物業(yè)費(fèi)合同范本

竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除實(shí)用文檔物業(yè)費(fèi)合同范本篇一：物業(yè)費(fèi)協(xié)議

物業(yè)費(fèi)協(xié)議

甲方：XX市XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：XXXX有限公司（以下簡稱乙方）

乙方承租“XX廣場”X樓(X—X)寫字樓，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在租賃期間，就物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)達(dá)成一致并簽訂如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

乙方承租寫字樓建筑面積XXXX平米，物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間從20XX年XX月日止。物業(yè)管理費(fèi)按人民幣X.X元/平米收取，月物業(yè)管理費(fèi)人民幣XX.X元，每季度物業(yè)管理費(fèi)XXXX.X元，年物業(yè)管理費(fèi)人民幣XXXX.X元。（乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前向甲方交付下季度物業(yè)管理費(fèi)，若逾期，則每日按5%增收違約金，甲方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)7日內(nèi)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票）。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對房屋共用部位、共用施備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理。

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修等有償服務(wù)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、遵守甲方的物業(yè)管理制度；

2、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

3、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守甲方制定的有關(guān)裝修管理制度及《二次裝修管理規(guī)則》；

4、不得占用、損壞物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備或改設(shè)其使用功能，因搬、裝飾裝修等原因需合理使用共用部份，共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方并得到甲方書面許可后方可使用；

5、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

四、反商業(yè)賄賂條款：

反商業(yè)賄賂條款是本合同之必備條款，與本合同其他條款具有同等法律效力，請與本公司（乙方）簽署合同之當(dāng)事人認(rèn)真閱讀本條款，同意與本公司（乙方）簽訂并遵守如下反商業(yè)賄賂條款；

1、甲乙雙方都清楚并愿意嚴(yán)格遵守中華人民共和國反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定，雙方清楚任何形式的賄賂和貪污行為都將觸犯法律，并將受到法律的嚴(yán)懲。

2、甲方或乙方均不得對方或?qū)Ψ浇?jīng)辦人或其他相關(guān)人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購物卡、實(shí)物、有價(jià)證券、旅游或其他非物質(zhì)性利益等，但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法，則須在合同中明示。

3、乙方嚴(yán)格禁止乙方經(jīng)辦人員的任何商業(yè)賄賂行為。乙方經(jīng)辦人發(fā)生本條第二款所列示的任何一種行為，都是違反乙方公司制度的，都將受到乙方公司制度和國家法律的懲處。

4、本公司（乙方）鄭重提示：本公司（乙方）反對甲方經(jīng)辦人員為了本合同之目的與本合同以外的任何第三方發(fā)生本條款第二條所列示的任何一種行為，該等行為都是違反國家法律的行為，并將受到國家法律的懲處。

5、如因一方或一方經(jīng)辦人違反上述第二條、第三條、第四條之規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

6、本條所稱“其他相關(guān)人員”是指甲乙方經(jīng)辦人以外的與合同有直接或間接利益關(guān)系的人員，包括但不僅限于合同經(jīng)辦人的親友。

五、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由協(xié)議簽訂地法院管轄，簽訂地：XX市象XX路XXX號

本協(xié)議一式兩份、甲乙雙方各執(zhí)一份，自蓋章之日起生效。

甲方簽章乙方簽章：

日期：日期：

篇二：物業(yè)費(fèi)協(xié)議書

協(xié)議書

甲方：滄州皓偉物業(yè)管理有限公司

乙方：

乙方為孔雀城B區(qū)23號樓________號門市安置戶，甲乙雙方就此門市的物業(yè)費(fèi)交納約定如下：

一、因王官屯拆遷安置補(bǔ)償辦法所規(guī)定的小高層免交五年物業(yè)費(fèi)的權(quán)利人為乙方本人，因此該項(xiàng)免物業(yè)費(fèi)的權(quán)利僅限于在乙方本人或乙方的直系親屬經(jīng)營該門市（按該門市的營業(yè)執(zhí)照法人為準(zhǔn)）。若乙方把此門市對外出租或出售，則乙方自動(dòng)放棄享受免交五年物業(yè)費(fèi)的權(quán)力。

二、乙方應(yīng)先按甲方規(guī)定的門市物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納一年的物業(yè)費(fèi)，自20XX年10月11日起至20XX年10月10日止計(jì)算的壹年期間乙方未對外出租、出售，并且在乙方自己經(jīng)營的情況下，甲方應(yīng)在20XX年10月11日將乙方所交納的上一年度物業(yè)費(fèi)返還給乙方，同時(shí)乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的門市物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納下一年度的物業(yè)費(fèi)。依次類推至20XX年10月10日。20XX年10月11日以后不管乙方是否自己經(jīng)營該門市，乙方都應(yīng)按照甲方的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)費(fèi)。

三、因本協(xié)議發(fā)生爭議應(yīng)雙方當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向滄州市運(yùn)河區(qū)人民法院起訴。

四、此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：電話：電話

日期：日期：

篇三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

(商業(yè))

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)的基本情況

一、物業(yè)類型：商業(yè)

座落位置：

建筑面積：㎡

二、甲方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體商戶和本物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用

人均應(yīng)遵守本協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，履行相應(yīng)義務(wù)。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一、房屋共用部位的維護(hù)和管理，共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻

體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備是指電梯、消防系統(tǒng)、供電線路、

智能化系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、綠地、道路、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)和共用設(shè)施、設(shè)備使用的房屋等。

