轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)通用版協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)通用版協(xié)議書一、甲方和乙方的基本情況甲方姓名/名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：證件類型及號碼：乙方姓名/名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：證件類型及號碼：二、權(quán)利清單經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將其名下的以下不動產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方：地址：總面積：所有權(quán)證號：證書編號：房產(chǎn)證號：產(chǎn)權(quán)人：抵押情況：其他權(quán)利情況：三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的價格為人民幣（以下簡稱“元”）：____元。乙方同意于本協(xié)議簽署之日起的______個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。四、權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方并簽署有關(guān)的法律文件。甲方保證其對房產(chǎn)享有所有權(quán)，并保證房產(chǎn)系無任何轉(zhuǎn)讓風(fēng)險、訴訟風(fēng)險、保全風(fēng)險、糾紛風(fēng)險等。甲方應(yīng)按照約定時間交付相應(yīng)的權(quán)利證書及房屋交付書等相關(guān)文件。如因甲方違反該協(xié)議的規(guī)定而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方已對房產(chǎn)的現(xiàn)狀及房屋的用途、權(quán)利、限制狀態(tài)等進(jìn)行了調(diào)查，且完全知曉該房屋存在的瑕疵和缺陷。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等所有權(quán)過戶手續(xù)事宜。乙方應(yīng)妥善保管已經(jīng)收到的房屋權(quán)屬證明，并保持原件和副本一致。五、風(fēng)險責(zé)任自成交雙方簽署協(xié)議之時起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之際，如因房屋損毀、滅失、征收、占用及其它原因所引起的風(fēng)險，由甲方承擔(dān)。房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的一切糾紛、訴訟等產(chǎn)生的法律責(zé)任及費用均由甲方承擔(dān)。除協(xié)議另有規(guī)定外，因房屋本身質(zhì)量等問題引起的責(zé)任，乙方與甲方自行協(xié)商解決。六、違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議的約定供交相應(yīng)的權(quán)利證書及房屋交付書等相關(guān)文件，乙方有權(quán)中止支付轉(zhuǎn)讓價款或要求甲方直接賠償。若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同并向乙方索賠違約金。其他因違約而產(chǎn)生的損失，一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、法律適用及爭議解決本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任意一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地所屬的有管轄權(quán)的人民法院。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字之日起生效。八、其他事項本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：_________________________