房屋買賣合同

房屋買賣定金合同售方：（簡稱甲方）身份證號：買方：（簡稱乙方）身份證號：甲、乙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定，在正當、平等、自愿、互相信任的基礎(chǔ)上訂立本合同，承諾共同恪守。第一條：房屋基本狀況1、甲方自愿將坐落在武漢市區(qū)的房屋（下列簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充足理解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，樂意購置該房屋。2、該房屋的基本狀況以下：房屋性質(zhì)：全部權(quán)人：面積：樓層：產(chǎn)權(quán)證號：第二條、成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：元（大寫），￥（小寫）該房屋的配套設(shè)施、過戶的有關(guān)費用由承當。第三條：房款付款商定（本條各款項均不計利息）乙方向甲方的付款商定：（1）乙方于本合同訂立之日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣元（大寫）￥訂立正式的房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款；甲方收取定金時應向乙方出具收據(jù)（附后）；（2）甲乙雙方應在本合同商定的期限內(nèi)訂立房屋買賣合同。如甲方違約，甲方應向乙方三倍返還定金；如乙方違約，則甲方已取的定金不予退還；（3）乙方于本合同訂立之日起個工作日內(nèi)向甲方支付房款（以甲方與銀行實際結(jié)算為準）人民幣元（大寫）￥（小寫）（4）待該房屋辦理過戶手續(xù)時，乙方結(jié)清余款。第四條：有關(guān)事宜1、乙方需要按照本合同商定支付房款2、甲方承諾辦理過戶之前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。同時雙方結(jié)算該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等交接事宜。3、甲方確保該房屋權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人，甲方確保出售的該房屋已獲得其它共有權(quán)人的同意。第五條：違約責任1、甲方確保該房屋構(gòu)造無拆改或拆改得到有關(guān)管理部門的同意及持有正當、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任均由甲方負責。2、如甲方回絕推行合同或解除合同，在5個工作日內(nèi)三倍返還乙方支付的定金；如乙方違約，甲方不予返還乙方支付的定金。第六條：免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力因素，造成本合同不能全方面推行的，甲、乙三方互不承當違約責任。第七條：商定其它事宜第八條：其它1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式二份，一份二頁，甲、乙雙各執(zhí)一份。多個手續(xù)交接清晰，本合同自動終止。甲方：乙方：電話：電話：簽約日期：年月日附：定金收付收據(jù)（由甲方，及出售人）在收到購房定金時訂立）收據(jù)今收到購置人購置位于的房屋的購房定金累計人民幣（大寫）元整。