綠地集團建筑能源管理系統(tǒng)經(jīng)典解決方案

綠地集團建筑能源管理系統(tǒng)解決方案v2.0綠地集團建筑能源管理系統(tǒng)解決方案v2.0綠地集團建筑能源管理系統(tǒng)解決方案v2.0目錄前言 1術(shù)語和定義 1緒論 2背景 2目標 2范圍 3平臺架構(gòu) 3整體規(guī)劃 3集團平臺系統(tǒng) 4本地平臺系統(tǒng) 7數(shù)據(jù)接口要求 8能耗模型及服務(wù)品質(zhì)模型 10能耗模型 10設(shè)計原則 10總能耗模型 11分項能耗模型（寫字樓） 13分項能耗模型（商場） 14分項能耗模型（酒店） 15多業(yè)態(tài)能耗模型 17配置使用規(guī)則 18服務(wù)品質(zhì)模型 18服務(wù)品質(zhì)模型（寫字樓） 19服務(wù)品質(zhì)模型（商場） 19服務(wù)品質(zhì)模型（酒店） 20服務(wù)品質(zhì)評分方法 21多類測點數(shù)據(jù)的歸一化 21計量點選擇設(shè)計標準 22設(shè)計標準 22基礎(chǔ)條件 22計量點位選擇（能耗總量） 22計量點位選擇（寫字樓） 23計量點位選擇（商場） 24計量點位選擇（酒店） 25配置文件 26數(shù)據(jù)質(zhì)量管理 27數(shù)據(jù)質(zhì)量指標 27數(shù)據(jù)丟失率 27數(shù)據(jù)超限率 28總分不平衡率 28能量不平衡率 29數(shù)據(jù)質(zhì)量保證 30軟硬件設(shè)計 30項目驗收 30長期運營 31軟件系統(tǒng)功能 31綠地集團軟件技術(shù)標準 31軟件設(shè)計原則 31軟件系統(tǒng)技術(shù)要求 32軟件數(shù)據(jù)處理性能要求 33軟件數(shù)據(jù)分析性能要求 35軟件界面交互設(shè)計要求 36綠地集團能源管理系統(tǒng)總體架構(gòu) 37集團級能源管理平臺功能架構(gòu) 37物業(yè)級能源管理平臺功能架構(gòu) 38功能模塊技術(shù)標準 39集團級能源管理系統(tǒng)功能列表 39集團級能源管理系統(tǒng)技術(shù)標準 42物業(yè)級能源管理系統(tǒng)功能列表 49物業(yè)級能源管理系統(tǒng)技術(shù)標準 52能源管理系統(tǒng)移動端（APP）技術(shù)標準 59數(shù)據(jù)采集及網(wǎng)絡(luò)傳輸系統(tǒng)要求 60數(shù)據(jù)采集及網(wǎng)絡(luò)傳輸子系統(tǒng)設(shè)計原則 60數(shù)據(jù)采集及網(wǎng)絡(luò)傳輸子系統(tǒng)中數(shù)據(jù)采集器主要功能及性能要求 61硬件設(shè)備技術(shù)參數(shù) 62數(shù)據(jù)采集表具技術(shù)標準 62配電監(jiān)測用多功能電表 62商戶預付費遠傳電表 63商戶遠傳水表 64超聲波冷熱量表 64推薦廠家及型號 65傳感器類技術(shù)標準 66室內(nèi)溫濕度傳感器標準 66二氧化碳傳感器 67一氧化碳傳感器 67照度傳感器 67數(shù)據(jù)采集傳輸設(shè)備技術(shù)標準 68計算服務(wù)器技術(shù)標準 69工作平臺技術(shù)標準 69運維技術(shù)標準 69運行工作內(nèi)容 69軟硬件系統(tǒng)維護（定期） 70配置信息維護（定期） 70系統(tǒng)升級服務(wù)（定期） 71工作頻率及響應時間 71各項工作頻率 71工作響應時間 72數(shù)據(jù)分析服務(wù)標準 73非現(xiàn)場技術(shù)服務(wù) 73數(shù)據(jù)分析報告（定期） 73端對端的項目專屬專家服務(wù)（定期/按需） 73空調(diào)系統(tǒng)故障在線診斷及遠程協(xié)助服務(wù)（按需） 74節(jié)能量核算（按需） 75現(xiàn)場技術(shù)服務(wù) 76冷站能效測評與節(jié)能診斷 77熱力站能效測評與節(jié)能診斷 77空調(diào)末端能效測評與節(jié)能診斷 77室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)測評與故障診斷 78實施和工程管理 78計量裝置的安裝標準 78電表安裝標準 78水表安裝標準 78冷量表安裝標準 79各類傳感器安裝標準 79采集器的安裝標準 79管、線材的安裝標準 80服務(wù)器的安裝標準 81供電與接地的標準 81施工安全標準 82驗收標準和方法 82驗收條件 82項目驗收內(nèi)容 82項目驗收匯總表 83數(shù)據(jù)質(zhì)量驗收 87表具數(shù)據(jù)合理性驗證調(diào)電表 87表具數(shù)據(jù)合理性驗證調(diào)試—水表及冷量表 91試運行驗收標準 9212. 培訓 95培訓組織及人力資源 95培訓目的 95培訓方法及設(shè)計 95培訓內(nèi)容 96培訓考核方法 98--1-前言100~200kWh/m210~20得到了廣泛的應用。提升品牌形象、管理水平和綜合競爭能力。能源管理系統(tǒng)可起到以下作用：對于自持項目：提高節(jié)能運行管理水平，提升管理效率、服務(wù)品質(zhì)和能源利用效率，進而提升項目的競爭力；對于設(shè)計管理：采集已建成項目的服務(wù)品質(zhì)及能耗數(shù)據(jù)，指導新建項目的設(shè)計，提高設(shè)計管理水平，讓新建項目的服務(wù)品質(zhì)更高、能耗更低；幫助集團樹立綠色、健康、時尚的品牌形象。本方案包括4個部分：正文、附錄、招標文件模板和典型項目方案實例。PAGEPAGE10術(shù)語和定義能耗模型（M2.等項目。服務(wù)品質(zhì)模型對各業(yè)態(tài)服務(wù)品質(zhì)測點類型和數(shù)量、評分方法等做出了規(guī)定。直接計量基礎(chǔ)分項：能耗模型樹狀結(jié)構(gòu)中最末端（即不包含下級分項）的分項稱為基礎(chǔ)分項。復合分項：除基礎(chǔ)分項以外的所有分項稱為“復合分項”。復雜支路“復雜支路”。配置信息（詞。配置文件配置（動詞緒論背景管理學有一句經(jīng)典的論斷統(tǒng)是一套建筑能耗數(shù)據(jù)（電、水、冷/熱、燃氣等）統(tǒng)架構(gòu)如下圖所示。集團中得到成功的應用。趨勢，而且還能借鑒行業(yè)內(nèi)的成熟經(jīng)驗，在平臺建設(shè)工作中取得后發(fā)優(yōu)勢。目標能源管理系統(tǒng)平臺建設(shè)的目標包括以下幾個方面：提升集團在能源管理方面的綜合管理能力能源管理系統(tǒng)平臺建設(shè)應該以提升能源管理能力（包括：節(jié)能運行管理、環(huán)境品質(zhì)管理、節(jié)能改造管理、設(shè)計優(yōu)化管理和品牌增值管理等5個部分，詳見附件1）為核心目標。按要求自動生成能耗報表。符合要求的能耗報表，并能實現(xiàn)自動生成。分戶計量收費管理向政府主管部門上報數(shù)據(jù)（住建委或發(fā)改委范圍以下類型的項目應按照集團統(tǒng)一要求，部署能源管理系統(tǒng)：酒店項目，甲級寫字樓項目，XX等級以上的商業(yè)項目，以及包含上述業(yè)態(tài)的綜合體項目。除上述以外的項目，各項目公司可自行決定是否部署能源管理系統(tǒng)。平臺架構(gòu)整體規(guī)劃地服務(wù)器將數(shù)據(jù)上傳到集團數(shù)據(jù)中心，數(shù)據(jù)中心進行計算處理，提供用，客戶端通過辦公計算機等終端設(shè)備訪問建筑能源管理系統(tǒng)。過集團網(wǎng)絡(luò)上傳到集團級系統(tǒng)，匯總到數(shù)據(jù)庫中，詳見系統(tǒng)拓撲圖。集團平臺系統(tǒng)集團平臺系統(tǒng)主要是IT設(shè)備和集團軟件系統(tǒng)，具體技術(shù)要求如下：團數(shù)據(jù)中心采用云計算的方式。服務(wù)器::3IaaSPaaSSaaS管理節(jié)點、管理節(jié)點備份以及工作節(jié)點。公眾。這些操作用戶都可以從數(shù)據(jù)管理與服務(wù)中心獲得不同層面的數(shù)據(jù)服務(wù)。要區(qū)分用戶特征及軟件功能4如下表所示，能源管理系統(tǒng)主要針對四種不同類型的用戶，不同用戶在管理操作對象、關(guān)注重點、使用頻率和數(shù)據(jù)細致程度、訪問終端等方面都有很大的不同。為此我們針對不同的用戶需求，提供不同的操作界面和數(shù)據(jù)服務(wù)。各級用戶需求差異表用戶類型主要需求數(shù)據(jù)的細致程度數(shù)據(jù)分辨度界面要求訪問終端集團管理人員及服務(wù)商橫向比較各建筑使用情況、分析數(shù)據(jù)、節(jié)能診斷、提供日常管理操作及節(jié)能改造建議、計算節(jié)能潛力、跟蹤核算改造后效果經(jīng)統(tǒng)一轉(zhuǎn)化后的分項能耗數(shù)據(jù)，建筑設(shè)備系統(tǒng)相關(guān)信息、操作信息及氣候信息等每小時良好的數(shù)據(jù)接集團監(jiān)控中心各地監(jiān)管人員監(jiān)管關(guān)鍵參數(shù)指標、決策節(jié)能管理或改造策略、設(shè)置定額及管理指標經(jīng)統(tǒng)一轉(zhuǎn)化后的分項能耗數(shù)據(jù)，關(guān)注某類用能單元總量每小時橫向比較時數(shù)據(jù)表達清晰，信息層次分明臺式機、筆記本、手機、平板電腦本地管理人員輔助日常工作、了解設(shè)備運行狀態(tài)、獲知并跟蹤報警、了解并執(zhí)行操作建議、打印報表、收費統(tǒng)計建筑內(nèi)每個設(shè)備，每個用能支路，每個用能管理主體實時數(shù)據(jù)專業(yè)、功能豐本地建筑管理終端機社會公眾了解建筑能耗和室內(nèi)外環(huán)境基本建筑碳排放量各建筑服務(wù)品質(zhì)、能耗總量，幾大主要用能類型比例分布。每天界面簡單、清晰、美觀，淺顯易懂本地建筑綜合信息終端本地平臺系統(tǒng)3據(jù)傳輸硬件系統(tǒng)和軟件系統(tǒng)組成，詳見本地系統(tǒng)架構(gòu)示意圖。()（度、CO2、、壓力等）和數(shù)據(jù)采集器等組成；數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)：由服務(wù)器、計算機終端、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)（工業(yè)交換機、光電轉(zhuǎn)換器、UPS）等組成；基本功能需求：數(shù)據(jù)存儲；環(huán)境數(shù)據(jù)采集：環(huán)境品質(zhì)參數(shù)和空調(diào)系統(tǒng)大型機電設(shè)備品質(zhì)參數(shù)分析；數(shù)據(jù)傳輸：能實現(xiàn)各種不同類型數(shù)據(jù)的匯總并統(tǒng)一，能將數(shù)據(jù)進行遠程傳輸；數(shù)據(jù)分析：基于原始數(shù)據(jù)的標準模型數(shù)據(jù)分析及管理數(shù)據(jù)深度分析；數(shù)據(jù)展示：能源數(shù)據(jù)及環(huán)境數(shù)據(jù)的展示和信息發(fā)布（支持移動終端。