簡單商鋪的租賃合同

簡單商鋪的租賃合同合同編號：SBZLHT-2021-001甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商業(yè)經(jīng)營者，擁有一處商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方，乙方也愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃商鋪的基本情況1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]1.2商鋪地址：[商鋪地址]1.3商鋪面積：[商鋪面積]1.4商鋪用途：[商鋪用途]1.5租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]二、租金及支付方式2.1租金總額：[租金總額]2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情進(jìn)行租金調(diào)整三、保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付給甲方作為保證的金額：[保證金金額]3.2保證金用途：保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償3.3保證金退還：除非有違約行為發(fā)生，租賃期滿后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方四、商鋪使用權(quán)及管理4.1甲方保證將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)經(jīng)營和使用商鋪，但不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動4.2乙方應(yīng)按照租賃期限使用商鋪，不得擅自終止租賃合同4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)4.4乙方應(yīng)遵守商鋪所在區(qū)域的有關(guān)規(guī)章制度，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動五、維修及損壞賠償5.1商鋪設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)：乙方應(yīng)按照合理使用和維護(hù)的原則對商鋪設(shè)備和設(shè)施負(fù)責(zé)，并按照甲方要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如有損壞須承擔(dān)相應(yīng)的維修費用5.2商鋪損壞賠償：如商鋪因乙方的原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按照每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金6.2乙方使用商鋪違反相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失6.3乙方擅自終止租賃合同的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失七、解除合同7.1甲方或乙方有以下情況之一的，本合同解除：-甲方或乙方在合同期內(nèi)發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況；-甲方或乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定需要解除合同的其他情況；-經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致決定解除合同。7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即清空商鋪，并將商鋪返還給甲方八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為合同附件的一部分8.2如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、合同生效及變更9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得任意修改或解除甲方（簽字）：__