2022年商鋪租賃標準合同18篇

2022年商鋪租賃標準合同18篇

2022年商鋪租賃標準合同篇1

合同雙方：

出租方（以下稱甲方）：

法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：郵編：

電話：

承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，

訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址，建筑面積成（使用面積m2）第二條租期年，自年

月日至年月日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支

付租金。甲方開戶銀行：

收款人名稱：帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清

租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解

除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造

成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

管理費：甲方每月自行向有關部門交納；

水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

電話費：乙方自行向有關部門交納。

維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙

方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方,

應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月

書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,

享有原甲方的權利，承擔原甲方的義

務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面

同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔

乙方的義務。

第六條乙方的職責：

乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,

滯納金為實欠租％。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方

押金。

甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損（自

然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需

經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。

如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中

扣除。

乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同

意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦

理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在

適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房

屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的

費用，并有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府

相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠

償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括

出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對

出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損

失。

甲方在租賃期內(nèi)：（1）對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括；（2）對本出租房

所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；（3）負責租賃房屋的結構性維修。（4）甲方保

證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條

件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需

立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修

復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息

退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等

效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓?/p>

商管理部門或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式

兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：年月日年月日

商鋪出租合同附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：

空調(diào)機臺，（型號：）冰箱臺，（型號：）

彩色電視機臺，（型號：）洗衣機臺，（型號：）

電熱水器臺，（型號：）抽油煙機臺，（型號：）煤氣爐臺，（型號：）家具類：

床張，（其中，雙人床張;單人床張;上下床張）書桌張，（具體狀態(tài)）

沙發(fā)套張，（具體狀態(tài)）茶幾張，（具體狀態(tài)）

餐桌張，具體狀態(tài)）餐椅張，（具體狀態(tài)）雙方簽字確認:

甲方法定代表：乙方法定代表：年月日年月日

2022年商鋪租賃標準合同篇2

合同編號：

出租方：（以下筒稱甲方）承租方：（以下筒稱乙方）

甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從年月日到年月日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為

壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清。

三：乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，

并收回店面，沒收押金。四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責維修,

若有損壞，應照價賠償。

五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等

其它一切費用由乙方繳納。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方

同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方一1一在租賃未到期間，需

要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方

同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

A：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方

自行處理。如需續(xù)租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，

享有優(yōu)先權。

九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約,

甲方將押金歸還乙方。十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本

合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。甲方簽字：乙

方簽字：

身份證：身份證：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

2022年商鋪租賃標準合同篇3

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事

宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

甲方將商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。

該商鋪建筑面積合計為行，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權登記面積有

差異，以產(chǎn)權登記面積為準。

乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了

解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。

第二條租賃期限

2.1該商鋪租賃期限共年，自年月日起至年月日止。第三條交付

雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙

方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單（附件3）進行交接，

并對其核對后簽字確認。

乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商

鋪已交付乙方。第四條租金及相關費用

甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付與視為交付）起

算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使

用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。

租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：4.2.1年月日至年月日，租金單價

為元/月/行，即每月租金合計為人民幣（大寫）元整（￥：元）。4.2.2年月日至年

月日，租金單價

租金按份（指公歷）計算，乙方須于每前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當月份租金支付

至甲方指定的如下帳戶：甲方開戶銀行：

戶名：帳號：

甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方簽字。

乙方于簽署本合同時預付保證金及首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月

末的租金即年月日至年月日租金。

物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為元/月/

平方米，合計為（大寫）元整；管理費自年月日起開始計收，乙方于每月日前向物業(yè)

管理公司交納下月管理費。

額乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)

費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月日前將

上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交

付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條租賃保證金

保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付壹個月租金總額

合計人民幣（大寫）：元整（￥：）給甲方作為租賃保證金。

在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同

約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲

方有權沒收保證金。

第六條物業(yè)管理

乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其

他義務。

該商鋪原有設施設備（含與其他物業(yè)共用設施設備）的日常管護由乙方負責，乙方

應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維

修維護與保養(yǎng)。

乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。

該商鋪的安全防火責任由乙方負責。第七條裝修和改建

乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等

（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方承擔。

乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。

乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關部門許可

（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔。

乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意

乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負

責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。

乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則

由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味,

不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能

干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或

功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得

許可或驗收合格后方可投入使用。第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務（包括但不限于交納租金），

乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責。第九條牌匾標識及廣告

乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司

同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位貉。

乙方需在指定的牌匾標識外宣安貉廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申

請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔。

第十條雙方權利義務

甲方權利義務

甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。10.1.3甲方須提供

有關部門核準的水、電設施。

甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可

以予以協(xié)助。

乙方權利義務

乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物

品或從事違法活動。

乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、

稅務登記證、消防及環(huán)保合格證）。

乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責

任。

因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或

造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，

因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，

要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

第十一條合同終止與續(xù)期

本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物（包括但不限

于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期

搬離（包括因甲方行使留谿權乙方無法搬離的情形），應每日按月租金10%標準向

甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或

補償。

若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙

方享有優(yōu)先承租權。

本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠

租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留貉乙方于該商鋪內(nèi)

的任何物品。

一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款,

承擔提前解除合同的責任。第十二條違約責任

乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總

額的1%,向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控

制該商鋪的物品，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金,

追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）。

甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證

金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金,

甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權解除本

合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

第十三條送達13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本

合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；送達

方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報（東莞日報）

等，簡單的非重要通知可以電話方式進行。

送達文件時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執(zhí)。13.2本合同落

款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應

及時通知另一方，否則

視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。

第十四條其它

本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成,

作為整體予以適用與解釋。

本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第十五條未盡事宜

甲方（出租方）簽字：身份證號：

聯(lián)系電話：日期：

乙方（承租方）簽字：身份證號：聯(lián)系電話：日期：

2022年商鋪租賃標準合同篇4

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于店

面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條租賃店面位于，該店面建筑面積為平方米。第二條乙方同意租賃店面只作

為使用。

第三條租賃期限

本合同正式租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應在合同期滿前天發(fā)出

書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書

面答復，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權在合同期滿后將本合同租賃

店面出租給他人。

3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租

權。第四條店面租金

4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米元/月，即元/月（大寫：），以后按每

年遞增。

4.2租金和支付方式

甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付

一次。4.3乙方經(jīng)營中涉及的費稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治

安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于

用水、用電、通訊網(wǎng)絡）均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。

4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。

第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得

改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。

第六條甲方的權力及義務

6.1甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔

支付的各項費用。

6.2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設施、設備進

行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受

事先通知的限制。

6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。

拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達

30天以上的。

6.4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了

乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影

響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。

第七條乙方的權利及義務7.1乙方有權使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)

營活動不受甲方干預，但須依法經(jīng)營。

7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。

7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，

甲方有權單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。

7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙

方自行承擔。

7.5乙方應自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。第八條合同的終止或解除8.1

合同期滿之日，合同自行終止

8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。

8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通知對方,

并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。

8.4無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應于日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬

離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺

失責任。

第九條違約責任9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按

合同履行義務的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履

行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違

反合同，違約方應賠償守約方經(jīng)濟損失。

9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使

用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額

的50%.

9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租

金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。

第十條法律適用的爭議的解決10.1有關本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決

適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。

10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)

商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。

第十一條其它條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

1L3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理解本合

同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。

11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工

作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三

人簽字作證，即表示已送達乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵

寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須

以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。

11.5甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體

地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以

書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合

法送出。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年月日年月日

2022年商鋪租賃標準合同篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制

定如下協(xié)議：一、鋪位地址

甲方出租的商鋪坐落于，建筑面積平方米。二、租賃期限

雙方商定鋪位租期為年，自年月日起至年月日。三、租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣，大寫：乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每月支付

一次，并于每月日前交至出租方。

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清

租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金（不計息）。若乙

方提前解除合同，視為違約，押金不予退。

四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法1、水電費：電費、水

費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗）；乙方于次月號前向甲方以

現(xiàn)金方

式交清上月的水電費。（水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方

承擔，直至合同期滿）；

2、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納；

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包

括門窗、水電等，維修費由乙方負責；

4、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙

方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

五、租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經(jīng)營情況也與出

租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架

構。

六、出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應

符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前一個月

書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,

享有原甲方的權利，承擔原甲方的義

務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面

同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔

乙方的義務。

七、乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有

權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租吼如

拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關

規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房

屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的

費用，并有權訴之法律。

八、合同期滿

如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)

先權。九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除1、發(fā)生不

可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；

3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，

補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同式份，甲、

乙雙方各執(zhí)份。

出租方（簽名）：承租方（簽名）：

日期：年月日年月日

2022年商鋪租賃標準合同篇6

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于商鋪出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。