數(shù)據(jù)接口要求數(shù)據(jù)接口功能分類要求數(shù)據(jù)中心接口接口定義集團能源管理平臺與本地能源平臺的數(shù)據(jù)通信接口數(shù)據(jù)協(xié)議Webservice，HTTP協(xié)議傳輸數(shù)據(jù)，XML格式封裝數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)內(nèi)容能耗模型定義的建筑基本信息、能耗信息、環(huán)境品質(zhì)信息、設(shè)備品質(zhì)信息等數(shù)據(jù)頻率頻率可設(shè)定，時間間隔1h以上。采集傳輸設(shè)備接口接口定義能源管理平臺與數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備之間的數(shù)據(jù)采集接口數(shù)據(jù)協(xié)議下行RS485接口，Modbus協(xié)議；上行RJ45以太網(wǎng)接口，TCP/IP協(xié)議；數(shù)據(jù)內(nèi)容能耗信息、環(huán)境品質(zhì)信息、設(shè)備品質(zhì)信息等數(shù)據(jù)頻率頻率可設(shè)定，時間間隔1min以上。計量設(shè)備接口接口定義數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備與計量設(shè)備之間的數(shù)據(jù)采集接口通信協(xié)議RS485接口，支持標準DTL645規(guī)約/Modbus通訊協(xié)議數(shù)據(jù)內(nèi)容能耗數(shù)據(jù)，如耗電量、耗水量、耗冷/熱量等數(shù)據(jù)傳輸支持的通訊速率不得低于9600bps傳感器設(shè)備接口接口定義數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備與傳感器設(shè)備之間的數(shù)據(jù)采集接口數(shù)據(jù)協(xié)議RS485接口或支持無線，支持標準Modbus通訊協(xié)議或Zigbee無線協(xié)議數(shù)據(jù)內(nèi)容溫度、濕度、照度、CO2、CO、壓力等數(shù)據(jù)傳輸支持的通訊速率不得低于9600bps人工錄入接口接口定義能源管理平臺與手動錄入數(shù)據(jù)之間的數(shù)據(jù)采集接口接口要求支持人工按照固定文件格式錄入；要求具備文件完整性驗證和日志記錄功能數(shù)據(jù)內(nèi)容建筑基本信息如面積等，以及其他能耗信息，如燃氣、油等。數(shù)據(jù)傳輸嚴格依據(jù)手動采集文件格式要求進行填寫，并定期更新上報。政府主管部門接口接口定義政府主管部門能源數(shù)據(jù)中心與能源管理平臺的數(shù)據(jù)通信接口數(shù)據(jù)協(xié)議TCP協(xié)議傳輸數(shù)據(jù),XML格式封裝數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)內(nèi)容政府主管部門要求上傳的能耗信息數(shù)據(jù)傳輸具體情況具體討論BA系統(tǒng)接口接口定義能源管理平臺與BA系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)采集接口接口要求要求BA統(tǒng)預留通信接口方式如ODBC、OPC、Webservice；數(shù)據(jù)內(nèi)容能耗數(shù)據(jù)、傳感器數(shù)據(jù)、狀態(tài)數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)傳輸具體情況具體討論配電監(jiān)測系統(tǒng)接口接口定義能源管理平臺與配電監(jiān)測系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)采集接口接口要求要求配電監(jiān)測系統(tǒng)預留通信接口方式如ODBC、OPC、Webservice；數(shù)據(jù)內(nèi)容各支路耗電量、電流、電壓、功率因數(shù)、諧波等數(shù)據(jù)傳輸逐時能耗數(shù)據(jù)其他第三方系統(tǒng)接口接口定義能源管理平臺與其他第三方系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)采集接口接口要求要求第三方系統(tǒng)預留通信接口方式如ODBC、OPC、Webservice；數(shù)據(jù)內(nèi)容其他第三方系統(tǒng)采集到的數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)傳輸具體情況具體討論遠程訪問接口接口定義能源管理平臺基于集團網(wǎng)絡(luò)的遠程訪問接口接口要求基于TCP/IP的網(wǎng)絡(luò)接口，采用B/S模式數(shù)據(jù)內(nèi)容根據(jù)權(quán)限進行相應的讀寫操作數(shù)據(jù)傳輸具體情況具體討論能耗模型及服務(wù)品質(zhì)模型集團內(nèi)部相同業(yè)態(tài)的能源管理系統(tǒng)應采用統(tǒng)一的能耗模型和服務(wù)品質(zhì)模型作為計量目標，以保證分項能耗數(shù)據(jù)、服務(wù)品質(zhì)參數(shù)及其衍生指標在相同業(yè)態(tài)的不同項目之間具有可比性。能耗模型設(shè)計原則本規(guī)范能耗模型的設(shè)計原則包括兼容性、可比性、分區(qū)與分項的獨立性等。兼容性有設(shè)備的能耗都能在能耗模型中找到所屬節(jié)點。可比性合理的設(shè)置能耗分項節(jié)點，同時給出嚴格的能耗分項定義，避免失去可比性。先分戶再分項照“用戶”劃分。當同時有兩種管理需求時，一般按照“先分戶再分項”的原則進行設(shè)計。能耗分項名稱及樹形結(jié)構(gòu)在本節(jié)第2~67小節(jié)介紹?？偰芎哪Ｐ推渌?凈輸入)燃油(其他(凈輸入)燃油(凈輸入)燃氣(凈輸入)冷(凈輸入)熱(凈輸入)水(凈輸入)電(凈輸入)總能耗各節(jié)點定義如下表所示：節(jié)點名稱節(jié)點定義備注總能耗建筑消耗的一次能源總量電（凈輸入）外部凈輸入的電力水（凈輸入）外部凈輸入的自來水熱（凈輸入）外部凈輸入的人工熱力冷（凈輸入）外部凈輸入的人工冷量燃氣）外部凈輸入的燃氣燃油）外部凈輸入的燃油其他）外部凈輸入的其他能源包括可再生能源說明：不包含各類一次能源可按下表所示的系數(shù)折算為標準煤：能源類型折標系數(shù)備注電力kgce/kWh0.3262012年火電機組平均供電標準煤耗煤炭kgce/kg0.7143GB/T2589—2008綜合能耗計算通則自來水kgce/噸0.0857GB/T2589—2008綜合能耗計算通則天然氣kgce/m31.33GB/T2589—2008綜合能耗計算通則汽油kgce/L1.0671.4714kgce/kg×0.725kg/L柴油kgce/L1.2241.4571kgce/kg×0.84kg/L熱力kgce/GJ34.12GB/T2589—2008綜合能耗計算通則冷量kgce/GJ22.64按照制冷效率4.0折算到電力（設(shè)備等源結(jié)構(gòu)不同的項目之間橫向?qū)Ρ饶芎闹笜说裙ぷ鞫加兄匾囊饬x。電(自制)電電(自制)電(凈輸入)總電耗熱(自制)熱(凈輸入)總熱耗冷(自制)冷(凈輸入)總冷耗各節(jié)點定義如下表所示：節(jié)點名稱節(jié)點定義備注總電耗建筑消耗的電力總量總熱耗建筑消耗的人工熱力總冷耗建筑消耗的人工冷量電（凈輸入）外部凈輸入的電力熱（凈輸入）外部凈輸入的人工熱力冷（凈輸入）外部凈輸入的人工冷量電（自制）建筑自制電量不包括電梯回收的電能熱（自制）建筑自制熱量冷（自制）建筑自制冷量分項能耗模型）暖通空調(diào)動力設(shè)備室內(nèi)照明公共照明總電耗暖通空調(diào)動力設(shè)備室內(nèi)照明公共照明總電耗誤差誤差公區(qū)用電物業(yè)用電租戶用電停車場照明室外照明空調(diào)冷站空調(diào)熱力站空停車場照明室外照明空調(diào)冷站空調(diào)熱力站空分送給信其他調(diào)散排電排息動末空風梯水機力端調(diào)機泵房設(shè)備各節(jié)點定義如下表所示：節(jié)點名稱節(jié)點定義備注總電耗各變壓器低壓側(cè)電耗之和誤差總電耗減一級分項能耗之和租戶用電各租戶付費的電耗之和可按不同的區(qū)域或租戶類型細分物業(yè)用電物業(yè)管理部門工作人員辦公、生活用電公區(qū)用電除租戶、物業(yè)之外的用電公共照明公共區(qū)域照明用電暖通空調(diào)采暖、通風、各類空調(diào)設(shè)備用電動力設(shè)備電梯、給排水泵、信息機房、其它動力設(shè)備用電室內(nèi)照明公共區(qū)域室內(nèi)照明（含應急照明）停車場照明停車場照明室外照明庭院、景觀、道路、外立面照明空調(diào)冷站冷卻泵、冷卻塔風機等）用電應分別計量各類設(shè)備用電空調(diào)熱力站（熱泵、空調(diào)采暖泵等）用電應分別計量各類設(shè)備用電空調(diào)末端空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)備（包括新風機組、空調(diào)機組、空調(diào)區(qū)域送排風機、電熱風幕等）用電風機盤管通常難以計量，包含在“照明插座”分項中分散空調(diào)包括分體空調(diào)、多聯(lián)機等送排風機非空調(diào)用途的送排風機，如停車場風機、消防風機、廚房排煙風機等電梯）用電給排水泵給水泵、排水泵、中水泵、生活熱水泵等給排水設(shè)備用電信息機房中控室、IDC機房等信息設(shè)備及其專用空調(diào)用電其他動力設(shè)備除以上類型之外的動力設(shè)備用電分項能耗模型（）暖通空調(diào)動力設(shè)備室內(nèi)照明公共照明總電耗暖通空調(diào)動力設(shè)備室內(nèi)照明公共照明總電耗誤差誤差公區(qū)用電物業(yè)用電租戶用電停車場照明室外照明空調(diào)冷站空調(diào)熱力站空停車場照明室外照明空調(diào)冷站空調(diào)熱力站空分送給信其他調(diào)散排電排息動末空風