明德軒小區(qū)（一期）項(xiàng)目智能化服務(wù)系統(tǒng)分析報(bào)告

智能化服務(wù)系統(tǒng)分析報(bào)告《明德軒小區(qū)（一期）項(xiàng)目》第頁(yè)智能化服務(wù)系統(tǒng)分析報(bào)告工程名稱：明德軒小區(qū)（一期）項(xiàng)目工程規(guī)模：中型工程編號(hào)：建設(shè)單位：

工程名稱明德軒小區(qū)（一期）項(xiàng)目工程編號(hào)2020年09月1工程概況1.1本項(xiàng)目位于沙坪壩區(qū)大學(xué)城北拓區(qū)，文軒路以南，怡悅路以東。本項(xiàng)目總用地面積為37564.03㎡，總建筑面積為156666.47㎡，其中地上建筑面積113770.68㎡，含地上計(jì)容建筑面積112689.25㎡，地下面積為42895.79㎡。住宅建筑面積100403.82㎡，商業(yè)建筑面積8037.44㎡，9班幼兒園2778.38㎡，物管物業(yè)及其他配套用房建筑面積1469.61㎡，地下車庫(kù)及設(shè)備用房建筑面積42895.79㎡。本項(xiàng)目住宅由6棟26層、1棟25層的一類高層居住建筑組成。幼兒園為3層的9班幼兒園，屬于大型幼兒園建筑。商業(yè)為4層集中商業(yè)及配套商業(yè)，為中型商業(yè)建筑。住宅總戶數(shù)1364戶，總機(jī)動(dòng)車位1263個(gè)，其中地上車位5個(gè)，地下1258個(gè)。為Ⅰ類特大型車庫(kù)建筑。1.2智能化的總體設(shè)計(jì)思想：總體設(shè)計(jì)與建設(shè)應(yīng)當(dāng)綜合考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性、開(kāi)放性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性、舒適性、高效性、安全可靠性和易管理維護(hù)性的平衡，本著從需求的角度出發(fā)，遵循"投資合理、統(tǒng)一規(guī)劃、立足現(xiàn)狀、適度超前"的設(shè)計(jì)建設(shè)思想，既滿足客戶目前的應(yīng)用需求，又考慮今后技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)。1.3本工程弱電機(jī)房位于車庫(kù)負(fù)一層，面積34平方米。本工程安防控制室位于8#樓一層，面積35平方米。2設(shè)計(jì)依據(jù)1《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-2013；2《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-2016；3《有線電視網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50200-20184《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2018；5《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-2011；6《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50396-2007；7《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395-2007；8《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50394-2007；9《教育建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ310-2013；10《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ39-2016(2019年版）；11《公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50-052-2020；12其它現(xiàn)行的國(guó)家和地方電氣設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。