第七章施工圖預(yù)算編制

第七章

施工圖預(yù)算的編制建筑安裝工程概預(yù)算

2施工圖預(yù)算的編制程序2施工圖預(yù)算的價(jià)格計(jì)算程序3施工圖預(yù)算概述1第三章AutoCAD基礎(chǔ)知識工程量計(jì)算和預(yù)算價(jià)差的調(diào)整4單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算書的編制5綜合預(yù)算的編制63第一節(jié)施工圖預(yù)算概述12施工圖預(yù)算的作用編制施工圖預(yù)算的依據(jù)34施工圖預(yù)算的組成施工圖預(yù)算費(fèi)用的組成4一、施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算是確定建筑安裝工程造價(jià)的依據(jù)，是工程施工期間進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)，是辦理工程竣工決算的依據(jù)，是甲方向乙方預(yù)付備料款的依據(jù)。施工圖預(yù)算是建設(shè)銀行撥付工程款或辦理貸款的依據(jù)。施工圖預(yù)算是建設(shè)單位招標(biāo)、編制標(biāo)底的依據(jù)，是施工企業(yè)投標(biāo)、編制投標(biāo)文件、確定工程報(bào)價(jià)的依據(jù)，是甲乙雙方簽訂工程承包合同、確定承包價(jià)款的依據(jù)?！⒕幹剖┕D預(yù)算的依據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)資料建筑安裝工程預(yù)算定額或單位估價(jià)表地區(qū)（或某項(xiàng)工程）材料預(yù)算價(jià)格施工組織設(shè)計(jì)或施工方案費(fèi)用定額和各種費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程承包合同文件手冊資料三、施工圖預(yù)算的組成1.編制說明（1）編制依據(jù)（2）有關(guān)設(shè)計(jì)修改或圖樣全審記錄（3）遺留項(xiàng)目或暫估項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)數(shù)及其原因說明（4）存在問題及處理辦法（5）其他事項(xiàng)三、施工圖預(yù)算的組成2.工程量計(jì)算表和工程量匯總表3.分項(xiàng)工程預(yù)算表和單位工程直接費(fèi)4.按規(guī)定計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用（1）其他直接費(fèi)（2）間接費(fèi)（3）計(jì)劃利潤（4）稅金三、施工圖預(yù)算的組成5.工程造價(jià)6.材料分析表7.主要材料匯總表四、施工圖預(yù)算費(fèi)用的組成1.建筑工程中各單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)預(yù)算造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金2.設(shè)備及安裝工程預(yù)算價(jià)值設(shè)備及安裝工程預(yù)算價(jià)值=

設(shè)備預(yù)算價(jià)格+設(shè)備安裝工程預(yù)算造價(jià)其中設(shè)備預(yù)算價(jià)格=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備安裝工程預(yù)算造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)/利潤+規(guī)費(fèi)+稅第二節(jié)

施工圖預(yù)算的編制程序12編制前的準(zhǔn)備工作熟悉圖樣和預(yù)算定額34劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量整理工程項(xiàng)目和工程量56套單價(jià)(計(jì)算定額基價(jià)費(fèi))計(jì)算主材費(fèi)(未計(jì)價(jià)材料費(fèi))78按費(fèi)用定額取費(fèi)計(jì)算工程造價(jià)9工料分析11一、編制前的準(zhǔn)備工作1.組織準(zhǔn)備2.資料收集（1）施工圖的收集（2）組織設(shè)計(jì)和施工方案（3）有關(guān)定額和規(guī)定（4）有關(guān)工具書（5）有關(guān)合同3.施工現(xiàn)場勘察二、熟悉圖樣和預(yù)算定額圖樣是編制施工圖預(yù)算的根本依據(jù)，必須充分的熟悉圖樣，方能編制好預(yù)算。熟悉圖樣不但要弄清圖樣的內(nèi)容，而且要對圖樣進(jìn)行審核：圖樣間相關(guān)尺寸是否有誤；設(shè)備與材料表上的規(guī)格、數(shù)量是否與圖示相符；詳圖、說明、尺寸和其他符號是否正確等。三、劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量1.劃分工程項(xiàng)目2.計(jì)算工程量計(jì)算工程量規(guī)則工程量計(jì)量單位要與定額一致計(jì)算工程量應(yīng)盡量查找工具書計(jì)算工程量必須準(zhǔn)確無誤四、整理工程項(xiàng)目和工程量合并同類項(xiàng)按序排列定額編號定額編號項(xiàng)目名稱規(guī)格型號單位數(shù)量四、整理工程項(xiàng)目和工程量四、整理工程項(xiàng)目和工程量四、整理工程項(xiàng)目和工程量五、套單價(jià)（計(jì)算定額基價(jià)費(fèi)）套單價(jià)，即將定額子項(xiàng)中的基價(jià)填于預(yù)算表中單價(jià)欄內(nèi)，并將單價(jià)乘以工時(shí)得出合價(jià)，將結(jié)果填入合價(jià)欄。預(yù)算表最后一項(xiàng)是“其中工資”，工資即人工費(fèi)。該欄單價(jià)即指基價(jià)中的人工費(fèi)數(shù)額，合價(jià)即單位人工乘以工程量所得的數(shù)值。六、計(jì)算主材費(fèi)（未計(jì)價(jià)材料費(fèi)）因?yàn)樵S多定額項(xiàng)目基價(jià)為不完全價(jià)格，即未包括主材費(fèi)用在內(nèi)。所在地計(jì)算定額基價(jià)費(fèi)（基價(jià)合計(jì)）之后，還應(yīng)計(jì)算出主材費(fèi)，以便計(jì)算工程造價(jià)。七、按費(fèi)用定額取費(fèi)即按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額的取費(fèi)規(guī)定計(jì)取措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金及其他費(fèi)用。八、計(jì)算工程造價(jià)將直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金相加即為工程預(yù)算造價(jià)。九、工料分析工料分析即按分項(xiàng)工程項(xiàng)目，依據(jù)定額或單位估價(jià)表，計(jì)算人工和各種材料的實(shí)物耗量，并將主要材料匯總成表。用公式表示為第三節(jié)

