問題樓盤化解攻堅推進會簡報(三篇)

第頁共頁問題樓盤化解攻堅推進會簡報(三篇)問題樓盤化解攻堅推進會簡報篇一一、預購合同簽訂市政府委托南陽市公房管理處負責房地產企業(yè)“以房抵費”手續(xù)辦理工作并負責管理“以房抵費”房產。欠繳稅費〔罰款〕房地產企業(yè)與市公房管理處簽訂相應面積的“以房抵費”房產預售合同。預售合同一經簽訂，即視為房地產企業(yè)已將有關部門征繳決定書、處分決定書所列欠繳稅費〔罰款〕及其所產生的違約金、滯納金等足額繳納，違約金、滯納金不再繼續(xù)累加。二、“以房抵費”房產價格確定。、“以房抵費”房產，其價格須由房地產企業(yè)委托具備資產評估資質、房地產評估資質的社會中介機構分別進展資產評估和房地產評估。房產價格取兩個評估報告評估值的平均數。評估機構由市公房管理處和有關房地產企業(yè)，從____司法鑒定評估機構庫中選定。三、辦理程序欠繳稅費〔罰款〕房地產企業(yè)應提早向稅費〔罰款〕征繳部門提出自愿以相應面積房產抵償欠費的申請，稅費〔罰款〕征繳部門將征繳決定書、處分決定書送交市公房管理處。市公房管理處根據征繳〔罰款〕部門的征繳決定書或處分決定書，與欠繳稅費〔罰款〕房地產企業(yè)簽訂預售合同，辦理預售合同備案。在約定時間內，房地產企業(yè)主動繳清所欠稅費〔罰款〕及其所產生的違約金、滯納金(含預售合同簽訂后所產生的違約金、滯納金等)后，市不動產登記中心根據交款憑證撤銷預售合同，“以房抵費”房產歸還房地產企業(yè)；房地產企業(yè)在約定時間內未能繳清所欠規(guī)費〔罰款〕的，市公房管理處在獲得預售房產不動產權證后，報經市財政部門完善“以房抵費”手續(xù)。四、“以房抵費”房產后續(xù)管理“以房抵費”房產納入國有公房管理，由市財政部門施行監(jiān)管。市公房管理處除可租賃外，不得擅自以任何形式處置“以房抵費”房產。租賃收入上繳財政，市財政部門應列出“以房抵費”房產專項管理經費。房地產企業(yè)未能按期足額繳清欠繳稅費〔罰款〕的，市財政部門可處置變現“以房抵費”房產用以清償企業(yè)欠稅費〔罰款〕，或將有關“以房抵費”房產劃轉至市屬國有功能類公司。市公房管理處應及時將預購房產處置變現情況函告相關稅費〔罰款〕征繳部門。五、有關要求“以房抵費”的房產必須是未經抵押、未銷售的企業(yè)自有房產，原那么上是整棟或整層、可以相對獨立使用，且必須具備辦理不動產權證條件，不得有占壓紅線等違背規(guī)劃強迫性規(guī)定的情形。工程凡先行采取“以房抵費”辦理不動產登記手續(xù)的，在預售合同簽訂后，相關部門啟動欠稅費〔罰款〕工程的行政答應、結合驗收備案、辦理不動產權證工作；凡先行采取“征繳別離”辦理相關工程手續(xù)的，不動產登記部門在啟動辦理不動產登記手續(xù)的同時，應函告稅費〔罰款〕征繳部門及時啟動追繳程序，相關部門按照本方法辦理“以房抵費”相關事宜。本方法自印發(fā)之日起施行。各縣(市、區(qū))結合實際參照執(zhí)行。為加快解決個人不動產“登記難”問題，實在維護群眾利益，現就已獲得首次不動產權證〔以下簡稱“大證”〕的問題樓盤工程辦理個人不動產權證問題，制訂本意見。一、購房業(yè)主可以自行申請辦理個人不動產權證書凡完成首次登記獲得“大證”的工程，購房業(yè)主可自行到市行政審批效勞大廳不動產登記中心辦證窗口申請辦理個人不動產權證。業(yè)主申請辦理個人不動產權證時，須持個人居身份證件、商品房買賣合同、不動產____〔或稅務部門提供的交稅存根〕、維修資金繳納憑據、個人契稅繳納憑證、“大證”(開發(fā)建立單位不提供的，由市不動產登記效勞中心公告其作廢〕；如需補交購房差價房款的還需提供差價款補交憑證。