2023按揭購房合同

第頁共頁2023按揭購房合同房屋購買合同本合同由下列雙方簽訂，即：甲方（出售方）：姓名/公司名稱：地址：電話：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：地址：電話：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于：1.甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利；2.乙方希望購買甲方所擁有的房屋；3.雙方就房屋的購買事宜達(dá)成一致。基于上述情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋的基本信息如下：房源地址：建筑面積：使用權(quán)屬：土地使用權(quán)屬：房屋樓層：1.2房屋的配置、裝修、設(shè)備及附屬設(shè)備的狀況如下：（包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、陽臺(tái)等設(shè)施）1.3房屋已取得的有關(guān)權(quán)屬證明及其他不動(dòng)產(chǎn)文件如下：（包括但不限于：商品房預(yù)售合同、商品房買賣合同、建筑工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等）第二條購房價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（以下簡稱“RMB”）：大寫：2.2乙方應(yīng)按下列方式支付購房款項(xiàng)給甲方：首付款：大寫：付款日期：中期款：大寫：付款日期：尾款：大寫：付款日期：第三條交付房屋時(shí)間3.1甲方應(yīng)向乙方交付房屋的日期為（宜使用“定金支付完成后”的時(shí)間）年月日3.2乙方在購房款項(xiàng)支付完畢之后，自行承擔(dān)房屋的管理與使用。第四條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任的轉(zhuǎn)移4.1房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付房屋之時(shí)起轉(zhuǎn)移到乙方身上。4.2若房屋在交付之前發(fā)生不可抗力或其他非甲方原因的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條房屋的維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋。5.2若房屋需要進(jìn)行大修或翻新，乙方應(yīng)事先通知甲方，并獲得甲方同意。第六條合同的解除6.1如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，則乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同規(guī)定支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，則甲方應(yīng)按照以下規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）支付違約金，金額為購房總價(jià)的百分之五；（2）賠償乙方因解約而產(chǎn)生的實(shí)際損失。7.2如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，則乙方應(yīng)按照以下規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）支付違約金，金額為購房總價(jià)的百分之十；（2）賠償甲方因解約而產(chǎn)生的實(shí)際損失。第八條合同的變更和解釋8.1雙方在履行本合同過程中如有需要變更合同條款的情況，必須由雙方以書面形式達(dá)成協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。8.2本合同的解釋和糾紛解決適用中華人民共和國有關(guān)法律。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式雙份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：