二手房買賣合同(房管局版)

二手房買賣合同(房管局版)合同編號(hào)：X甲方（出賣人）：____________________聯(lián)系號(hào)碼：____________________聯(lián)系地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：____________________聯(lián)系號(hào)碼：____________________聯(lián)系地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方擬出售的房屋進(jìn)行買賣，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地質(zhì)：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋用途：____________________4.房屋權(quán)屬：甲方為合法房屋所有人，并無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房屋現(xiàn)狀：房屋無異議，無拆遷糾紛。二、房屋交付與交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方將房屋于簽訂本合交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋的完整性和正常使用功能，并提供完整的房屋權(quán)屬證明材料。三、房屋交付款項(xiàng)及支付方式1.乙方應(yīng)于簽訂本合支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。2.乙方可以通過__________方式支付上述款項(xiàng)至甲方指定的賬戶?？铐?xiàng)支付完畢后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。四、房屋稅費(fèi)及清理責(zé)任1.房屋交易涉及的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的比例和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.房屋交易前，乙方應(yīng)與甲方共同清理房屋內(nèi)物品及雜物。五、房屋交付及過戶手續(xù)1.乙方支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)、購(gòu)房發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證等相關(guān)材料辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。2.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對(duì)方造成的損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已支付的全部房款，并追加乙方違約金______元。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行均適用相關(guān)法律法規(guī)。2.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所屬房管局或人民法院進(jìn)行解決。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并履行到期。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售人）簽字：_________