梯水機力端調(diào)機泵房設(shè)備各節(jié)點定義如下表所示：節(jié)點名稱節(jié)點定義備注總電耗各變壓器低壓側(cè)電耗之和誤差總電耗減一級分項能耗之和租戶用電各租戶付費的電耗之和可按不同的區(qū)域或租戶類型細分物業(yè)用電物業(yè)管理部門工作人員辦公、生活用電公區(qū)用電除租戶、物業(yè)之外的用電公共照明公共區(qū)域照明用電暖通空調(diào)采暖、通風、各類空調(diào)設(shè)備用電信息機房信息機房洗衣房其他動力設(shè)備給排水泵電梯動力設(shè)備電梯、給排水泵、信息機房、其它動力設(shè)備用電室內(nèi)照明公共區(qū)域室內(nèi)照明（含應急照明）停車場照明停車場照明室外照明庭院、景觀、道路、外立面照明空調(diào)冷站冷卻泵、冷卻塔風機等）用電應分別計量各類設(shè)備用電空調(diào)熱力站（熱泵、空調(diào)采暖泵等）用電應分別計量各類設(shè)備用電空調(diào)末端空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)備（包括新風機組、空調(diào)機組、空調(diào)區(qū)域送排風機、電熱風幕等）用電風機盤管通常難以計量，包含在“照明插座”分項中分散空調(diào)包括分體空調(diào)、多聯(lián)機等送排風機非空調(diào)用途的送排風機，如停車場風機、消防風機、廚房排煙風機等電梯）用電給排水泵給水泵、排水泵、中水泵、生活熱水泵等給排水設(shè)備用電信息機房中控室、IDC機房等信息設(shè)備及其專用空調(diào)用電其他動力設(shè)備除以上類型之外的動力設(shè)備用電分項能耗模型（）暖通空調(diào)大堂及走廊照明公共照明總電耗暖通空調(diào)大堂及走廊照明公共照明總電耗公共服務(wù)動力設(shè)備誤差公區(qū)用電后勤用電客房用電外租用電停車場照明室外照明廚房餐廳會議室健身娛樂游泳池動力設(shè)備誤差公區(qū)用電后勤用電客房用電外租用電停車場照明室外照明廚房餐廳會議室健身娛樂游泳池空調(diào)冷站空調(diào)熱力站空調(diào)末端分散空調(diào)送排風機各節(jié)點定義如下表所示：節(jié)點名稱節(jié)點定義備注總電耗各變壓器低壓側(cè)電耗之和誤差總電耗減一級分項能耗之和外租用電酒店對外出租經(jīng)營區(qū)域用電應細分到各租戶客房用電酒店客房層用電后勤用電后勤管理部門工作人員辦公、生活用電公區(qū)用電除外租、客房、后勤之外的用電公共照明公共區(qū)域照明用電公共服務(wù)廚房餐廳、會議室、健身娛樂、游泳池用電暖通空調(diào)采暖、通風、各類空調(diào)設(shè)備用電動力設(shè)備電梯、給排水泵、信息機房、其它動力設(shè)備用電大堂及走廊照明大堂及走廊照明（含應急照明）用電停車場照明停車場照明用電室外照明庭院、景觀、道路、外立面照明用電廚房餐廳廚房、餐廳用電應細分到各餐廳會議室會議室用電健身娛樂健身房、美容美發(fā)、SPA等用電應細分到各部門游泳池游泳池及其配套設(shè)備用電空調(diào)冷站冷卻泵、冷卻塔風機等）用電應分別計量各類設(shè)備用電空調(diào)熱力站（熱泵、空調(diào)采暖泵等）用電應分別計量各類設(shè)備用電空調(diào)末端空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)備（包括新風機組、空調(diào)機組、空調(diào)區(qū)域送排風機、電熱風幕等）用電風機盤管通常難以計量，包含在“照明插座”分項中分散空調(diào)包括分體空調(diào)、多聯(lián)機等送排風機非空調(diào)用途的送排風機，如停車場風機、消防風機、廚房排煙風機等電梯）用電給排水泵給水泵、排水泵、中水泵、生活熱水泵等給排水設(shè)備用電洗衣房洗衣房設(shè)備用電信息機房中控室、IDC機房等信息設(shè)備及其專用空調(diào)用電其他動力設(shè)備除以上類型之外的動力設(shè)備用電多業(yè)態(tài)能耗模型總能耗（給排水系統(tǒng)等）的角度，可采用如下圖所示的能耗模型（節(jié)點定義略?？偰芎墓灿媚芎纳虉觯ú缓灿茫懽謽枪灿媚芎纳虉觯ú缓灿茫懽謽牵ú缓灿茫┚频辏ú缓灿茫☉B(tài)之中（節(jié)點定義略。酒店酒店寫字樓商場總能耗塊之中。在分攤共用能耗時，參考下列原則：各業(yè)態(tài)之間有相關(guān)協(xié)議的，按照協(xié)議的標準進行分解；空調(diào)系統(tǒng)冷熱站能耗，按照實際消耗的冷熱量比例分解；給排水系統(tǒng)、停車場能耗等，按照各業(yè)態(tài)的建筑面積進行分解；無論采用哪種多業(yè)態(tài)能耗模型，各業(yè)態(tài)總能耗及共用能耗均應按照各自的能耗模型細分。配置使用規(guī)則在采用能耗模型對項目進行配置的過程中，應遵守以下規(guī)則：模型不變原則層級關(guān)系等，必須將每個設(shè)備集歸入能耗模型中某個分項。分戶優(yōu)先原則在配置使用時也應遵照此原則。某設(shè)備按功能類型劃分屬于A分項，若其電耗費用由租戶承擔，無論設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸誰，則將這部分電耗歸入“租戶用電”分項；某設(shè)備按功能類型劃分屬于A分項，若該設(shè)備服務(wù)于公區(qū)某特定區(qū)域（機房、商管辦公區(qū)，則將該支路劃分到該區(qū)域所屬分項。簡單支路配置原則復雜支路配置原則（一般在樓層強電間或設(shè)備機房的配電柜表，將一個復雜支路轉(zhuǎn)化為多個簡單支路，通過直接計量的方式得到各分項能耗。對于沒有條件在下級支路裝表的復雜支路，應采用拆分計算的方式將能耗分解。服務(wù)品質(zhì)模型由于項目類型、規(guī)模的不同，各類服務(wù)品質(zhì)測點的數(shù)量是各不一致的。為了定量評價各項目的服務(wù)品質(zhì)并開展橫向比較，應建立統(tǒng)一點位選擇方法和評價方法。三種業(yè)態(tài)的服務(wù)品質(zhì)模型如下：服務(wù)品質(zhì)模型）不同區(qū)域布置的要求如下：42個測點；地下車庫至少每層1個測點；二氧化碳：每層至少1個測點，通常布置于人員較為密集的開敞辦公區(qū)；1個測點。各類測點數(shù)量范圍與建筑規(guī)模的關(guān)系如下表所示：建筑面積/m2溫濕度測點數(shù)量二氧化碳濃度測點數(shù)量一氧化碳濃度測點數(shù)量20000以下30~404~81~220000~4000040~506~101~240000~6000050~608~121~460000以上60~10012~201~4服務(wù)品質(zhì)模型（）點在不同區(qū)域布置的要求如下：溫濕度：公共區(qū)域每層至少4個測點，均勻布置；租戶區(qū)域每層至少4布置于主力店鋪；地下車庫至少每層1個測點；二氧化碳：每層至少1個測點，通常布置于人員較為密集的區(qū)域（廳等；一氧化碳：地下車庫至少每層1個測點；照度：公共區(qū)域至少每層1個測點；各類測點數(shù)量范圍與建筑規(guī)模的關(guān)系如下表所示：建筑面積/m2溫濕度測點數(shù)量二氧化碳濃度測點數(shù)量一氧化碳濃度測點數(shù)量照度測點數(shù)量20000以下30~404~81~24~820000~4000040~506~101~26~1040000~6000050~608~121~48~1260000以上60~10012~201~412~20服務(wù)品質(zhì)模型）同區(qū)域布置的要求如下：溫濕度：公共區(qū)域中，每個主要功能分區(qū)（餐廳、多功能廳、會議室、娛樂健身等）至少1個測點，超過500m2的應布置至少2個測點；大堂至少21個測點；地下車庫至少每層1個測點；（1測點；一氧化碳：地下車庫至少每層1個測點。各類測點數(shù)量范圍與建筑規(guī)模的關(guān)系如下表所示：建筑面積/m2溫濕度測點數(shù)量二氧化碳濃度測點數(shù)量一氧化碳濃度測點數(shù)量20000以下30~404~81~220000~4000040~506~101~240000~6000050~608~121~460000以上60~8012~161~4（濕度舒適區(qū)域范圍和報警區(qū)域范圍，如下圖所示：濕度 濕度報警 舒適報警區(qū)域預警區(qū)域舒適區(qū)域下限報警區(qū)域預警區(qū)域舒適區(qū)域

濕度 濕舒適 報上限

溫度報警上限溫度舒適上限閾值夏季閾值夏季冬季過渡季溫度/℃報警上限282828舒適上限262326舒適下限232020報警下限181818濕度/%報警上限808080舒適上限607070舒適下限304030報警下限202020設(shè)測點數(shù)量為n，若測點落在舒適區(qū)域，得1分；若落在預警區(qū)域，得0.6分；若落在報警區(qū)域，得0分，n個測點的得分之和為總分，總分經(jīng)過歸一化（歸一化公式為：溫濕度評分=總分/N*100）之后得到溫濕度評分。也可對溫度和濕度分別進行評分。例如，當系統(tǒng)中同時安裝有溫度、濕度、二氧化碳濃度、PM2.5濃度傳感器時，可分別評價各項得分，對各類測點的評分取平均或加權(quán)平均值，即可得到該項目服務(wù)品質(zhì)的總得分。當各類服務(wù)品質(zhì)參數(shù)權(quán)重相等時時，評分公式為： 。計量點選擇設(shè)計標準設(shè)計標準位的選擇?；A(chǔ)條件源系統(tǒng)的拓撲結(jié)構(gòu)及末端用能設(shè)備信息進行描述，以此為基礎(chǔ)開展具體的點位選擇。計量點位選擇）建筑能耗總量的計量點位包括以下幾類：電、水、冷、熱、燃氣、燃油、可再生能源等輸入建筑的一次能源總支路（其中，電；建筑自制的電、冷、熱等二次能源總支路；向建筑外輸出的能源總支路（包括一次和二次能源。以下分業(yè)態(tài)給出各類項目分項、分戶能耗的計量點位選擇標準。