本工程由地塊北側(cè)接入市政電信網(wǎng)。3設(shè)計(jì)范圍3.1本工程擬設(shè)的建筑智能化系統(tǒng)包括1、可視對(duì)講及戶內(nèi)安防系統(tǒng)2、視頻監(jiān)控系統(tǒng)3、電子巡更系統(tǒng)4、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)5、人行翼閘與一卡通系統(tǒng)6、電梯五方對(duì)講系統(tǒng)7、背景音樂(lè)系統(tǒng)8、空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)9、機(jī)房工程及防雷系統(tǒng)3.2與相關(guān)專業(yè)的分工界面電視電話網(wǎng)路由電信及有線單位施作，本設(shè)計(jì)僅留管線敷設(shè)通道及預(yù)埋管。4設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1可視對(duì)講及戶內(nèi)安防系統(tǒng)樓宇可視對(duì)講/住戶防盜報(bào)警系統(tǒng)以住戶為基礎(chǔ)，通過(guò)先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)和數(shù)字網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，提供全方位的信息交流、設(shè)備設(shè)置服務(wù)、幫助家庭和外部（物業(yè)管理部門(mén)）保持信息的交流暢通。本系統(tǒng)高層采用彩色可視對(duì)講數(shù)字系統(tǒng)，主要由住戶分機(jī)、交換機(jī)、門(mén)口主機(jī)、管理機(jī)等組成。對(duì)講三方可視通話。外來(lái)人員若要進(jìn)入小區(qū)或住戶單元需要通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)得到業(yè)主的許可通過(guò)對(duì)講開(kāi)鎖才可進(jìn)入。住戶防盜報(bào)警系統(tǒng)主要對(duì)住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全提供保障。本系統(tǒng)住戶分機(jī)采用可視對(duì)講分機(jī)，具有有線防區(qū)報(bào)警功能。在住戶戶內(nèi)設(shè)置燃?xì)馓綔y(cè)器、紅外探測(cè)器及緊急按鈕等報(bào)警探測(cè)器。(1)、燃?xì)馓綔y(cè)器：DC12V供電，感應(yīng)天然氣，報(bào)警濃度為6%LEL，相對(duì)濕度≤90%RH，報(bào)警濃度誤差不大于±2%LEL，報(bào)警方式：聲光報(bào)警/聯(lián)網(wǎng)信號(hào)。(2)、紅外探測(cè)器：覆蓋區(qū)域大于90°，工作電壓：DV9-16V，探測(cè)距離：12m，連接方式為常閉或常開(kāi)。(3)、報(bào)警按鈕:住戶在緊急情況下可按緊急按鈕向管理中心報(bào)警，報(bào)警在計(jì)算機(jī)上以電子地圖方式進(jìn)行聲光報(bào)警并進(jìn)行記錄。以上為本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)功能，產(chǎn)品的具體功能以建方最終選擇產(chǎn)品的實(shí)際功能為準(zhǔn)。4.2視頻監(jiān)控系統(tǒng)在本工程中使用解碼器、電視墻和NVR硬盤(pán)錄像機(jī)實(shí)現(xiàn)閉路電視監(jiān)控功能。在小區(qū)的重要位置采用網(wǎng)絡(luò)紅外槍式攝像機(jī)，地下車庫(kù)車道設(shè)置網(wǎng)絡(luò)紅外槍式攝像機(jī)，樓棟大堂采用網(wǎng)絡(luò)半球攝像機(jī)，電梯轎箱內(nèi)，設(shè)置網(wǎng)絡(luò)半球攝像機(jī)，在弱電機(jī)房設(shè)置NVR錄像機(jī)、安防中心設(shè)置解碼器以及液晶監(jiān)視器，布置設(shè)于電視墻上，置于控制臺(tái)上監(jiān)視器可調(diào)看任意攝像機(jī)的畫(huà)面，使用NVR硬盤(pán)錄像機(jī)實(shí)時(shí)錄制全部攝像機(jī)的圖像。