房地產(chǎn)行業(yè)勞動合同

房地產(chǎn)行業(yè)勞動合同范本甲方：地址：

乙方：居民身份證號碼：家庭住址：風險提示：

公司的招聘工作完畢后，就進入了用工階段，在用工前，公司一定要在員工入職一種月內(nèi)與員工訂立勞動合同，否則公司將為此付出巨大的代價：

一是，公司將支付未訂立勞動合同期限的雙倍工資。如：公司超出一年未簽勞動合同，公司就得多支付員工11個月的工資。

二是，如果未訂立勞動合同期限超出一年，將致使訂立無固定時限的勞動合同條件成立，只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方商定的條件，公司就得繼續(xù)推行勞動合同規(guī)定的義務(wù)，無法解除勞動合同。

根據(jù)《中華共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿訂立本合同，共同恪守本合同所列條款。一、勞動合同期限第一條

本合同期限類型為固定時限勞動合同雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為______個月。風險提示：

試用期包含在勞動合同期限內(nèi)，《勞動合同法》中對試用期長短的限制根據(jù)合同期限的來規(guī)定，如：

1、勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超出一種月；

2、勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超出二個月；

3、勞動合同期限三年以上的，試用期不得超出六個月。

違反以上規(guī)定進行商定的，若被員工投訴，會被勞動行政部門責令改正；如果違法商定的試用期已經(jīng)推行的，單位還要向員工支付賠償金。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件涉及：①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所規(guī)定的；②乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的；③乙方不能達成所擔任崗位的績效指標或者對應(yīng)的規(guī)定的；④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的；⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的；或者其它任何主管認為乙方不能符合該職位的規(guī)定的。二、工作內(nèi)容第二條

乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在____________部門，擔任_________崗位(工種)工作，工作地點為：____________，其重要工作職責見其“職務(wù)闡明書”。三、勞動保護和勞動條件第三條

甲方安排乙方執(zhí)行定時的工作制。甲方安排乙方每日工作時間為八小時（不涉及吃飯時間），每七天40小時。第四條

甲方由于工作需要安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導同意不得自行加班加點。第五條

甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞開工具，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其原則。第六條

甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓。四、勞動酬勞第七條

甲方的工資分派遵照按勞分派原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動酬勞分為三部分：基本工資、職務(wù)工資和崗位工資。第八條

甲方實施下發(fā)薪制，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計______元人民幣，（涉及①基本工資為_______元；②崗位工資______元；③職務(wù)工資_______元）。第九條

乙方的勞動酬勞按國家規(guī)定繳納個人所得稅，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。第十條

甲方根據(jù)公司的效益和乙方的奉獻，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊奉獻獎。此部分獎勵的應(yīng)納稅部分由乙方自行負擔。五、保險福利待遇風險提示：

繳納社會保險是公司的法定義務(wù)，即使是員工自己同意不繳納社保，還訂立了有關(guān)的合同，這也不能規(guī)避公司為員工繳納社保的義務(wù)。因此，為勞動者繳納社會保險，是公司必須而為的行為，否則，當員工以此通過法律程序維權(quán)，用人單位就要為此付出對應(yīng)的代價。第十一條

甲乙雙方應(yīng)按國家和_______市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳。甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。第十二條

乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救助費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條

乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條

甲方為乙方提供下列福利待遇：工作午餐及年休假。六、勞動紀律第十五條

乙方應(yīng)恪守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度；嚴格恪守工作規(guī)范；愛惜甲方的財產(chǎn)，恪守職業(yè)道德；主動參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。第十六條

乙方違反勞動紀律，甲方可根據(jù)本單位規(guī)章制度，予以處分，直至解除本合同。七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第十七條

訂立本合同所根據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同對應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。第十八條

訂立本合同所根據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大變化，致使本合同無法推行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，能夠變更本合同有關(guān)內(nèi)容。第十九條

乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方能夠隨時告知乙方解除合同。第二十條

乙方有下列情形之一，甲方能夠解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方規(guī)定經(jīng)濟賠償直至追究司法責任：1、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；3、構(gòu)成失職、犯罪和被依法追究刑事責任的。第二十一條

