社區(qū)辦公和服務(wù)用房協(xié)議書

社區(qū)辦公和服務(wù)用房協(xié)議書甲方：地址：代表人：職務(wù)：聯(lián)系方式：委托代理人：職務(wù)：聯(lián)系方式：乙方：地址：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系方式：委托代理人：職務(wù)：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《包頭市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)全面實行房地產(chǎn)開發(fā)單位無償提供社區(qū)組織辦公和服務(wù)用房意見的通知》（包府辦發(fā)〔2012〕161號）文件要求及相關(guān)地方法規(guī)，就乙方向甲方無償提供社區(qū)辦公和服務(wù)用房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲信守：乙方在區(qū)旗縣街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）轄區(qū)共建住宅房屋套，具體位置，按照每100戶50平方米的標準，乙方應(yīng)該無償為甲方提供并交付建筑面積不小于平方米的社區(qū)辦公和服務(wù)用房，并負責給甲方辦理產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證費用由乙方支出）。乙方提供的社區(qū)辦公和服務(wù)用房應(yīng)坐落在方便辦事的地點，原則上建在居民區(qū)的中心地帶，獨立于居民樓，上下水、供電、供暖、廁所等設(shè)施須配套齊全。三、乙方開發(fā)項目屬于分期建設(shè)的，在第一期項目工程建設(shè)結(jié)束后，乙方應(yīng)按照規(guī)定標準向甲方交付社區(qū)辦公和服務(wù)用房，并負責給甲方辦理產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證費用由乙方負擔），產(chǎn)權(quán)證單位為項目所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。四、對房地產(chǎn)開發(fā)單位無法提供社區(qū)辦公和服務(wù)用房的，由房地開發(fā)單位實行貨幣補償。貨幣補償標準為應(yīng)提供面積乘以同類地段的商品房的市場平均價格。價格的確定和補償金額由自然資源部門商住建部門確定，由區(qū)旗縣（稀土高新區(qū)）財政部門統(tǒng)一收取，附收據(jù)復(fù)印件張。五、上述社區(qū)辦公和服務(wù)用房使用期限與住宅小區(qū)土地使用權(quán)的期限相一致。如按照國家法律或政策要求，上述土地使用期限屆滿需要辦理續(xù)期手續(xù)時，需要乙方配合，乙方應(yīng)該積極配合辦理，上述社區(qū)辦公和活動用房的期限自動適用延期后的住宅小區(qū)土地使用權(quán)期限。六、社區(qū)辦公和服務(wù)用房建筑工程結(jié)束后，乙方應(yīng)負責上述房屋的水電暖安裝改造、安裝塑鋼門窗、鋪地、刮家、衛(wèi)生間的衛(wèi)生潔具用品等設(shè)施須配套齊全，費用全部由乙方承擔，并保證上述社區(qū)辦公和服務(wù)用房交付即可以使用。上述房屋在使用期間如出現(xiàn)任何質(zhì)量問題由乙方負責解決。七、上述房屋甲方應(yīng)作為社區(qū)辦公和服務(wù)用房使用，不得用作它途。八、房屋交付后所產(chǎn)生的水、電、暖等費用由甲方負擔。九、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、旗縣區(qū)民政局一份，市自然資源局、市民政局各一份備案，具有同等法律效力。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議。十一、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。甲方乙方（蓋章）：（項目所在地的街道辦事處蓋章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：審核單位（