基于POE方法的保障性住宅設計研究的中期報告

基于POE方法的保障性住宅設計研究的中期報告一、研究背景隨著城市化進程的加快，人口大量遷入城市，保障性住房問題日益突出。保障性住房是指由政府或社會組織出資或籌集資金，為社會中以收入低于當?shù)仄骄杖搿⑷狈ψ》堪踩Ｕ系娜巳禾峁┝庾》?、公共租賃住房、限價房等公共服務，是社會公平與城市發(fā)展的必要條件。另一方面，POE(建筑使用后評價)是近年來很多發(fā)達國家建設領域普遍使用的一種方法，它通過對建筑物使用過程中效能的測量和分析，來評價設計的成功程度。POE的過程可以為設計帶來很多實用性的反饋信息，幫助設計師提高他們對使用者需求的理解，優(yōu)化設計方案。因此，基于POE方法的保障性住宅設計研究具有非常重要的理論價值和實踐意義，本研究主要以此為出發(fā)點。目前已完成了中期報告，以下是中期報告的內(nèi)容概要。二、研究目標本研究旨在通過POE方法探索如何設計出更加符合保障性住房用戶需求的住房，具體研究目標如下：1.探索保障性住房用戶需求和建筑設計之間的關系，找出用戶需求與建筑設計的薄弱環(huán)節(jié)。2.分析POE評價方法對保障性住房設計過程的支持作用，探討如何通過POE評價來優(yōu)化設計方案。三、研究方法本研究采用文獻研究、實地調(diào)研、數(shù)據(jù)統(tǒng)計及分析等方法，具體如下：1.文獻研究：主要研究歷年來國內(nèi)外保障性住房設計的相關文獻，尋找設計方法和理論的可行性。2.實地調(diào)研：對已建成的保障性住房項目進行實地調(diào)研，通過問卷調(diào)查、訪談等方式，了解用戶對住房設計的滿意度和不滿意原因。3.數(shù)據(jù)統(tǒng)計及分析：根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)和文獻研究的結果，對保障性住房設計中存在的問題進行總結和歸納，發(fā)現(xiàn)問題的規(guī)律和原因，并提出相應的解決方案。四、中期成果1.文獻研究、實地調(diào)研和數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析等方面的工作均已完成。2.在文獻研究的基礎上，發(fā)現(xiàn)保障性住房整體設計中存在的問題主要包括以下幾方面：（1）住房空間布局不合理，面積不足等問題。（2）住房配套設施不全，公共服務不完善。（3）住房安全問題突出，存在安全隱患。（4）經(jīng)濟性不足，缺少對租金的補貼。3.在實地調(diào)研和數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析中，發(fā)現(xiàn)保障性住房用戶對住房的使用有很多不滿，例如：（1）住房面積太小，無法滿足家庭居住需要。（2）住房隔音效果不佳，噪音大。（3）公共服務配套設施不足，如學校、醫(yī)院等。4.基于上述問題和不足，提出了以下改進方案：（1）設計更為科學、合理的空間布局，將住房面積提高至合適的標準。（2）配套設施更全面，公共服務更完善，解決居民的日常生活需求。（3）加強住房的安全性，特別是在災害等緊急情況下及時為居民提供幫助。（4）對住房租金給予適當?shù)难a貼，改善住房質(zhì)量。五、未來工作方向接下來，本研究將繼續(xù)工作，具體方向如下：1.全面分析實地調(diào)研數(shù)據(jù)，詳細評估POE評價方法在保障性住房設計方面的應用價值，為下一步的