施工圖預(yù)算的價(jià)格計(jì)算程序第三節(jié)

施工圖預(yù)算的價(jià)格計(jì)算程序續(xù)上表第四節(jié)

工程量計(jì)算和預(yù)算價(jià)差的調(diào)整12正確計(jì)算工程量的意義分部工程量計(jì)算順序34分項(xiàng)工程量計(jì)算順序工程量計(jì)算的基本規(guī)則56設(shè)備安裝工程的計(jì)算特點(diǎn)安裝工程施工圖預(yù)算造價(jià)價(jià)差的調(diào)整26一、正確計(jì)算工程量的意義工程量就是以物理計(jì)量單位或自然單位所表示的各個具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量。物理計(jì)算單位表示物體的長度、面積、體積、質(zhì)量等，如建筑物的建筑面積，樓地面的面積，墻基礎(chǔ)、墻體、混凝土梁、板、柱的體積（立方米），管道、線路的長度（米），鋼梁、鋼柱、鋼屋架的質(zhì)量（噸）等。自然計(jì)量單位是以實(shí)物形態(tài)表示的，如臺、組、套、個等。二、分部工程量計(jì)算順序計(jì)算建筑面積和體積計(jì)算基礎(chǔ)工程量計(jì)算混凝土及鋼筋混凝土工程量計(jì)算門窗工程量計(jì)算墻體工程量計(jì)算裝飾工程量二、分部工程量計(jì)算順序7.計(jì)算樓地面工程量8.計(jì)算屋面工程量9.計(jì)算金屬結(jié)構(gòu)工程量10.計(jì)算其他工作量11.計(jì)算竣工清理#零星構(gòu)件和其他直接費(fèi)三、分項(xiàng)工程量計(jì)算順序不同分項(xiàng)工程同一分項(xiàng)工程一般土建工程管線工程三、分項(xiàng)工程量計(jì)算順序三、分項(xiàng)工程量計(jì)算順序四、工程量計(jì)算的基本規(guī)則工程量計(jì)算應(yīng)當(dāng)采用表格形式，在工程量計(jì)算表中應(yīng)列出計(jì)算公式，以便進(jìn)行校對、審核。計(jì)算工程量時(shí)，計(jì)算式的每一尺寸，均以圖紙所示和計(jì)算規(guī)則規(guī)定的尺寸為準(zhǔn)，逐一填列。四、工程量計(jì)算的基本規(guī)則3.計(jì)算各個分部分項(xiàng)工程量時(shí)，應(yīng)以每一延長米、平方米、立方米、千克（公斤）、噸、個、組為計(jì)量單位。如預(yù)算定額或單位估價(jià)表是以每十或每百延長米、平方米、立方米為計(jì)量單位時(shí)，可在填寫預(yù)算書時(shí)，將單價(jià)改為每一延長米、平方米、立方米的單價(jià)。四、工程量計(jì)算的基本規(guī)則3.計(jì)算各個分部分項(xiàng)工程量時(shí)，應(yīng)以每一延長米、平方米、立方米、千克（公斤）、噸、個、組為計(jì)量單位。如預(yù)算定額或單位估價(jià)表是以每十或每百延長米、平方米、立方米為計(jì)量單位時(shí)，可在填寫預(yù)算書時(shí)，將單價(jià)改為每一延長米、平方米、立方米的單價(jià)。四、工程量計(jì)算的基本規(guī)則4.計(jì)算工程量時(shí)，土建工程除鋼筋混凝土及金屬結(jié)構(gòu)保留小數(shù)點(diǎn)后三位外，其余均保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，以后的數(shù)四舍五入；土方爆破工程、綠化工程、室外給水排水工程、室內(nèi)上下水工程、暖氣工程、通風(fēng)工程中的管材及刷油等項(xiàng)應(yīng)取整數(shù)，整數(shù)后的數(shù)字四舍五入。5.計(jì)算工程量時(shí)填寫長度的程序應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一，例如首先寫出長和寬，然后寫出高。五、設(shè)備安裝工程的計(jì)算特點(diǎn)計(jì)量單位簡單計(jì)算方法簡單可利用材料表或設(shè)備清單安裝圖要與土建施工圖對照五、設(shè)備安裝工程的計(jì)算特點(diǎn)六、安裝工程施工圖預(yù)算造價(jià)