硬盤(pán)錄像機(jī)每臺(tái)配置8T硬盤(pán)4塊，存貯時(shí)間不少于1個(gè)月。攝像機(jī)技術(shù)參數(shù)要求：網(wǎng)絡(luò)紅外槍式攝像機(jī)：1、清晰度：1080P；2、數(shù)字寬動(dòng)態(tài)；3、30米以上紅外；4、支持Onvif協(xié)議、支持GB28181協(xié)；5、支持三碼流；6、定焦（4mm\6mm）7、支持POE8、紅外距離：≥30米.網(wǎng)絡(luò)半球攝像機(jī)：1、清晰度：1080P；2、數(shù)字寬動(dòng)態(tài)；3、紅外距離：≥30米；4、支持Onvif協(xié)議、支持GB28181協(xié)；5、支持三碼流；6、定焦鏡頭（2.8/4mm/6mm)；7、支持POE供電。電梯專用無(wú)線網(wǎng)橋：1、頻率范圍：5745~5825MHz(Extendedto4920~6100MHz)發(fā)射功率：+27dBm使用條件：≤5公里。4.3電子巡更系統(tǒng)系統(tǒng)為無(wú)線巡更系統(tǒng)，可根據(jù)物業(yè)管理需要進(jìn)行點(diǎn)位增減，服務(wù)器與信息發(fā)布共用。電子巡更系統(tǒng)主要是監(jiān)督管理保安人員工作情況，檢查是否達(dá)到管理設(shè)計(jì)的要求，從而達(dá)到保障業(yè)主利益，加強(qiáng)物業(yè)公司管理效率的一種現(xiàn)代管理方法。系統(tǒng)能根據(jù)物業(yè)提出的巡更路線和巡更打卡時(shí)間編排方案，由系統(tǒng)管理人員通過(guò)計(jì)算機(jī)查看巡更人員的巡更記錄。由安防監(jiān)控中心對(duì)該系統(tǒng)集中管理與監(jiān)控。系統(tǒng)管理軟件應(yīng)顯示巡更人員的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、保安人員的姓名等數(shù)據(jù)。巡更不單獨(dú)設(shè)置立桿，就近安裝在庭院燈或草坪燈或圍墻或單體建筑上。4.4停車場(chǎng)管理系統(tǒng)本系統(tǒng)使用IC卡及視頻抓拍免取卡停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。車輛出入口管理系統(tǒng)主要對(duì)進(jìn)出小區(qū)的各類車輛進(jìn)行統(tǒng)一管理，即要考慮到小區(qū)內(nèi)業(yè)主車輛的出入方便，同時(shí)也要對(duì)訪客車輛進(jìn)行出入登記及出入車輛圖像的對(duì)比，以保證業(yè)主車輛的安全。車輛出入口管理系統(tǒng)主要由IC卡讀卡器（0-100mm）、遠(yuǎn)距離讀卡器、出入口道閘、攝像機(jī)、出入口管理計(jì)算機(jī)、控制中心服務(wù)器等組成。車輛出入口：訪客車輛由物業(yè)公司保安人員對(duì)訪客車輛進(jìn)行發(fā)卡放行進(jìn)入；當(dāng)訪客車輛出小區(qū)時(shí)，將訪客卡刷卡后，服務(wù)器將對(duì)此卡的數(shù)據(jù)、車輛圖像信息進(jìn)行處理，具備自動(dòng)聲音提示功能（聲音提示進(jìn)出間隔時(shí)間及產(chǎn)生費(fèi)用金額），當(dāng)收卡處理信息與吐卡車輛信息相同時(shí)，開(kāi)啟車閘放行。出入口道閘：起桿器為快速起桿器，自動(dòng)道閘的開(kāi)啟/關(guān)閉時(shí)間≤2S。車輛出入讀卡器：車輛出入為0-100mm讀卡器與室外遠(yuǎn)距離讀卡器。高層停車場(chǎng)與臨時(shí)車輛采用距離應(yīng)為0-100mm讀卡器。攝像機(jī)：攝像機(jī)主要負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行攝像，并將被攝車輛的圖像傳輸至中央控制室車輛管理服務(wù)器內(nèi)，由服務(wù)器進(jìn)行圖像及相應(yīng)的數(shù)據(jù)處理。為滿足夜間對(duì)出入車輛的管理，攝像機(jī)為寬動(dòng)態(tài)帶強(qiáng)光抑制槍式攝像機(jī)。