施工圖審查服務大綱承諾書

施工圖審查服務大綱1、施工圖審查咨詢服務基本安排工作內容參加業(yè)主組織的設計工程的技術接口活動，根據國家有關法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性原則的內容進行的審查，提交質量合格的審查報告，并對審查的圖紙質量負對應的責任。審查的基本安排以下：1.1安全性原則1.1.1消防安全——對空間規(guī)劃設計形成的防火分區(qū)/疏散出口/疏散通道、對設計選擇材料的燃燒性能與耐火等級與否符合工程建設強制性原則進行審查；同時對熱輻射較高的燈具周邊構造設計與材料選擇進行審查.1。1。2抗震安全——為避免地震發(fā)生時疏散出口被堵死,減少次生災害的損失，應對設計與否考慮地震時產生的構造變形的影響，特別對人群較為集中的安全疏散出口的工藝構造與材料選擇進行重點審核.另外，對大空間內設立的固定或活動隔斷、大型裝飾構件/燈具/家具的工藝構造與材料選擇與否滿足抗震安全的可靠性進行審查，以避免脫落造成人員傷害和財產損失。1。1.3構造安全--對施工圖設計設定的工藝構造與否安全可靠、材料選擇與否分考慮建筑構造體系與承載能力,特別是對大型燈具吊掛或大型構件安裝與否影響原構造主體安全可靠度進行審核;對易積水或極度潮濕環(huán)境的房間、屬裝飾范疇內綠化露臺、屋面網球場等區(qū)域的防水構造重點審查，避免由于圍護構造的滲漏而成為電氣線路的安全隱患及影響裝修質量。1。2綠色原則（健康環(huán)保原則）1。2。1節(jié)省能源—對使用不間斷空調的房間，如檔案庫圍護構造的保溫隔熱性能和門、窗的氣密性及裝修節(jié)點進行審核。對照明設計與否選用高效節(jié)能的光源、衛(wèi)生潔具與否選用節(jié)水器具進行審核。1。2.2節(jié)省資源—審查施工圖設計與否大量使用不可再生的自然材料資源.1.2。3環(huán)境—審查施工圖設計與否嚴格符合《民用建筑工程環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-設定的規(guī)定，與否執(zhí)行裝飾裝修材料有害物質限量的強制性原則。與否嚴格選用無毒、無害、無污染（環(huán)境）,有益于人體健康的裝飾材料和產品，與否獲得國家環(huán)境認證標志的產品。2、技術審查方案2.1施工圖技術審查重要根據和資料2。1.1總則《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國建設工程質量管理條例》《廣州市建設工程施工圖設計文獻審查實施方法》《工程建設原則強制性條文》（房屋建筑部分）《建筑工程設計文獻編制深度規(guī)定》（中華人民共和國建設部，)2.1。2建筑施工圖技術審查重要根據《民用建筑設計通則》（GB50352—）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045—95）(）《都市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》(JGJ50—）；《屋面工程技術規(guī)范》（GB50345-）《建筑防水工程技術規(guī)程》（DBJ15-19—)《民用建筑隔聲設計規(guī)范》(GBJ118-88）《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-)2。1.3給排水施工圖技術審查重要根據《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-）《室外給水設計規(guī)范》（GB50013—）《室外排水設計規(guī)范》(GB50014—）《建筑排水硬聚氯乙烯管道設計、施工及驗收規(guī)程》（CECS41:)2.1.4通風空調施工圖技術審查重要根據《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》(GB50019-)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045—95）（）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50019-)2.1.5電氣施工圖技術審查重要根據《低壓配電設計規(guī)范》(GB50054—95）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ16-）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045-95）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB50116-98）《建筑物防雷設計規(guī)范》(GB50057—94）(）《10KV及下列變電所設計規(guī)范》(GB50053—94)2。1。