施工。各項(xiàng)手續(xù)以文字為憑。4.監(jiān)理工程師要檢查監(jiān)督施工單位質(zhì)量確保體系與否健全，貫徹三檢（自檢、互檢、交接檢）、三按（按圖紙、按工藝、按原則）制度執(zhí)行狀況。5.設(shè)備的安裝調(diào)試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗(yàn)、掌握具體的技術(shù)資料及真實(shí)狀況。檢查與否滿足設(shè)計(jì)規(guī)定及規(guī)范規(guī)定，并做好統(tǒng)計(jì)。6.對施工中的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新辦法及器材代用，施工中必須修改施工組織方案和工藝，監(jiān)理工程師必須對照原設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定進(jìn)行審核，并獲得建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位的書面承認(rèn)，及有關(guān)方面的同意。7.監(jiān)理工程師要定時(shí)參加工地例會，根據(jù)需要組織召開專業(yè)協(xié)調(diào)會議。8.在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對承包單位報(bào)給的部位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，要及時(shí)全方面收集有關(guān)的技術(shù)資料的檢查統(tǒng)計(jì)。按實(shí)際進(jìn)度及質(zhì)量狀況、按期填寫進(jìn)度表，工程質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)原則、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及合同規(guī)定的規(guī)定。做好中間驗(yàn)收和收尾調(diào)試，含有完整的技術(shù)、檔案和竣工圖資料。9、水電安裝施工專業(yè)與其它專業(yè)施工的配合與協(xié)調(diào)；監(jiān)理工程師要在施工的全過程中始終督促、檢查、協(xié)調(diào)水電安裝專業(yè)與其它專業(yè)的配合關(guān)系，明確職責(zé)分工，加緊工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。（二）電氣安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及目的值：1、金屬導(dǎo)管、線槽及電線敷設(shè)（1）金屬的導(dǎo)管和線槽必須接地（PE）可靠，并符合下列規(guī)定：1）鍍鋅的鋼導(dǎo)管、可撓性導(dǎo)管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線，以專用接地卡跨接的兩卡間連線為銅芯軟導(dǎo)線，截面積不不大于4mm2；2）當(dāng)非鍍鋅鋼導(dǎo)管采用螺紋連接時(shí)，連接處的兩端焊跨接接地線；當(dāng)鍍鋅鋼導(dǎo)管采用螺紋連接時(shí)，連接處的兩端用專用接地卡固定跨接接地線；3）金屬線槽不作設(shè)備的接地導(dǎo)體，當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，金屬線槽全長不少于2處與接地（PE）干線連接；4）非鍍鋅金屬線槽間連接板的兩端跨接銅芯接地線，鍍鋅線槽間連接板的兩端不跨接地線，但連接板兩端不少于2個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。（2）金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接；鍍鋅和壁厚不大于等于2mm的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接；（3）當(dāng)絕緣導(dǎo)管在砌體上切槽埋設(shè)時(shí)，應(yīng)采用強(qiáng)度等級不不大于M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，保護(hù)層厚度不不不大于15mm；（4）室外埋地敷設(shè)的電纜導(dǎo)管，埋深不應(yīng)不大于。壁厚不大于等于2mm的鋼電線導(dǎo)管不應(yīng)埋設(shè)與室外土壤內(nèi)；（5）室外管道的管口應(yīng)設(shè)立在盒、箱內(nèi)。在落地式配電箱內(nèi)的管口，箱底無封板的，管口應(yīng)高出基礎(chǔ)面50～80mm。全部管口在穿入電線、電纜后應(yīng)做密封解決；（6）電纜導(dǎo)管的彎曲半徑不應(yīng)不大于10D；（7）金屬導(dǎo)管內(nèi)外壁應(yīng)防腐解決；埋設(shè)于砼內(nèi)的導(dǎo)管內(nèi)壁應(yīng)防腐解決，外壁可不防腐解決；（8）室內(nèi)進(jìn)入落地式柜、臺、箱、盤內(nèi)的導(dǎo)管管口，應(yīng)高出柜、臺、箱、盤的基礎(chǔ)面50～80mm；（9）暗配的導(dǎo)管，埋設(shè)深度與建筑物、構(gòu)筑物表面的距離不應(yīng)不大于15mm；明配的導(dǎo)管應(yīng)排列整潔，固定點(diǎn)距離均勻，安裝牢固；在終端、彎頭中點(diǎn)或柜、臺箱盤等邊沿的距離150～500mm范疇內(nèi)設(shè)有管卡。