二、不動產登記機構應及時做好有關告知協調工作工程啟動辦理個人不動產權證前，市不動產登記效勞中心函告開發(fā)建立單位，開發(fā)建立單位應當將需要由其提供的辦理不動產權證的資料，報送至市不動產登記效勞中心；開發(fā)建立單位未在限定時間內回復或提出與辦理個人不動產權證無關或不合法合規(guī)要求的，不影響辦理個人不動產權證；開發(fā)建立單位提出合法合規(guī)理由的，應暫緩啟動該工程個人不動產權證辦理，待到達辦證條件時再行啟動；具備辦理個人不動產權證的工程，市不動產登記效勞中心應及時告知該工程業(yè)主申請辦理個人不動產權證。凡有按揭貸款的工程，啟動辦理個人不動產權證前，市不動產登記效勞中心函告放貸銀行抵押期房轉現房，放貸銀行同意后，即可辦理業(yè)主個人不動產權證。三、稅務部門應妥善解決企業(yè)不動產____問題工程啟動辦理個人不動產權證前，市不動產登記效勞中心對獲得“大證”的問題樓盤工程摸清底數，將工程預銷售清單和落宗明細清單函告市稅務部門，市稅務部門提早告知、敦促相關開發(fā)建立單位限期一次性逐戶開具不動產____，同時告知開發(fā)建立單位在限定時間內完稅。____存根視同已開具的不動產____，不動產登記效勞中心根據發(fā)票存根即可辦理個人不動權證。對在限定時間內未完稅的，稅務部門及時組織立案查處，同步啟動征繳開發(fā)企業(yè)欠稅程序，確保開發(fā)建立單位依法完稅。四、住建部門應妥善解決房屋維修資金繳納問題業(yè)主申請辦理個人不動產權證時，未繳納維修資金的應予繳納，否那么不予辦理其個人不動產權證。對于開發(fā)建立單位違規(guī)代收業(yè)主房屋維修資金的，工程啟動辦理個人不動產權證前，由市不動產登記效勞中心函告開發(fā)建立單位限期將已經代收的維修資金交至政府代管賬戶，并抄送市住建部門，未按期交付的，不影響業(yè)主辦理個人不動產權證；但業(yè)主申請辦證時，須書面承諾：同意在開發(fā)建立單位代收的個人維修資金未進入政府代管專戶的情況下，辦理個人不動產登記手續(xù)。對挪用的房屋維修資金，市住建部門向開發(fā)建立單位同步啟動追繳工作，依法追回，沒收違法所得，并按規(guī)定施行處分，構成犯罪的依法追究相關人員的刑事責任。業(yè)主也可自行起訴追要。五、工程屬地政府協助業(yè)主追回被企業(yè)挪用的契稅工程啟動辦理個人不動產權證前，對開發(fā)建立單位違規(guī)收取業(yè)主契稅未繳至稅務部門的，由稅務部門發(fā)函告知開發(fā)建立單位，限期其將已代收契稅交至指定賬戶，未按期交付的，業(yè)主申請辦證時須重新繳納，否那么不予辦證。已交至開發(fā)建立單位而被挪用拒不返還的，由工程所在地轄區(qū)政府〔管委會〕協調司法等部門向工程開發(fā)建立單位予以追回；業(yè)主也可自行起訴追要。六、申請辦證購房業(yè)主應全部結清相關的各項費用市不動產登記效勞中心辦證窗口，應根據工程樓盤表和開發(fā)建立單位提供的買賣雙方無異議的差價房款明細表，核實申請人房款結清情況。凡有欠交遺留的，應告知業(yè)主直接將差價房款交至市問題樓盤帳戶，購房業(yè)主持交款憑據辦理不動產權證；凡有開發(fā)建立單位應退還購房業(yè)主款項而拒不退還的，由工程所在地轄區(qū)政府〔管委會〕協調司法等部門予以追回，業(yè)主也可自行起訴追要。