2023年青島市二手商品房買賣合同

第頁共頁2023年青島市二手商品房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)執(zhí)照地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)執(zhí)照地址：鑒于甲方是本房產(chǎn)的合法所有人，且具有該房產(chǎn)的出售權(quán)；乙方對該房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性表示充分了解，并有意愿購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)坐落地：土地證號：建筑面積：套內(nèi)面積：土地使用權(quán)證號：規(guī)劃許可證號：施工許可證號：房屋所有權(quán)證號：1.2公共設(shè)施：本房產(chǎn)所在樓盤共有的配套設(shè)施（如停車位、電梯等）是否配備齊全：1.3房產(chǎn)權(quán)屬性：（1）商品房性質(zhì)：此房屋屬于商品房，買賣雙方確認(rèn)；（2）產(chǎn)權(quán)狀況：乙方確認(rèn)在簽署本合同時，該房屋產(chǎn)權(quán)狀況良好，無任何爭議或糾紛。第二條房產(chǎn)價款及支付方式2.1房產(chǎn)總價款：本房產(chǎn)總價款為人民幣大寫：___________________，小寫：___________________元整。2.2付款方式及時間：（1）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【辦理過戶手續(xù)之前】，向甲方支付房產(chǎn)總價款的【百分之】________作為首付款，即人民幣大寫：___________________，小寫：___________________元整；（2）貸款：乙方在購房過程中可能貸款購房，具體貸款銀行和貸款利率雙方另行協(xié)商；（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，向甲方支付房產(chǎn)總價款的【百分之】________作為尾款，即人民幣大寫：___________________，小寫：___________________元整。第三條房產(chǎn)交付與過戶手續(xù)3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：本房產(chǎn)應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付：（1）所有設(shè)備和管道（如煤氣、供暖等）應(yīng)正常運(yùn)行，無故障；（2）所有門窗、墻面等建筑構(gòu)件應(yīng)完好無損；（3）室內(nèi)管道、電線等藏于墻體內(nèi)；（4）交付乙方前，應(yīng)進(jìn)行空氣檢測，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.2過戶手續(xù)：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時，提供相應(yīng)的身份證明及資料，以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的首付款及其他費(fèi)用，并賠償乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。4.2乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：本次房產(chǎn)交易契稅由乙方承擔(dān)；（2）過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：雙方另行協(xié)商。5.2中介費(fèi)用：買賣雙方同意由買方承擔(dān)的中介費(fèi)為本房產(chǎn)總價款的【百分之】________，即人民幣大寫：___________________，小寫：___________________元整。第六條附加條款6.1房產(chǎn)權(quán)屬保障：甲方保證在本房產(chǎn)交易過程中，不存在任何侵犯權(quán)益的情況，并承諾如乙方購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬爭議，甲方愿意與乙方共同解決，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。6.2不可抗力：若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同生效與解除7.1合同生效：本合同自雙方蓋章之日起生效。7.2合同解除：以下情況之一發(fā)生，本合同解除：（1）房產(chǎn)交付前，甲方通知乙方解除本合同；（2）乙方未按時支付首付款或尾款，甲方通知乙方解除本合同。第八條爭議解決本合同的履行受中國法律的約束。若對本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行書面補(bǔ)充約定。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：