二手房的購房合同

第頁共頁二手房的購房合同購房合同編號：甲方（買方）：身份證號碼：住址：乙方（賣方）：身份證號碼：住址：鑒于甲方擬購乙方所擁有的二手房，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋面積：__________平方米（以下簡稱“房屋”）1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房屋所在地址：__________第二條房屋交付2.1房屋的所有權(quán)、使用權(quán)由乙方合法擁有。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)將原始房本、身份證等相關(guān)證件送交給甲方辦理過戶手續(xù)。第三條房屋價款及支付方式3.1房屋總價為人民幣_________元（大寫：__________元），價款包括房屋本體價值以及相關(guān)稅費(fèi)。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)一次性支付房屋總價款給乙方。3.3甲方支付房屋總價款時，應(yīng)向乙方出具銀行匯款憑證或支付憑證，乙方確認(rèn)收款后辦理過戶手續(xù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間為雙方簽訂本合同之日起______天內(nèi)，乙方將房屋清空并交付給甲方。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并在______小時內(nèi)提出書面異議。超過此時間，視為甲方對房屋及附屬設(shè)施沒有異議。4.3若甲方對房屋質(zhì)量、物資設(shè)施有異議，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方異議通知之日起______日內(nèi)處理，并以書面形式回復(fù)甲方。第五條違約責(zé)任5.1若本合同簽訂后，甲方違約未支付房屋總價款，乙方有權(quán)解除合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。5.2若本合同簽訂后，乙方違約不交房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。5.3雙方簽訂本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前所有口頭或書面約定。6.3未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：