計量點位選擇）寫字樓計量表的點位選擇規(guī)范如下：必選支路可選支路電配電室低壓出線（備用支路、僅包含消防設(shè)備等不常用設(shè)備的支路除外）（）包含消防設(shè)備等不常用設(shè)備的支路當某一條配電室低壓出線同時包含兩個或兩個以上分項的設(shè)備，無法滿足能耗分項要求時，應在下游的配電間加裝電表水（（空調(diào)系統(tǒng)補水、綠化用水等）的供水支管熱無主要熱用戶（包括采暖、生活熱水等）的供熱支管各區(qū)域、各分項相關(guān)的計量點位選擇如下表所示：序號區(qū)域冷水熱水冷熱量燃氣租戶用電物業(yè)用電公區(qū)用電公共照明暖通空調(diào)動力設(shè)備1各層空調(diào)機房2餐廳3公共區(qū)域4熱交換站5冷凍站6泵房7信息機房8電梯房9地下停車場10后勤辦公區(qū)11低壓配電房12租戶13景觀照明14公區(qū)衛(wèi)生間計量點位選擇）寫字樓計量表的點位選擇規(guī)范如下：必選支路可選支路電配電室低壓出線（備用支路、僅包含消防設(shè)備等不常用設(shè)備的支路除外）（）包含消防設(shè)備等不常用設(shè)備的支路當某一條配電室低壓出線同時包含兩個或兩個以上分項的設(shè)備，無法滿足能耗分項要求時，應在下游的配電間加裝電表水（（空調(diào)系統(tǒng)補水、綠化用水等）的供水支管熱無主要熱用戶（包括采暖、生活熱水等）的供熱支管各區(qū)域、各分項相關(guān)的計量點位選擇如下表所示：序號區(qū)域冷水熱水冷熱量燃氣租戶用電物業(yè)用電公區(qū)用電公共照明暖通空調(diào)動力設(shè)備1各層空調(diào)機房2餐廳3公共區(qū)域4熱交換站5冷凍站6泵房7信息機房8電梯房9地下停車場10后勤辦公區(qū)11低壓配電房12租戶13景觀照明14公區(qū)衛(wèi)生間計量點位選擇）寫字樓計量表的點位選擇規(guī)范如下：必選支路可選支路電配電室低壓出線（備用支路、僅包含消防設(shè)備等不常用設(shè)備的支路除外）廚房餐廳、多功能廳、會議室、、健身等）（）包含消防設(shè)備等不常用設(shè)備的支路當某一條配電室低壓出線同時包含兩個或兩個以上分項的設(shè)備，無法滿足能耗分項要求時，應在下游的配電間加裝電表水各主要公區(qū)功能單元的供水總管（；（）（空調(diào)系統(tǒng)補水、綠化用水等）的供水支管熱無主要熱用戶（包括采暖、生活熱水、洗衣房、廚房餐廳等）的供熱支管各區(qū)域、各分項相關(guān)的計量點位選擇如下表所示：序號區(qū)域冷水熱水冷熱量燃氣外租用電客房用電后勤用電公區(qū)用電公共照明公共服務(wù)暖通空調(diào)動力設(shè)備1各層空調(diào)機房2客房3會議室4餐廳宴會廳5大堂/走廊6游泳池7健身娛樂8熱交換站9冷凍站10泵房11洗衣房12信息機房13電梯房14地下停車場15后勤辦公區(qū)16低壓配電房16外租商務(wù)區(qū)17景觀照明18公區(qū)衛(wèi)生間配置文件反映各支路上下級關(guān)系的配置文件，反映各分項層級關(guān)系的配置文件，等。實際項目的配置文件。以下是反映支路層級、各分項層級關(guān)系的配置文件。（更新，并保留歷史版本及其有效期。當需要進行拆分計算（如將公攤部分的能耗拆分至各業(yè)態(tài)分計算所需的全部信息，包括拆分公式和拆分系數(shù)等。數(shù)據(jù)質(zhì)量管理對數(shù)據(jù)質(zhì)量加以檢驗和管控，從而確保項目建設(shè)完成之后，能夠保持高水平的數(shù)據(jù)質(zhì)量。數(shù)據(jù)質(zhì)量指標分不平衡率、能量不平衡率等。數(shù)據(jù)丟失率原理及使用條件：題，一般采取冗余設(shè)計，每5分鐘或101本指標適用于所有類型的數(shù)據(jù)校驗。指標定義：單點數(shù)據(jù)丟失率=單個測點丟數(shù)時長/統(tǒng)計時段總時長；系統(tǒng)數(shù)據(jù)丟失率=全部測點丟數(shù)時長之和/（統(tǒng)計時段總時長×測點總數(shù)）指標限值：5%，系統(tǒng)數(shù)據(jù)丟失率不超過2%（統(tǒng)計時間至少一周。數(shù)據(jù)超限率原理及使用條件：5℃或超過些信息可用于數(shù)據(jù)質(zhì)量的校驗。本指標適用于所有類型的數(shù)據(jù)校驗。指標定義：單點數(shù)據(jù)超限率=單個測點超限時長/統(tǒng)計時段總時長；系統(tǒng)數(shù)據(jù)超限率=全部測點超限時長之和/（統(tǒng)計時段總時長×測點總數(shù)）指標限值：2%，系統(tǒng)數(shù)據(jù)超限率不超過1%（統(tǒng)計時間至少一周?？偡植黄胶饴试砑斑m用條件：能源系統(tǒng)的拓撲結(jié)構(gòu)一般為樹形結(jié)構(gòu)，從能量平衡的角度，如不考慮發(fā)生在能源輸送過程的準確程度。以配電系統(tǒng)為例，由于常用電表和互感器的精度均在1%以內(nèi)，再考慮一定的舍入誤差，“各變壓器低壓側(cè)總表能耗數(shù)之和”與“各分項能耗數(shù)之和”之差不應超過5%。均有計量表時（或若個別分支未計量，但99以上的能耗均被覆蓋時，本指標適用。指標定義：總分不平衡率=（各變壓器低壓側(cè)總表之和－各分項能耗數(shù)之和）/各變壓器低壓側(cè)總表之和；0指標限值：當樣本數(shù)據(jù)的誤差值均在0%~+5%之間（不允許負偏差，只允許正偏差）時，即認為通過校驗。能量不平衡率原理及適用條件：設(shè)備的耗電量，對測得數(shù)據(jù)的支路進行校驗。指標定義：能量不平衡率=（冷機制冷量+冷機耗電量－冷凝側(cè)散熱量）/max（冷機制冷量+冷機耗電量，冷凝側(cè)散熱量指標限值：考慮計量精度及冷機自身散熱，能量不平衡率不應超過10%。數(shù)據(jù)質(zhì)量保證軟硬件設(shè)計具備一定的數(shù)據(jù)存儲能力，保證即使網(wǎng)絡(luò)中斷1個月，仍不丟失數(shù)據(jù)。并報警的功能，幫助運維單位能夠第一時間發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)質(zhì)量問題。項目驗收問題，確保進入正式運行階段之后數(shù)據(jù)質(zhì)量穩(wěn)定可靠。平衡率小于2%或二者之差小于0.5kW功率因數(shù)等信息，判斷問題原因。（“能量不平衡率”的定義10%。服務(wù)品質(zhì)測點驗收：驗收時，應逐個判斷服務(wù)品質(zhì)測點的數(shù)據(jù)是否超出正常范圍。長期運營服務(wù)和售后服務(wù)工作機制（詳見第8章“運維技術(shù)標準。軟件系統(tǒng)功能綠地集團軟件技術(shù)標準軟件設(shè)計原則整個集團能耗管理平臺涉及面廣，參與及使用人員眾多，軟件的設(shè)計應滿足不同用戶的不同層面的需求。建議采用分層分級設(shè)計，數(shù)據(jù)中心軟件偏重數(shù)據(jù)整合、決策輔助、公共展示、橫向比較。處理展示的數(shù)據(jù)和信息相對概括，宏觀，面對的用戶多為集團領(lǐng)導及集團總部的工作人員，服務(wù)軟件應更加具體、細致，功能性和操作性要求較強，能為本地的管理人員提供日常工作上的幫助。整個集團能耗管理平臺是一個數(shù)據(jù)匯總平臺，應將一切可以收集的相關(guān)數(shù)據(jù)匯總到平臺上，在軟件設(shè)計上的著眼點不應僅僅針對各種計量表具可以采集到的數(shù)據(jù)，還應將大樓的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、日常作息數(shù)據(jù)、設(shè)備系統(tǒng)數(shù)據(jù)等等相關(guān)數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計到整個平臺上。整合一切可以整合的數(shù)據(jù)資源，圍繞數(shù)據(jù)的收集、傳遞、處理、維護、挖掘以及展示進行整個軟件系統(tǒng)的設(shè)計。集團能耗管理平臺的一個重要目的是為了將物業(yè)的所有建筑放到一個共同的平臺上統(tǒng)一管理，統(tǒng)一比較。因此，各個大樓能耗數(shù)據(jù)的表達方式、各種指標參數(shù)的定義方法，應遵照統(tǒng)一的標準進行，務(wù)必要讓所有的大樓在統(tǒng)一的“語言環(huán)境”下可比較、可統(tǒng)計。為保證系統(tǒng)的可持續(xù)發(fā)展，應始終保持系統(tǒng)總體架構(gòu)的穩(wěn)定性。在設(shè)計上具有適應業(yè)務(wù)變化的能力，當系統(tǒng)新增業(yè)務(wù)功能或現(xiàn)有業(yè)務(wù)功能改變時，盡可能的保證業(yè)務(wù)變化造成的影響局部化。同時，應加強系統(tǒng)的運維和應用推廣規(guī)劃，建設(shè)配套的管理制度，建成系統(tǒng)的長效運行機制。能耗管理平臺同時為體系內(nèi)的全部建筑提供數(shù)據(jù)服務(wù)，潛在訪問的用戶包括各級領(lǐng)導，各建筑的物業(yè)主管部門負責人，各系統(tǒng)負責工程師，系統(tǒng)管理員等，因此要求系統(tǒng)有短時間大批量多用戶同時分發(fā)的能力。前臺軟件系統(tǒng)采用B/S架構(gòu)，用戶可以通過IE、Google等主流瀏覽器軟件訪問瀏覽數(shù)據(jù)。J2EEJSON前端語言采用HTML5和CSS3，保證支持現(xiàn)代瀏覽器和良好的兼容性。使用Ajax技術(shù)保證良好的用戶體驗。數(shù)據(jù)中心軟件系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫設(shè)計應采用先進的架構(gòu)思想，具備高可靠、易管理、易維護、易擴展等特點。建議采用國際或者國內(nèi)主流關(guān)系型數(shù)據(jù)庫。支持ANSI/ISOSQL-92標準。交付時應滿足50樓10年的存儲量。（每樓每5分鐘有效數(shù)據(jù)不超過300個）交付時系統(tǒng)應提供多種備份手段，包括但不限于定期自動備份，人工手動備份等。提供基于B/S（）本系統(tǒng)是一個龐大的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)，同時開放多個網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)通訊端口，因此其在網(wǎng)絡(luò)中的安全性是系統(tǒng)設(shè)計的重要考察因素。數(shù)據(jù)中心軟件系統(tǒng)在網(wǎng)絡(luò)安全方面要求既考慮應對及防范來自網(wǎng)絡(luò)的攻擊與干擾，又要避免它自身對其他網(wǎng)絡(luò)用戶帶來的影響與干擾。應提供可管理的多用戶訪問權(quán)限功能，不同的用戶權(quán)限可以訪問不同的功能界面，不同的用戶可以獲取不同范圍的數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)中心軟件系統(tǒng)在交付時應具備不少于50個大樓或者500個數(shù)據(jù)采集器的數(shù)據(jù)接入服務(wù)能力。在設(shè)計上應考慮未來可擴充至具備不少于100個大樓或者1000個數(shù)據(jù)采集器的接入服務(wù)能力數(shù)據(jù)中心軟件系統(tǒng)在設(shè)計上應采用先進的軟件架構(gòu)思想，未來隨著大樓接入量的增多，可以通過高性價比的方式實現(xiàn)硬件系統(tǒng)和軟件系統(tǒng)的擴容。