2023年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書參照范本

第頁(yè)共頁(yè)2023年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書參照范本土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地使用權(quán)的法定權(quán)利人，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地轉(zhuǎn)讓合同：第一條交易標(biāo)的1.1甲方同意將位于（具體地理位置）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓面積為（具體面積），按照國(guó)家有關(guān)土地法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付合同總金額的百分之（具體比例）作為首付款；（2）乙方于（具體日期）前將余款支付給甲方。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付3.1甲方在接受首付款后，向乙方出具權(quán)屬證書過(guò)戶通知書。乙方收到通知書后，應(yīng)在（具體日期）前辦理相關(guān)手續(xù)將土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方。3.2土地使用權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)期間，甲方應(yīng)為保證土地權(quán)屬的安全，負(fù)責(zé)對(duì)土地做好保管工作，并對(duì)因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬不清晰的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條瑕疵擔(dān)保4.1甲方聲明及保證向乙方的土地使用權(quán)是完整、有效、合法的，并不存在任何限制、抵押、質(zhì)押、法律糾紛或其他任何第三方的權(quán)益。4.2如土地使用權(quán)確有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)返還乙方已付的全部款項(xiàng)的責(zé)任，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2乙方完成土地過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向相關(guān)主管部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之（具體比例）。6.2若甲方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)或存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)以及支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的百分之（具體比例）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。8.2本合同正本一式（具體份數(shù)）份，雙方各持（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人：