受理房屋租賃合同登記備案,應(yīng)當(dāng)收取下列資料

受理房屋租賃合同登記備案，應(yīng)當(dāng)收取下列資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1房地產(chǎn)租賃合同3（或4）原件租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，檔案存查一份；如需辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則工商部門存查一份。2房地產(chǎn)權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明1復(fù)印件提供原件核對(duì)房地產(chǎn)權(quán)證書包括有：房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明書。其他合法權(quán)屬證明包括：（1）屬直管房的，提供接管通知書或房地產(chǎn)公、代產(chǎn)情況表。（2）屬商品房的，提供經(jīng)鑒證的商品房購(gòu)房合同和房屋交付使用通知書。（3）屬征用回遷房的，提供經(jīng)備案的拆遷征用補(bǔ)償協(xié)議書和房屋交付使用通知書。（4）屬軍隊(duì)房的，提供軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證。（5）屬集體土地上的房屋，提供宅基地證或農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書或經(jīng)鎮(zhèn)以上政府部門批準(zhǔn)建房的證明。（6）屬新建房的，提供：①用地來(lái)源資料包括建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國(guó)有土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同及發(fā)票；②房屋報(bào)建資料包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報(bào)建審核意見(jiàn)書、報(bào)建圖；③房屋竣工驗(yàn)收資料包括規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收文件。3租賃雙方身份證明1復(fù)印件提供原件核對(duì)☆自然人身份證明包括：①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國(guó)護(hù)照；②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來(lái)往內(nèi)地通行證；③臺(tái)灣居民身份證、來(lái)往大陸通行證；④外國(guó)人身份證、護(hù)照。☆法人和其他組織的身份證明包括：①境內(nèi)法人和其他組織的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、社會(huì)團(tuán)體登記證；②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國(guó)委托公證人（香港、澳門）認(rèn)證，司法部中國(guó)法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明；③臺(tái)灣法人的企業(yè)登記證、注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會(huì)辦理認(rèn)證；④外國(guó)法人的企業(yè)登記證、公司注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C及中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證?！钭赓U當(dāng)事人為未成年人、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人，提交其為監(jiān)護(hù)人的證明、監(jiān)護(hù)人的身份證明、未成年人的出生證或戶口簿、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證。4同意房屋出租的證明1原件（1）出租已設(shè)定抵押的房屋，提供抵押權(quán)人同意房屋出租的證明。（2）出租已委托代管的房屋，提供委托代管人授權(quán)出租的證明。（3）出租共有的房屋，提供其他共有人同意房屋出租的證明。受理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案，應(yīng)當(dāng)收取下列資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同3（或4）原件租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，檔案存查一份；如需辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則工商部門存查一份。2原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明1原件若原《房屋租賃合同》有約定同意轉(zhuǎn)租事項(xiàng)的，則只需提供原《房屋租賃合同》的原件3房地產(chǎn)權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明1復(fù)印件提供原件核對(duì)房地產(chǎn)權(quán)證書包括有:房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明書。其他合法權(quán)屬證明包括：（1）屬直管房的，提供接管通知書或房地產(chǎn)公、代產(chǎn)情況表。（2）屬商品房的，提供經(jīng)鑒證的商品房購(gòu)房合同和房屋交付使用通知書。（3）屬征用回遷房的，提供經(jīng)備案的拆遷征用補(bǔ)償協(xié)議書和房屋交付使用通知書。（4）屬軍隊(duì)房的，提供軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證。（5）屬集體土地上的房屋，提供宅基地證或農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書或經(jīng)鎮(zhèn)以上政府部門批準(zhǔn)建房的證明。（6）屬新建房的，提供：①用地來(lái)源資料包括建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國(guó)有土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同及發(fā)票。②房屋報(bào)建資料包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報(bào)建審核意見(jiàn)書、報(bào)建圖③房屋竣工驗(yàn)收資料包括規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收文件。4租賃雙方身份證明1復(fù)印件提供原件核對(duì)☆自然人身份證明包括：①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國(guó)護(hù)照；②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來(lái)往內(nèi)地通行證；③臺(tái)灣居民身份證、來(lái)往大陸通行證；④外國(guó)人身份證、護(hù)照?！罘ㄈ撕推渌M織的身份證明包括：①境內(nèi)法人和其他組織的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、社會(huì)團(tuán)體登記證；②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國(guó)委托公證人（香港、澳門）認(rèn)證，司法部中國(guó)法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明；③臺(tái)灣法人的企業(yè)登記證、注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會(huì)辦理認(rèn)證；④外國(guó)法人的企業(yè)登記證、公司注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C及中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證?！