不會浪費現(xiàn)有投資，不會因為系統(tǒng)規(guī)模的擴大，而過度增加集成、調(diào)試、管理的難度。數(shù)據(jù)中心監(jiān)管軟件系統(tǒng)在交付時應具備每五分鐘15000個單位能耗數(shù)據(jù)的計算處理能力。未來通過擴展可實現(xiàn)每五分鐘50000個單位能耗數(shù)據(jù)的計算處理能力。可以校驗原始測量表具數(shù)據(jù)的有效性，剔除大數(shù)、錯數(shù)等無效數(shù)據(jù)?？砂凑展潭〞r間步長將原始測量表具讀數(shù)轉(zhuǎn)化為一段相同時間步長的耗能量標準數(shù)據(jù)。可按照集團能耗指標體系計算模型，將各用電分項數(shù)據(jù)整理計算為集團能耗指標體系數(shù)據(jù)?？山y(tǒng)計并分析其波動情況以及與參考標準值的相對變化浮動關(guān)系?？蓪崿F(xiàn)耗電量、耗水量、耗天然氣量、耗冷量等分類能耗數(shù)據(jù)的實時計算，每點每次原始采集間隔不應超過1分鐘，存儲計算間隔不應超過10分鐘?？蓪⒉杉@得的各支路電表數(shù)據(jù)按照集團標準能耗模型拆分、合并、計算處理為各級分項用電能耗數(shù)據(jù)。（11（）可實現(xiàn)租戶或分區(qū)域計量功能，可按照事先配置好的租戶或者分區(qū)域信息，將電表數(shù)據(jù)整理計算為各商業(yè)租戶各區(qū)域用能數(shù)據(jù)。實現(xiàn)租戶分項計量功能，可按照配置好的租戶或分區(qū)域信息將電表數(shù)據(jù)整理計算為該區(qū)域或該商戶分項（如某一租戶的照明、空調(diào)、插座用電）用電信息?？蓪崿F(xiàn)租戶能源計費功能，可按照配置好的價格模板（如分時、分項、分段計費方式）計算各個租戶的各項用能費用?？蓪崿F(xiàn)各設(shè)備子系統(tǒng)、各商業(yè)租戶及各用電支路峰值功率（持續(xù)時間不低于十分鐘的峰值功率）的計量和記錄，統(tǒng)計各商業(yè)租戶歷史出現(xiàn)過的用電功率峰值?？砂凑杖?、周、月、年或自定義時間段步長計算、分析、存儲及展示各級分項設(shè)備子系統(tǒng)能耗數(shù)據(jù)、租戶能耗數(shù)據(jù)以及各分類能源數(shù)據(jù)?？砂凑杖铡⒅?、月、年或自定義時間段等計算步長，統(tǒng)計計算并顯示各級分項設(shè)備子系統(tǒng)和租戶區(qū)域耗電量、分類能源數(shù)據(jù)的最大值、最小值、平均值、環(huán)比值等統(tǒng)計數(shù)據(jù)?？砂凑杖铡⒅?、月、年或自定義時間段等計算步長，計算各級分項設(shè)備子系統(tǒng)和分戶區(qū)域單位平米耗能量，人均耗能量，單位營業(yè)時間耗能量等服務(wù)量信息?？砂凑杖铡⒅?、月、年或自定義時間段等計算步長，計算各級分項設(shè)備子系統(tǒng)和分戶區(qū)域耗電量相等的二氧化碳排放量、標準煤指標等相對能耗指標。可按照日、周、月、年或自定義時間段步長比較同一分項設(shè)備子系統(tǒng)或分戶區(qū)域不同時間的耗能量，可比較同一時間內(nèi)各級不同分項設(shè)備子系統(tǒng)或不同分戶區(qū)域的耗能量。建筑能源管理系統(tǒng)是應用于整個集團的管理系統(tǒng)，在整個軟件功能中要充分重視軟件交互設(shè)計，具體要求如下：系統(tǒng)平臺應具備較高的自動化能力，以減輕工作強度及繁瑣度為首要目標。系統(tǒng)應具有操作的簡便性及良好的界面導向，易學易用，以應對不同文化水平的操作者。系統(tǒng)要監(jiān)測綠地集團各類建筑，包括商場、寫字樓和酒店等業(yè)態(tài)。在整個設(shè)計中要充分重視基于各業(yè)態(tài)內(nèi)部統(tǒng)一化模型的數(shù)據(jù)展示，統(tǒng)一的各分項定義，同種業(yè)態(tài)的使用者根據(jù)能耗模型圖，就可以方便的查詢本建筑各類分項、分戶的能耗情況，同時相同業(yè)態(tài)統(tǒng)一的模型圖，也有利于指標體系的建立和橫向?qū)Ρ鹊男枨?，對所有模型指標?shù)據(jù)均可通過可視化的界面，非常方便的逐層下鉆，獲取更詳細數(shù)據(jù)。為建立標準化的業(yè)務(wù)構(gòu)造及流程，系統(tǒng)建設(shè)應基于集團的節(jié)能管理的總體需求分析，各業(yè)態(tài)的物業(yè)能源管理的深入需求分析，準確把握管理需求后，進行管理流程設(shè)計，采用統(tǒng)一規(guī)劃和分步實施并舉的策略。在系統(tǒng)的統(tǒng)一規(guī)劃中，要考慮同種用途功能的分類，如管理操作類、信息展示類、設(shè)備監(jiān)控類、數(shù)據(jù)挖掘類等。不要在不清楚業(yè)務(wù)流程和管理需要情況下，僅停留于系統(tǒng)功能數(shù)量上，應統(tǒng)一規(guī)劃分類后，可以在保證系統(tǒng)開放性的基礎(chǔ)上，采用類別內(nèi)部再“模塊化”分步實施，實現(xiàn)持續(xù)性開發(fā)的策略。由于系統(tǒng)的涉及用戶眾多，公司領(lǐng)導、現(xiàn)場工程師、系統(tǒng)管理員等，不同用戶的關(guān)注點也不同，所以系統(tǒng)應在模塊化基礎(chǔ)上，提供針對不同用戶首頁的控件和位置可配置的功能，這樣根據(jù)管理側(cè)重點的不同，可以將個模塊中的一些更關(guān)注的能耗信息放在更顯著的位置，提高工作效率，優(yōu)化管理流程。綠地集團能源管理系統(tǒng)總體架構(gòu)綠地集團能源管理系統(tǒng)總體功能架構(gòu)分為以下三部分，分別為：移動端(APP)功能模塊技術(shù)標準集團級系統(tǒng)功能模板功能分類功能模塊功能點功能描述管理操作類（版）報告預覽可根據(jù)報告模板自動生成對應的報告樣式，并可實現(xiàn)在線預覽功能；報告保存生成的報告可直接存入系統(tǒng)，便于以后查看，并可自定義報告名稱；報告下載可將生成的報告下載至本地，下載的報告統(tǒng)一為PDF格式；報告模版選擇報告生成系統(tǒng)可提供多類報告模板選擇，方便生成不同類型的診斷報告；上傳報告模版系統(tǒng)還支持報告模板上傳功能，可以將新建的或更新的報告模板上傳至系統(tǒng)實現(xiàn)應用；（集團版）報表生成可根據(jù)報表模板選定對應建筑或分項，實現(xiàn)報表快速生成功能；報表管理可對報表進行“預覽”、“搜索”、“發(fā)送”、“下載”、“刪除”等管理操作；（集團全局報警聯(lián)動所有功能模塊出現(xiàn)的報警統(tǒng)一匯總至該部分；報警區(qū)域劃分明顯系統(tǒng)對未處理報警、已處理報警劃分清晰；版）報警類型劃分清晰每類不同模塊產(chǎn)生的報警都可根據(jù)其類型進行詳細劃分，避免混淆；緊急報警提示明顯當出現(xiàn)系統(tǒng)安全類報警、緊急報警時，系統(tǒng)會提供更為明顯的報警提示；理系統(tǒng)（版）指標查看集團級指標管理模塊可查看集團向下級單位下達的指標完成情況，可總覽所有下級單位的指標數(shù)據(jù)及達標狀態(tài)；指標對比可根據(jù)下達的指標對下級所有單位進行橫向?qū)Ρ确治觯榭锤鲉挝煌愔笜说耐瓿汕闆r；指標管理系統(tǒng)可根據(jù)集團要求設(shè)定針對下級單位的考核指標；系統(tǒng)（版）工作日志管理計劃、記錄集團平臺管理人員的日常工作內(nèi)容；能源日歷標注每日、每周、每月能耗足跡，便于管理人員從宏觀把握能源使用情況；天氣、報警等信息展示可查看每日天氣情況、每日報警信息等；（集團版）信息發(fā)布推介發(fā)送到各個單體管理平臺；數(shù)據(jù)挖掘類能耗分析系統(tǒng)能耗模型可設(shè)計不同的能耗模型，可以從任意角度、任意時間段觀察建筑物能耗情況；能耗對比可以對不同建筑物、不同設(shè)備、不同區(qū)域、不同時間段、不同能耗指標進行能耗對比；能耗排名可以對不同建筑物、不同設(shè)備、不同區(qū)域、不同時間段、不同能耗指進行能耗排名；能耗去向可以從不同能源類型、不同建筑物、不同區(qū)域、不同分項的角度去分析能耗去向和比例；統(tǒng)計查詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)搜索提供關(guān)鍵字搜索功能，可以根據(jù)關(guān)鍵字查詢到任意數(shù)據(jù)；數(shù)據(jù)分析可以查看任意采集點或參數(shù)的實時曲線和歷史曲線；數(shù)據(jù)對比可以在不同量綱間進行數(shù)據(jù)對比，從而找到不同參數(shù)之間的關(guān)聯(lián)性，分析能源變化原因；與系統(tǒng)能耗模型邊界條件修正根據(jù)能耗模型的各分項參數(shù)定義，錄入或調(diào)整影響各項目相應分項能使用時間等等；項目分項對標分析根據(jù)能耗模型的參數(shù)錄入，生成各項目分項能耗的對標系統(tǒng)，確立各項目各分項預計可達到的最佳能耗水平；分項節(jié)能潛力估算將各項目各分項對標值與當前運行實測值進行比較，獲得各項目各分項節(jié)能潛力，生成報告；節(jié)能量核算與分析系統(tǒng)節(jié)能量核算節(jié)能項目效果進行評估；智能節(jié)能診斷自動對系統(tǒng)運行不合理、能耗突變、設(shè)備運行能效偏低、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)不達標等問題進行診斷，自動發(fā)現(xiàn)問題，及時給出提示；節(jié)能報告打印可自動生成任意時間段內(nèi)各個建筑物的節(jié)能評估報告，作為節(jié)能效果評估的評價標準；設(shè)計輔助分析系統(tǒng)設(shè)計資料庫可以將包括建筑變壓器、中央空調(diào)、商戶配電容量、環(huán)境品質(zhì)提升等相關(guān)設(shè)計問題錄入到系統(tǒng)中，系統(tǒng)可以給出優(yōu)化改造建議；設(shè)計標準查詢可以根據(jù)關(guān)鍵字檢索設(shè)計標準；建筑物資料查詢可以將建筑物的相關(guān)信息、資料、設(shè)計圖等文件錄入到系統(tǒng)中，用于檢索和查詢；信息展示類能源管理GISGIS地圖以地圖形式展示所管轄區(qū)域，顯示所管轄建筑物的地理位置和能耗總覽信息；建筑物檢索可根據(jù)建筑物所屬區(qū)域、類型、關(guān)鍵字或其它屬性，對建筑物進行檢索查詢，并自動鎖定檢索到的建筑物；提醒功能對有報警或重點建筑物進行特殊標注，從而提醒管理人員關(guān)注此建筑物；信息縱覽（集團版）能耗信息縱覽或建筑信息一并展示于此頁面；節(jié)能項節(jié)能項目信息詳述每個節(jié)能項目的改造前信息、項目建設(shè)信息、節(jié)能效果及評價；目及節(jié)能技術(shù)管理系