2、電線、電纜穿管、線槽敷設(shè)：（1）三相或單相的交流單芯電纜，不得單獨(dú)穿于鋼管內(nèi)；（2）不同電壓，不同回路的交流與直流，不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)；（3）穿線前要去除管內(nèi)雜物、積水、管口應(yīng)有護(hù)口；（4）同一建筑物線顏色選擇一致：A相－黃，B相－綠，C相－紅，PE線－黃綠相間，零線-淺藍(lán)色。3、燈具安裝：（1）燈具固定點(diǎn)不不大于3kg，應(yīng)螺栓或預(yù)埋吊鉤，大型燈具做2倍重量的過載實(shí)驗(yàn)，普通燈具不能使用木楔。固定點(diǎn)不少于2個(gè)；（2）燈具距地面不大于m時(shí)，應(yīng)可靠接地；（3）白熾燈不應(yīng)緊貼燈罩；（4）安全出口標(biāo)志燈，不應(yīng)低于2m；（5）疏散標(biāo)志燈安裝在安全出口的頂部，樓梯間、疏散走道及轉(zhuǎn)角處，應(yīng)安裝在1m下列的墻面上。不易安裝的可安裝在上部。疏散通道的標(biāo)志燈間距不不不大于20m。疏散照明線路采用耐火電線、電纜、穿管明敷或在非燃燒體內(nèi)穿剛性導(dǎo)管暗敷時(shí)，保護(hù)層厚度不不大于30mm；電線采用額定電壓不低于750V的銅芯絕緣電線。4、開關(guān)、插座安裝：（1）插座接線：左孔－零線；右孔－相線；上孔－PE線；（2）PE或PEN在插座間不能串聯(lián)連接；（3）安裝插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，裝飾帽齊全；（4）開關(guān)邊沿距門框15～20cm，開關(guān)安裝高度一致。5、接地裝置：避雷引下線，接地干線安裝。（1）接地干線經(jīng)人行道埋深不不大于1m；（2）接地裝置的焊接采用搭接焊，搭接長度：扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度2倍，不少于三面焊；圓鋼與圓鋼為6倍直徑，雙面焊；圓鋼與扁鋼為圓鋼直徑6倍；接地干線應(yīng)有不少于2處在接地裝置引出干線連接；接地干線明敷支持中間距應(yīng)均勻，水平直線～，垂直部分～3m,彎曲部分～；（3）變電室內(nèi)明敷接地干線，敷設(shè)不防礙設(shè)備的拆卸與檢修，水平敷設(shè)與建筑物間隙10～15mm，跨越建筑物變形縫時(shí)，設(shè)賠償裝置，接地干線應(yīng)設(shè)立不少于2個(gè)供臨時(shí)接地用的接線柱，沿接地線長度方向，每段為15～100mm，分別涂黃綠相間條紋；（4）避雷帶焊接固定的焊縫要飽滿無遺漏，焊接部分應(yīng)補(bǔ)刷防腐油漆，每個(gè)支持件應(yīng)能承受5kg的垂直拉力。（5）建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接形成環(huán)形網(wǎng)絡(luò)，環(huán)形網(wǎng)絡(luò)應(yīng)就近與等電位的聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接。支線之間不應(yīng)串聯(lián)連接。（6）等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截面為：銅質(zhì)干線16（mm2），銅支線6（mm2）；鋼質(zhì)干線50（mm2），鋼支線16（mm2）。（三）水暖安裝安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及目的值：1、管道支架安裝：（1）明裝管道成排安裝時(shí)，直線部分應(yīng)互相平行，曲線部分：當(dāng)管道水平或垂直并行時(shí)，應(yīng)與直線部分保持等距，管道水平上下并行時(shí)，彎管部分的曲彎半徑應(yīng)一致。2、管道支、吊、托架的安裝，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）位置對的，埋設(shè)應(yīng)平整牢固；（2）固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢固；（3）固定在建筑構(gòu)造上的管道支、吊架不得影響構(gòu)造的安全；3、室內(nèi)給水管道的水壓實(shí)驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，多個(gè)材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)壓力均為工作壓力的倍，但不得不大于；4、生產(chǎn)給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢查。5、給水引入管與排水排出管的水平凈距不得不大于1m。室內(nèi)給水與排水管道平行敷設(shè)時(shí)，兩管間的最小水平凈距不得不大于；交叉鋪設(shè)時(shí)，垂直凈距不得不大于。給水管應(yīng)加套管，其長度不得不大于排水管管徑的3倍。6、給水水平管道應(yīng)有2‰～5‰坡度坡向泄水裝置。7、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水實(shí)驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊沿或底層地面高度。