出租房租賃合同范本

出租房租賃合同范本出租房租賃合同

合同編號(hào)：______________

甲方（房東）：____________________

住所地：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（承租人）：____________________

住所地：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方是該房屋的合法所有人，且有權(quán)出租并將該房屋出租給乙方使用；

為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議，即《出租房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）：

第一章房屋基本信息

1.租賃房屋的詳細(xì)地址：_____________________________________________________

2.房屋的具體情況和裝修情況：______________________________________________

3.房屋內(nèi)的附屬設(shè)備和家具：________________________________________________

4.租賃房屋的面積：_____________平方米。

第二章租賃期限

1.本合同的租賃期限為_(kāi)___年（自_____年____月_____日起至_____年____月_____日止）。

2.若乙方在租賃期滿(mǎn)前_____個(gè)月提出終止租賃，應(yīng)支付違約金______元作為賠償。

第三章租金及支付方式

1.租金總額為每月______元，每期支付時(shí)間為每月_______日，支付方式為交租金_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)每期支付租金的_____倍作為押金，在本合同終止的30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

第四章房屋使用和維護(hù)

1.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)合理使用該房屋。乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)和賠償費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維修，保持房屋的衛(wèi)生和整潔。

第五章違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的約定，未按時(shí)交付房屋或無(wú)正當(dāng)理由中止乙方的使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的_____倍作為違約金。

2.若乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或使用房屋違法等行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，并追究乙方的責(zé)任，同時(shí)乙方所支付的押金不予退還。

第六章法律管轄和爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋和適用均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

2.若雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七章其他約定

1.合同正本兩份，分別由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

2.本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或終止之日止。

甲方（房東）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（承租人）：____________________

日期：____年____月____日第八章其他費(fèi)用

1.除了租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

-水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用；

-物業(yè)管理費(fèi)用；

-其他由乙方使用房屋而發(fā)生的費(fèi)用。

2.上述費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際使用情況和相關(guān)政府規(guī)定支付，并按時(shí)支付給甲方或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)。

第九章維修及裝修責(zé)任

1.若房屋出現(xiàn)因自然災(zāi)害等非乙方原因造成的損害，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照雙方商議決定的方式進(jìn)行修復(fù)和賠償。

2.若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并征得甲方的同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的安全和責(zé)任，并承擔(dān)因裝修而引起的一切費(fèi)用和責(zé)任。

第十章保密條款

1.甲、乙雙方在合同履行期間及終止后應(yīng)互相保守對(duì)方的商業(yè)和個(gè)人秘密，不得向任何第三方透露或泄露。

第十一章通知方式

1.甲、乙雙方可以通過(guò)以下方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知：

-郵寄方式，使用掛號(hào)郵件或快遞郵寄；

-電子郵件方式，發(fā)送至對(duì)方約定的電子郵箱地址；

-傳真方式，發(fā)送至對(duì)方約定的傳真號(hào)碼。

第十二章合同解除和終止

1.本合同在以下情況下可以解除或終止：

-雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成解除合同的意向；

-甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋；

-乙方違反本合同的約定。

2.在解除或終止合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方返還房屋并清理房屋。乙方應(yīng)在合同終止的15個(gè)工作日內(nèi)返還房屋。

第十三章其他條款

1.本合同的附件包括但不限于房屋照片、房屋平面圖、交房清單等，作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的條款為雙方協(xié)商一致后確定的，具有合同約定的最終性和排他性。

以上內(nèi)容為《出租房租賃合同》的全部條款。甲、乙雙方經(jīng)確認(rèn)，對(duì)本合同的所有條款均已充分