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)管理詳述各種節(jié)能技術(shù)的技術(shù)特點、建設(shè)要求、適用類型和預估節(jié)能效果等；節(jié)能足跡記錄集團節(jié)能工作全過程，展示每一個工作節(jié)點，追溯節(jié)能工作的歷史大事記；集團各項目信息管理系統(tǒng)項目信息錄入可以錄入各個建筑的基本信息、設(shè)計信息、項目建設(shè)文檔、圖紙、驗收文檔等；項目信息查詢可以根據(jù)建筑物、建筑類型、關(guān)鍵詞對項目信息進行檢索和查詢；平臺基礎(chǔ)類權(quán)限管理用戶管理可增加、修改、刪除用戶信息，設(shè)置用戶名稱、密碼及所屬角色，設(shè)置用戶所管轄的區(qū)域、建筑物等；角色管理可增加、編輯、刪除角色信息，不同角色所具有的權(quán)限不同、所能訪問的軟件功能不同；運維管理運維管理提供數(shù)據(jù)維護、系統(tǒng)維護、數(shù)據(jù)庫維護的后臺軟件，幫助技術(shù)人員進行日常的平臺維護工作；日志管理日志管理對系統(tǒng)運行過程進行日志記錄，可查詢系統(tǒng)運行過程中發(fā)生的所有問題和操作；配置管理配置管理可對集團平臺、各建筑物平臺的功能模塊、指標參數(shù)、能源價格等信息進行配置；數(shù)據(jù)庫管理數(shù)據(jù)庫管理手動或自動定期對數(shù)據(jù)庫進行備份、恢復和糾錯；A、管理操作類）通過對建筑物各類能耗的年使用趨勢進行分析和對比，指導性的提出合理化建議，幫助建筑管理人員提高管理水平；））記錄；）（））B、數(shù)據(jù)挖掘類不同建筑物、不同能源類型、不同分項、不同區(qū)域可設(shè)計不同的能耗模型，可以從任意角度、任意時間段觀察建筑物能耗情況；C、信息展示類GIS筑物；（）D、平臺基礎(chǔ)類權(quán)限管理運維管理日志管理配置管理物業(yè)級系統(tǒng)功能模板功能分類功能模塊功能點功能描述管理操作類信息縱覽（）能耗信息縱覽將用戶關(guān)注的能耗或建筑信息一并展示于此頁面；報告生成系統(tǒng)（物業(yè)版）報告預覽可根據(jù)報告模板生成對應的報告樣式，并可實現(xiàn)在線預覽功能；報告保存生成的報告可直接存入系統(tǒng)，便于以后查看，并可自定義報告名稱；報告下載可將生成的報告下載至本地，下載的報告統(tǒng)一為PDF格式；報告模版選擇報告生成系統(tǒng)可提供多類報告模板選擇，方便生成不同類型的診斷報告；上傳報告模版系統(tǒng)還支持報告模板上傳功能，可以將新建的或更新的報告模板上傳至系統(tǒng)實現(xiàn)應用；報表生成系統(tǒng)（物業(yè)版）報表生成可根據(jù)報表模板選定對應建筑或分項，實現(xiàn)報表快速生成功能；報表管理“刪除”等管理操作；報警生成系統(tǒng)（物業(yè)版）全局報警聯(lián)動所有功能模塊出現(xiàn)的報警統(tǒng)一匯總至該部分；報警區(qū)域劃分明顯系統(tǒng)對未處理報警、已處理報警劃分清晰；報警類型劃分清晰每類不同模塊產(chǎn)生的報警都可根據(jù)其類型進行詳細劃分，避免混淆；緊急報警提示明顯當出現(xiàn)系統(tǒng)安全類報警、緊急報警時，系統(tǒng)會提供更為明顯的報警提示；指標及預算管理系統(tǒng)（物業(yè)版）指標查看可查看自身對集團下達的指標完成情況，也可查看自行設(shè)定的指標完成情況；指標對比指標管理系統(tǒng)可根據(jù)項目自行設(shè)定考核指標，同時也需要對上級下達的指標進行自行考核；（）工作日志管理計劃、記錄建筑管理人員的日常工作內(nèi)容；能源日歷標注每日、每周、每月的能耗足跡，便于管理人員從宏觀把握能源使用情況；能源價格分析可查看建筑能源費用及構(gòu)成，并了解能源預算的執(zhí)行情況；信息發(fā)布系統(tǒng)（物業(yè)版）信息發(fā)布接收、查看、管理各種集團發(fā)布的信息；人工填報系統(tǒng)人工填報可以對建筑某些無法自動采集的能源數(shù)據(jù)進行人工錄入，數(shù)據(jù)同樣可以顯示在平臺中；數(shù)據(jù)修改可以對人工填報的歷史數(shù)據(jù)進行更正；填報日志可以查詢?nèi)斯ぬ顖蟮娜罩?，追溯?shù)據(jù)上報或更改的操作人、操作時間等記錄；租戶費用管理系統(tǒng)租戶信息管理可查詢每個租戶的租賃基本信息，包括租戶名稱、租賃期限、租賃性質(zhì)等；租戶繳費可預警或提醒租戶能源費用已超設(shè)定門限值，可打印租戶能源賬單，與繳費提醒模塊聯(lián)動；租戶報警可對租戶內(nèi)的環(huán)境參數(shù)、用電參數(shù)進行報警，與報警系統(tǒng)聯(lián)動；租戶能耗分析可查看每個租戶的各類能源使用趨勢，分析租戶的用電負荷，協(xié)助管理人員對租戶進行能源管理；數(shù)據(jù)挖掘類能耗分析系統(tǒng)能耗模型不同能源類型、不同分項、不同區(qū)域可設(shè)計不同的能耗模型，可以從任意角度、任意時間段觀察建筑物能耗情況；能耗對比不同能耗指標進行能耗對比；能耗排名不同能耗指進行能耗排名；能耗去向可以從不同能源類型、不同建筑物、不同區(qū)域、不同分項的角度分析能耗去向和比例；統(tǒng)計查詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)搜索數(shù)據(jù)分析可以查看任意采集點或參數(shù)的實時曲線和歷史曲線；數(shù)據(jù)對比可以在不同量綱間進行數(shù)據(jù)對比，從而找到不同參數(shù)之間的關(guān)聯(lián)性，分析能源變化原因；節(jié)能量核算與分析系統(tǒng)節(jié)能量核算可根據(jù)內(nèi)置或定制的節(jié)能量核算方法，包括節(jié)能量平均法、作息分布法、實測求差法、軟件模擬法等，自動計算節(jié)能量，協(xié)助管理人員對節(jié)能項目效果進行評估；智能節(jié)能診斷自動對系統(tǒng)運行不合理、能耗突變、設(shè)備運行能效偏低、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)不達標等問題進行診斷，自動發(fā)現(xiàn)問題，及時給出提示；節(jié)能報告打印可自動生成任意時間段內(nèi)各個建筑物的節(jié)能評估報告，做為節(jié)能效果評估的評價標準；實時監(jiān)控類物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)公區(qū)管理可以監(jiān)控公區(qū)設(shè)備的運行狀況、能耗情況；租區(qū)管理物業(yè)報警可以對物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的用電設(shè)備的異常、環(huán)境參數(shù)異常等狀況進行報警，與報警模塊聯(lián)動；室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)管理支持室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)實時監(jiān)測及管理，并可以圖形化（溫度場圖）直觀展示、系統(tǒng)還可支持室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)動態(tài)評分；配電監(jiān)控與優(yōu)化系統(tǒng)配電監(jiān)測可以展示配電系統(tǒng)圖，顯示每條支路的實時用電參數(shù)；配電報警模塊聯(lián)動；配電分析可以查詢每條配電支路的歷史數(shù)據(jù)，可查詢歷史峰值功率或異常值，從而對配電系統(tǒng)進行優(yōu)化設(shè)計；冷站監(jiān)控與優(yōu)化系統(tǒng)冷站系統(tǒng)監(jiān)控可以監(jiān)測冷站中所有設(shè)備的運行狀況、運行參數(shù)、能耗量，可以查詢冷站歷史運行狀態(tài)和能耗情況，可以通過手動或預置策略來控制冷站系統(tǒng)中各臺設(shè)備的啟停；能效評估與節(jié)能診斷可以通過冷站的設(shè)備能效指標和系統(tǒng)的能效指標來評估冷站效率和診斷冷站系統(tǒng)中可能存在的問題，并以文字和圖表的方式展示診斷結(jié)果；故障預警通過分析設(shè)備參數(shù)與能效指標，判斷故障點，從而對設(shè)備或系統(tǒng)故障進行預警；冷站系統(tǒng)數(shù)據(jù)分析可對系統(tǒng)中指標的數(shù)據(jù)進行數(shù)據(jù)分析；太陽能監(jiān)控與優(yōu)化系統(tǒng)太陽能監(jiān)控可以監(jiān)測各個太陽能模塊的運行狀況、運行參數(shù)及產(chǎn)生的能源量；數(shù)據(jù)分析可以對太陽能系統(tǒng)所產(chǎn)生能源進行歷史數(shù)據(jù)分析，從而對其節(jié)能效果進行評估；故障預警通過分析設(shè)備參數(shù)，判斷故障點，從而對設(shè)備或系統(tǒng)故障進行預警；設(shè)備臺賬管理資產(chǎn)管理記錄各設(shè)備詳細信息，比如：資產(chǎn)編號、設(shè)備型號、使用部門、供貨廠家等；維修記錄記錄各設(shè)備的維修情況，比如：故障情況、維修日期、備品備件更換情況；平臺基礎(chǔ)類權(quán)限管理用戶管理可增加、修改、刪除用戶信息，設(shè)置用戶名稱、密碼及所屬角色，設(shè)置用戶所管轄的區(qū)域、建筑物等；角色管理可增加、編輯、刪除角色信息，不同角色所具有的權(quán)限不同、所能訪問的軟件功能不同；運維管理運維管理提供數(shù)據(jù)維護、系統(tǒng)維護、數(shù)據(jù)庫維護的后臺軟件，幫助技術(shù)人員進行日常的平臺維護工作；日志管理日志管理對系統(tǒng)運行過程進行日志記錄，可查詢系統(tǒng)運行過程中發(fā)生的所有問題和操作；配置管理配置管理可對物業(yè)級平臺的功能模塊、指標參數(shù)、能源價格等信息進行配置；數(shù)據(jù)庫管理數(shù)據(jù)庫管理手動或自動定期對數(shù)據(jù)庫進行備份、恢復和糾錯；A、管理操作類（））））記錄；）（））B、數(shù)據(jù)挖掘類不同建筑物、不同能源類型、不同分項、不同區(qū)域可設(shè)計不同的能耗模型，可以從任意角度、任意時間段觀察建筑物能耗情況；C、實時監(jiān)控類支持室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)實時監(jiān)測及管理，并可以圖形化（溫度場圖）D、平臺基礎(chǔ)類手動或自動定期對數(shù)據(jù)庫進行備份、恢復和糾錯；（APP）技術(shù)標準租戶通APPAP物業(yè)管理APPAP物業(yè)（項目）管理人員通過該應用，可及時了解到建筑（項目）能耗縱覽APPP能耗信息總覽，即集中展示能耗信息的大平臺，通過該平臺，管理者可以全局的視角，便捷的獲取所需的信息及相關(guān)報告；節(jié)能宣傳APPAP數(shù)據(jù)采集及網(wǎng)絡(luò)傳輸系統(tǒng)要求用，如此反復完成每次數(shù)據(jù)交互。