二、本房屋月租金為人民幣元，按年結算。每年月日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由

乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須

提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有

優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結構

及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償

責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或

其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院

提起訴訟，請求司法解決。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)

生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

十一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方:

乙方：年月日

2022年商鋪租賃標準合同篇7

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事

經(jīng)營的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方（層/廳）號場地，面積平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍

為準；庫房面積平方米，庫房位置為。

第二條租賃期限

自年月日起至年月日止，共計年個月；其中免租期為自年月日起至年月日。

第三條租金

本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為;租金支付方式為（現(xiàn)金/

支票/匯票/）;第一次租金的支付時間為年月日，第二次租金的支付時間為年月日

至

年月日，。第四條保證金條款：

第五條保險1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、。

2.乙方自行投保的范圍為：。第六條甲方權利義務

1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負

責監(jiān)督實施。

2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5.應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)

劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務

質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計；市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解;人員培

訓；O

6.應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，

包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和

監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、

維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、

道路、停車場的管理；。

做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的％。

第七條乙方權利義務1.有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2.應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照

經(jīng)營。

3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管

理。

4.應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5.應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞

的還應承擔修復或賠償責任。

6.應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家

利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按

規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，

未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

10..

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：1.

在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。

3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6.逾期日未支付租金或水電、等費用的。

7.違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

10..

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致

后辦理解除租賃手續(xù)，并按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解

除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施

或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有

權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。

乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用%的

違約金。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應

減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及

利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前

對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租

賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準

同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如

乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前

日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地

的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終

止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙

方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解

解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：

提交仲裁委員會仲裁；

依法向人民法院起訴。第十四條其他約定事項

1.在租賃期限內(nèi)場地所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影

響。

2.o

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，

0

第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為

合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖

突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

出租人（蓋章）：住所：

承租人（蓋章）：住所：

營業(yè)執(zhí)照號碼：市場登記證號碼：

法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：電話：

年月日

2022年商鋪租賃標準合同篇8轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：頂讓方（乙方）：身份

證號碼：房東（丙方）：身份證號碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：身份證號碼：

法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：

電話:

年月日

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面

積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大

寫：）,租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙

方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每

年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后

房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原

有租賃合同執(zhí)行）。

五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，（大寫：），上述費

用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙

方索取任何其他費用。

六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過

戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲

方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支

付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必

須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方

同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，

國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字:

日期：

乙方簽字：日期：

丙方簽字：日期：

2022年商鋪租賃標準合同篇9

出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制

定如下協(xié)議：一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限

雙方商定房屋租期為年，自年月日起至年月日止。三、承租方有下列情形之一的,

出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。

3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物

價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付次，并必須提前個

月時間，于年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每

天按實欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情

況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部

分及房屋架構。

六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由乙方自行繳納。（水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費

用由乙方承擔，直至合同期滿）

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包

括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方

自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同

對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前個

月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面

向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即

成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除

合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金

?7C?

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負

責賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金元。

如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔

責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需

立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民

法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充

規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。出租方

（蓋章）承租方（蓋章）

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：身份證號碼：身份證號碼：

年月日年月日

2022年商鋪租賃標準合同篇10

甲方：_乙方：_

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)

商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城一中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方

米的臨街門面租賃給乙方，作—使用。二、租期從二00四年元月一日起至二00五

年十二月三十一日止（即：兩年）。

三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方

必須提供稅務發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付_x元押金（不

計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿

不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙

方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)

定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失,

甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其

手續(xù)和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費

用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的

由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期

屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲

方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房

屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前

3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約

金

_x元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損

失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等

效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請

人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起

生效。

甲方法人代表簽字：蓋章

乙方法人代表簽字：蓋章年月日

2022年商鋪租賃標準合同篇11

出租方（甲方）身份證號承租方（乙方）身份證號

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途

甲方同意將位于省市區(qū)街號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準），在良好

及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為使用，出租商鋪的建筑面積為肝。

第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金、保證金

1租金為元/平米/月。每月租金為人民幣元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方

在簽訂本合同之日一次性付清第個月房租，以后每月租金均在當月日前一次性付

清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之

日交納人民幣（大寫）（元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納

的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條設施及費用承擔1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由

乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損

壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責

處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責任和義務

1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得

從事違法亂紀活動。

2、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該

房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)

2營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房

屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期

滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過天的。第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的違約金，并賠償其他的