價(jià)差的調(diào)整1.價(jià)差的產(chǎn)生原因地區(qū)差時(shí)間差供求形式差六、安裝工程施工圖預(yù)算造價(jià)

價(jià)差的調(diào)整2.價(jià)差的調(diào)整方法（1）人工工日單價(jià)的調(diào)整人工工日單價(jià)=人工工日基價(jià)×工資地區(qū)系數(shù)六、安裝工程施工圖預(yù)算造價(jià)

價(jià)差的調(diào)整(2)材料預(yù)算單價(jià)價(jià)差的調(diào)整某材料價(jià)差額=某材料預(yù)算總消耗量×（某項(xiàng)材料地區(qū)指導(dǎo)價(jià)或市場單價(jià)-某項(xiàng)材料定額預(yù)算單價(jià)）單位工程計(jì)價(jià)材料綜合價(jià)差額=

單位工程計(jì)價(jià)材料費(fèi)×材料綜合調(diào)整差系數(shù)六、安裝工程施工圖預(yù)算造價(jià)

價(jià)差的調(diào)整某項(xiàng)材料價(jià)差額=某項(xiàng)材料總數(shù)量×材料預(yù)算價(jià)×價(jià)格指數(shù)工程進(jìn)度款結(jié)算、工程竣工款結(jié)算時(shí)調(diào)差及合同總價(jià)調(diào)差，用下式計(jì)算。六、安裝工程施工圖預(yù)算造價(jià)

價(jià)差的調(diào)整(3)施工機(jī)械臺班單價(jià)價(jià)差調(diào)整施工機(jī)械臺班費(fèi)價(jià)差額=

單位工程臺班費(fèi)總和×機(jī)械臺班調(diào)差率第五節(jié)

單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算書的編制12填寫工程量計(jì)算表填寫分部分項(xiàng)工程材料分析表和匯總表34填寫分部分項(xiàng)工程造價(jià)表填寫工程直接費(fèi)匯總表56填寫工程預(yù)算費(fèi)用計(jì)算程序表施工圖預(yù)算的編制說明書7填寫工程預(yù)算書的封面44一、填寫工程量計(jì)算表（1）列出分項(xiàng)工程名稱（2）列出計(jì)量單位、計(jì)算公式（3）匯總列出工程數(shù)量一、填寫工程量計(jì)算表二、填寫分部分項(xiàng)工程材料分析表和匯總表二、填寫分部分項(xiàng)工程材料分析表和匯總表三、填寫分部分項(xiàng)工程造價(jià)表四、填寫工程直接費(fèi)匯總表四、填寫工程直接費(fèi)匯總表續(xù)上表五、填寫工程預(yù)算費(fèi)用計(jì)算程序表六、施工圖預(yù)算的編制說明書1.工程概況（1）簡要說明工程名稱、地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)類型、層次、耐火等級及抗震等級。（2）建筑面積、層次、檐高、室內(nèi)外高差。（3）基礎(chǔ)類型及特點(diǎn)。（4）結(jié)構(gòu)構(gòu)件（柱、梁、板等）的斷面尺寸和混凝土強(qiáng)度等級。六、施工圖預(yù)算的編制說明書（5）門窗規(guī)格及數(shù)量表（包括窗簾盒、窗簾軌和天花板的做法）。（6）屋面、樓