RS-485通訊接口的計量表具末端和傳感器設(shè)備；向上使用符合國家標準的通訊協(xié)議，可以與任意品牌符準確性：滿足以最小11PowerPC，MIPS，X86等高性能處理器架600MIPS256MB以上（包含）RAM，1GB以上（）Flashmemory8~16EIA-485ADDC2500V光電隔離和2000W浪涌防雷ESDEIA-485921.6kbps10/100Base-TRJ45MDI/MDI-X軟件平臺要求：使用LinuxWinCEFlashmemory網(wǎng)絡(luò)功能要求：支持ARPICMPIPUDP1分鐘到1采集處理要求：具備協(xié)議解析功能，可通過加載協(xié)議解析腳本，解析不同末端廠商的通訊協(xié)議，將其翻譯轉(zhuǎn)化為統(tǒng)一格式的標準數(shù)據(jù)。采集器內(nèi)應內(nèi)置主流末端設(shè)備廠商的協(xié)議解析腳本，并可64WEBWEB頁實現(xiàn)各種終端設(shè)備通信協(xié)議的添加和修改。采集器還應內(nèi)嵌末端設(shè)備通訊測試工具，方面現(xiàn)場人硬件設(shè)備技術(shù)參數(shù)數(shù)據(jù)采集表具技術(shù)標準類目配置接線方式三相四線選用環(huán)境濕度范圍：0-95%不結(jié)露輔助電源220VAC(±20%)/DC功耗：<4W顯示方式液晶顯示電壓輸入額定值：400V（或100V）AC，允許20%的超限；2（；500AC1頻率范圍：45~65Hz；PT回路功耗：<0.2VA電流輸入額定電流：5A(或100V)AC，允許20%的超限；2（；00A1（；頻率范圍：45~65Hz；CT回路功耗：<0.2VA測量精度電壓電流：±0.2%其它參數(shù)：±0.5%頻率：±0.02Hz設(shè)備耐壓、絕緣強度電源、電壓回路：>2KV電源回路：>2.5KV開關(guān)量輸入接口方式RS-485接口ModBUS-RTU或DTL645協(xié)議實時計量功能電壓、電流、有功功率、無功功率、有功電度、無功電度、功率因數(shù)、諧波含量安裝方式嵌入式項目配置接線方式單相/三相四線（根據(jù)商戶需求選擇）準確等級1.0級并通過CMC認證產(chǎn)品標準GB/TIC3度表》GB/T17215.321-2008《交流電測量設(shè)備特殊要求第21部分：（12》具體參數(shù)IC算，安全性好。用電數(shù)據(jù)可回抄到IC卡中。接口方式RS485MODUSRTU或DTL645通訊協(xié)議安裝方式掛裝商戶遠傳水表類目配置工作溫度水溫0℃—30℃準確等級B級通過CMC認證示值誤差限從包括最小流量至不包括分界流量（qt）的低區(qū)為±5%從包括分界流量至過載流量（qt）的高區(qū)為±2%接口方式RS485MODUSRTU通訊協(xié)議超聲波冷熱量表類目配置類型固定分體式超聲波冷熱量表電 源AC220V或DC24V測量精度±1%主機工作溫度0℃～70℃防護等級IP68（可浸水工作，水深≤3米）介質(zhì)種類水、海水、工業(yè)污水、酸堿液、各種油類等液體測量范圍適用于DN15～DN6000mm各種口徑管道顯示方式液晶顯示安裝方式外夾式流體溫度標準：-30℃～90℃；高溫：-30℃～160℃記憶功能646456464接口方式RS485MODUSRTU通訊協(xié)議推薦廠家及型號品牌產(chǎn)品型號（系列）通訊總線通訊協(xié)議電安科瑞PZ72L-E/C單相多功能電表RS-485總線MODBUSACR72L-E4/C三相多功能電表DTSY1352三相電子式預付費電能表DDSY1352單相電子式預付費電能表林洋電子LYD系列多功能電力儀表RS-485總線MODBUSDDSY72/71系列電子式單相預付費電能表DSSY/DTSY72/71系列電子式三相預付費電能表水杭州水表WSY/WPDY/WSDY直讀式遠傳水表RS-485總線MODBUS山東濰微LXS/L系列脈沖式飲用水電子遠傳水表RS-485總線MODBUS唐山匯中SCL-61D0/61D1/61D2超聲水表RS-485總線MODBUS大連先超XCT-2000W超聲波水表管段式RS-485總線MODBUS冷/熱大連海峰外夾式TDS-100RF1系列RS-485總線MODBUS插入式TDS-100RF1系列管段式TDS-100RF1系列大連先超外夾式XCT-2000FE系列RS-485總線MODBUS插入式XCT-2000FE系列管段式XCT-2000FE系列唐山匯中管段式CRL-GxL系列RS-485總線MODBUS插入式WDZ型或WDC型傳感器類技術(shù)標準項目配置數(shù)據(jù)傳輸接口Zigbee無線通信輸入電源220VAC測量范圍-40～100°C,0～100%RH技術(shù)參數(shù)溫度精度：±0.5℃（0℃～50℃）濕度度：±3％RH 溫度定：<0.1℃/y濕度穩(wěn)定性：<1%RH/y接口方式RS485MODUSRTU通訊協(xié)議安裝方式壁掛式安裝二氧化碳傳感器項目配置輸入電源12～24VDC技術(shù)參數(shù)測量范圍0～5000ppm/4～20mA精確度<±50ppm+3%接口方式RS485MODUSRTU通訊協(xié)議安裝方式壁掛式安裝一氧化碳傳感器項目配置輸入電源12～24VDC技術(shù)參數(shù)量程范圍：0-1000ppm精度：±5%F.S接口方式RS485MODUSRTU通訊協(xié)議安裝方式壁掛式安裝照度傳感器項目配置數(shù)據(jù)傳輸接口Zigbee無線通信輸入電源220VAC技術(shù)參數(shù)測量范圍0～20000lux/4～20mA精確度±1%接口方式RS485MODUSRTU通訊協(xié)議安裝方式壁掛式安裝數(shù)據(jù)采集傳輸設(shè)備技術(shù)標準功能模塊技術(shù)要求性能等級處理器：PowerPC，MIPS，X86等高性能處理器架構(gòu)；600MIPS256MB（Flashmemory通信接口接口數(shù)量：擁有8個及以上EIA-485通訊接口；一個以上10/100Base-TRJ45以太網(wǎng)接口；ADDCEIA-485921.6kbps2500V2000WESD保護。嵌入式系統(tǒng)操作系統(tǒng)：使用Linux、WinCE等主流嵌入式操作系統(tǒng)；數(shù)據(jù)庫：內(nèi)建高性能文件系統(tǒng)和小型嵌入式數(shù)據(jù)庫。網(wǎng)絡(luò)性能ARPICMP、IP、TCP、UDP支持域名服務(wù)器解析；支持網(wǎng)絡(luò)對時；支持多服務(wù)器自動數(shù)據(jù)上傳；能同時向多個服務(wù)器自動發(fā)送數(shù)據(jù)，傳輸間隔為1分鐘到1天自由配置；支持傳輸數(shù)據(jù)加密；采集處理具備協(xié)議解析功能；同時兼容多個廠家的終端計量設(shè)備協(xié)議。配置采集器內(nèi)嵌WEB配置管理頁面進行參數(shù)配置。安裝壁掛安裝，標準35mm卡式導軌。計算服務(wù)器技術(shù)標準基本參數(shù)\h產(chǎn)品類別機架式\h結(jié)構(gòu)1U處理器CPU頻率2.4GHz及以上CPU核心四核及以上內(nèi)存內(nèi)存類型DDR3內(nèi)存容量4GB及以上可擴展存儲硬盤接口類型SATA硬盤容量500GB及以上網(wǎng)絡(luò)雙端口千兆網(wǎng)卡工作平臺技術(shù)標準基本參數(shù)\h臺式機顯示器24寸及以上液晶顯示器處理器CPU頻率1.8GHz及以上CPU核心雙核及以上內(nèi)存內(nèi)存類型DDR3內(nèi)存容量2GB及以上可擴展存儲硬盤接口類型SATA硬盤容量500GB及以上網(wǎng)絡(luò)千兆網(wǎng)卡運維技術(shù)標準運行工作內(nèi)容運維工作的重點是：保障數(shù)據(jù)采集、傳輸、存儲的穩(wěn)定性、可靠性，以及維護配置文件，使之與項目實際狀況保持同步。各項服務(wù)內(nèi)容如下：定期）保證數(shù)據(jù)質(zhì)量長期處于穩(wěn)定狀態(tài)，確保問題從出現(xiàn)到解決不超過一周。常見的問題及維護策略如下：問題名稱如何發(fā)現(xiàn)如何解決維護要求電表或互感器故障人工識別或平臺軟件自動識別更換電表每年檢查所有電表、互感器一次數(shù)據(jù)采集器故障人工識別或平臺軟件自動識別更換采集器每年檢查所有數(shù)據(jù)采集器一次服務(wù)器故障人工識別或數(shù)據(jù)中心軟件自動識別重啟服務(wù)器/重裝軟件實時監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)傳輸故障人工識別或平臺軟件自動識別檢查網(wǎng)絡(luò)通訊狀況在連續(xù)數(shù)據(jù)丟失超過12h內(nèi)報警配置信息維護）周更新。證計量信息的準確性和數(shù)據(jù)的可靠性。本地強電管理部門在提報系統(tǒng)變化時，可參考下表的格式：日期/時間項目備注2013年9月27日星期五，10:00XXX支路由備用改為主用，下屬設(shè)備為“店鋪362013年9月27日星期五，10:00YYY支路下屬負載切換到備用支路ZZZ2013年10月26日星期六，23:00變壓器切換，由1#變壓器帶1#、2#全部負載系統(tǒng)升級服務(wù)）2小時內(nèi)完成。根據(jù)需要，升級內(nèi)容可包括以下一個或多個項目：bug；增強軟件易用性；增加新功能。工作頻率及響應時間各項工作頻率內(nèi)容平臺維護工作內(nèi)容內(nèi)容平臺維護工作內(nèi)容日常維護能耗平臺（總部）1、服務(wù)器資源檢查（硬盤、內(nèi)存、CPU、日志等2、服務(wù)運行狀態(tài)檢查（SSH、Tomcat、Mysql、計算、采集3、降幅度。4、處理客戶反映的各類問題5、新廣場上線。能耗平臺（各地）1、及時回復客戶各類咨詢2、及時處理客戶反饋的各類故障。3、處理客戶反饋的能耗信息修改。4、新廣場上線。5、各地服務(wù)器資源檢查（硬盤、內(nèi)存、CPU、日志等）6、服務(wù)運行狀態(tài)檢查（SSH、Tomcat、Mysql、計算、采集）7、能耗系統(tǒng)檢查（能耗數(shù)據(jù)檢查、數(shù)據(jù)整體情況、能耗上升、下降幅度等）內(nèi)容平臺維護詳情每周維護能耗平臺（總部）1、服務(wù)器垃圾清理（多余日志文件清理、多余文件清理）2、能耗平臺程序版本控制并記錄（）3、能耗系統(tǒng)檢查（能耗數(shù)據(jù)檢查、數(shù)據(jù)整體情況、能耗上升、下降與上周做對比）4、按相應業(yè)務(wù)部門需求，提供能耗數(shù)據(jù)，報告。