一切損失和費用。第九條補充約定

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提

前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房

屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使

用完時間的租金。

第十條甲方應提供產(chǎn)權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,

乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本

次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均

可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)

商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本

合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出

租方（蓋章）承租方（蓋章）

電話：電話：

年月日年月日

2022年商鋪租賃標準合同篇12

出租方（以下稱甲方）：身份證號碼：承租方（以下稱乙方）：身份證號碼：

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制

定如下協(xié)議：一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限

雙方商定房屋租期為年，自年月日起至年月日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自

將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物

價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前

一個月時間，于年

月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，

甲方將有權向乙方每天按實欠租金的％加收滯

納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情

況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部

分及房屋架構。

六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用

由乙方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包

括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方

自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同

對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前個

月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面

向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即

成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除

合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金

o

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負

責賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金元。

如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔

責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需

立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民

法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜

甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有

同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效

本合同式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：日期：日期：2022年商鋪租賃標準合同篇13

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽定本合同：第一條

承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落市地號市區(qū)路號商鋪、其樓上樓下全部

平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。第二條

營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關費用，由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協(xié)住乙方辦

理相關的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等手續(xù)。

第三條租金

每年租金人民幣元，每年月日以前繳納。

房租在每年月日上交甲方，托欠時不的超過天。第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。

2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、

出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。

4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原

有建筑。

5.店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。

6.此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。第五條危

險負擔

乙方應以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外。

因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修

繕必要時，由甲方負責修理。

第六條違約責任

1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納

仍不支付時房租時，甲方有權向乙方收取未交房租的%的違約金。

2.甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出

租。甲方無權收取此門面，依然以此合同為準，繼續(xù)收取每年的房租。

第七條其他特約事項1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。

2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。本合同一式份，

各執(zhí)一份為憑，自方簽字之日起生效。出租方（簽名）：承租方（簽名）：

日期：年月日年月日

2022年商鋪租賃標準合同篇14

出租方（甲方）身份證號承租方（乙方）身份證號經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜

達成如下協(xié)議；一、場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場地租給乙方使用。

2、乙方經(jīng)營項目

3、租賃時間為期年，自年月日至年月日

4、場地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每年付一次。二、甲方權利和義務

1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。

3、甲方負責乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權按規(guī)章制度進行處封，并建

議乙方調(diào)換或辭退。三、乙方權利和義務

1、乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)。

2、按時向甲方繳納租金。

3、依法經(jīng)營，明碼標價，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引

發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以周款時，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。

4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅

自更改甲方硬件設施。

5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務

不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

四、其它事宜1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙

雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)

合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行

為，由違約方向?qū)Ψ劫r付元違約金。

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。出租方（蓋章）承

租方（蓋章）

電話：電話：

年月日年月日

2022年商鋪租賃標準合同篇15

出租方（下稱甲方）：，身份證：承租方（下稱乙方）：，身份證：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的

門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平

方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在

范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)

有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式

1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎上遞增虬租金提前個月支付，

每年支付次，具體為。

2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承

擔。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期

滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵

押。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設

施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后

日內(nèi)搬離。

六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗

的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝

修，甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期

滿前的個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：(1)未按

約定期限交付租金，超過天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)

甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

⑶在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從

事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方

與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)

超過天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)

租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,

雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

⑵因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、

洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀

上不能繼續(xù)履行

的。

九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除

合同，并有權要求違約方按當年租金的支付違約

金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當

年租金的支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關

要求乙方按當年租金的支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)

濟損失。

十、其他約定

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同

不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日

起成立。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方：乙方：電話：電話：

年月日年月日

2022年商鋪租賃標準合同篇16

出租方（甲方）身份證號承租方（乙方）身份證號

出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),

經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限

租期年，自年月日起至年月日止。第三條租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣元整（元）。月租金每平方米不得超過元，每米柜臺不得超

過

O

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四

年為

元）O

3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限

及金額約定如下：第一期：租金為，付款時間為年月日。

第二期：租金為，付款時間為年月日。第三期：租金為，付款時間為年月日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方

天的寬限期，從第天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金外加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方

不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后

的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，

包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承

租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務1、必須制作租賃柜臺

標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消

費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店

內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務1、不得超出核準登記

的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提

供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址

的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅

機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方

的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

承租人出賣房屋，須在個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方

申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為

本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解

除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金

yG?

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，

承租方負責賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元。如因此

造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前日書面通

知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同

意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出