出入口管理計(jì)算機(jī)：主要負(fù)責(zé)出入口信息管理，起到上傳信息至服務(wù)器，下傳信息至出口道閘的作用，并在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)緊急開(kāi)啟道閘?？刂浦行墓芾矸?wù)器：為便于車輛出入統(tǒng)一管理，控制中心設(shè)置一臺(tái)車輛管理服務(wù)器，主要負(fù)責(zé)各車輛出入口車輛的數(shù)據(jù)信息及圖像信息處理，車輛管理主服務(wù)器與出入口計(jì)算機(jī)采用單模光纖連接，卡授權(quán)機(jī)置于物業(yè)客戶中心。系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)功能：能實(shí)現(xiàn)車輛出入、收費(fèi)管理；全中文菜單式操作界面，操作簡(jiǎn)單、方便；滾動(dòng)式LED中文電子顯示屏提示；車輛入、出全智能邏輯自鎖控制系統(tǒng)，嚴(yán)密控制持卡者進(jìn)、出場(chǎng)的行為和"一卡一車"的要求；具有防抬桿、全卸荷、帶準(zhǔn)確平衡系統(tǒng)的高品質(zhì)擋車道閘;高可靠性和適應(yīng)性的數(shù)字式車輛檢測(cè)系統(tǒng)；防砸車裝置可保證無(wú)論是進(jìn)場(chǎng)車輛或發(fā)生倒車的車輛，只要在閘桿下停留，閘桿就不會(huì)落下；特種車輛特殊處理功能。4.5人行翼閘與一卡通系統(tǒng)該管理系統(tǒng)由管理電腦、翼閘、卡發(fā)行器、非接觸式智能卡及明裝、嵌入式讀卡器、系統(tǒng)管理軟件等組成。主要功能：通行控制，通過(guò)智能卡授權(quán)通行，杜絕未授權(quán)人員非法闖入。通道下位機(jī)記錄通行人員信息，包括持卡人、通行時(shí)間、通行次數(shù)等以備查詢，并可實(shí)時(shí)監(jiān)控通道通行狀況。4.6電梯五方對(duì)講系統(tǒng)該系統(tǒng)施工方只進(jìn)行線纜敷設(shè)，即由控制中心敷設(shè)至電梯機(jī)房智能化箱，其它路由和具體設(shè)備的安裝、調(diào)試統(tǒng)一由電梯供應(yīng)商完成。4.7背景音樂(lè)系統(tǒng)背景音樂(lè)系統(tǒng)采用數(shù)字廣播系統(tǒng)。系統(tǒng)主要由廣播話筒、CD播放器、數(shù)字調(diào)諧器、前置放大器、室外草坪音箱組成。系統(tǒng)音箱應(yīng)全天候使用（環(huán)境溫度：-10℃~+55℃），具有防潮、防雨、防塵、抗干擾的能力；室外音箱應(yīng)配合景觀定位。草坪音箱安裝在綠化帶內(nèi)，其設(shè)置點(diǎn)和管網(wǎng)設(shè)置應(yīng)與環(huán)境景觀工程密切配合。4.8空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)本系統(tǒng)主要構(gòu)成部分包括：大氣監(jiān)測(cè)微站、數(shù)據(jù)傳輸、視頻監(jiān)控（選配）、空氣質(zhì)量在線監(jiān)測(cè)管理平臺(tái)（軟件）、移動(dòng)管理APP（軟件）以及大數(shù)據(jù)可視化監(jiān)測(cè)管理中心（軟件）幾個(gè)部分。戶外環(huán)境監(jiān)測(cè)通常采用戶外系列產(chǎn)品，重點(diǎn)是監(jiān)測(cè)戶外的：氣象環(huán)境參數(shù)：風(fēng)力風(fēng)向、溫濕度、噪音、大氣壓等（適用于辦公型智慧園區(qū)監(jiān)測(cè)）空氣質(zhì)量AQI參數(shù)：PM2.5、PM10、SO2、NO2、CO、O3（適用于生產(chǎn)型工業(yè)園區(qū)監(jiān)測(cè)）樓宇室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)通常采用戶內(nèi)產(chǎn)品，重點(diǎn)是監(jiān)測(cè)室內(nèi)區(qū)域的：PM2.5、溫濕度、甲醛、TVOC、二氧化碳等參數(shù)。通過(guò)企業(yè)內(nèi)部的WIFI或者有線局域網(wǎng)連接入網(wǎng)，并將監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)上傳到監(jiān)測(cè)服務(wù)器端，同時(shí)接收來(lái)自服務(wù)器的管理指令。