南京市投資房地產(chǎn)合同書

1/1南京市投資房地產(chǎn)合同書南京市投資房地產(chǎn)合同書:

甲方：__________

乙方：__________

甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)相應資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)就乙方入股參加甲方的項目建設，依據(jù)《公司法》、《民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，本著自愿、公平、公正的原則達成如下協(xié)議：

第一條。入股時間。

甲乙雙方商定，由甲方以房屋作價出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。

第二條。入股方式。

1.甲方以其名下位于座落于南京市中山_____號江蘇商廈主樓第1____層和裙樓第5層、第6層房屋產(chǎn)權作為出資，入股乙方公司。

2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)狀況為：

第5層、6層每層面積平米，總面積平米，框架式結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為毛胚。第5、6層的產(chǎn)權證狀況為。

第13—15層，每層面積平米，總面積平米，現(xiàn)狀為毛胚。已根據(jù)單身公寓進行了結(jié)構(gòu)分割。13、14層每個公寓有獨立的產(chǎn)權證。15層為單獨一個房產(chǎn)證。

第16—18層，每層面積平米，總面積平米，已根據(jù)每層16套單身公寓進行了分割和精裝修，每個公寓有獨立的產(chǎn)權證和供水、供電、空調(diào)等設備設施。

16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。以上房產(chǎn)的建筑總面積共計________平方米。房屋用途為商業(yè)用房。

3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權證和土地證編號如下：

4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積平方米，雙方確認的所出資房產(chǎn)總額為元，房屋估價甲方取得乙方股份的份額為。

第三條。房產(chǎn)過戶。

房產(chǎn)的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補充協(xié)議。

第四條。公司管理。

甲方作為乙方的股東并不參加乙方的日常管理，但是對于乙方工作需要甲方協(xié)作的，甲方應盡樂觀的協(xié)作幫助義務。

第五條。利潤安排。

公司利潤，在提取企業(yè)儲備資金、企業(yè)進展基金、員工福利基金后，公司的利潤根據(jù)比例進行分紅。

第六條。爭議解決。

1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭議。協(xié)商不成的，雙方商定由江蘇省南京市中級人民法院管轄。雙方簽署合同時所注明的住宅地，即為發(fā)生爭議時法律文書的送達地。

2.合同一方發(fā)生違約行為導致對方向商定法院提起訴訟的，守約方為維護自己合法權益所支付的訴訟費、保全費、律師費等費用由違約方負擔。