對進入市問題樓盤專戶的差價房款，首先用于抵扣開發(fā)建立單位代收業(yè)主的契稅、維修資金等，對抵扣的契稅返還給業(yè)主，對抵扣的維修資金劃轉市住建部門維修資金代管賬戶；其次用于開發(fā)建立單位應退房款、違約金支付等；余款退付工程開發(fā)建立單位。本意見自印發(fā)之日起施行。各縣(市、區(qū))結合實際參照執(zhí)南陽市問題樓盤處置化解工作指揮部辦公室2024年1月20日印發(fā)南陽業(yè)委會交流互助資訊平臺群問題樓盤化解攻堅推進會簡報篇二同志們：今天在大河坎鎮(zhèn)召開的全縣人民調解工作現場會，是縣委、縣政府審時度勢，針對當前社會轉型期人民內部矛盾高發(fā)的現狀和所面臨的新的維穩(wěn)形勢，經過深思熟慮決定召開的一次非常重要的會議。會前，縣委、縣政府已屢次召開專題會議，對全縣綜治維穩(wěn)和社會矛盾化解工作做了一系列安排部署，今天再次召開這樣的會議，充分表達了縣委、縣政府對維穩(wěn)工作的重視和做好社會穩(wěn)定工作的決心?？h政府之所以將這次會議放在大河坎鎮(zhèn)召開，是因為近年來，大河坎鎮(zhèn)在維護社會穩(wěn)定工作，特別是人民調解工作中進展了一系列行之有效的探究，收到了明顯的效果。前面，大河坎鎮(zhèn)做了經歷介紹，縣司法局對進一步做好人民調解工作進展了詳細安排。下面，我講四點意見。當前，我們正處在社會轉型、經濟轉軌、觀念轉變、價值多元、訴求多樣的社會變革時期，社會維穩(wěn)形勢總體呈現人民內部矛盾凸顯、刑事犯罪高發(fā)、對敵斗爭復雜的特征。近年來，隨著我縣經濟總量的快速增長，投資力度的不斷加大，重點工程的強力施行，民生工程的持續(xù)推進，因社會分配、利益調整引發(fā)的深層次社會矛盾大量顯現，各種不穩(wěn)定因平日益增多，群體性、突發(fā)性事件增多，各種矛盾互相疊加，給防控和化解矛盾糾紛帶來了很大的難度。而且一些看似簡單的“小問題”，處置不好就會形成“大隱患”，一些不易發(fā)覺的“小糾紛”一旦激化就會造成“xxx煩”，甚至演變成重大案件或惡性案件。這在我們是有血的教訓的，足以讓我們深化反省、引以為戒。目前，推動科學開展、促進社會和諧、富裕百姓，是擺在全縣各級黨委、政府面前的頭等大事。妥善化解社會矛盾，全力維護社會穩(wěn)定，為率先打破開展營造和諧穩(wěn)定的社會環(huán)境是各級黨委、政府的一項重大政治責任。人民調解是訴訟之外化解各類社會矛盾糾紛的主要途徑；是綜合運用政策、法律和道德的力量實現息事寧人、定紛止爭的有效手段；是貼近群眾、方便群眾、本錢低廉、深受群眾歡送的化解矛盾糾紛的有效方法。人民調解工作在化解民間糾紛中發(fā)揮著重要的根底性作用。實在加強人民調解工作，把矛盾糾紛控制在基層，化解在當地，消除在萌芽狀態(tài)，對于改變社會矛盾糾紛碰頭疊加、____總量攀升、維護穩(wěn)定壓力增大的被動場面，落實“一控雙降”措施，減少____、治安、刑事案件發(fā)生，促進社會和諧穩(wěn)定，都具有非常重要的意義。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門要從維護社會長治久安和穩(wěn)固黨的執(zhí)政地位的高度，充分認識加強新時期人民調解工作的重要性和必要性，實在增強責任感和使命感，將其作為綜治維穩(wěn)工作的一項重要措施和根底性工作來抓，實在做到思想認識到位、支持保障到位、組織監(jiān)視到位、關心鼓勵到位，努力把人民調解工作進步到一個新的程度。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要認真借鑒大河坎鎮(zhèn)在人民調解工作的成功經歷，結合實際，舉一反三，大膽探究，實在采獲得力措施，進一步做深、做細、做實、做好人民調解工作，努力維護轄區(qū)社會穩(wěn)定。