8、生活污水塑料管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)或下表的規(guī)定：9、排水主立管及水平管管道均應(yīng)做通球?qū)嶒?yàn)。10、排水塑料管道支、吊架間距應(yīng)符合下表規(guī)定：排水塑料管道支架最大間距（m）管徑（mm）5075110125160立管橫管11、通氣管應(yīng)高出屋面700mm，但必須不不大于最大積雪厚度。12、安裝在室內(nèi)的雨水管道安裝后應(yīng)做灌水實(shí)驗(yàn)，灌水實(shí)驗(yàn)持續(xù)1小時(shí)，不滲漏。13、懸吊式雨水管道的敷設(shè)坡度不得不大于5‰，埋地雨水管道：管徑150mm時(shí)，最小坡度為5‰；管徑200～400時(shí)，4‰。14、衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定。15、排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得不大于50mm。16、衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水實(shí)驗(yàn)。17、衛(wèi)生器具安裝的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定：坐標(biāo)允許偏差10（mm）；標(biāo)高允許偏差±15（mm）；器具水平度允許偏差2（mm）；器具垂直度允許偏差±3（mm）。18、衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。19、連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度項(xiàng)次衛(wèi)生器具名稱排水管管徑（mm）管道的最小坡度1洗手盆、洗臉盆32～5020（‰）2大便器10012（‰）3小便器40～5020（‰）五、監(jiān)理工作的辦法及方法1、質(zhì)量控制的實(shí)施(1)檢查施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)中，給排水、暖通及電氣專業(yè)工程施工方案的各工序控制，并協(xié)助施工單位對工序質(zhì)量因素管理更完善，在施工方案和各工序控制應(yīng)具體編制各工序操作的施工辦法和檢測手段，檢查和審核施工單位提交的質(zhì)量分析資料和質(zhì)量控制辦法；(2)嚴(yán)格控制工序間交接驗(yàn)收，重要工序作業(yè)需按有關(guān)工序驗(yàn)收，原則經(jīng)監(jiān)理人員檢測合格后訂立驗(yàn)收；(3)在給排水、暖通施工中，重要的工藝過程和重要工程部位，監(jiān)理工程師應(yīng)親自實(shí)驗(yàn)和復(fù)核，必要時(shí)對隱蔽工程部位進(jìn)行旁站。如：樣板間安裝，水壓實(shí)驗(yàn)，閉水實(shí)驗(yàn)、通球?qū)嶒?yàn)，灌水實(shí)驗(yàn)，接地電阻測試，絕緣電阻測試等報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收，都應(yīng)在施工單位自檢實(shí)驗(yàn)合格后，上報(bào)監(jiān)理人員進(jìn)行技術(shù)符合測試；(4)按合同行使質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)停工令。如停工的工程，監(jiān)理工程師未公布復(fù)工令時(shí)，不得復(fù)工。2、工程進(jìn)度控制(1)審核施工組織設(shè)計(jì)中給排水、暖通以及電氣施工工期安排與否與總體進(jìn)度計(jì)劃相符合，與否與項(xiàng)目合同規(guī)定的工期一致；(2)審核施工組織設(shè)計(jì)中施工次序的安排與否符合施工程序和滿足單位工程分期交工的規(guī)定；(3)業(yè)主與否按合同規(guī)定的向施工單位提供設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；(4)工程施工過程中的進(jìn)度控制，是工程進(jìn)度計(jì)劃能否付諸實(shí)現(xiàn)的核心過程，專業(yè)監(jiān)理人員一旦發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行動態(tài)控制和調(diào)節(jié)；(5)檢查工程進(jìn)度，審核施工單位的逐月施工進(jìn)度報(bào)告；進(jìn)行工程進(jìn)度的動態(tài)管理，實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差別時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)同有關(guān)人員分析產(chǎn)生的因素，提交調(diào)節(jié)方案和方法，進(jìn)行必要的工時(shí)目的調(diào)節(jié)；(6)訂立支付工程款的進(jìn)度、計(jì)量方面的意見；組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，就地解決影響施工進(jìn)度的重大問題；專業(yè)監(jiān)理工程師定時(shí)向項(xiàng)目總監(jiān)報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度狀況。3、工程造價(jià)控制