2023年前期物業(yè)管理服務合同范本正規(guī)范本(通用版)

2023年前期物業(yè)管理服務合同范本本物業(yè)管理服務合同（簡稱“合同”）由甲方（簡稱“業(yè)主”）和乙方（簡稱“物業(yè)公司”）共同簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)管理服務方面的責任和義務，達到共同發(fā)展的目標。第一條合同背景甲方是擁有或非擁有該物業(yè)的合法所有人，擬委托乙方對該物業(yè)進行綜合管理和維護。本合同的簽訂是基于甲乙雙方平等自愿的原則。第二條合同期限本合同的起止日期為2023年1月1日至2023年12月31日。合同期滿后，若未在合同到期前30個自然日內(nèi)書面通知終止或續(xù)簽，本合同自動延續(xù)一年。第三條乙方的職責和義務乙方應對該物業(yè)進行全面管理和維護，包括但不限于：物業(yè)設施的日常維護和保養(yǎng)；公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生管理；供水、供電、供暖、供氣系統(tǒng)的運維；安全設備和消防設備的檢查和維修；小區(qū)環(huán)境的綠化美化和垃圾分類處理；物業(yè)事務的協(xié)調(diào)與管理。乙方應盡力保障業(yè)主的正常居住和使用權益的維護，及時處理物業(yè)相關問題，并提供必要的服務，包括但不限于：業(yè)主的投訴和請求的響應與處理；物業(yè)事項的咨詢和解答；物業(yè)費用管理和收??；業(yè)主大會的組織和參與。乙方應配備充足的工作人員和必要的設備，確保物業(yè)管理服務的正常運行，并在業(yè)主需要時提供緊急維修服務。第四條業(yè)主的職責和義務業(yè)主應積極配合乙方進行物業(yè)管理工作，包括但不限于：遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；維護公共秩序，注意環(huán)境衛(wèi)生；配合物業(yè)公司進行例行檢查和維護；及時向物業(yè)公司報告物業(yè)問題和隱患；繳納物業(yè)管理費用。業(yè)主應保護和妥善使用物業(yè)設施，不得擅自改動或破壞物業(yè)設施和公共區(qū)域，如有損壞應承擔相應的維修費用。業(yè)主應尊重物業(yè)公司工作人員的合法權益，不得對其進行謾罵、威脅或暴力行為。第五條物業(yè)費用業(yè)主應按時繳納物業(yè)管理費用，具體費用標準和繳費方式詳見附件一《物業(yè)管理費用明細表》。物業(yè)費用的具體項目和金額由物業(yè)公司根據(jù)實際情況制定并向業(yè)主公示，業(yè)主有權對費用進行監(jiān)督和查詢。物業(yè)公司應做好物業(yè)費用的收取、管理和使用，并向業(yè)主定期公布物業(yè)費用的收支情況。第六條違約責任任何一方違反本合同的約定均視為違約，違約方應向對方承擔相應的違約責任。若業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)公司有權暫停或限制其享有的物業(yè)服務，同時有權催繳欠費并追究相關法律責任。若物業(yè)公司未按本合同約定提供相應的物業(yè)管理服務，業(yè)主有權要求物業(yè)公司賠償相應的損失。第七條爭議解決本合同的履行和解釋如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并自合同簽訂之日起生效。附件一：物業(yè)管理費用明細表項目收費標準房屋物業(yè)面積計費元/m2/月公共維修基金元/月垃圾清運費元/月水費（按戶計費）元/月電費（按戶計費）元/月綠化養(yǎng)護費元/月保安服務費元/月其他（根據(jù)實際情況確定）元/月本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）簽字/蓋章：__________________日期：_______