在新的任務、新的形勢下，做好全縣人民調解工作，最根本的要把握兩點：一是絕不能因為排查不到位、調處不徹底導致矛盾擴大晉級；二是絕不能因為穩(wěn)控不及時、措施不得力引發(fā)重大惡性案件。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門和各人民調解組織一定要站在“講政治”的高度，認真貫徹落實縣委《關于進一加強人民調解工作的施行意見》〔南發(fā)[2024]15號〕精神，擅長發(fā)現新問題，不斷總結新經歷，實在加強人民調解工作，努力化解社會矛盾，最大限度地消除不穩(wěn)定因素，為全縣經濟社會開展營造和諧穩(wěn)定的社會環(huán)境?！捕成罨ぷ鳈C制，標準進步人民調解工作。建立人民調解工作長效機制，是加強人民調解工作的重要著力點。要進一步強化人民調解工作預防和化解矛盾糾紛的職能，繼續(xù)深化矛盾糾紛排查化解“雙五”工作機制。排查化解矛盾糾紛“雙五”工作機制，是我縣人民調解工作理論中總結創(chuàng)新的有很強針對性、操作性和實效性的工作方法，在及時消除矛盾隱患、超前預防糾紛發(fā)生、妥善處理矛盾糾紛、有效穩(wěn)控事態(tài)中發(fā)揮了積極作用。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門、單位要進一步進步對“雙五”工作機制的認識，實在加大推行力度，要堅持抓早、抓小、抓苗頭，認真落實矛盾糾紛排查制度、調處制度、回訪制度、統(tǒng)計分析^p制度、預警預防制度，努力將矛盾糾紛解決在初始階段、萌芽狀態(tài)，解決在當時當地，實現糾紛不激化、矛盾不上交。要堅持矛盾糾紛形勢分析^p研判機制，加強對矛盾糾紛特點規(guī)律的研判和預警，努力把人民調解工作做在前面，從而防止矛盾糾紛激化。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門及單位要堅持每半月召開一次調委會主任會議，分析^p研判一次矛盾糾紛形勢，形成一篇分析^p報告，司法行政部門每月要對全縣矛盾糾紛進展一次分析^p，提出預警預防建議，給各級黨委政府決策維穩(wěn)工作提供參考。要認真落實矛盾糾紛排查調處制度，在做好日常性矛盾糾紛排查調處工作的同時，要突出重點時段、重點部位、重點領域、重要節(jié)點適時組織開展集中性矛盾糾紛大排查、大調處，努力維護重點時段、重點領域、重要部位的社會穩(wěn)定。要堅持矛盾糾紛信息報送制度。在人民調解工作中，我們已經形成了一整套系統(tǒng)的報表制度，為縣委、縣政府正確把握維穩(wěn)形勢、及時掌握社情民意、科學決策提供了準確信息，今后要繼續(xù)堅持好這一制度，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門在堅持按時上報矛盾糾紛排查調處報表的同時，要隨時掌握和上報涉及社會穩(wěn)定的重大糾紛信息和重大突發(fā)事件，為縣委、縣政府科學決策提供更精準的根據。要深化建立“三調聯動”工作機制，堅持把調解、和解的理念和方法運用到司法審訊、處理治安案件和行政裁決的各環(huán)節(jié)，貫穿于解決各類矛盾糾紛的全過程，最大限度減少對抗、增進和諧，最大限度減少涉法涉訴____，積極探究人民調解、行政調解、司法調解的銜接點，建立和完善“三調聯動”工作機制。