6消防施工圖技術審查重要根據《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045-95）(）《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB50084—)《建筑滅火器配備設計規(guī)范》（GB50140-)《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50116—98）《建筑物防雷設計規(guī)范》(GB50057—94)（）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016—)《七氟丙烷（HFC—227ea)干凈氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（DBJ-15-23-1999）2。1。7構造施工圖技術審查重要根據《建筑構造可靠度設計統(tǒng)一原則》（GB50068—）《建筑構造荷載規(guī)范》（GB50009—）《混凝土構造設計規(guī)范》（GBJ50010—)《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011—）《建筑工程抗震設防分類原則》（GB50223—）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-）《砌體構造設計規(guī)范》（GB50003—）《地下工程防水技術規(guī)范》（GB50108-）《廣東省地基基礎設計規(guī)范》（DBJ15-31—）《鋼構造設計規(guī)范》(GB50017-）2.2施工圖技術審查基本規(guī)定及安排2.2。1確認設計文獻的內容和深度基本符合國家和地方有關規(guī)范和法規(guī)的規(guī)定.2.2。2確認地基和主體構造設計安全可靠，符合國家有關法律、法規(guī)和強制性原則，不損害公共安全和公眾利益。2。2.3擬定設計執(zhí)行現行法律、法規(guī)和國家工程建設原則強制性條文狀況。2.2.4確認設計執(zhí)行和應用現行工程建設原則中涉及安全和公眾利益的條文狀況。2。2.5具體分析圖紙及計算書錯漏部分。2.2。6確認設計文獻與否符合政府有關規(guī)劃設計規(guī)定。2.2。7在建筑、構造、電氣、暖通、消防、給排水、通信工藝方面與否符合專業(yè)規(guī)定，各專業(yè)之間的配合與否合理。2。2.8在設計符合國家有關法例的狀況下，重視審核設計的投資經濟性,對重點問題作多方案技術經濟比較分析。2。3技術審查的重點、難點及解決方法在審查總則的基礎上,下列分專業(yè)具體闡明技術審查的安排.結合本項目的實際，本項審圖的重點放在建筑、構造和節(jié)能三個專業(yè)上。2。3。1建筑專業(yè)審查重點消防設計是建筑專業(yè)審查的根本。對空間規(guī)劃設計形成的防火分區(qū)/疏散出口/疏散通道、對設計選擇材料的燃燒性能與耐火等級與否符合工程建設強制性原則進行審查;同時對熱輻射較高的燈具周邊構造設計與材料選擇進行審查。特別注意評定裝飾工程可能對防火分區(qū)的分布與否產生影響，即裝飾工程完畢后，防火分區(qū)的安排與否滿足消防規(guī)定。審查會議廳的聲學材料構造，聲擴散解決形成及配備規(guī)定、審查土建及設備專業(yè)有關設備機房噪聲與振動控制技術方法和空調系統(tǒng)消聲器配備的參數及方法等。對使用不間斷空調的房間，如檔案庫圍護構造的保溫隔熱性能和門、窗的氣密性及裝修節(jié)點重點進行節(jié)能審查。2。3.2構造專業(yè)審查重點確保構造安全.構造可靠是十分重要的問題,因此荷載取值和計算與否對的是審查重點。擬根據裝飾工程的具體安排，在重要部位重新復核計算。對計算書進行審核:重要是計算原則、模型、程序、公式、參數的選用與否適宜，與否符合規(guī)范規(guī)定,輸入數據與否精確確保構造節(jié)點安全。構造的安全往往并不完全取決于計算和驗算，構造方法在確保安全和使用功效方面往往起到計算難以達成的重要作用。構造方法普通來自概念設計、實驗研究、工程經驗，甚至是事故的教訓。在設計中不應只重視計算而輕視構造問題。凡列舉出有關構造方法的強制性條文，必須嚴格恪守。材料強度的選擇.用以承載受力的構造，其抗力很大程度上取決于材料的強度。材料強度有原則值和設計值兩類，分別用于不用工況下構造抗力的計算。強度原則值含有95％確保率的概率意義;而強度設計值則是為了在承載力設計時確?？煽慷?，對原則值除以材料分項系數所得的數值。設計和審核時應特別注意設計文獻中材料強度取值與否對的，由于近期有些規(guī)范修訂對材料強度數值作了某些調節(jié)，故必須加以核算.其它(1)填充墻、內隔墻與構造的連接要合理可靠，符合規(guī)范規(guī)定.(2)要恪守非承重墻、填充墻和圍墻嚴禁使用粘土磚的規(guī)定。（3）根據給水排水專業(yè)強制性條文規(guī)定，建筑中的生活水池、水箱與主體構造應本底分離。(4）在構造設計中應配合建筑專業(yè)注意做好有關的防火、防爆設計。2.3.3電氣專業(yè)審查重點配合裝修照明效果，應選用綠色、節(jié)能、高效的燈具光度、光源電器。并注意天花平面中與各專業(yè)之間的配合，使其末端的設備元件（如燈具、感煙探測器與進出風口、噴頭、廣播喇叭等)布置既合理美觀、又能滿足規(guī)范的規(guī)定。配電子流安安全可靠,對不同場合的燈具應根據使用規(guī)定做到合理分擔抵制，以減少后來的運行費用。