買賣農(nóng)村土地合同范本

第頁(yè)共頁(yè)買賣農(nóng)村土地合同范本農(nóng)村土地買賣合同甲方（出賣方）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于_______（具體地址）農(nóng)村的土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守和執(zhí)行：第一條土地基本情況1.甲方是具有完全民事權(quán)利能力的合法土地所有人，擁有并享有該土地的合法使用權(quán)。2.乙方是具有完全民事權(quán)利能力的合法購(gòu)地人，有充足的購(gòu)買資金和購(gòu)地需求。3.該土地位于_______（具體位置），面積為_(kāi)_________平方米/畝，詳細(xì)邊界及使用情況見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_________________）的總價(jià)來(lái)購(gòu)買該土地。2.乙方同意以一次性支付全部購(gòu)地款項(xiàng)的方式進(jìn)行支付。3.甲方同意接受乙方的支付方式，并確認(rèn)收到全部購(gòu)地款項(xiàng)。第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.甲、乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門(mén)的規(guī)定，辦理土地所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）契稅：按照國(guó)家稅法規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)和稅率執(zhí)行；（2）公證費(fèi)：按照公證機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）工本費(fèi)：按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。3.過(guò)戶手續(xù)期限自本合同簽署之日起計(jì)算，甲、乙雙方共同協(xié)商確定具體辦理時(shí)間。第四條交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后的第七個(gè)工作日內(nèi)，將土地所有權(quán)的證明材料交付給乙方。2.乙方在收到土地所有權(quán)的證明材料后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)在接收之日起三個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面質(zhì)疑。第五條違約責(zé)任1.如甲方在約定日期內(nèi)未辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付的總價(jià)的2%。2.如乙方在約定日期內(nèi)未支付購(gòu)地款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金金額為購(gòu)地款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。第六條損失賠償1.甲方因過(guò)戶手續(xù)辦理不當(dāng)或其他原因?qū)е乱曳嚼^續(xù)不享有該土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)將乙方的購(gòu)地款項(xiàng)全額返還，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的合理?yè)p失，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方因未按照約定時(shí)間支付購(gòu)地款項(xiàng)而導(dǎo)致甲方繼續(xù)享有該土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)將已支付的購(gòu)地款項(xiàng)全額返還給甲方，并承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的合理?yè)p失。第七條合同解除1.本合同經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，至雙方履行完畢義務(wù)或解除合同之日止。2.在履行本合同期間，如一方因不可抗力、法律法規(guī)變更或政府命令等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決辦法，如協(xié)商解決不成，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解除合同的程序。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。2.甲、乙雙方就本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。第九條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同中未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件。甲方（蓋章）：