能耗平臺（各地）1、服務(wù)器垃圾清理（多余日志文件清理、多余文件清理）2、能耗平臺程序版本控制并記錄（）3、能耗系統(tǒng)檢查（能耗數(shù)據(jù)檢查、數(shù)據(jù)整體情況、能耗上升、下降與上周做對比）內(nèi)容平臺維護詳情每月維護能耗平臺（總部）1、軟件系統(tǒng)升級、bug修復2、能耗平臺程序版本升級記錄3、檢查自動備份是否成功4、能耗系統(tǒng)檢查（能耗數(shù)據(jù)檢查、數(shù)據(jù)整體情況、能耗上升、下降與上月做對比）能耗平臺（各地）1、服務(wù)器性能檢查（硬盤、內(nèi)存、CPU）2、服務(wù)器重要服務(wù)升級、漏洞修復3、能耗平臺程序版本升級、bug處理。4、檢查數(shù)據(jù)自動備份是否成功5、能耗系統(tǒng)檢查（能耗數(shù)據(jù)檢查、數(shù)據(jù)整體情況、能耗上升、下降與上月做對比）6、打印各廣場月報表檢查是否有異常數(shù)據(jù)工作響應時間2個工作日。其他類工作，響應時間不超過1小時，處理時間不超過3個工作日。13個工作日，緊急事項不超過24小時。數(shù)據(jù)分析服務(wù)標準如下：非現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)數(shù)據(jù)分析報告）（每月容。（定期/）類別推送內(nèi)容類別推送內(nèi)容推送時機能耗預算完成進度能耗預算完成進度定期（每月4次）能耗預算風險預警風險超限時重點提醒能效指標評測結(jié)果能耗數(shù)據(jù)縱向?qū)Ρ仍u測結(jié)果定期（每月）當縱向?qū)Ρ瘸?0%/低于10%時重點提醒能耗數(shù)據(jù)橫向?qū)Ρ仍u測結(jié)果定期（每月）當橫向?qū)Ρ忍幱谇?名/后5名時重點提醒室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)狀況環(huán)境參數(shù)狀況統(tǒng)計、縱向、橫向評測結(jié)果定期（每日）局部環(huán)境參數(shù)短期超標單點環(huán)境參數(shù)嚴重超標達2小時以上時重點提醒空調(diào)系統(tǒng)運行模式改變提醒室外氣象參數(shù)劇烈變化時節(jié)能運行改進建議設(shè)備運行狀態(tài)檢視提醒分項能耗出現(xiàn)異常變化時具體節(jié)能運行建議發(fā)現(xiàn)并確認能效偏低現(xiàn)象時以下是推送內(nèi)容的示意圖（實際軟件界面可能有所不同。（按需）根據(jù)項目需求，遠程指導項目運行管理人員對存在偏冷/偏熱問題的指定區(qū)域的空調(diào)設(shè)備問題解決。以下是在線診斷的工作流程：據(jù)一般通過能源管理系統(tǒng)實測獲取，必要時也可通過專家指導現(xiàn)場工作人員實測獲取。節(jié)能量核算（實際節(jié)能量。能耗基準值的確定方法包括：給定典型日能耗；給定峰谷時間能耗；2448小時（）逐時能耗；統(tǒng)計給定時段的逐時歷史數(shù)據(jù)；依據(jù)?，F(xiàn)場技術(shù)服務(wù)方面。測評項目測評內(nèi)容冷站整體能效耗冷量、耗電量、單位冷量成本、冷站效率等冷機效率冷機效率、逆卡諾循環(huán)效率、熱力完善度；冷機負荷率、冷凝器/蒸發(fā)器換熱溫差；冷凍水系統(tǒng)（冷凍水系統(tǒng)末端水力平衡狀況；冷卻水系統(tǒng)（；冷卻水系統(tǒng)水壓圖；冷卻塔冷卻塔能效比、冷卻塔效率；各冷卻塔性能差異性及影響因素分析；過渡季制冷系統(tǒng)耗冷量、耗電量、單位冷量成本、冷站效率等測評項目測評內(nèi)容熱力站耗熱量、耗電量、單位熱量成本等熱水系統(tǒng)（熱水系統(tǒng)末端水力平衡狀況；采暖板換系統(tǒng)阻力特性；測評項目測評內(nèi)容全體空調(diào)末端耗電量、輸送系數(shù)；新風機組典型新風機組風量、電量；風側(cè)/水側(cè)進出口參數(shù)；空調(diào)機組典型空調(diào)機組風量、電量；風側(cè)/水側(cè)進出口參數(shù)；風機盤管典型風機盤管風側(cè)/水側(cè)進出口參數(shù)；排風機典型排風機風量、電量；測評項目測評內(nèi)容環(huán)境品質(zhì)評測整體室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)狀況溫濕度問題診斷存在溫濕度問題房間配套空調(diào)設(shè)備故障診斷實施和工程管理計量裝置的安裝標準電表安裝標準安裝前應通電檢查和校驗；使用多功能電力儀表的，采集電壓信號前端應加裝1A保險絲；二次回路的連接件均應采用銅質(zhì)制品；單獨配置的計量表箱在室內(nèi)掛墻安裝時，安裝高度宜為0.8m～1.8m；電表應垂直安裝，表中心線傾斜不大于1°，應安裝牢固；（箱距應大于80mm30mm，電表與屏邊的距離應大于40mm。水表安裝標準多個水表組上下排列安裝時須排列整齊，表與表中軸水平間距不得小于0.2m，表與表垂直距離以能打開水表蓋和安全拆卸維護為準。水表前后供水管必須固定，使水表始終處于水平位置，保證其計量準確，換落表方便、快捷；磁鎖閉閥必須安裝于水表前（來水方向，磁鎖閉閥安裝時閥上紅點標識側(cè)對墻；智能表不得貼地面安裝或埋泥土中造成損壞；水表安裝前必須沖洗管道，否則因施工泥砂淤積阻塞，造成水表小流量不走或停止不走，表盤不清，不予免費維修。井內(nèi)管道布局要合理，不得有表外管道用水；水表安裝必須保持水平,不得倒裝、歪裝、斜裝。冷量表安裝標準安裝前應進行檢查和校驗；冷量表安裝應避免對管道產(chǎn)生附加壓力，必要時設(shè)置支架或基座。裝后應不影響系統(tǒng)熱（冷）系統(tǒng)正常運行和流量。各類傳感器安裝標準溫度傳感器與管路的連接，應采用標準螺紋密封螺栓；傳感器設(shè)置位置離地面2.0傳感器和傳熱（冷）介質(zhì)間應具備充分良好的換熱條件；在管道中插裝的傳感器插入深度為管道內(nèi)徑的1/2～2/3；傳感器宜迎著介質(zhì)流動方向安裝，朝向與介質(zhì)流向的夾角不應小于90°；應盡量減少傳感器與周圍物體和空間環(huán)境間的熱交換；傳感器安裝位置和方式應便于檢查和維修。采集器的安裝標準單獨安裝采集器不易安裝在潮濕、強電磁干擾、震動、溫度過高的環(huán)境區(qū)域；采集器可安裝在其他專業(yè)如弱電機房或機柜內(nèi)，采用35mm導軌式安裝，安裝應牢固可靠，不易脫落；采集器和溫濕度傳感器的通信電纜需選用屏蔽雙絞線(ZR-RVSP2*1.5)、線纜截面不小于1.5mm2，通信電纜需敷設(shè)在金屬穿管內(nèi)或者橋架內(nèi)；200（量不要讓距離過遠的溫濕度傳感器連接在一條總線上，以免信號衰減，溫濕度數(shù)據(jù)不準確）采集器端口的RS-458通信端子，在接線應注意極性。入箱式安裝采集器可集中安裝在非標箱體內(nèi)，采用5mm導軌式安裝，安裝應牢固可靠，不易脫落；箱體應具備良好的散熱孔，保持良好的散熱條件；箱體到各檢測點的距離應適當，箱體中心距操作地面的高度宜為1.2～1.5m，成排安裝時應排列整齊、美觀；箱體的安裝位置不應影響操作、通行和設(shè)備維修；箱體應密封并標明箱體編號，箱內(nèi)主要設(shè)備應有中文標示、箱內(nèi)接線應標明線號；箱體內(nèi)部設(shè)備固定和接線用的緊固件、接線端子應完好無損，可靠固定；箱體內(nèi)部應有明顯的接地標志，接地線連接應牢固可靠。管、線材的安裝標準線管采用套接緊定式鍍鋅鋼導管JDG管；RVVP2*1.0帶屏蔽雙絞線；采集器上端網(wǎng)絡(luò)通信采用超五類以上標準通信線；BV線和多芯護套線；安裝標準：線管宜采用鋼管或阻燃聚氯乙烯硬質(zhì)管，并應滿足設(shè)計規(guī)定的管徑利用率，按要求規(guī)范敷設(shè)；線槽宜采用金屬密封線槽，按設(shè)計規(guī)定的路由敷設(shè)；線槽安裝位置左右偏差應不大于50mm，水平偏差每米不大于2mm，垂直線槽垂直度偏差應不大于3mm；金屬線槽、金屬管各段之間應保持良好的電氣連接；纜線穿設(shè)前，管口應做防護；穿設(shè)后，管口應使用防火膠泥封堵；室外管井應按設(shè)計要求制作，并應做好防壓、防腐和防水淹措施。服務(wù)器的安裝標準數(shù)據(jù)服務(wù)器宜安裝在數(shù)據(jù)中心機房；設(shè)備安裝應固定牢固、整齊，便于管理，盤面安裝的設(shè)備應便于操作。供電與接地的標準系統(tǒng)前端能耗計量裝置、傳輸系統(tǒng)的中間設(shè)備應按設(shè)計要求采取不間斷供電方式；前端能耗計量裝置、傳輸系統(tǒng)設(shè)備外殼應通過保護機箱、機柜接地體就近接地；傳輸系統(tǒng)屏蔽電纜屏蔽層與連接件屏蔽罩應可靠接觸；機房設(shè)備均應按設(shè)計要求采取相應的接地和防雷、防浪涌措施。施工安全標準集團相關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定。既有建筑的節(jié)能監(jiān)測系統(tǒng)工程改造宜停電施工，并應規(guī)范下列行為：獲取表具輸入電壓信號時應停電施工。從開關(guān)出線端引出電壓，接入帶有保險絲的端子排上；獲取表具輸入電流信號時，若互感器二次出線側(cè)有可供短路的端子排，可在不停電狀況下，通過端子排短接互感器二次側(cè)后，獲取輸入電流；保險絲，短接互感器二次側(cè)的端子排，核對表具輸入線路后實施。驗收標準和方法驗收條件按照合同要求，已完成項目的施工任務(wù)；竣工資料真實可信、數(shù)據(jù)完整；項目自檢合格、培訓已完成；項目驗收內(nèi)容施工質(zhì)量記錄及工程量分項計量項目施工圖紙及調(diào)研信息分項計量項目系統(tǒng)功能質(zhì)量驗收記錄產(chǎn)品質(zhì)量證明文件培訓產(chǎn)品技術(shù)資料操作及維護手冊DOC描成電子版與竣工資料一起裝訂成冊?？⒐べY料采用A4稱、合同編號。自行制作竣工資料的PDF版文件，PDFPDF業(yè)主一份、公司存檔一份。項目驗收匯總表以下詳細資料附件由項目經(jīng)理組織制作和提供項目基本信息項目名稱＊＊＊＊節(jié)能計量監(jiān)測平臺項目合同編號：承包商名稱北京博銳尚格節(jié)能技術(shù)股份有限公司項目經(jīng)理：驗收類別驗收明細數(shù)評定結(jié)果備注一、施工質(zhì)量記錄匯總表施工質(zhì)量記錄表格1線槽、線管、線纜敷設(shè)質(zhì)量驗收記錄表23錄表4服務(wù)器主機柜機操作終端安裝質(zhì)量記錄表二、發(fā)貨記錄及工程量清單到貨記錄表貨物申請表發(fā)貨設(shè)備清單表到貨檢驗、記錄表安裝工程量施工設(shè)備、材料量合同變更