2.3。4給排水專業(yè)審查重點給排水管材與否采用衛(wèi)生潔具五金配件,管道方向布置與否合理等影響裝修效果和維護使用與否方便,節(jié)水節(jié)能規(guī)定等。消防栓及噴頭布置能否滿足各有關規(guī)范規(guī)定.滅火器布置結合裝御的考慮等影響消防安全和裝修效果。核查重點部位和空間管線布置以及各專業(yè)管線排布與否影響裝修層高規(guī)定及維護管理方便。建議：1、重點部位一定要進行綜合管線設計，以滿足空間高度規(guī)定.2、采用節(jié)水節(jié)能衛(wèi)生潔具和五金配件，減少運行費用成本。3、采用優(yōu)質管材延長使用壽命減少更換維護費用，確保裝修使用年限。2.3。5暖通空調專業(yè)審查重點消防防排煙系統(tǒng)設計與否存在違反《高層民用建筑設計防火規(guī)范》的內容?？照{、通風系統(tǒng)設計、設備選型與否存在違反《公共建筑節(jié)能設計原則》及《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》等的內容?？照{水系統(tǒng)選擇及分區(qū)合理性,設備選型的合理性?？照{風系統(tǒng)選擇、空氣解決方式、系統(tǒng)劃分、管線走向、風口選擇與布置等方面合理性。通風系統(tǒng)選擇、管線走向、風口布置等方面合理性。設備各專業(yè)間的管線綜合?？照{、通風風口與裝修專業(yè)配合。3.1明確建立審查流程,以響應業(yè)主加強接口管理目的。建議施工圖設計文獻審查示意圖以下:施工圖設計單位自檢0施工圖設計單位自檢0審核申報0審核申報0審核文獻發(fā)放0審圖單位審核文獻發(fā)放0審圖單位0業(yè)主審核小組專家組、審圖單位0業(yè)主審核小組專家組、審圖單位0審核設計文獻0審圖單位0審圖單位0擬定審核意見0業(yè)主審核小組0審批審核意見0業(yè)主審核小組0審批審核意見0業(yè)主0審核意見下發(fā)0業(yè)主0審核意見下發(fā)0施工圖設計單位修改設計文獻0施工圖設計單位修改設計文獻0審圖單位、方案設計單位0審圖單位、方案設計單位0復審設計文獻0不通過通過業(yè)主審核小組0確認設計文獻0業(yè)主審核小組0確認設計文獻0不通過通過施工圖設計單位設計文獻正式出圖0施工圖設計單位設計文獻正式出圖0上報政府主管部門0業(yè)主上報政府主管部門0業(yè)主0下發(fā)設計文獻0業(yè)主下發(fā)設計文獻0業(yè)主03.2針對核心工序、新的工藝、技術難題等提出有效的解決方案和建議。3。3對咨詢范疇內工程項目的技術革新、設計變更、工程變更提供咨詢意見。3。4在各設計節(jié)點，參加由業(yè)主組織的對對應設計節(jié)點技術難題進行的專項審查會，并提出解決方案、方法，并督促貫徹在各階段設計文獻中。3。5協(xié)助發(fā)包方組織科研成果轉化、組織設計成果創(chuàng)優(yōu)申報。根據本項目基本狀況，結合我司的施工圖審查工作經驗,由于每個專業(yè)擬安排3名高工分別對圖紙及計算文獻提出意見，然后綜合討論，最后形成統(tǒng)一意見。因此預計在5個工作日內完畢本次施工圖審查工作。四、項目團體與責任分派考慮到之前與貴司在在廣東全球通大廈（新址）方案設計咨詢以及廣東移動清河東省級通信樞紐樓工程施工圖審查咨詢中的良好合作以及確保施工圖審查咨詢服務質量,我司擬選派設計院各專業(yè)總工程師及業(yè)務骨干參加本工程施工圖審查咨詢工作，每個專業(yè)擬安排3名高工分別對圖紙及計算文獻提出意見,然后綜合討論，最后形成統(tǒng)一意見。二、辦理施工圖審查有關手續(xù)及備案2.1施工圖節(jié)能審查備案（若通過初步審查后確認需要時）貴司準備《廣州市民用建筑節(jié)能設計闡明專篇》（藍圖1份）?！稄V州市公共建筑節(jié)能設計審查備案表》（8份)及對應的電子文獻;有設計人、審查人簽名、蓋章的計算報告書(1份）。按性能化指標計算的提供對應計算軟件的計算過程電子文獻。《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖的復印件（1份）。《建設工程規(guī)劃許可證》及報建審核書、建筑功效指標明細表的復印件(1份）等.經我司審查合格后,到廣州市墻體材料革新與建筑節(jié)能管理辦公室（廣州市人民北路691號金信大廈B座20樓)辦理施工圖節(jié)能審查備案,工作時限為：3個工作日。2。2施工圖審查報告我司對貴司提供的圖紙，提出施工圖審查意見，設計單位根據我司提出的審查意見作出對應的回復，并根據回復意見修改圖紙，直到施工圖紙存在的問題都得到修改.最后,設計院提供整個施工圖審查過程中全部的審查意見回復單一式三份給我司，并簽字、蓋章。我司將最后整頓成施工圖審查報告書。2.3施工圖審查合格書貴司向我司提供施工圖審查申請表（表2-1、2—2）、廣州市建筑工程施工圖設計文獻審查申請表、建設用地規(guī)劃許可證及附圖、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程設計合同、建設工程勘察合同、立項批復意見、規(guī)劃審查意見、消防審查意見、環(huán)保審查意見、人防審查意見、衛(wèi)生審查意見等。我司將根據貴司