物業(yè)管理與業(yè)主合同

物業(yè)管理與業(yè)主合同1.引言本文檔旨在為物業(yè)管理公司和業(yè)主之間的合同提供一個(gè)范本。物業(yè)管理公司為業(yè)主提供各種服務(wù)，以確保物業(yè)的安全、維護(hù)和管理。該合同旨在確立雙方權(quán)益和責(zé)任，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個(gè)明確的合作基準(zhǔn)。2.合同概述合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]合同持續(xù)時(shí)間：[合同起始日期]至[合同結(jié)束日期]甲方（物業(yè)管理公司）：[甲方公司名稱][甲方公司地質(zhì)][甲方公司聯(lián)系人姓名][甲方公司聯(lián)系方式][甲方公司電子]乙方（業(yè)主）：[乙方業(yè)主姓名][乙方業(yè)主地質(zhì)][乙方業(yè)主聯(lián)系方式][乙方業(yè)主電子]3.合同條款3.1服務(wù)范圍和費(fèi)用1.1甲方同意向乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù)：（具體的物業(yè)管理服務(wù)，如安全巡邏、設(shè)備維護(hù)、保潔服務(wù)等）。1.2乙方同意按照方式支付服務(wù)費(fèi)用：（列明費(fèi)用支付方式，如月度付款、季度付款等）。1.3服務(wù)費(fèi)用將在每個(gè)支付周期的特定日期前支付。3.2權(quán)益和義務(wù)2.1甲方承諾提供高質(zhì)量、及時(shí)和有效的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方承諾按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并向甲方提供準(zhǔn)確和完整的業(yè)主信息。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.4雙方同意在履行合同過(guò)程中保持誠(chéng)信、公正和合作。3.3合同終止3.1合同期滿時(shí)，雙方有權(quán)選擇是否續(xù)簽合同。3.2若任何一方違反合同條款，并且未能在[合同違約方收到書面通知后指定的期限]內(nèi)修復(fù)違約行為，則對(duì)方有權(quán)提前終止合同。3.3合同終止后，雙方應(yīng)在[合同終止日期]前完成所有必要的結(jié)算和交付事宜。3.4保密4.1雙方同意在合同有效期內(nèi)和合同終止后保持對(duì)雙方商業(yè)秘密的保密。4.2甲方應(yīng)妥善保管乙方的個(gè)人信息，不得將其用于其他商業(yè)目的。4.其他條款4.1爭(zhēng)議解決1.1對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，則提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。1.2在爭(zhēng)議解決期間，合同其他條款的執(zhí)行不受影響。4.2通知2.1雙方合同變更、終止或爭(zhēng)議解決的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或電子等方式發(fā)送。2.2以掛號(hào)郵件或快遞方式發(fā)送的通知應(yīng)被認(rèn)定為已送達(dá)。2.3雙方變更通訊信息時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.合同生效和變更5.1生效1.1本合同經(jīng)雙方簽字后生效，并視為雙方之間的法律文件。1.2雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。5.2變更2.1除非經(jīng)雙方書面同意，否則雙方不得擅自變更本合同的任何條款。2.2任何本合同變更應(yīng)以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。6.合同解除6.1解除事由1.1若由于不可抗力、法律法規(guī)變更或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)或控制的原因，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同。1.2在解除合同前，雙方應(yīng)以書面形式說(shuō)明解除原因。6.2解除程序2.1在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)確保相關(guān)事宜的妥善處理。2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同要求和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算和交付。7.合同附件文件為本合同的附件，構(gòu)成本合同的一部分：附件1：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明8.適用法律和管轄權(quán)8.1適用法律1.1本合同受法律的管轄。8.2管轄權(quán)2.1若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域或住所所在地的人民法院解決。為《物業(yè)管理與業(yè)主合同》的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的每一條款。在簽署合同時(shí)，請(qǐng)確保所有信息的準(zhǔn)確性和完整性，并保留與合同所有附件的副本。甲方：簽名：___________________________日期：___________