廠房租賃合同三則

廠房租賃合同三則

廠房租賃合同三則1

出租方：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、誠懇信用的根底上，就乙方承租甲方全部工廠事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條租用廠房的狀況

甲方出租給乙方的廠房位于第號樓(以下簡稱“車間”)。廠房建筑面積為平方米(最終以實測面積為準(zhǔn))，其平面圖見本合同附件。

其次條租賃廠房的生產(chǎn)用途

乙方向甲方承諾，工廠的租賃僅限于產(chǎn)品的生產(chǎn)和儲存。

第三條費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限

(一)租賃期限

(1)本合同的租賃期限為(年)(月)(日)至(年)(月)(日)。

(2)免租期為至(免租期屆滿后，執(zhí)行雙方商定的價格)。

(2)租金

(1)甲乙雙方商定，建筑面積每平方米月租金為人民幣，年租金為人民幣。每年一次，從開頭計算租金之日起，乙方應(yīng)提前30天向甲方支付下一年的租金。

(2)租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方擔(dān)當(dāng)..

(3)支付方式

(1)合同保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一萬元人民幣(大寫：)的保證金，保證金在本合同簽訂后三日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿且雙方不續(xù)租時，乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后10日內(nèi)無息全額返還定金給乙方。

(2)租賃保證金：為保證乙方房租、水電等相關(guān)費用的正常支付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月總租金的保證金，保證金應(yīng)在免租期屆滿前30天交付給甲方。

(3)如乙方未能在商定時間內(nèi)交付定金，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方支付的定金不予退還。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)視乙方使用租賃廠房內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施。

2.甲方保證工廠將在本合同商定的.時間交付給乙方使用。

3.甲方有權(quán)在乙方租賃期間檢查與安全生產(chǎn)有關(guān)的部件..

4.甲方有義務(wù)保證乙方按商定獲得正常生產(chǎn)所需的水電供給。

5.甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方的治理要求，仔細履行生產(chǎn)、消防和特種設(shè)備的安全治理職責(zé)，確保廠房、設(shè)施和設(shè)備處于正常運行和安全狀態(tài)。

2.租賃期內(nèi)，因乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變廠房的構(gòu)造和功能用途，并保證設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，保持正常運行。如有損壞，按價格賠償或按甲方要求修復(fù)..

4.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴格根據(jù)合同使用廠房。假如你需要轉(zhuǎn)變

5.乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)租賃范圍內(nèi)發(fā)生的水電費用。

6.租賃期間產(chǎn)生的全部稅費均由乙方擔(dān)當(dāng)..

7.租賃期滿后，乙方如需連續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面續(xù)租懇求。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂廠房租賃合同。

8.租賃期滿后，乙方歸還的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，保證再次有效使用，并結(jié)清全部賬目后，甲方方可將廠房租賃保證金歸還乙方..

9.乙方承諾：在乙方正式投產(chǎn)前，在市縣注冊獨立法人機構(gòu)詳細經(jīng)營。

10.乙方應(yīng)在投產(chǎn)前根據(jù)相關(guān)規(guī)定和要求完成環(huán)境影響評價、消防等相關(guān)的初步審批程序。

11.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式將其出借或轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則將擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第六條解除合同的條件

1.甲方因不行抗力不能履行本合同；

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除合同；

3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方撤除、轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造或損壞房屋(經(jīng)甲方同意的乙方正常裝修、裝修除外)；

4.乙方轉(zhuǎn)變本合同商定的租賃用途或利用該房屋進展非法活動。

第七條違約責(zé)任

在本合同執(zhí)行期間，任何一方違反本合同商定的條款，違約方應(yīng)向守約方賠償年租金總額的50%。

第八條爭議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的有效性

本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽名)：

廠房租賃合同三則2

出租方（以下簡稱甲方）：____________________

承租方（以下簡稱乙方）：____________________

乙方有意租賃甲方廠房車間，________平方，作________使用。廠房位置________________園區(qū)________第________間至第________間。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同：

第一條

租賃期限：

自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

其次條

租賃金額及繳款方式

1、年租金為________元。合同簽定時，乙方一次性支付全年租金。

2、繳款方式：甲方已收據(jù)形式，向乙方收取租金。

第三條

有關(guān)責(zé)任條款

1、乙方在租賃期間，必需根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自行領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，辦理一切相關(guān)手續(xù)，獨立擔(dān)當(dāng)生產(chǎn)經(jīng)營和民事、刑事責(zé)任。

2、自覺搞好安全生產(chǎn)、防炎、防盜，如因乙方有責(zé)任造成財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)對甲方進展全額賠償。

3、乙方在租賃期間，應(yīng)保證甲方房屋及全部設(shè)施的完好，確因生產(chǎn)需要，須向甲方書面申請，同意前方可實施，由此產(chǎn)生的一切費用均由乙方自理。

4、乙方不能根據(jù)商定支付甲方租金時，甲方有權(quán)通知乙方停頓生產(chǎn)。

5、合同到期后，在同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)租。

第四條

甲方承諾

1、支付效勞于乙方，幫忙協(xié)凋解決乙方遇到的困難。

2、依據(jù)公司現(xiàn)有條件，盡量滿意用戶的需要，乙方全部水電單獨分表計量，費用按月支付，安裝費用自理。

第五條

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

第六條

本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：__________

簽訂時間：_______年____月____日_______年____月____日

廠房租賃合同三則3

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲方將自己位于院落（土地使用面積為平方米，含磚混構(gòu)造住房三套，平方米地下室，平方米廠房）一套租賃給乙方張新使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、租賃期限為三年（自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止）。

二、乙方向甲方交納租賃費為每年萬元（萬元整）。20xx年5月1日交付第一年租賃費20xx年5月1日交付其次年租賃費萬元整；20xx年5月1日交付第三年租賃費（以甲方向乙方出具的收據(jù)為憑）。

三、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務(wù)，乙方須取得印刷所需各項手續(xù)、證照，并保證合法經(jīng)營。

四、甲方向乙方供應(yīng)水、電、暖設(shè)施。并保證其所供水、電、暖設(shè)施乙方能夠正常使用。租賃期內(nèi)水、電、暖的便通、使用由乙方自己負責(zé)。

五、租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)水費、電費、通暖等各項費用。治安治理費、衛(wèi)生費，乙方經(jīng)營所需的全部費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、甲方向乙方所供應(yīng)的院落及用電、用水、通暖設(shè)施，

乙方必需保證其完好無損。其中房屋、廠房及地下室主體構(gòu)造不能被更改、破壞，院落整體不能被損壞。如有損壞，乙方必需進展修復(fù)，使其恢復(fù)原狀或按實際損失額賠償損失。

七、如在本合同履行期內(nèi)，甲方此院落被開發(fā)商或政府征購或征用，甲方有權(quán)解除合同。并將當(dāng)年房租按一年所剩時間退還房租。（即20xx0元÷12÷30天=55。5元/天，計算應(yīng)退房租）。

八、乙方必需按時向甲方交納房屋租金準(zhǔn)時交納各項費用。否則甲方有權(quán)收回院落，終止該租賃合同。并要求乙方擔(dān)當(dāng)違約金10000元（壹萬元整）。

九、合同期滿或合同終止，乙方必需將院落完好無損交