2023年二手房屋買賣合同協(xié)議書電子

第頁共頁2023年二手房屋買賣合同協(xié)議書電子合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：______________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：______________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是合法擁有下述房屋所有權(quán)的合法權(quán)利人，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行購買，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋概況1.1房屋地址：__________________________________________________________1.2房屋面積：__________________________________________________________1.3房屋權(quán)屬證號(hào)：______________________________________________________第二條買賣價(jià)款及支付方式2.1本房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______________________________________（小寫）：__________________________________________________________2.2乙方向甲方支付房屋總價(jià)款的方式為：_________________________________乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定，在簽訂本合同后三日內(nèi)，將房屋總價(jià)的_______%支付給甲方作為房屋轉(zhuǎn)讓的首付款，剩余部分在_____日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬與擔(dān)保3.1甲方保證其對(duì)該房屋的所有權(quán)是合法、有效的，并不存在任何權(quán)屬糾紛。同時(shí)，甲方將配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2甲方承諾，在簽訂本合同之日起，房屋內(nèi)的陳設(shè)、設(shè)備及裝修不會(huì)發(fā)生嚴(yán)重的破損和變化。第四條房屋轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1乙方支付房屋總價(jià)款的三日內(nèi)，雙方應(yīng)前往相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，共同辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)證照辦理，以確保乙方成為房屋的合法所有人。4.2房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，包括但不限于過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)保證將房屋及其配套設(shè)施和附屬物交付給乙方，并確保房屋在過戶手續(xù)辦理完畢前不發(fā)生所有權(quán)、占有、使用等方面的變動(dòng)。5.2甲、乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，驗(yàn)收房屋及其附屬設(shè)施和物品，記錄相關(guān)交接細(xì)節(jié)并簽署交付收據(jù)。第六條陳設(shè)物品和設(shè)施6.1甲方將在房屋交付之前清理房屋內(nèi)陳設(shè)物品和設(shè)施，并保證交房時(shí)的陳設(shè)和設(shè)施與房屋簽訂前保持一致。6.2乙方可在驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋內(nèi)的陳設(shè)物品和設(shè)施進(jìn)行檢查，如有問題可與甲方商議解決方式。第七條物權(quán)保護(hù)及違約責(zé)任7.1甲方保證已按法律、法規(guī)規(guī)定履行向有關(guān)單位或個(gè)人辦理該房屋抵押、查封手續(xù)，并保證房屋在交付之日不存在抵押、查封等情況。7.2如因甲方未履行前一條規(guī)定所致問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條附條件的解除8.1如因甲方原因?qū)е路课萁桓逗娃k理過戶手續(xù)無法完成或延遲，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)，并指定按中國人民銀行當(dāng)日公布的人民幣基準(zhǔn)利率支付相應(yīng)違約金。8.2如因乙方原因?qū)е路课萁桓逗娃k理過戶手續(xù)無法完成或延遲，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按違約處理。第九條爭議解決9.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第十條合同生效與變更10.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效，并自__________年_____月_____日起履行。10.2本合同的修改、補(bǔ)充或解除必須經(jīng)過甲、乙雙方的書面協(xié)議。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同涉及的其他事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：乙方（