要加強協作，整合資，形成以人民調解組織為主體，有關部門和社會各方面共同參與，親密配合、互相協作、集中化解矛盾糾紛的“大調解”工作格局?！踩澈粚嵐ぷ髫熑危黾氉鰧嵢嗣裾{解工作。夯實人民調解工作責任，是加強人民調解工作的關鍵所在。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門要按照“屬地管理，分級負責”和“誰主管，誰負責”的原那么，認真落實矛盾糾紛排查調處責任，建立健全鎮(zhèn)村兩級干部包村聯組、經常性排查矛盾糾紛責任制和各部門及下屬單位定期排查矛盾糾紛責任制，細化作任務目的，明確工作責任，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門主要領導負領導責任，分管領導是第一責任人，包聯干部是直接責任人。對情況復雜、易激化、后果嚴重的重點矛盾，要落實包抓領導，一個問題、一名領導、一套人馬、一抓到底，各級黨委、政府領導班子要輪流到各級____大廳、維穩(wěn)中心接待上訪群眾，在部門、單位定期接待群眾。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門、單位領導要經常性開展“下訪”、“約訪”，深化群眾，解決問題，排查化解矛盾糾紛。要重視矛盾糾紛調解后的“回訪”工作，防止因履約不到位、處理不徹底而導致矛盾激化。要嚴格責任追究，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門、單位因未按要求排查到位或因未及時調處而引發(fā)上訪或激化成刑事案件的實行責任倒查，嚴格追究主要領導、分管領導和包聯干部的責任，造成嚴重后果的要依法依紀嚴肅查處，直至追究法律責任。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門要正確處理“第一要務”與“第一責任”的關系，實在加強對人民調解工作的領導，堅持把人民調解工作放在創(chuàng)立平安、構建和諧社會的重要根底位置來抓，把人民調解工作納入社會治安綜合治理范疇，作為綜治維穩(wěn)工作的一項重要措施，列入重要議事日程，定期聽取匯報，幫助解決工作中遇到的實際困難，保證人民調解工作安康開展?？h鄉(xiāng)人民調解工作協調領導小組要真正發(fā)揮作用，進一步加大對人民調解工作的協調指導力度。縣推進社會矛盾化解督導協調領導小組各成員部門要認真按照此前印發(fā)的《縣推進社會矛盾化解督導協調領導小組成員部門職責》和《縣推進社會矛盾化解督導協調領導小組工作制度》等文件要求，實在履行職責，指導、協調、催促全縣各級抓好人民調解各項工作。要建立縣推進社會矛盾化解督導協調領導小組成員部門向領導小組述職制度，促進人民調解各項工作制度、工作措施落到實處，使人民調解工作始終保持強勁開展和高效運行的良好態(tài)勢。要加大對人民調解工作的投入，建立人民調解經費保障機制，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要結合實際，根據財力制定標準，盡快落實“以案定補”經費，激發(fā)調解員的工作積極性；要加大人民調解標準化建立，努力改善各級調解組織辦公條件。司法行政機關要實在履行對人民調解工作的指導管理職能，加大對人民調解員的培訓力度，增強廣闊調解員的政治責任感，進步思想道德程度、法律政策程度和調解工作技能，進步人民調解工作的整體程度。要加強對新時期人民調解工作地位、作用和先進人物事跡的宣傳，堅持每年對在化解矛盾糾紛工作中做出突出奉獻的人民調解先進集體和個人進展表彰獎勵，擴大人民調解工作的影響面。