二手房買賣合約正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣合約1.合約背景二手房買賣合約是指出售方（下稱“甲方”）與購買方（下稱“乙方”）就二手房交易事宜所達(dá)成的協(xié)議。本合約旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.交易詳情2.1房產(chǎn)信息甲方擬出售的房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)坐落地：[填寫房產(chǎn)地質(zhì)]房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]房產(chǎn)權(quán)屬證明：[提供相關(guān)證明文件的類型和編號(hào)]2.2購房價(jià)格乙方同意以人民幣（RMB）[填寫價(jià)格]的價(jià)格購買該二手房產(chǎn)。交易款項(xiàng)將按方式支付：訂金：乙方在簽署本合約時(shí)，支付訂金[填寫訂金金額]，作為對購房意愿的確認(rèn)。尾款：乙方需在[填寫日期]之前，支付剩余房款[填寫尾款金額]。2.3過戶和稅費(fèi)過戶：房產(chǎn)過戶由雙方共同承擔(dān)過戶費(fèi)用。具體過戶程序和費(fèi)用將根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)執(zhí)行。稅費(fèi)：所有涉及到的稅費(fèi)將由甲方承擔(dān)。乙方在交易過程中不需承擔(dān)額外的稅費(fèi)。3.權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證所出售的房產(chǎn)是合法、完整的，并擁有完全的所有權(quán)，并無限制性的抵押、債務(wù)等。甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)調(diào)查結(jié)果以及其他相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行勘查，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況和質(zhì)量。乙方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)支付訂金和尾款。乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)證明文件。3.3違約責(zé)任甲方如有隱瞞或提供虛假的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的訂金。乙方如未能按時(shí)支付訂金或尾款，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求違約金。若因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免和無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合約變更除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則本合約不得進(jìn)行任何變更或修訂。5.法律適用和爭端解決本合約適用于法律。雙方在履行本合約過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.合約效力本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。內(nèi)容為雙方就二手房買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。合約一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)按照合約的內(nèi)容和約定進(jìn)行交易。如有違反合約內(nèi)容