钭赓U當(dāng)事人為未成年人、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人，提交其為監(jiān)護(hù)人的證明、監(jiān)護(hù)人的身份證明、未成年人的出生證或戶口簿、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證。受理房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案，應(yīng)當(dāng)收取下列資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表1原件2房屋租賃合同2（或3）原件原已辦理租賃合同登記備案的《房屋租賃合同》3租賃雙方身份證明1復(fù)印件提供原件核對(duì)☆自然人身份證明包括：①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國(guó)護(hù)照；②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來(lái)往內(nèi)地通行證；③臺(tái)灣居民身份證、來(lái)往大陸通行證；④外國(guó)人身份證、護(hù)照?！罘ㄈ撕推渌M織的身份證明包括：①境內(nèi)法人和其他組織的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、社會(huì)團(tuán)體登記證；②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國(guó)委托公證人（香港、澳門）認(rèn)證，司法部中國(guó)法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明；③臺(tái)灣法人的企業(yè)登記證、注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會(huì)辦理認(rèn)證；④外國(guó)法人的企業(yè)登記證、公司注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C及中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證?！钭赓U當(dāng)事人為未成年人、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人，提交其為監(jiān)護(hù)人的證明、監(jiān)護(hù)人的身份證明、未成年人的出生證或戶口簿、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證。4房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)證明文件1原件出租人在租賃期間將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的，須提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與后的房地產(chǎn)權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明。承租人在租賃期間將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須提供出租人同意租賃合同轉(zhuǎn)讓的證明。受理房屋租賃合同變更登記備案，應(yīng)當(dāng)收取下列資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1變更房屋租賃合同申請(qǐng)表1原件☆房屋租賃合同變更包括：（1）出租人名稱更名；（2）承租人名稱更名；（3）租賃期限變更；（4）租賃部位變更；（5）租賃價(jià)格變更；（6）租賃面積變更；（7）其它條款變更。2房屋租賃合同2或（3）原件原已辦理租賃合同登記備案的《房屋租賃合同》3租賃雙方身份證明1復(fù)印件提供原件核對(duì)☆自然人身份證明包括：①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國(guó)護(hù)照；②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來(lái)往內(nèi)地通行證；③臺(tái)灣居民身份證、來(lái)往大陸通行證；④外國(guó)人身份證、護(hù)照?！罘ㄈ撕推渌M織的身份證明包括：①境內(nèi)法人和其他組織的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、社會(huì)團(tuán)體登記證；②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國(guó)委托公證人（香港、澳門）認(rèn)證，司法部中國(guó)法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明；③臺(tái)灣法人的企業(yè)登☆租賃當(dāng)事人為未成年人、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人，提交其為監(jiān)護(hù)人的證明、監(jiān)護(hù)人的身份證明、未成年人的出生證或戶口簿、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證。4房屋租賃合同變更證明文件1原件因單位體制改革或資產(chǎn)重組更名而變更出租人或承租人的，須提供單位更名轉(zhuǎn)制批文或工商局證明；因租賃一方姓名更名而變更出租人或承租人的，須提供戶口簿或派出所證明或相關(guān)有效文件。房屋門牌或單元號(hào)發(fā)生變更的須提供公安部門門牌證明。如租賃部位用文字表述不明確的，應(yīng)在平面附圖上用紅筆圈定租賃部位并由租賃雙方簽名認(rèn)可。受理房屋租賃合同注銷登記備案，應(yīng)當(dāng)收取下列資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1解除、終止房屋租賃合同申請(qǐng)表1原件☆房屋租賃合同解除、終止包括：（1）到期終止；（2）提前解除；（3）出租人單方申請(qǐng)?zhí)崆敖獬?；?）承租人單方申請(qǐng)?zhí)崆敖獬?房屋租賃合同2或（3）原件原已辦理租賃合同登記備案的《房屋租賃合同》3租賃雙方身份證明1復(fù)印件提供原件核對(duì)☆自然人身份證明包括：①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國(guó)護(hù)照；②☆法人和其他組織的身份證明包括：①境內(nèi)法人和其他組織的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、社會(huì)團(tuán)體登記證；②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國(guó)委托公證人（香港、澳門）認(rèn)證，司法部中國(guó)法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明；③臺(tái)灣法人的企業(yè)登記證、注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會(huì)辦理認(rèn)證；④外國(guó)法人的企業(yè)登記證、公司注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C及中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證?！钭赓U當(dāng)事人為未成年人、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護(hù)