同志們，新形勢新任務對人民調解工作提出了新的更高的要求，人民調解工作任重道遠。加強新時期人民調解工作，充分發(fā)揮人民調解工作在建立“平安”中的重要作用，是一項榮耀而艱巨的任務，我們一定要結實樹立高度的政治責任感和歷史使命感，緊緊圍繞全縣工作大局，進一步創(chuàng)新舉措，強化措施，銳意進取，扎實工作，努力創(chuàng)始我縣人民調解工作新場面，全力維護社會穩(wěn)定，為實現率先打破開展、全面構建和諧社會做出更大的奉獻。問題樓盤化解攻堅推進會簡報篇三感慨與吶喊——在2024年9月14日風險隱患化解工作會上的講話虎尚友剛剛，馬永寧同志傳達了有色集團風險隱患化解會議精神，劉驥斌同志對冶礦集團資產負債、兩金占用情況進展了介紹，并對冶礦集團風險隱患化解作了詳細的安排和部署，請大家回去后認真貫徹落實，結合有色集團半年工作會議及冶礦集團詳細實際，我心中感慨頗多，不由自主發(fā)出感慨和吶喊。今天我講話的題目就是《感慨與吶喊》。轉眼間，我來冶礦集團已兩年有余，要說這28個月在人的一生中也不算長，但它卻極大的豐富了我的人生經歷和閱歷，考驗著我的堅強、韌勁和毅力，想必也一定會給我人生留下深化的記憶和回憶。從外表看，我似乎是一個豁達、開朗、樂觀之人，似乎對一切矛盾問題都不在乎，其實我的內心始終充滿著矛盾與斗爭。我曾不止一次地問自己：一個幾近退休之人，何必那么認真，何必得罪人，何必搞得這個嫌那個罵的？我也反復問自己：一個人活著到底是為什么，作為一個xxx員到底該怎么干，作為一個企業(yè)主要負責人意味著什么？我的答復是肯定的。既然組織把自己放到這個位置上，就應該對得起這個位子上所承載的一切，就要對得起組織，對得起職工，對得起企業(yè)。要做出經得起歷史理論和職工檢驗的成績。底線是不讓職工、不讓后來者詛咒謾罵，努力讓大家說一聲“好”，我想這是我的想法，大家一定也是這個想法。我也經常感到不快、不安和自卑，和大的、優(yōu)秀的企業(yè)領導在一起，我心里特別難受，無論是產值、效益，我都不想提及，因為說出來感到很沒有面子。我們冶礦集團是一個困難企業(yè)，是一個虧損企業(yè)，靠輸血、打吊針維持著生命。張口要錢、伸手要飯，作為一個以營利為目的的經濟組織，企業(yè)的____實在為難。國家把這么多資產交予我們經營，不但未對上級、對國家做奉獻，反倒成天向上級伸手，然而由于才能程度所限又無法改變，實在讓人憋得慌。我也暗下決心，一定要把冶礦集團搞好，讓我們職工、讓我們自己也揚眉吐氣一回，做一個讓人尊重的企業(yè)領導，打造一個讓人尊重的企業(yè)。記得剛來冶礦集團不久，在有色集團點評會上，我的表態(tài)發(fā)言題目是“修好車，加滿油，掌穩(wěn)舵，為爬坡過坎而努力”，兩年多的工作理論使我深深感到：口號喊起來容易，事做起來太難太難；坡太長太陡，坎太多太高，而我們車的性能質量又不高，駕駛員的技能技藝也不太精湛，要想爬好坡、過穩(wěn)坎還需較長時間弛而不息的努力。最近，榆林新材料集團的改革情況對我觸動甚大，那里的情況我還比擬熟悉，他們?yōu)榱诉M一步進步企業(yè)開展質量與效益，機關有許多部門被壓縮合并，有許多干部被免職降職使用，許多同志下放到基層和一線工作，這是多大的勇氣和魄力！一個效益如此好的企業(yè)都敢、都能這么做，而我們這樣一個虧損和困難的企業(yè)呢？相比之下，能不叫人感慨、感慨，能不叫人吶喊和呼叫。我感慨，我們冶礦集團的許多干部、職工的觀念不轉，思想還停留在方案經濟年代，似乎干工作是在給上級干、給領導干，一切花銷你都得包、都得管，生是國家的人，死是國家的鬼。我們?yōu)楹尾粧行淖詥?，黨和人民把這些資本資產交給