三、環(huán)境衛(wèi)生的管理服務(wù)，公共環(huán)境、共用部位的清潔、生活垃圾清運(yùn)、化糞池清掏。

四、綠化管理，公共綠地、園林小品的管理和養(yǎng)護(hù)。

五、公共秩序的維護(hù)和管理，協(xié)助公安部門進(jìn)行安全監(jiān)視和巡視，維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

建立消防責(zé)任制，維護(hù)消防設(shè)備和設(shè)施，車輛存放有序，交通基本通暢，依據(jù)車輛專項(xiàng)合同實(shí)施管理。

六、物業(yè)裝飾裝修施工監(jiān)督管理，依據(jù)國家相關(guān)部門及甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

第三條物業(yè)管理服務(wù)期限

本協(xié)議自年月日執(zhí)行至年月日終止。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服

務(wù)與管理；

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.

2.

3.

4.依法享有對自己所承租物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利。監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；遵守本物業(yè)的管理制度及管理公約中規(guī)定的內(nèi)容，接受物業(yè)管理公司的服務(wù)管理；乙方在進(jìn)場前需甲方申請辦理入住手續(xù)，簽訂相關(guān)協(xié)議，填寫員工登記表并辦理出入證，同

時(shí)提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.如乙方要在經(jīng)營場所懸掛廣告牌，需向甲方提出申請，并不得侵犯其他人權(quán)利，乙方應(yīng)確定

廣告的張貼位置及內(nèi)容，經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)后到當(dāng)?shù)亍肮ど叹謴V告科”備案方可懸掛廣告牌。

6.乙方張貼的廣告內(nèi)容必須真實(shí)、健康、清晰、明白，不得以任何形式欺騙用戶和消費(fèi)者，必

須嚴(yán)格遵守國務(wù)院發(fā)布的《廣告管理?xiàng)l例》；如乙方張貼廣告導(dǎo)致其他第三方權(quán)利受損，則甲方有權(quán)根據(jù)第三方的投訴要求乙方撤銷該廣告。

7.乙方若要組織促銷宣傳活動(dòng)，需提前告知甲方，如需占用場地或張貼宣傳廣告的需向甲方提

出申請。活動(dòng)期間客戶應(yīng)保持良好的秩序，活動(dòng)完畢應(yīng)立即恢復(fù)原狀；

8.

9.乙方工作人員不得到物業(yè)內(nèi)其他商鋪進(jìn)行推銷；依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用；根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的管理制度和服務(wù)手冊并書面告知乙方；建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；制止違反本物業(yè)管理制度及物業(yè)管理公約的行為；物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)；依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用；向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)；法律、法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù)。

10.乙方裝飾裝修房屋時(shí)，需遵守相關(guān)管理規(guī)定，簽訂《裝修承諾書》，按甲方要求辦理裝修手續(xù)

后方可開工；

11.乙方不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝

修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；

12.乙方排煙設(shè)備需根據(jù)于甲方的協(xié)商并滿足乙方的需求進(jìn)行設(shè)置，不得對樓內(nèi)其他客戶產(chǎn)生影

響，如因乙方未按要求操作導(dǎo)致其他客戶投訴，相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；

13.乙方經(jīng)營項(xiàng)目若為餐飲，必須定期清理自行使用的煙道、隔油池，一般為三個(gè)月。若出現(xiàn)長

時(shí)間未進(jìn)行清理現(xiàn)象，甲方有權(quán)利代為清理，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

14.乙方每日所產(chǎn)出的干、濕垃圾由乙方自行處理；

15.乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的噪音不得對樓內(nèi)其他商戶產(chǎn)生影響，若出現(xiàn)投訴，由乙方承擔(dān)相

應(yīng)責(zé)任；

16.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度及物業(yè)管理公約等造成的損失、損害

承擔(dān)民事責(zé)任；

17.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、

環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；

18.法律、法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù)

第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

一、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大/中修、更新、改造的費(fèi)用）；

二、依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及北京市物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方收取物業(yè)管

理服務(wù)費(fèi)為每天每平方米元人民幣（按建筑面積），

三、乙方繳納費(fèi)用時(shí)間：首次付費(fèi)以物業(yè)出租房開具的《入住通知書》規(guī)定的日期內(nèi)向甲方支付

半年物業(yè)管理費(fèi)，之后各期費(fèi)用每半年收取一次，于每一繳費(fèi)周期的首30日前全額繳納；

四、如遇新的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出臺，可根據(jù)新的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以調(diào)整；

五、乙方退租物業(yè)時(shí)，需繳清所有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

六、其他有償服務(wù)費(fèi)用：

1.

2.

3.車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用按照車位相關(guān)管理規(guī)定收?。豢蛻籼丶s的有償服務(wù)按照甲方所確定標(biāo)準(zhǔn)收?。环舷嚓P(guān)法律、法規(guī)的其它有償服務(wù)按照雙方協(xié)商價(jià)格收取。

七、代收代繳收費(fèi)服務(wù)

1.

受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)等代收代繳收費(fèi)服務(wù)，代收代繳費(fèi)用按

月收取，乙方于每月1至5日按當(dāng)月計(jì)量表實(shí)際發(fā)生量將該費(fèi)用交于甲方，（代收代繳費(fèi)

用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用）。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正

給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交

并從逾期之日起按每天1‰交納違約金（物業(yè)管理公司代專業(yè)管理部門代收代繳款項(xiàng)滯納金按有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行）。

第七條為維護(hù)公眾、商戶、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、

水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。