下列情形之一，甲方能夠解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式告知乙方。1、乙方患病或因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；2、乙方不能勝任工作，通過培訓或者調(diào)節(jié)崗位，仍不能勝任工作的；3、雙方不能根據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成合同的。第二十二條

乙方有下列情形，甲方不得根據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同：1、患病或因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)；第二十三條

乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終止，經(jīng)市、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，不得根據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。第二十四條

乙方解除本合同，應(yīng)當提前三十天以書面形式告知甲方。第二十五條

有下列情形之一，乙方能夠隨時告知甲方解除本合同：1、在試用期內(nèi)的；2、安排在經(jīng)勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作；3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動酬勞或者提供福利待遇的。第二十六條

本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動合同。八、經(jīng)濟賠償與賠償?shù)诙邨l

下列情形之一，甲方違反勞動合同商定條件的，應(yīng)按下列原則支付乙方經(jīng)濟賠償金：1、甲方克扣或者無端拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷酬勞的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資酬勞外，還需加發(fā)相稱于工資酬勞百分之二十五的經(jīng)濟賠償金；2、甲方支付乙方的工資酬勞低于我市最低工資原則的，要在補足低于原則部分的同時，另外支付相稱于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟賠償金。第二十八條

下列情形之一，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相稱于乙方解除本合同前十二個月平均工資一種月的經(jīng)濟賠償金，最多不超出十二個月，所應(yīng)交納的稅額由乙方自行負擔。1、經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的；2、乙方不能勝任工作，通過培訓或者調(diào)節(jié)工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。第二十九條

下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作年限，每滿一年發(fā)給相稱于本單位上年月平均工資一種月的經(jīng)濟賠償金：1、乙方患病或因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的；2、同訂立時所根據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大變化，致使本合同無法推行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成合同，由甲方解除勞動合同的；3、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，必須裁減人員的。以上三種狀況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。第三十條

甲方解除本合同后，未按規(guī)定予以乙方經(jīng)濟賠償?shù)?，除全部發(fā)給經(jīng)濟賠償金外，還須按該經(jīng)濟賠償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟賠償金。第三十一條

甲方違反本合同商定的條件解除勞動合同或由于甲方因素訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按勞動部《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償方法》賠償乙方損失。第三十二條

乙方違反本合同的商定解除勞動合同或違反本合同商定的保守商業(yè)秘密等事項，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按勞動部《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償方法》賠償甲方損失。風險提示：

建議單獨訂立競業(yè)嚴禁合同的五類崗位，以保護公司商業(yè)秘密：

1、高層管理者——掌握公司大量商業(yè)秘密；

2、技術(shù)研發(fā)人員——掌握公司技術(shù)秘密；

3、高級營銷人員——直接掌握著大量的客戶資源；

4、重要信息員——掌握公司內(nèi)的多個調(diào)研數(shù)據(jù)等；

5、重要管理崗位的人員——如HR、財務(wù)管理、法務(wù)管理人員，許多公司核心資料都在他們那；

注意：公司給付予以上述員工經(jīng)濟賠償是員工推行競業(yè)嚴禁義務(wù)的前提，且法律上也對競業(yè)嚴禁的范疇、地區(qū)、期限做出了嚴格的規(guī)定，稍有不慎可能造成合同無效。公司若有需要，請交給專業(yè)律師定制。第三十三條

乙方的服務(wù)期為_________個月。乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓人員，應(yīng)向甲方賠付培訓費。其原則為：普通員工：培訓費÷合同期限/月×未完合同時間/月；業(yè)務(wù)骨干：服務(wù)不滿一年（含一年）的：賠償全部培訓費；服務(wù)不滿二年（含二年）的：賠償80％培訓費；服務(wù)不滿三年（含三年）的：賠償60％培訓費（以每年遞減20％類推）。業(yè)務(wù)骨干：指部門經(jīng)理、副經(jīng)理及專業(yè)性較強的技術(shù)人員。第三十四條

乙方自行解除本合同的，甲方不支付經(jīng)濟賠償金。九、勞動爭議解決第三十五條

因推行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人能夠向單位申請調(diào)解；調(diào)解不成，當事人一方規(guī)定仲裁的，應(yīng)當自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向北京市勞