贖樓借款標(biāo)準(zhǔn)合同

贖樓借款標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)：__________出借人：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________借款人：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________擔(dān)保人（如有）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體及前言1.合同主體1.1出借人作為提供借款的一方，有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金和利息。出借人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將借款交付給借款人。1.2借款人作為借款的需求方，有義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金和利息。借款人應(yīng)保證借款用途合法合規(guī)，并按照出借人的要求提供相關(guān)的資料和信息。1.3擔(dān)保人（如有）作為借款人履行本合同義務(wù)的保證人，應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.前言本合同旨在明確出借人、借款人和擔(dān)保人（如有）之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，規(guī)范贖樓借款行為，保障各方的合法權(quán)益。各方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、借款金額及用途1.借款金額借款人向出借人借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.借款用途本次借款用于借款人贖回其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）。借款人應(yīng)保證借款用途的真實(shí)性和合法性，并不得將借款用于其他任何非法或未經(jīng)出借人書面同意的用途。三、借款期限及利率1.借款期限借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.借款利率借款利率為月利率__________%，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算，至借款人全額償還借款本金之日止。四、還款方式1.還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金和利息：還款期數(shù)還款日期還款金額（本金利息）1__________年__________月__________日__________元2__________年__________月__________日__________元n__________年__________月__________日__________元2.還款方式的具體規(guī)定借款人應(yīng)在每個(gè)還款期的還款日前，將應(yīng)還款項(xiàng)足額支付至出借人指定的銀行賬戶。還款方式為轉(zhuǎn)賬支付，借款人應(yīng)承擔(dān)因還款產(chǎn)生的所有手續(xù)費(fèi)。如借款人未能按時(shí)足額還款，出借人有權(quán)按照本合同的約定追究借款人的違約責(zé)任。五、贖樓相關(guān)事宜1.贖樓的定義與流程贖樓是指借款人通過(guò)向出借人借款，用于償還其在銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的抵押貸款，以解除抵押物的抵押登記手續(xù)，使抵押物能夠順利進(jìn)行交易或其他處置的行為。贖樓的流程如下：（1）借款人向出借人提出贖樓借款申請(qǐng)，并提供相關(guān)的資料和信息，包括但不限于抵押物的產(chǎn)權(quán)證明、借款合同、抵押合同、還款記錄等。（2）出借人對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括對(duì)借款人的信用狀況、還款能力、抵押物的價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。審核通過(guò)后，出借人與借款人簽訂本合同，并將借款資金支付至借款人指定的銀行賬戶。（3）借款人收到借款資金后，應(yīng)及時(shí)將其用于償還銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的抵押貸款，并辦理抵押物的抵押登記解除手續(xù)。（4）借款人在完成抵押登記解除手續(xù)后，應(yīng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料交付給出借人保管，直至借款人全額償還借款本金和利息。2.贖樓費(fèi)用的承擔(dān)贖樓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于提前還款違約金、抵押登記解除手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。借款人應(yīng)在辦理贖樓手續(xù)前，將上述費(fèi)用足額支付至相關(guān)機(jī)構(gòu)或單位。六、抵押物及擔(dān)保1.抵押物的描述與評(píng)估抵押物為借款人名下位于__________（地址）的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。出借人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.擔(dān)保方式及責(zé)任（1）借款人以其名下的抵押物為本次借款提供抵押擔(dān)保。借款人應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給出借人。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，出借人取得抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書。（2）擔(dān)保人（如有）為借款人的本次借款提供連帶保證擔(dān)保。擔(dān)保人的保證范圍包括借款本金、利息、違約金、賠償金以及出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用。擔(dān)保人的保證期間為本合同約定的借款期限屆滿之日起兩年。七、違約責(zé)任1.借款人的違約責(zé)任（1）若借款人未按本合同約定的還款期限和還款金額償還借款本金和利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的__________%向出借人支付違約金。（2）若借款人違反本合同約定的借款用途，出借人有權(quán)提前收回借款本金和利息，并要求借款人按照借款金額的__________%支付違約金。（3）若借款人未按本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或抵押登記解除手續(xù)，出借人有權(quán)要求借款人按照借款金額的__________%支付違約金，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.出借人的違約責(zé)任若出借人未按本合同約定的時(shí)間和金額將借款交付給借款人，每逾期一日，應(yīng)按照未交付借款金額的__________%向借款人支付違約金。八、提前還款與逾期還款1.提前還款的規(guī)定（1）借款人如需提前還款，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知出借人，并經(jīng)出借人書面同意。提前還款的金額應(yīng)不少于剩余借款本金的__________%。（2）借款人提前還款的，應(yīng)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并按照剩余借款本金的__________%向出借人支付提前還款違約金。2.逾期還款的處理（1）若借款人未按本合同約定的還款期限和還款金額償還借款本金和利息，出借人有權(quán)采取以下措施：①要求借款人立即償還全部借款本金和利息，并按照本合同約定支付違約金。②對(duì)借款人提起訴訟，要求借款人承擔(dān)出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。③處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)出借人的債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款，在扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本金和利息，如有剩余，歸借款人所有；如不足以償還借款本金和利息，出借人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。（2）借款人逾期還款超過(guò)__________日的，出借人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期，并要求借款人立即償還全部借款本金和利息，以及支付相應(yīng)的違約金。九、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則，視為原聯(lián)系地址有效。2.送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第__________日為送達(dá)日；如通過(guò)傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)日；如通過(guò)郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院的選擇本合同的簽訂地為__________，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)各方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)各方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.合同解除的情形與后果（1）本合同在下列情形下可以解除：①各方協(xié)商一致解除本合同。②因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法全部履行，各方協(xié)商一致解除本合同。③借款人未按本合同約定的用途使用借款，出借人有權(quán)解除本合同。④借款人未按本合同約定的還款期限和還款金額償還借款本金和利息，經(jīng)出借人催告后仍未償還的，出借人有權(quán)解除本合同。⑤借款人違反本合同約定的其他義務(wù)，出借人有權(quán)解除本合同。（2）本合同解除后，各方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算。借款人應(yīng)立即償還尚未償還的借款本金和利息，并按照本合同約定支付違約金。出借人應(yīng)將抵押物的相關(guān)資料退還借款人。十二、其他條款1.費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）均由借款人承擔(dān)。2.保密條款各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管部門另有要求的除外。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后__________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。十三、附則1.合同的份數(shù)本合同一式__________份，出借人、借款人、擔(dān)保人（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的