2023年個(gè)人商鋪房屋租賃合同書

第頁(yè)共頁(yè)2023年個(gè)人商鋪房屋租賃合同書合同編號(hào)：2023-XXXX甲方：（出租方）身份證號(hào)碼：XXXXXX聯(lián)系地址：XXXXXX乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：XXXXXX聯(lián)系地址：XXXXXX鑒于甲方是合法擁有并持有位于（房屋地址）的個(gè)人商鋪（以下簡(jiǎn)稱“本商鋪”），并有權(quán)出租該商鋪；乙方有意承租該商鋪并提供相應(yīng)的證明文件和租賃費(fèi)用；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于（房屋地址）的本商鋪，出租給乙方使用；1.2本商鋪的用途僅限于經(jīng)營(yíng)乙方在租賃合同中所寫明的業(yè)務(wù)。如需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。第二條租期和起始日2.1租期為（開始日期至結(jié)束日期），共計(jì)（租期）個(gè)月；2.2租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期屆滿前30天，與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：-每月租金為人民幣（金額），應(yīng)在每月的（日期）前支付；-租金支付方式為（支付方式），支付至甲方指定的賬戶。第四條押金及使用期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣（金額）作為押金；4.2使用期限為租期屆滿后，甲方在確認(rèn)租賃物完好無(wú)損并履行其他義務(wù)后，將押金退還給乙方。第五條維護(hù)與維修5.1乙方在使用期間應(yīng)善意維護(hù)商鋪的設(shè)施與裝修，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用；5.2如出現(xiàn)正常磨損與老化，由甲方負(fù)責(zé)維修；5.3如商鋪設(shè)施因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并及時(shí)補(bǔ)償甲方損失。第六條納稅與保險(xiǎn)費(fèi)用6.1租賃期間內(nèi)發(fā)生的商業(yè)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、所得稅等；6.2商鋪的建筑保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付未支付租金的違約金，并有權(quán)解除合同；7.2若甲方未按約定將商鋪交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并有權(quán)解除合同。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定且經(jīng)友好協(xié)商仍無(wú)法解決的情況下，雙方有權(quán)解除合同；8.2解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并無(wú)需承擔(dān)其他經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同涉及的爭(zhēng)議或糾紛應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第十條其他約定事項(xiàng)10.1甲方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出售或借給他人使用；10.2雙方之間的通訊地址、電話號(hào)碼如有變更，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。第十一條合同生效11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿；11.3未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：