上海市寶山區(qū)某小區(qū)二手房買賣合同：免修版模板范本

上海市寶山區(qū)某小區(qū)二手房買賣合同1.合同雙方買方：（聯(lián)系號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)/護(hù)照號(hào)碼）賣方：（聯(lián)系號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)/護(hù)照號(hào)碼）2.房屋基本信息房屋所在地：上海市寶山區(qū)某小區(qū)房屋地質(zhì)：（具體地質(zhì)）房屋面積：平方米房屋戶型：室廳衛(wèi)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑年代：年使用權(quán)起始日期：年月日使用權(quán)終止日期：年月日3.房屋買賣價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)為：（大寫）人民幣購房款支付方式：首付款：元，買方應(yīng)在簽署本合同后3個(gè)工作日內(nèi)，將首付款按賬戶轉(zhuǎn)賬支付給賣方：銀行名稱：銀行銀行賬號(hào)：X尾款：元，買方應(yīng)在首付款支付完畢后的15個(gè)工作日內(nèi)，將尾款按賬戶轉(zhuǎn)賬支付給賣方：銀行名稱：銀行銀行賬號(hào)：X4.房屋權(quán)屬和限制買方確認(rèn)房屋的合法權(quán)屬歸屬，并同意向賣方支付全部購房款項(xiàng)后，房屋的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移至買方名下。房屋銷售過程中的所有稅費(fèi)、過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證辦理等由買方自行負(fù)責(zé)。房屋所有權(quán)歸買方所有后，賣方應(yīng)將房屋原有的貸款、抵押、查封、凍結(jié)等限制予以解除。買方購房款支付完畢后，賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件移交給買方。5.房屋交付日期及驗(yàn)收房屋交付日期：年月日。買方在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面通知，并要求修復(fù)或協(xié)商解決。若買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問題或損壞通知，則視為買方對(duì)房屋的滿意驗(yàn)收。6.違約責(zé)任買方違約：若買方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的X%。賣方違約：若賣方未按本合同約定交付房屋或解除限制等，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的X%。7.其他約定事項(xiàng)本合同一經(jīng)簽署，即生效，并構(gòu)成雙方之間的約束力。若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意。本合同的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等效力。本合同的附件包括：購房款支付憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、賣方聯(lián)系復(fù)印件、買方聯(lián)系復(fù)印件等。買方簽字：__________________日期：________________