同時(shí)，可根據(jù)監(jiān)測(cè)的情況，輸出新風(fēng)系統(tǒng)啟停的控制信號(hào)。4.9機(jī)房工程及防雷系統(tǒng)由于智能化控制中心的重要性，對(duì)其設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮合理、安全、方便、環(huán)境等綜合性因素，既能夠充分發(fā)揮智能化控制中心的功能，又使管理人員方便、舒適、有效、安全的管理。a、弱電機(jī)房要求：合理分布工作空間及各類設(shè)備的安裝場(chǎng)所，縮短工藝流程，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，提高工作效率，確保中央控制室內(nèi)設(shè)備和人員安全。具體布局要求：弱電機(jī)房鋪設(shè)承載能力在250~300kg/m2的防靜電地板。中央控制室應(yīng)鋪設(shè)架空地板、地面線槽、網(wǎng)絡(luò)地板，為地下配線提供方便。中央控制室內(nèi)采用可拆卸活動(dòng)吊頂。中央控制室配置一定數(shù)量的手提式1211或1301滅火器。b、備電：中央控制室供配電系統(tǒng)是中央控制室的重要環(huán)節(jié)，本工程弱電機(jī)房市電配電箱采用雙電源供電。以滿足整個(gè)小區(qū)對(duì)講、監(jiān)控、周界、背景音樂(lè)、設(shè)備管理等安全防范系統(tǒng)的電源后備要求。c、接地：智能化智能化系統(tǒng)接地與電力系統(tǒng)分開(kāi)敷設(shè)。智能化機(jī)房設(shè)備采用局部等電位聯(lián)結(jié)，接地極采用聯(lián)合接地體時(shí)接地電阻不應(yīng)大于1Ω，當(dāng)采用單獨(dú)接地體時(shí)，接地電阻不應(yīng)大于4Ω。d、防雷：控制中心避雷：為防止雷擊通過(guò)電源進(jìn)入弱電機(jī)房，對(duì)弱電機(jī)房的關(guān)鍵、貴重設(shè)備造成損壞，弱電機(jī)房應(yīng)采取必要的防雷措施。在弱電機(jī)房總電源設(shè)置總電源避雷器，監(jiān)控系統(tǒng)避雷：在室外攝像機(jī)前端設(shè)置視頻信號(hào)和電源二合一避雷器，在室外云臺(tái)攝像機(jī)前端設(shè)置視頻信號(hào)、控制信號(hào)和電源三合一避雷器，在攝像機(jī)信號(hào)進(jìn)入光端機(jī)前或控制室前端設(shè)置視頻信號(hào)避雷器和控制信號(hào)避雷器。背景音樂(lè)系統(tǒng)避雷：背景音樂(lè)進(jìn)控制中心的傳輸線路設(shè)置音頻信號(hào)避雷器，保護(hù)控制中心設(shè)備免受雷擊損壞。所有避雷器必須作接地連接。f、電源系統(tǒng):在小區(qū)內(nèi)所有智能化系統(tǒng)供電系統(tǒng)均由弱電機(jī)房集中控制,采用集中雙電源供電.可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、由低壓配電箱引出專用電路，接入各子系統(tǒng)配電箱，再由配電箱引出多路供電線路向現(xiàn)場(chǎng)、控制室設(shè)備供電。弱電機(jī)房為二路電源供電，即一路由市電供電，一路為發(fā)電機(jī)供電，在弱電機(jī)房進(jìn)行電源自動(dòng)切換。4.10線纜敷設(shè)要求線纜均采用阻燃材料電纜（消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制電纜采用耐火材料外），不同電壓等級(jí)導(dǎo)線不得在同一管或同一線槽中敷設(shè)。1、弱電電纜與其它低電壓電纜合用橋架時(shí),應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行選擇具有外屏蔽層的弱電系統(tǒng)的弱電電纜，避免相互間的干擾。2、布放在線槽的纜線可以不綁扎，槽內(nèi)纜線應(yīng)順直，槽內(nèi)纜線應(yīng)順直，盡量不交叉，纜線不應(yīng)溢出線槽，在纜線進(jìn)出線槽部位,轉(zhuǎn)彎處應(yīng)綁扎固定。垂直線槽布放纜